முன் தகுதி எதிராக முன்

பொருளடக்கம்

• முன் தகுதி மற்றும் முன் ஒப்புதல்
• முன் தகுதிபெற்ற
• முன்அனுமதிக்கப்பட்ட
• முன் தகுதி மற்றும் அங்கீகரிக்கப்பட்ட எடுத்துக்காட்டு
• சிறப்பு பரிசீலனைகள்

முன் தகுதி மற்றும் முன் ஒப்புதல்: ஒரு கண்ணோட்டம்

நீங்கள் சொத்து வாங்க விரும்பினால், நீங்கள் முன் தகுதி பெற வேண்டும் அல்லது அடமானத்திற்கு முன் ஒப்புதல் பெற வேண்டும் என்று நீங்கள் கேள்விப்பட்டிருக்கலாம். அடமான விண்ணப்ப செயல்பாட்டில் இவை இரண்டு முக்கிய படிகள். சிலர் இந்த சொற்களை ஒன்றுக்கொன்று மாற்றாகப் பயன்படுத்துகிறார்கள், ஆனால் ஒவ்வொரு வீட்டுப் பணியாளரும் புரிந்து கொள்ள வேண்டிய முக்கியமான வேறுபாடுகள் உள்ளன.

முன் தகுதி பெறுவது முதல் படியாகும். நீங்கள் எவ்வளவு பெரிய கடனுக்கு தகுதி பெறுவீர்கள் என்பது பற்றிய ஒரு யோசனையை இது வழங்குகிறது. முன் ஒப்புதல் என்பது இரண்டாவது படி, உண்மையில் உங்களுக்கு அடமானத்தை வழங்குவதற்கான நிபந்தனை உறுதி.

"முன்-தகுதி செயல்முறை நுகர்வோர் சமர்ப்பித்த தரவை அடிப்படையாகக் கொண்டது" என்று டோட் கடேராபெக் கூறுகிறார், ஆஷெவில்லி, என்.சி. நகரத்தில் உள்ள பெவர்லி-ஹாங்க்ஸ் ரியல் எஸ்டேட்டர்களுடன் ஒரு குடியிருப்பு தரகர் கூட்டாளர், என்.சி.

வேறுபாடுகள் குறித்த விவரங்கள் இங்கே.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• முன் தகுதி என்பது நீங்கள் கடன் வழங்குபவருக்கு சமர்ப்பிக்கும் தரவை அடிப்படையாகக் கொண்டது, இது நீங்கள் எவ்வளவு கடன் வாங்கலாம் என்பதற்கான ஒரு பால்பார்க் மதிப்பீட்டை வழங்கும்.உங்கள் முன் தகுதி வாய்ந்த தொகை ஒரு உறுதியான விஷயம் அல்ல, ஏனெனில் இது நீங்கள் வழங்கிய தகவலை மட்டுமே அடிப்படையாகக் கொண்டது. முன் ஒப்புதல் கட்டத்தை அடையும் வரை நீங்கள் எவ்வளவு அடமானத்தை நியாயமான முறையில் வாங்க முடியும் என்பதை தீர்மானிக்க கடன் வழங்குபவர் உங்கள் நிதி நிலைமை மற்றும் வரலாற்றை உற்று நோக்கமாட்டார்.நீங்கள் இருந்தபின் ஒரு சரியான கடன் தொகைக்கு எழுத்துப்பூர்வமாக நிபந்தனை உறுதிப்பாட்டைப் பெறுவீர்கள். முன்அனுமதிப்பெற்ற.

