திவால்நிலைக்குப் பிறகு வீடு வாங்கலாமா? அது சாத்தியம்!

பொருளடக்கம்

• திவால்நிலை வெளியேற்றம்
• உங்கள் கடன் அறிக்கையை சரிபார்க்கவும்
• உங்கள் கிரெடிட்டை மீண்டும் உருவாக்குங்கள்
• அடிக்கோடு

திவால்நிலை தொடர்வது உங்கள் கடன்களைக் குறைக்கலாம் அல்லது அகற்றலாம், ஆனால் இது உங்கள் கடன் அறிக்கை மற்றும் கிரெடிட் ஸ்கோரை சேதப்படுத்தும், இது புதிய கிரெடிட் கார்டுகள், கார் கடன் மற்றும் வீடு போன்ற விஷயங்களுக்கு எதிர்காலத்தில் கடன் பெறுவதற்கான உங்கள் திறனை பாதிக்கும். அடமான. நல்ல செய்தி: உங்கள் கடனை மீண்டும் கட்டியெழுப்ப சிறிது நேரம் எடுக்கும் என்றாலும், திவால்நிலையைத் தொடர்ந்து ஒரு வீட்டை வாங்க முடியும். எப்படி என்பது இங்கே.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• திவால்நிலை என்பது பலருக்கு ஒரு துரதிருஷ்டவசமான உண்மை, ஆனால் எதிர்காலத்தில் நீங்கள் அடமானத்தைப் பெற முடியாது என்று அர்த்தமல்ல.உங்கள் கடன் மதிப்பெண் பெரும் வெற்றியைப் பெற வாய்ப்புள்ள நிலையில், குறைக்க உங்கள் காலப்போக்கில் உங்கள் கடனை மீண்டும் உருவாக்கலாம் அதன் ஒட்டுமொத்த தாக்கம். குறுகிய காலத்தில் எந்தவொரு தவறான பொருட்களுக்கும் உங்கள் கடன் அறிக்கையை சரிபார்க்கவும், முடிந்தால் உங்கள் திவால்நிலையை வெளியேற்ற முயற்சிக்கவும்.

முதல் விஷயங்கள் முதல்: திவால்நிலை வெளியேற்றம்

அடமானக் கடன் கோரிக்கைக்கு கூட பரிசீலிக்க, திவால்நிலை முதலில் வெளியேற்றப்பட வேண்டும். திவால்நிலை வெளியேற்றம் என்பது திவால் நீதிமன்றத்தின் உத்தரவு, இது இரண்டு முக்கியமான விஷயங்களை நிறைவேற்றுகிறது:

• சில கடன்களின் எந்தவொரு பொறுப்பிலிருந்தும் இது உங்களை (கடனாளியை) விடுவிக்கிறது; கடனாளிகள் உங்கள் வெளியேற்றப்பட்ட கடன்களை வசூலிக்க முயற்சிப்பதை இது தடைசெய்கிறது.

எளிமையான சொற்களில், நீங்கள் வெளியேற்றப்பட்ட கடன்களை நீங்கள் செலுத்த வேண்டியதில்லை என்பதோடு, உங்கள் கடனாளிகள் உங்களுக்கு பணம் செலுத்த முயற்சிக்க முடியாது. உங்கள் கடன்களை வெளியேற்றுவது திவால் செயல்பாட்டின் ஒரு படி மட்டுமே, இது உங்கள் வழக்கின் முடிவைக் குறிக்க வேண்டிய அவசியமில்லை என்றாலும், கடன் வழங்குநர்கள் பார்க்க விரும்பும் ஒன்று இது. பெரும்பாலும், ஒரு திவால் வழக்கு நீதிமன்றம் வெளியேற்றப்பட்ட சிறிது நேரத்திலேயே மூடப்படும்.

