பணம் செலுத்துவதற்கு வீட்டைக் கொண்டு வருவதற்கான அசாதாரண வழிகள்

பெரும்பாலான அமெரிக்கர்கள் ஒரு வீட்டை சொந்தமாக்க விரும்புகிறார்கள், ஆனால் ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு தேவையான மிகக் குறைந்த கட்டணம் சொத்துக்களை வைத்திருப்பது பலருக்கு ஒரு குழாய் கனவாக அமைகிறது.

பல கடன் வழங்குநர்கள் அல்லது வங்கிகளுக்கு வீட்டிற்கான கொள்முதல் விலையை 20% குறைத்து செலுத்த வேண்டும். நீங்கள் குறைவாக எதையும் செலுத்தினால், நீங்கள் PMI அல்லது தனியார் அடமானக் காப்பீட்டை செலுத்த வேண்டும். பி.எம்.ஐ என்பது கடன் வாங்குபவர் இயல்புநிலைக்கு வந்தால் கடனளிப்பவரைப் பாதுகாக்கும் காப்பீடாகும், இது கடன் வாங்குபவர் இனி பணம் செலுத்த முடியாது. அடமானம் வீட்டின் கொள்முதல் விலையில் 80% க்கு கீழ் இருந்தால் PMI போய்விடும்.

ஒரு வீட்டை வாங்க விரும்புவோருக்கு, பி.எம்.ஐ இன்ஷூரன்ஸ் மாதந்தோறும் பணம் செலுத்துவதற்கான பணத்தை சேர்க்கிறது. மறுபுறம், உங்களிடம் நிறைய பணம் சேமிக்கப்பட்ட அல்லது பணக்கார பயனாளிகள் இல்லாவிட்டால், % 200, 000 அல்லது, 000 300, 000 வீட்டில் 20% உடன் வருவது மிகவும் சவாலானது.

சாத்தியமான வீட்டு உரிமையாளர்கள் விருப்பத்தேர்வுகள் இல்லை, மேலும், வீட்டுக் கடன்தொகைக்குத் தேவையான பணத்தைக் கொண்டு வரப் பயன்படுத்தப்படும் பொதுவான சில முறைகளை நாங்கள் மதிப்பாய்வு செய்கிறோம்.

டவுன் கொடுப்பனவு உதவித் திட்டங்களைப் பாருங்கள்

குறைந்த கட்டணத்திற்கு போதுமானதாக இல்லாத பெரும்பாலான மக்கள், தனியார் அடமானக் காப்பீட்டை கிடைக்கக்கூடிய உதவித் திட்டங்களுக்குத் தகுதியுள்ளவர்களா என்பதை முதலில் சோதிக்காமல் தேவையான தீமையாக ஏற்றுக்கொள்கிறார்கள். உதாரணமாக, பல வங்கிகள் ஒரு வீட்டை வாங்க விரும்புவோருக்கு உதவ தங்கள் சொந்த திட்டங்களைக் கொண்டுள்ளன - எனவே, உங்கள் அருகிலுள்ள உள்ளூர் வங்கிகளைச் சரிபார்க்க இது பணம் செலுத்துகிறது.

ஃபெடரல் ஹவுசிங் அட்மினிஸ்ட்ரேஷன் (FHA), FHA- அங்கீகரிக்கப்பட்ட வங்கிகள் அல்லது கடன் வழங்குநர்கள் மூலம் குறைந்த-மிதமான-வருமானம் வாங்குபவர்களுக்கு கடன்களை வழங்குகிறது. அடமானங்கள் அமெரிக்க அரசாங்கத்தால் ஆதரிக்கப்படுகின்றன, அதாவது கடன் வழங்குபவருக்கு எந்த ஆபத்தும் இல்லை. இதன் விளைவாக, கடன் பெறுபவர்களுக்கு பாரம்பரிய அடமானங்களுக்கு எதிராக FHA கடன்களுடன் அதிக சாதகமான சிகிச்சை உள்ளது. எடுத்துக்காட்டாக, வங்கிகள் பொதுவாக பார்க்க விரும்பும் 20% க்கு எதிராக 3.5% குறைவான செலுத்துதலுடன் மட்டுமே நீங்கள் வர வேண்டும். மேலும், உங்கள் கடன் வரலாறு சரியாக இல்லாவிட்டால், 580 க்கு மேல் கடன் மதிப்பெண் பெற்ற கடன் வாங்குபவர்கள் திட்டத்திற்கு தகுதி பெறலாம் என்பதால் FHA கடன்கள் உதவக்கூடும். கிரெடிட் ஸ்கோர் என்பது ஒரு நபரின் கடன் வரலாற்றின் எண்ணியல் பிரதிநிதித்துவமாகும், இதில் தாமதமாக செலுத்துதல் மற்றும் கடன் கணக்குகளின் எண்ணிக்கை போன்ற காரணிகள் அடங்கும்.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• பெரும்பாலான அமெரிக்கர்கள் ஒரு வீட்டை சொந்தமாக்க விரும்புகிறார்கள், ஆனால் தேவைப்படும் குறைந்த கட்டணம் சொத்துக்களை ஒரு குழாய் கனவாக மாற்றும். சாத்தியமான வீட்டு உரிமையாளர்கள் ஒரு பகுதிநேர வேலையைப் பெறுவதன் மூலமாகவோ அல்லது குடும்பத்தினரிடமிருந்து கடன் வாங்குவதன் மூலமாகவோ பணம் செலுத்தலாம். ஒரு சிறிய அபார்ட்மெண்ட்-வாடகைக்கு சேமித்தல் ஆண்டுக்கு ஆயிரக்கணக்கான டாலர்களை மிச்சப்படுத்தலாம். FHA- அங்கீகரிக்கப்பட்ட வங்கிகள் மூலம் அடமானக் கடன்களை வழங்கும் பெடரல் ஹவுசிங் அட்மினிஸ்ட்ரேஷன் (FHA) போன்ற திட்டங்கள் உதவக்கூடும்.