முன் தகுதிபெற்ற

முன் தகுதி பெறுவது என்பது உங்கள் கடன், வருமானம் மற்றும் சொத்துக்கள் உட்பட உங்கள் ஒட்டுமொத்த நிதிப் படத்துடன் ஒரு வங்கி அல்லது கடன் வழங்குநரை வழங்குவதை உள்ளடக்குகிறது. கடன் வழங்குபவர் எல்லாவற்றையும் மதிப்பாய்வு செய்து, நீங்கள் எவ்வளவு கடன் வாங்க எதிர்பார்க்கலாம் என்பதற்கான மதிப்பீட்டை உங்களுக்கு வழங்குகிறது. முன் தகுதி தொலைபேசியிலோ அல்லது ஆன்லைனிலோ செய்யப்படலாம், பொதுவாக எந்த செலவும் இல்லை. இது விரைவானது, வழக்கமாக ஒரு தகுதிக்கு முந்தைய கடிதத்தைப் பெற ஒன்று முதல் மூன்று நாட்கள் ஆகும். கடன் முன் தகுதி உங்கள் கடன் அறிக்கையின் பகுப்பாய்வு அல்லது ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கான உங்கள் திறனைப் பற்றிய ஆழமான பார்வை ஆகியவற்றைக் கொண்டிருக்கவில்லை என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். இது நீங்கள் கடன் வழங்குபவரிடம் ஒப்படைக்கும் தகவலை மட்டுமே அடிப்படையாகக் கொண்டது, எனவே நீங்கள் துல்லியமான தரவை வழங்காவிட்டால் அது பெரிதாக அர்த்தமல்ல.

உங்கள் முன் அடமானம் தொடர்பாக உங்களிடம் ஏதேனும் குறிக்கோள்கள் அல்லது தேவைகள் இருந்தால் கடன் வழங்குநருடன் விவாதிக்க ஆரம்ப முன் தகுதி படி உங்களை அனுமதிக்கிறது. உங்கள் கடன் வழங்குபவர் உங்கள் பல்வேறு அடமான விருப்பங்களை விளக்கி, உங்கள் நிலைமைக்கு மிகவும் பொருத்தமான வகையை பரிந்துரைக்க முடியும்.

உங்கள் முன் தகுதிவாய்ந்த தொகை நிச்சயமாக இல்லை, ஏனெனில் இது நீங்கள் வழங்கிய தகவலை மட்டுமே அடிப்படையாகக் கொண்டது. இது நீங்கள் அங்கீகரிக்கப்படும் என்று எதிர்பார்க்கக்கூடிய தொகை. ஒரு முன் தகுதிவாய்ந்த வாங்குபவர் முன்பே அங்கீகரிக்கப்பட்ட வாங்குபவரின் அதே எடையை சுமக்கவில்லை, அவர் இன்னும் முழுமையாக விசாரிக்கப்பட்டார்.

சலுகையை வழங்குவதற்கான நேரம் வரும்போது முன் தகுதி பெறுவது உதவியாக இருக்கும். "எங்கள் சந்தையில் ஒரு சலுகையுடன் ஒரு முன் தகுதி கடிதம் தேவைப்படுகிறது, " என்று கதராபெக் கூறுகிறார். “விற்பனையாளர்கள் ஆர்வமுள்ளவர்கள், ஒப்பந்தத்தில் செயல்பட முடியாத வாங்குபவருடன் ஒப்பந்தத்தில் ஈடுபட விரும்பவில்லை. சாத்தியமான வாங்குபவரிடம் நாங்கள் கேட்கும் முதல் கேள்விகளில் இதுவும் ஒன்றாகும்: நீங்கள் ஒரு கடன் வழங்குநரை சந்தித்து உங்கள் தகுதிக்கு முந்தைய நிலையை தீர்மானித்தீர்களா? இல்லையென்றால், கடன் வழங்குபவர்களுக்கான விருப்பங்களை நாங்கள் அறிவுறுத்துகிறோம். அப்படியானால், தகுதிக்கு முந்தைய கடிதத்தின் நகலை நாங்கள் கோருகிறோம்.

முன் தகுதி கடிதம் எப்படி இருக்கும் என்பதற்கான எடுத்துக்காட்டு இங்கே:

முன்அனுமதிக்கப்பட்ட

முன் ஒப்புதல் பெறுவது அடுத்த கட்டமாகும், மேலும் இது மிகவும் ஈடுபாடு கொண்டது. "ஒரு முன் தகுதி என்பது கடன் மதிப்பு மற்றும் கடன் வாங்குவதற்கான ஒரு நல்ல அறிகுறியாகும், ஆனால் ஒரு முன் ஒப்புதல் என்பது உறுதியான சொல்" என்று கதராபெக் கூறுகிறார்.

