மீட்பு சொத்து என்றால் என்ன
மீட்பு சொத்து என்பது 1980-1987 முதல் முடுக்கப்பட்ட செலவு மீட்பு அமைப்பு (ARCS) இன் கீழ் ஒரு குறிப்பிட்ட வகை மதிப்பிழந்த ரியல் எஸ்டேட் ஆகும். 1986 ஆம் ஆண்டில், ARCS மாற்றியமைக்கப்பட்ட முடுக்கப்பட்ட செலவு மீட்பு அமைப்பு (MACRS) ஆனது.
BREAKING DOWN மீட்பு சொத்து
மீட்பு சொத்து என்பது ACRS இன் போது பயன்பாட்டில் இருந்த மதிப்பிழந்த சொத்தின் பெயர். 1986 ஆம் ஆண்டில், ARCS மாற்றியமைக்கப்பட்ட முடுக்கப்பட்ட செலவு மீட்பு அமைப்பாக மாறியது. மீட்டெடுப்பு சொத்து இனி ஒரு குறிப்பிட்ட பதவி அல்ல, அல்லது MACRS இல் பயன்படுத்தப்படும் சொற்களஞ்சியம் அல்ல என்றாலும், காலப்போக்கில் தேய்மானம் அடையும் ப physical தீக சொத்துகளிலிருந்து நீங்கள் இன்னும் பயனடையலாம்.
தற்போதைய வரி தேய்மான முறையான MACRS 1986 ஆம் ஆண்டின் வரி சீர்திருத்தச் சட்டத்தின் ஒரு பகுதியாக அமல்படுத்தப்பட்டது. தற்போதைய அமைப்பின் கீழ், குறிப்பிட்ட வகை சொத்துக்களின் செலவு அடிப்படையில் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் மீட்கப்படலாம். இந்த காலக்கெடு என்பது ஒவ்வொரு ஆண்டும் சொத்தின் வாழ்க்கையின் இறுதி வரை எடுக்கப்படும் தேய்மானக் குறைப்புடன் கூடிய சொத்தின் வாழ்க்கை.
ஐ.ஆர்.எஸ் ஒரு சொத்தின் வாழ்க்கையை வகுப்புகள் மூலம் தீர்மானிக்கிறது, உறுதியான சொத்துக்களை வகை அல்லது ஒருவர் பயன்படுத்தும் வணிகத்தால் பிரிக்கிறது. வர்க்கம் அல்லது வகைக்கு மூன்று நிலை நேர வாழ்க்கை உள்ளது. இவை வழக்கமான தேய்மானம், மாற்று தேய்மானம் மற்றும் ஒரு சொத்து வர்க்க வாழ்க்கை.
பல சந்தர்ப்பங்களில், வரி செலுத்துவோர் தங்கள் சொத்துக்கு விண்ணப்பிக்க மூன்று நிலைகளில் எது தேர்வு செய்யலாம். இருப்பினும், சொத்தைப் பொறுத்து, மாற்று தேய்மான முறையைப் பயன்படுத்த ஒரு குறிப்பிட்ட வகுப்பு தேவைப்படலாம். மாற்று தேய்மானம் முறை (ஏடிஎஸ்) என்பது ஒரு நீடித்த மீட்புக் காலத்துடன் கூடிய தேய்மான அட்டவணையாகும், இது வழக்கமான குறைந்து வரும் இருப்பு தேய்மானத்தை விட சொத்தின் வருமான நீரோடைகளை சிறப்பாக பிரதிபலிக்கிறது.
தேய்மானத்தைக் கணக்கிடுவதற்கு MACRS இரண்டு முறைகளைப் பயன்படுத்துகிறது. இந்த முறைகள் தேய்மான சமநிலை முறை மற்றும் நேர் கோடு முறை. தேய்மான இருப்பு முறை தேய்மானம் செய்யப்படாத இருப்புக்கு எதிராக தேய்மான விகிதத்தைப் பயன்படுத்துகிறது. நேர் கோடு தேய்மானம் ஒரு நிலையான சொத்தின் தேய்மான செலவைக் கணக்கிடுகிறது மற்றும் சொத்தின் வாழ்நாளில் ஒரே மாதிரியாகக் குறைக்கப்படுகிறது. உங்கள் சொத்துக்கு நீங்கள் எந்த முறையைப் பயன்படுத்துகிறீர்கள் என்பதை மாற்ற முடியும், ஆனால் இதற்கு ஐஆர்எஸ் ஒப்புதல் தேவைப்படும்.
எந்த விகிதத்தில் உங்கள் சொத்து மதிப்பு குறையும்?
உங்கள் சொத்து வகையை நீங்கள் நியமித்தவுடன், உங்கள் சொத்து எட்டு சொத்து வகுப்புகளில் எது என்பதை நீங்கள் கண்டுபிடிக்கலாம், இதனால், அது மதிப்பைக் குறைக்கும். வரி செலுத்துவோர் அறிய உதவும் எட்டு முக்கிய சொத்து வகுப்புகள் மூன்று ஆண்டு, ஐந்தாண்டு, ஏழு ஆண்டு, 10 ஆண்டு, 15 ஆண்டு, 20 ஆண்டு, 27.5 ஆண்டு மற்றும் 39 ஆண்டு சொத்து.
கணினிகள், கணினி உபகரணங்கள், ஆட்டோமொபைல்கள், வாடகை சொத்து, அலுவலக தளபாடங்கள் மற்றும் பலவற்றையும், ஒவ்வொரு பொருளுக்கும் சொந்தமான சொத்து வகுப்பையும் உள்ளடக்கிய தேய்மானத்திற்கு தகுதியான சொத்தின் விரிவான பட்டியலை ஐஆர்எஸ் வழங்குகிறது.
