அடமானத்தை ஈடுசெய்க

ஆஃப்செட் அடமானம் என்றால் என்ன

ஆஃப்செட் அடமானம் என்பது ஒரு வகை அடமானமாகும், இது ஒரு பாரம்பரிய அடமானத்தை ஒரே நிதி நிறுவனத்தால் வைத்திருக்கும் ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட வைப்புக் கணக்குகளுடன் கலப்பதை உள்ளடக்கியது. ஒரு கணக்கில் பராமரிக்கப்படும் சேமிப்பு இருப்பு அடமான நிலுவை ஈடுசெய்யக்கூடும். கடன் வாங்கிய எந்த நிதிகளுக்கும் வட்டி விகிதத்துடன் நிதி நிறுவனம் ஆரம்ப கடன் அல்லது கடன் வரம்பை நிறுவும். சேமிப்புக் கணக்கு பொதுவாக வட்டி அல்லாத கணக்கு ஆகும், இது கணக்கில் வைத்திருக்கும் எந்தவொரு நிலுவைக்கும் சாதகமான வருவாயைப் பெற வங்கியை அனுமதிக்கிறது.

ஆஃப்செட் அடமானங்கள் இங்கிலாந்து போன்ற பல வெளிநாட்டு நாடுகளில் தரமானவை, ஆனால் தற்போது வரிச் சட்டங்கள் காரணமாக அமெரிக்காவில் பயன்படுத்த தகுதியற்றவை.

BREAKING DOWN ஆஃப்செட் அடமானம்

ஆஃப்செட் அடமானம் விடாமுயற்சியுள்ள சேமிப்பாளர்களுக்கு விரும்பத்தக்க விருப்பமாகும். இணைக்கப்பட்ட சேமிப்புக் கணக்கு கடனின் வாழ்நாளில் வட்டி சம்பாதிக்காது. இருப்பினும், பெரும்பாலான சேமிப்புக் கணக்குகள் பொதுவாக குறைந்த வருமானம் ஈட்டும் கணக்குகள், அவை வருடத்திற்கு 1 முதல் 3 சதவீதம் வரை மட்டுமே செலுத்துகின்றன. அடமான வட்டி விகிதம் சேமிப்புக் கணக்கில் செலுத்தப்பட்ட விகிதத்தை விட கணிசமாக அதிகமாக உள்ளது, எனவே எந்தவொரு சேமிப்பும் கடன் வாங்குபவருக்கு நிகர நன்மை. மேலும், சேமிப்புக் கணக்கில் முன்கூட்டியே வட்டி அடமானத்திற்கு வரி விதிக்கப்படாத கொடுப்பனவுகளாக மாறும்.

வட்டி கணக்கீடு என்பது குறிப்பின் மீதமுள்ள இருப்பு மீது ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட டெபாசிட் கணக்குகளில் மொத்த சேமிப்பு அளவு குறைவாக இருக்கும். கடன் வாங்கியவருக்கு அவர்களின் சேமிப்புக் கணக்கிற்கு இன்னும் அணுகல் உள்ளது. இருப்பினும், கடன் வாங்கியவர் கணக்கிலிருந்து நிதியைத் திரும்பப் பெற்றால் அடுத்த அடமானக் கட்டணம் அதிக அசல் நிலுவையில் கணக்கிடப்படும். ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட சேமிப்புக் கணக்கு ஆஃப்செட் அடமானக் கணக்குடன் இணைக்கப்படலாம், மேலும் கடன் வாங்கியவரின் குடும்ப உறுப்பினர்கள் தங்களது சேமிப்புக் கணக்குகளை அடமானக் கணக்கில் இணைக்க முடியும்.

எடுத்துக்காட்டாக, ஸ்மித் குடும்பத்தில் ஆஃப்செட் அடமானம் உள்ளது. 5% வட்டியுடன் அசல் 5, 000 225, 000 ஆகும், மேலும் குடும்பம் 15, 000 டாலர் சேமிப்பில் வைத்திருக்கிறது. வட்டி கணக்கீடு 10 210, 000 இருப்பு இருந்து, இது கடன் அசல் சேமிப்பு கணக்கு இருப்பு (5, 000 225, 000 - $ 15, 000 = 10 210, 000).

ஆஃப்செட் அடமானத்தின் நன்மைகள்

ஒரு ஆஃப்செட் அடமானம் ஒரு அடமானக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான ஒரு கவர்ச்சிகரமான விருப்பமாகும், ஏனெனில் முதன்மையாக கடன் வாங்குபவர் வட்டிக்கு பதிலாக அசல் தொகையை செலுத்த சிறிய கொடுப்பனவுகளைச் செய்யலாம். அதிபருக்கு அதிக நிதி பொருந்தும் என்பதால், கடன் இருப்பு மிக விரைவாக குறைகிறது. ஆனால் இந்த கொடுப்பனவுகள் கடன் வாங்கியவரின் சொந்த சேமிப்புக் கணக்கில் இருப்பதால், கடன் வாங்கியவர் தேவைப்பட்டால் தங்கள் பணத்தைப் பயன்படுத்துகிறார். இந்த நெகிழ்வுத்தன்மை கடன் வாங்குபவருக்கு அடமானத்தை விரைவாக திருப்பிச் செலுத்துவதன் அனைத்து நன்மைகளையும் தருகிறது, ஆனால் முதலீட்டு கணக்கில் பணத்தை சேமிப்பதன் நன்மைகளையும் வழங்குகிறது.

மாதாந்திர அடமானக் கொடுப்பனவை அப்படியே வைத்திருப்பதன் மூலம், கடன் வாங்கியவர் அடமானத்தின் உண்மையான அசலை மிக விரைவாக செலுத்துவார், ஏனெனில் வட்டிக்குச் செல்லும் மாதாந்திர கொடுப்பனவின் ஒரு பகுதி சிறியதாக இருக்கும், ஏனெனில் மீதமுள்ளவை அசலுக்குச் செல்லும்.