முன் ஒப்புதல் பெற உத்தியோகபூர்வ அடமான விண்ணப்பத்தை நீங்கள் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும், மேலும் உங்கள் நிதி பின்னணி மற்றும் தற்போதைய கடன் மதிப்பீட்டில் விரிவான சோதனை செய்ய கடன் வழங்குநருக்கு தேவையான அனைத்து ஆவணங்களையும் வழங்க வேண்டும். உங்கள் நிதிகளை மதிப்பாய்வு செய்த பின்னர் ஒரு குறிப்பிட்ட தொகை வரை அடமானம் வழங்குவதற்கு கடன் வழங்குபவர் உங்களை முன்கூட்டியே அனுமதிக்க முடியும். இந்த கட்டத்தில் நீங்கள் கடனில் வசூலிக்கப்படும் வட்டி வீதத்தைப் பற்றிய சிறந்த யோசனையும் உங்களுக்கு இருக்கும், ஏனென்றால் இது பெரும்பாலும் உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை அடிப்படையாகக் கொண்டது, மேலும் நீங்கள் வட்டி விகிதத்தில் கூட பூட்ட முடியும். சில கடன் வழங்குநர்கள் முன் ஒப்புதலுக்கான விண்ணப்பக் கட்டணத்தை வசூலிக்கிறார்கள், இது பல நூறு டாலர்கள் ஆகும்.

ஒரு துல்லியமான கடன் தொகைக்கு நீங்கள் ஒரு நிபந்தனை உறுதிப்பாட்டைப் பெறுவீர்கள், அந்த விலை மட்டத்தில் அல்லது அதற்குக் கீழே ஒரு வீட்டைத் தேட உங்களை அனுமதிக்கிறது. நீங்கள் ஒரு விற்பனையாளருடன் கையாளும் போது இது உங்களுக்கு ஒரு நன்மையைத் தருகிறது, ஏனென்றால் நீங்கள் ஒரு உண்மையான அடமானத்தைப் பெறுவதற்கு ஒரு படி நெருக்கமாக இருக்கிறீர்கள்.

அடமானத்திற்கு முன் ஒப்புதல் பெறுவது ஒரு வீட்டிற்கு எவ்வளவு பணம் செலுத்த முடியும் என்பதைப் புரிந்துகொள்ள உதவுகிறது.

முன் தகுதி மற்றும் முன் ஒப்புதல் உதாரணம்

முன் தகுதி மற்றும் முன் ஒப்புதல் எவ்வாறு வேறுபடுகின்றன என்பதற்கான விரைவான தீர்வறிக்கை இங்கே:

	முன் தகுதி	முன் ஒப்புதல்
அடமான விண்ணப்பத்தை நான் நிரப்ப வேண்டுமா?	இல்லை	ஆம்
நான் விண்ணப்பக் கட்டணம் செலுத்த வேண்டுமா?	இல்லை	இருக்கலாம்
இதற்கு கடன் வரலாறு சோதனை தேவையா?	இல்லை	ஆம்
இது எனது நிதி மதிப்பாய்வின் அடிப்படையில் உள்ளதா?	இல்லை	ஆம்
எனது கீழ் செலுத்தும் தொகையின் மதிப்பீடு இதற்குத் தேவையா?	இல்லை	ஆம்
கடன் தொகைக்கு கடன் வழங்குபவர் எனக்கு ஒரு மதிப்பீட்டைக் கொடுப்பாரா?	ஆம்	இல்லை
கடன் கொடுத்தவர் எனக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட கடன் தொகையைத் தருவாரா?	இல்லை	ஆம்
கடன் வழங்குபவர் எனக்கு வட்டி விகித தகவல்களைத் தருவாரா?	இல்லை	ஆம்