படைவீரர்கள் மற்றும் செயலில்-கடமை இராணுவமும் அமெரிக்க படைவீரர் விவகார திணைக்களத்தால் வழங்கப்பட்ட வி.ஏ. கடன்களுக்கு தகுதி பெறுவதன் மூலம் உதவி பெறலாம். VA கடன்கள் அல்லது அடமானங்களுக்கு பூஜ்ஜியம் தேவைப்படுகிறது மற்றும் பொதுவாக சாதகமான வட்டி விகிதத்தை வழங்குகிறது. மாநிலங்கள் பல்வேறு திட்டங்கள் மூலம் நுகர்வோருக்கு கட்டண உதவியை வழங்குகின்றன. குறிப்பிட்ட திட்டங்கள், வருமானம் மற்றும் வீட்டு விலை தேவைகளை பூர்த்தி செய்யும் முதல் முறையாக வீட்டுபயன்படுவோருக்கு நிறைய திட்டங்கள் உதவுகின்றன. இருப்பினும், ஒரு குறிப்பிட்ட சுற்றுப்புறத்தில் அல்லது பிராந்தியத்தில் வீடுகளை வாங்க மக்களை ஊக்குவிப்பதற்காக பிற திட்டங்கள் உதவுகின்றன.

ஒரு பகுதிநேர வேலை மூலம் உங்கள் வருமானத்தை ஈடுசெய்க

துரதிர்ஷ்டவசமாக, 2008 நிதி நெருக்கடியின் விளைவுகளிலும், அதன் பின்னரான பெரும் மந்தநிலையிலும், வங்கிகள் இனி வருமான மதிப்பீட்டு கடன்கள், பூஜ்ஜிய ஆவணக் கடன்கள் அல்லது அடமானங்களை வீட்டின் மதிப்பில் 100% க்கு வழங்குவதில்லை.

இந்த நாட்களில் வங்கிகள் மற்றும் கடன் வழங்குநர்களுக்கு வருமான சரிபார்ப்பு மற்றும் கடன்-க்கு-வருமான விகிதம் சுமார் 43% க்கு மேல் தேவையில்லை. கடன்-க்கு-வருமான விகிதம் என்பது ஒரு மெட்ரிக் ஆகும், இது உங்கள் மாத மொத்த வருமானத்தில் எவ்வளவு கடன் செலுத்துதல்களுக்கு செல்கிறது என்பதைக் குறிக்கிறது. எடுத்துக்காட்டாக, உங்களிடம் மொத்த வருமானத்தில் $ 5, 000 இருந்தால், மாதத்திற்கு, 500 1, 500 மொத்தமாக கடன் செலுத்துகிறீர்கள் என்றால், உங்கள் டிடிஐ 30% அல்லது ((ஒரு சதவீதத்தை உருவாக்க $ 1, 500 / $ 5, 000) x 100). கடன் செலுத்துதல் அடமானம், மாணவர் கடன்கள் மற்றும் கிரெடிட் கார்டுகளிலிருந்து இருக்கலாம்.

