என்ன விலை நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது?

விலை நிர்ணயம் என்பது ஒரு குறிப்பிட்ட சந்தையில் முதலீடு செய்யவோ அல்லது சந்தை மதிப்பில் அதிகரிப்பு காரணமாக ஒரு குறிப்பிட்ட தயாரிப்பு அல்லது சேவையை வாங்கவோ முடியாத ஒரு தனிநபர் அல்லது குழுவைக் குறிக்கிறது. எதையாவது விலை ஒரு நபருக்கு தடைசெய்யக்கூடியதாக இருக்கும்போது, ​​அந்த நபர் சந்தையிலிருந்து விலையிடப்பட்டதாகக் கூறப்படுகிறது.

யாராவது ஒரு சந்தையிலிருந்து விலையிடப்படும்போது, ​​அவர்களின் தேர்வுகள் வெறுமனே சந்தையிலிருந்து விலகி இருப்பது, சந்தை மிகவும் மலிவு பெறும் வரை காத்திருப்பது, தங்கள் சொந்த நிதி நிலைமையை அவர்கள் வாங்கக்கூடிய அளவுக்கு மேம்படுத்துவது, அல்லது முடிந்தால், வேறு சந்தையை கருத்தில் கொள்ள. எடுத்துக்காட்டாக, தங்கள் அருகிலுள்ள ரியல் எஸ்டேட் சந்தையிலிருந்து விலையிடப்பட்ட ஒருவர் நகரத்தின் வேறு பகுதியை அல்லது முற்றிலும் வேறுபட்ட நகரம் அல்லது மாநிலத்தைப் பார்க்க முடியும்.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• எதையாவது விலை நிர்ணயம் செய்வது என்பது விலை உயர்ந்ததாக இருப்பதால் அதை வாங்க முடியாமல் போகிறது. விலை நிர்ணயம் செய்வது பொதுவாக ரியல் எஸ்டேட் சந்தைகளுடன் தொடர்புடையது, ஆனால் இது அதிக விலைக்கு மாறிவரும் எந்தவொரு நல்ல அல்லது சேவைக்கும் பொருந்தும். உள்ளூர் விலையுள்ள மக்கள் ரியல் எஸ்டேட் சந்தைகள் பெரும்பாலும் நிரந்தர வாடகைதாரர்களாக முடிவடையும் அல்லது வீடு வாங்க வேறு இடங்களுக்குச் செல்கின்றன.

விலை நிர்ணயம் புரிந்துகொள்ளுதல்

சந்தையிலிருந்து விலை நிர்ணயம் செய்யப்படுவது என்பது உங்களுக்கு மிகவும் விலை உயர்ந்ததாகிவிட்டது என்பதாகும். இந்த சொல் ரியல் எஸ்டேட்டுடன் மிக நெருக்கமாக தொடர்புடையது என்றாலும், இது நடைமுறையில் எந்தவொரு நன்மையுடனும் ஏற்படலாம். ஒரு குறிப்பிட்ட நல்ல உயர்வுக்கான விலை என, வருமானங்கள் இணைந்து உயரவில்லை என்றால், ஒரு பகுதியினர் அந்த பொருளின் சந்தையிலிருந்து விலையிடப்படுவார்கள். குறைந்த விலையில் ஒரு பொருளுக்கு மாற அவர்கள் கட்டாயப்படுத்தப்படலாம், அதில் அவர்கள் வாங்கக்கூடிய பொருளின் அனைத்து அம்சங்களும் இல்லை.

எடுத்துக்காட்டாக, புதிய அம்சங்கள் ஸ்மார்ட்போன்களை $ 1, 000 மதிப்பிற்கு தள்ளியுள்ளதால், பல நுகர்வோர் சமீபத்திய மாடல்களை வைத்திருப்பதில் இருந்து விலை நிர்ணயம் செய்யப்பட்டுள்ளனர். ஸ்மார்ட்போன் தயாரிப்பாளர்கள் US 1, 000 அமெரிக்க டாலர் கணிசமான தொகையாக இருக்கும் சந்தைகளில் நுழையும்போது இது குறிப்பாக உண்மை. சர்வதேச வாடிக்கையாளர்களுக்கு விலை நிர்ணயம் செய்வதைத் தவிர்ப்பதற்காக, ஸ்மார்ட்போன் தயாரிப்பாளர்கள் நீண்ட கால ஒப்பந்தங்களுடன் குறிப்பிடத்தக்க வெளிப்படையான தள்ளுபடியை வழங்குவதற்காக பறிக்கப்பட்ட பதிப்புகளை வழங்க அல்லது கேரியர்களுடன் கூட்டுசேர முயற்சித்தனர்.

ரியல் எஸ்டேட் சந்தைகளில் இருந்து விலை நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது

குறிப்பிட்டுள்ளபடி, ரியல் எஸ்டேட் சந்தையை குறிக்க பொதுவாக விலை நிர்ணயம் செய்யப்படுகிறது. எடுத்துக்காட்டாக, கலிபோர்னியாவின் நியூபோர்ட் பீச் போன்ற மிக அதிக சராசரி வீட்டு விலைகளைக் கொண்ட நகரங்களில் உள்ளவர்கள் நுழைவு நிலை வீட்டைக் கூட வாங்க முடியாவிட்டால் சந்தையிலிருந்து விலையிடப்படுவார்கள் என்று கூறப்படுகிறது. மக்கள் விலை நிர்ணயம் செய்யப்பட்ட சந்தைகளில், இந்த மக்கள் நிரந்தர வாடகைதாரர்களாக மாறலாம் அல்லது வெறுமனே செல்லலாம். ரியல் எஸ்டேட்டிலிருந்து விலை நிர்ணயம் செய்யப்படுவது மனச்சோர்வடைந்த ஊதிய வளர்ச்சி போன்ற ஒரு காரணியின் காரணமாக இருக்கலாம்.

இருப்பினும், இது பெரும்பாலும் மெதுவான ஊதிய வளர்ச்சி மற்றும் பிற இடங்களிலிருந்து ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு டாலர்களின் வருகை போன்ற காரணிகளின் கலவையாகும், இது முன்னர் மலிவு விலையுள்ள பகுதியின் வளைவுக்கு வழிவகுக்கிறது.

ரியல் எஸ்டேட்டில் விலை நிர்ணயம் செய்யப்படுவது பகுதிகளுக்கு ஒரு தீவிர மக்கள்தொகை பிரச்சினையாக மாறும், ஏனென்றால் பெரும்பாலும் இளம் குடும்பங்கள் மற்ற மக்கள்தொகைகளுடன் ஒப்பிடும்போது செலவழிப்பு வருமானத்தின் பொதுவான பற்றாக்குறையால் முதலில் விலை நிர்ணயம் செய்யப்படுகின்றன. ஒரு ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் இருந்து விலையுயர்ந்த ஒருவருக்கு கிடைக்கக்கூடிய விருப்பங்கள், வேறு பகுதியில் வாங்குவது, வீட்டு விலைகளை குறைக்க போதுமான அளவு வீட்டுவசதி வழங்குவதற்காக காத்திருத்தல் அல்லது அதிக ஊதியம் பெறும் வேலையைப் பெறுவது ஆகியவை அடங்கும்..