பரிசு கடிதம் வரையறை

பரிசுக் கடிதம் என்றால் என்ன?

ஒரு பரிசு கடிதம் ஒரு நண்பர் அல்லது உறவினரிடமிருந்து பெறப்பட்ட பணம் ஒரு பரிசு என்று வெளிப்படையாகக் கடிதம் எழுதப்பட்டுள்ளது. ஒரு புதிய வீடு அல்லது பிற ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்களில் குறைந்த கட்டணம் செலுத்துவதற்கு கடன் வாங்குபவர் உதவி பெறும்போது பரிசு கடிதங்கள் பெரும்பாலும் செயல்பாட்டுக்கு வரும். அத்தகைய கடிதங்கள் பெறப்பட்ட பணம் எந்த வகையிலும், வடிவத்திலும், வடிவத்திலும் திருப்பித் தரப்படும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுவதில்லை என்று கூறுகின்றன.

பரிசுக் கடிதத்தைப் புரிந்துகொள்வது

பரிசு கடிதங்கள் முக்கியம், ஏனெனில், பொதுவாக, கடன் வழங்குநர்கள் ஒரு வீடு அல்லது பிற சொத்தின் மீது குறைந்த கட்டணம் செலுத்துவதற்கு கூடுதல் கடன் வாங்கிய பணத்தைப் பயன்படுத்தி கடன் வாங்குபவர்களை எதிர்க்கிறார்கள். இருப்பினும், "பரிசளித்த" பணம் வேறு கதை. ஒரு பரிசு கடிதம் பணம் என்பது ஒரு பரிசு மற்றும் கடன் அல்ல என்ற உண்மையை குறிப்பாக குறிப்பிடுகிறது. பரிசு வழங்குபவர் எந்தவொரு செல்லுபடியையும் கொண்டிருக்க கடிதத்தை நேரடியாக எழுத வேண்டும். கடிதம் பெரும்பாலும் பரிசு வழங்குபவருக்கும் பெறுநருக்கும் இடையிலான உறவையும் வெளிப்படுத்துகிறது.

ஒரு நபரிடமிருந்து (நன்கொடையாளரிடமிருந்து) இன்னொருவருக்கு (பெறுநருக்கு) சொத்து விற்பனை, பரிமாற்றம் அல்லது பிற பரிமாற்றத்தை உள்ளடக்குவதற்கு ஒரு பரிசை பரவலாக வரையறுக்கலாம்.

பொதுவான பரிசுகளில் பின்வருவன அடங்கும்:

• ரொக்கம், காசோலை அல்லது பிற உறுதியான உருப்படிகள் மதிப்புக்கு ஈடாக எதையும் பெறாமல் ஒரு தலைப்பை பங்குகள் அல்லது உண்மையான சொத்துக்களுக்கு மாற்றுவது கடனை மன்னித்தல் கடன்-சந்தை கடன்களைக் கீழே

ஆண்டுதோறும் நிர்ணயிக்கப்பட்ட தொகையை மீறும் அனைத்து பரிசுகளும் ஒரு துணை அல்லது தகுதிவாய்ந்த தொண்டு நிறுவனத்தைத் தவிர வேறு ஒருவருக்கு வழங்கப்பட்டால் அவை வருமான வரிக்கு உட்பட்டவை.

பரிசு கடிதம் மற்றும் கூடுதல் பரிசு உத்திகள்

பல பரிசு உத்திகள் பரிசு கடிதங்களில் உள்ளன. எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு நபர் உயிருடன் இருக்கும்போது இன்டர் விவோஸ் பரிசளிப்பு ஏற்படுகிறது மற்றும் வரி விதிக்கக்கூடிய எஸ்டேட்டைக் குறைக்க முடியும், ஏனெனில் அவர்கள் இறக்கும் போது அந்த நபர் இனி அந்தச் சொத்தை சொந்தமாகக் கொண்டிருக்க மாட்டார் (இருப்பினும் அந்த நபரின் மரணத்திற்கு மூன்று ஆண்டுகளுக்கு முன்னர் இன்டர் விவோஸ் பரிசுகள் வரிக்கு உட்பட்டிருக்கலாம்).

ரியல் எஸ்டேட் போன்ற எதிர்காலத்தில் கணிசமாக பாராட்டக்கூடிய பரிசு சொத்துக்களை பலர் தேர்வு செய்கிறார்கள், குறிப்பாக இது ஏற்கனவே மதிப்பு அதிகரிக்கவில்லை என்றால். இது நன்கொடையாளரின் தோட்டத்திலிருந்து அதன் தற்போதைய மதிப்பை விலக்குகிறது, மேலும் தோட்டத்திலிருந்து எதிர்கால பாராட்டையும் நீக்குகிறது. இதற்கு நேர்மாறாக, ஏற்கெனவே மதிப்பில் கணிசமாக அதிகரித்துள்ள சொத்துக்களை பரிசளிப்பது குறைவான நன்மை பயக்கும், ஏனெனில் பெறுநருக்கு நன்கொடையாளரின் சொத்தில் அதே வரி அடிப்படையில் (அடிப்படையை எடுத்துச் செல்லுங்கள்) இருக்கும். நன்கொடையாளரின் வாழ்க்கையில் ஒரு பரிசைப் பெறுவதை விட பெறுநர் சொத்தை வாரிசாகக் கொண்டிருந்தால், சொத்து இறக்கும் போது சொத்தின் நியாயமான சந்தை மதிப்புக்கு முன்னேறும்.

2017 ஆம் ஆண்டில், ஐஆர்எஸ் எஸ்டேட் மற்றும் பரிசு வரி விலக்கு ஒரு நபருக்கு 49 5.49 மில்லியன் என்று அறிவித்தது. இது 2016 இல் 45 5.45 மில்லியனிலிருந்து அதிகரித்தது.