நிலையான கட்டண வரையறை

நிலையான கட்டணம் என்றால் என்ன?

ஒரு நிலையான கட்டணம் என்பது வணிகத்தின் அளவைப் பொருட்படுத்தாமல், வழக்கமான அடிப்படையில் நிகழும் எந்தவொரு செலவினமாகும். நிலையான கட்டணங்கள் முக்கியமாக கடன் (அசல் மற்றும் வட்டி) மற்றும் குத்தகைக் கொடுப்பனவுகளை உள்ளடக்குகின்றன, ஆனால் "நிலையான கட்டணங்கள்" என்பதன் வரையறை கடன் வழங்குநர்களால் கடன் உடன்படிக்கைகளை உருவாக்கும் நோக்கங்களுக்காக காப்பீடு, பயன்பாடுகள் மற்றும் வரிகளை உள்ளடக்கியது.

நிலையான கட்டணங்கள் விளக்கப்பட்டுள்ளன

ஒரு வணிகத்தை அமைப்பதற்கு முன்பு, தேவையான அனைத்து வெளிப்படையான மற்றும் தற்போதைய செலவுகளையும் இது பட்டியலிடுகிறது. செலவுகள் பின்னர் இரண்டு வாளிகளாக பிரிக்கப்படுகின்றன: நிலையான மற்றும் மாறி. மாறி செலவுகள் வணிகத்தின் அளவைப் பொறுத்தது. எடுத்துக்காட்டாக, விற்பனையாளரின் கமிஷன் நிறுவனத்தின் தயாரிப்புகள் அல்லது சேவைகள் எவ்வளவு விற்கப்படுகின்றன என்பதைப் பொறுத்து தீர்மானிக்கப்படுகிறது. நிலையான செலவுகள், மறுபுறம், வணிகத்தின் அளவைப் பொருட்படுத்தாமல் உள்ளன.

நிலையான கட்டணங்களின் இரண்டு முக்கிய பிரிவுகள் கடன் கொடுப்பனவுகள் மற்றும் நிறுவனத்திற்கு கடன் வழங்குபவரைப் பொறுத்தவரை குத்தகை செலுத்துதல். காப்பீடு, பயன்பாடுகள் மற்றும் வரி போன்ற பிற நிலையான செலவுகளையும் கடன் வழங்குபவர் கைப்பற்றலாம், ஆனால் நிலையான கட்டண பாதுகாப்பு விகிதத்திற்கான (எஃப்.சி.சி.ஆர்) பெரும்பாலான கடன் ஒப்பந்தங்கள் கடன் மற்றும் குத்தகைக் கொடுப்பனவுகளில் கவனம் செலுத்துகின்றன. எஃப்.சி.சி.ஆர் என்பது கடன் வாங்குபவரின் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனின் சில முக்கியமான நடவடிக்கைகள்; வெளிப்படையாக, அதிக கவரேஜ் விகிதம் - இது வட்டி மற்றும் வரிகளுக்கு முந்தைய வருவாயை (ஈபிஐடி) எண்ணிக்கையாகவும், நிலையான கட்டணங்களை வகுப்பாளராகவும் பயன்படுத்துகிறது - சிறந்தது. FCCR இன் ஒரு மாறுபாடு நிலையான கட்டணங்களுக்கு மேல் வட்டி, வரி, தேய்மானம் மற்றும் கடன்தொகை (ஈபிஐடிடிஏ) ஆகியவற்றிற்கு முந்தைய வருவாய் ஆகும். நிலையான செலவுகளை ஈடுகட்ட சுமை நிறைந்த நிலையான கட்டணங்கள் மற்றும் வணிகத்தின் போதுமான அளவைக் கொண்ட ஒரு நிறுவனம், மாறக்கூடியவைகளைத் தவிர்த்து, அதன் கடன் வழங்குநர்களுடன் சிக்கலில் இருக்கும், அவர்கள் வணிகச் சொத்துக்கள் மற்றும் சில சந்தர்ப்பங்களில் தனிப்பட்ட சொத்துக்களைப் பிணைக்கிறார்கள்.

நிலையான கட்டணத்தின் எடுத்துக்காட்டு

ஃபெடரல் ரியால்டி இன்வெஸ்ட்மென்ட் டிரஸ்ட், ஒரு REIT, நிலையான வீதக் கடன் (அசல் மற்றும் வட்டி), மூலதன குத்தகை கடமைகள் (அசல் மற்றும் வட்டி), மாறி விகிதக் கடன் (அசல் மட்டும்) மற்றும் இயக்கக் குத்தகைகளை அதன் நிலையான கட்டணங்களில் பட்டியலிடுகிறது. 2017 ஆம் ஆண்டின் மூன்றாம் காலாண்டின் முடிவில், REIT ஒரு நிலையான கட்டணக் கவரேஜ் விகிதத்தை 4.1x ஆகக் கொண்டிருந்தது, இது அதன் சக குழுவின் பெரும்பாலான FCCR களை விட அதிகமாக இருந்தது.

ஒரு நிலையான கட்டணம் மூலம் நடைபயிற்சி

எல்லா நிறுவனங்களும் ஒரு வடிவத்தில் அல்லது வேறு வடிவத்தில் நிலையான கட்டணங்களைக் கொண்டுள்ளன. ஒரு நாள் முதல் ஒரு நிறுவனம் நிலையான கட்டணங்களைக் கொண்டுள்ளது. குறைந்த அளவிலான வாடிக்கையாளர் ஓட்டங்களைக் கொண்ட ஒரு சில்லறை கடை இறுதியில் வணிகத்திலிருந்து வெளியேறுகிறது என்பது ஆச்சரியமாக இருக்கக்கூடாது. இப்பகுதியில் போதுமான கால் போக்குவரத்து இல்லாததாலோ அல்லது வாடிக்கையாளர்களுக்கு போட்டி சலுகைகள் இல்லாததாலோ இருக்கலாம். "வணிகத்திற்கு வெளியே செல்வது" அடையாளம் சாளரத்தைத் தாக்கினால், அது பெரும்பாலும் "வாடகைக்கு" முடியாது என்று பொருள்.