சில கடன் வழங்குநர்கள் குறைந்த கட்டணத்தை ஏற்றுக்கொள்வார்கள், ஆனால் கடன் வாங்கியவர்கள் அதிக வட்டி விகிதத்தின் வடிவத்தில் அதை செலுத்தலாம். அடமானத்திற்கு 20% க்கும் குறைவான கடனாளர்களுக்கு, பிஎம்ஐ செலுத்தும், இது அடமானக் கட்டணத்தின் மேல் மாதத்திற்கு கிட்டத்தட்ட $ 100 செலவாகும்.

மிகவும் கடுமையான வருமானத் தேவைகளின் விளைவாக, கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் வருமானத்திற்கு கூடுதலாக ஒரு பகுதிநேர வேலையைப் பெற வேண்டியிருக்கும். கூடுதல் பணம் சேமிப்பு வாகனத்தில் வைக்கப்பட வேண்டும்.

உங்களுடைய சிலவற்றை விற்கவும்

வீட்டு உரிமையாளருக்கு அடியெடுத்து வைக்கத் தயாராக உள்ளவர்கள் பொதுவாக அவர்கள் வாங்கிய நிறைய விஷயங்கள் உள்ளன. அந்த விஷயங்கள் உரிமையாளருக்கு பயனற்றதாகத் தோன்றலாம், ஆனால் அந்த பழைய கார் அல்லது தளபாடங்கள் வேறு யாராவது வாங்க ஆர்வமாக இருக்கலாம். பயன்படுத்தப்பட்ட பொருட்களை விற்பனை செய்வது, உங்கள் வருமானத்தை ஈடுசெய்ய பணம் செலுத்துவதற்கு மிகவும் தேவையான பணத்தை திரட்டுவதற்கான ஒரு வழியாக உதவும். உடைகள் முதல் எலக்ட்ரானிக்ஸ் வரை அனைத்தையும் விற்க இணையம் எளிதாக்குகிறது. சில தளங்கள் அதை இலவசமாகச் செய்ய உங்களை அனுமதிக்கின்றன, மற்றவை உங்கள் லாபத்தை குறைக்கின்றன.

உங்கள் வாழ்க்கை முறையை குறைக்கவும்

குடும்பத்திலிருந்து ஒரு பரிசைக் கேளுங்கள்

குடும்பத்தினரிடமோ அல்லது நண்பர்களிடமோ பணம் கேட்பது சிறந்த வழி என்று தெரியவில்லை. இருப்பினும், உங்களுக்கு பிடித்த அத்தை, தாத்தா, அல்லது உறவினர் நிறைய பணம் இருந்தால், அது உங்கள் இருவருக்கும் வெற்றி-வெற்றியாக இருக்கலாம். உங்களுடைய குறைந்த கட்டணத்தில் சில அல்லது அனைத்தையும் அவர்கள் உங்களுக்கு பரிசாக வழங்கினால், அவர்கள் ஒரு நல்ல செயலைச் செய்வது மட்டுமல்லாமல், அதிலிருந்து வரி எழுதுவதையும் அவர்கள் பெறலாம்.

உள்நாட்டு வருவாய் சேவை அல்லது ஐஆர்எஸ் நன்கொடையாளர் மற்றும் பெறுநருக்கு ஆண்டுக்கு பல ஆயிரம் டாலர்களை வரி விலையில் வழங்க மக்களை அனுமதிக்கிறது. பரிசு வரி விலக்கு பரிசளிக்கப்பட்ட தொகையைப் பொறுத்தது. இருப்பினும், ஐஆர்எஸ் வலைத்தளத்தின்படி, ஒரு வருடத்தில் $ 15, 000 வரி செலுத்தாமல் பரிசாக வழங்க முடியும். பணப் பரிசுகளை ஏற்றுக்கொள்வதற்கு முன் வரிச் சட்டங்களில் ஏதேனும் மாற்றங்கள் ஏற்பட்டால் ஐ.ஆர்.எஸ். ஒரு பரிசு கேள்விக்குறியாக இருந்தால், பணத்தை கடன் வாங்கச் சொல்லுங்கள், மேலும் திருப்பிச் செலுத்தும் அட்டவணையைக் கொண்டு வாருங்கள்.

அடிக்கோடு

வீட்டு உரிமையாளர் என்பது பலரின் கனவு, ஆனால் குறைவான கட்டணம் அந்த கனவை நனவாக்குவதைத் தடுக்கலாம். ஆயிரக்கணக்கான டாலர்களைக் கொண்டு வருவது முதலில் சாத்தியமற்றதாகத் தோன்றினாலும், உங்கள் பணம் செலுத்துவதற்கு பணத்தை திரட்ட பல பாரம்பரியமற்ற வழிகள் உள்ளன.