உங்கள் கடன் அறிக்கையை சரிபார்க்கவும்

கடன் வழங்குநர்கள் உங்கள் கடன் அறிக்கையை - உங்கள் கடன் வரலாற்றின் விரிவான அறிக்கை - உங்கள் கடன் தகுதியை தீர்மானிக்க. திவால்நிலை தாக்கல் உங்கள் கடன் அறிக்கையில் 10 ஆண்டுகள் வரை இருக்கலாம் என்றாலும், அடமானம் பெற நீங்கள் பத்து ஆண்டுகள் காத்திருக்க வேண்டும் என்று அர்த்தமல்ல. உங்கள் கடன் அறிக்கை துல்லியமானது மற்றும் புதுப்பித்த நிலையில் இருப்பதை உறுதி செய்வதன் மூலம் விஷயங்களை விரைவுபடுத்தலாம். சரிபார்க்க இது இலவசம்: ஒவ்வொரு ஆண்டும், “பெரிய மூன்று” கடன் மதிப்பீட்டு நிறுவனங்களான ஈக்விஃபாக்ஸ், எக்ஸ்பீரியன் மற்றும் டிரான்ஸ்யூனியன் ஆகியவற்றிலிருந்து ஒரு இலவச கடன் அறிக்கைக்கு உங்களுக்கு உரிமை உண்டு. உங்கள் கோரிக்கைகளைத் தடுமாறச் செய்வது ஒரு நல்ல உத்தி, எனவே ஒவ்வொரு நான்கு மாதங்களுக்கும் ஒரு கடன் அறிக்கையைப் பெறுவீர்கள் (எல்லாவற்றிற்கும் பதிலாக ஒரே நேரத்தில்). அந்த வகையில் உங்கள் கடன் அறிக்கையை ஆண்டு முழுவதும் கண்காணிக்க முடியும்.

உங்கள் கடன் அறிக்கையில் ஏற்கனவே திருப்பிச் செலுத்தப்பட்ட அல்லது வெளியேற்றப்பட்ட கடன்களைப் பார்க்க மறக்காதீர்கள். சட்டப்படி, திவால் நிலையில் விடுவிக்கப்பட்ட எந்தவொரு கடனையும் தற்போது கடனளிப்பவர், தாமதமாக, நிலுவையில், நிலுவைத் தொகையை வைத்திருப்பது அல்லது சில புதிய வகை கடன்களாக மாற்றுவது (எ.கா., புதிய கணக்கு எண்களைக் கொண்டவர்) என்று புகாரளிக்க முடியாது. உங்கள் கிரெடிட் அறிக்கையில் இதுபோன்ற ஏதாவது தோன்றினால், தவறு குறித்து தகராறு செய்ய இப்போதே கடன் நிறுவனத்தை தொடர்பு கொண்டு அதை சரிசெய்யவும்.

கவனிக்க வேண்டிய பிற தவறுகள்:

• ஒத்த பெயர்கள் / முகவரிகள் அல்லது தவறான சமூக பாதுகாப்பு எண்கள் காரணமாக உங்களுடையதல்லாத தகவல் அடையாள திருட்டு காரணமாக தவறான கணக்குத் தகவல் முன்னாள் மனைவியிடமிருந்து தகவல் (அது இனி உங்கள் அறிக்கையுடன் கலக்கப்படக்கூடாது) காலாவதியான தகவல்கள் மூடிய கணக்குகளுக்கான தவறான குறிப்புகள் (எ.கா., நீங்கள் மூடிய கணக்கு இது கடனாளரால் மூடப்பட்டதாகத் தோன்றுகிறது) உங்கள் திவால்நிலை தாக்கலில் அதன் ஒரு பகுதியாக பட்டியலிடப்பட்ட கணக்குகள் சேர்க்கப்படவில்லை

உங்கள் கிரெடிட்டை மீண்டும் உருவாக்குங்கள்

பாதுகாப்பான கிரெடிட் கார்டு என்பது ஒரு சேமிப்புக் கணக்கில் உங்களிடம் உள்ள பணத்தால் ஆதரிக்கப்படும் ஒரு வகை கிரெடிட் கார்டு ஆகும், இது கார்டின் கிரெடிட் வரியில் பிணையமாக செயல்படுகிறது. கடன் வரம்பு உங்கள் முந்தைய கடன் வரலாறு மற்றும் நீங்கள் கணக்கில் எவ்வளவு பணம் டெபாசிட் செய்தீர்கள் என்பதை அடிப்படையாகக் கொண்டது. நீங்கள் கொடுப்பனவுகளில் பின்வாங்கினால் (உங்கள் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த முடியும் என்பதை நீங்கள் நிரூபிக்க முயற்சிக்கிறீர்கள் என்பதால் நீங்கள் எல்லா விலையையும் தவிர்க்க வேண்டும்), கடனாளர் சேமிப்புக் கணக்கிலிருந்து பெறலாம் மற்றும் உங்கள் கடன் வரம்பைக் குறைப்பார். பெரும்பாலான டெபிட் கார்டுகளைப் போலன்றி, பாதுகாக்கப்பட்ட கிரெடிட் கார்டில் உள்ள செயல்பாடு கடன் நிறுவனங்களுக்கு தெரிவிக்கப்படுகிறது, இது உங்கள் கிரெடிட்டை மீண்டும் உருவாக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது.

தவணைக் கடன்கள் என்பது ஒவ்வொரு மாதமும் நீங்கள் வழக்கமாக செலுத்தும் கடன்கள், அதில் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு அசல், மற்றும் வட்டி ஆகியவை அடங்கும். தவணை கடன்களுக்கான எடுத்துக்காட்டுகளில் தனிப்பட்ட கடன்கள் மற்றும் கார் கடன்கள் அடங்கும். நிச்சயமாக, உங்கள் கடனை ஒரு தவணைக் கடனுடன் மீண்டும் கட்டியெழுப்புவதற்கான ஒரே வழி, ஒவ்வொரு மாதமும் சரியான நேரத்தில் மற்றும் முழுமையாக உங்கள் கொடுப்பனவுகளைச் செய்வதாகும். இல்லையெனில், உங்கள் கிரெடிட்டை மேலும் சேதப்படுத்தும் அபாயம் உள்ளது. ஒரு தவணைக் கடனைப் பெறுவதற்கு முன்பு, நீங்கள் கடனுக்கு சேவை செய்ய முடியும் என்பதில் உறுதியாக இருங்கள்.

அடிக்கோடு

திவால்நிலைக்குப் பிறகு ஒரு வீட்டை வாங்குவது சாத்தியம், ஆனால் அதற்கு கொஞ்சம் பொறுமை மற்றும் நிதி திட்டமிடல் தேவைப்படும். எல்லாவற்றையும் இருக்க வேண்டும் என்பதை உறுதிப்படுத்த உங்கள் கடன் அறிக்கையை தவறாமல் சரிபார்க்க வேண்டியது அவசியம் - மற்றும் இருக்கக்கூடாது என்று எதுவும் இல்லை. பாதுகாப்பான கிரெடிட் கார்டுகள் மற்றும் தவணைக் கடன்களைப் பயன்படுத்தி உங்கள் கிரெடிட்டை மீண்டும் உருவாக்கத் தொடங்கலாம், ஒவ்வொரு மாதமும் அனைத்து கொடுப்பனவுகளும் சரியான நேரத்தில் செய்யப்படுகின்றன என்பதை உறுதிசெய்க.

நீங்கள் விரைவில் அடமானத்திற்கு தகுதி பெறலாம் என்றாலும், திவால்நிலையைத் தொடர்ந்து இரண்டு ஆண்டுகள் காத்திருப்பது நல்லது, ஏனெனில் சிறந்த வட்டி விகிதம் உட்பட சிறந்த விதிமுறைகளைப் பெறுவீர்கள். வட்டி விகிதத்தில் ஒரு சிறிய வித்தியாசம் கூட உங்கள் மாதாந்திர கட்டணம் மற்றும் உங்கள் வீட்டின் மொத்த செலவு இரண்டிலும் பெரும் தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். உங்களிடம், 000 200, 000 30 ஆண்டு நிலையான வீத அடமானம் 4.5% இருந்தால், எடுத்துக்காட்டாக, உங்கள் மாதாந்திர கட்டணம் 0 1, 013.37 ஆகவும், உங்கள் வட்டி 4 164, 813 ஆகவும் இருக்கும், இது வீட்டின் செலவை 4 364, 813 ஆகக் கொண்டுவரும். அதே கடனை 4% ஆகப் பெறுங்கள், உங்கள் மாதாந்திர கட்டணம் 4 954.83 ஆகக் குறையும், நீங்கள் வட்டிக்கு 3 143, 739 செலுத்துவீர்கள், மேலும் வீட்டின் மொத்த செலவு 3 343, 739 ஆகக் குறையும் - வட்டிக்கு 0.5% மாற்றம் காரணமாக சேமிப்பில், 000 21, 000 க்கும் அதிகமாக.