பல பட்டியல் சேவை என்றால் என்ன?
பல பட்டியல் சேவை (எம்.எல்.எஸ்) என்பது ரியல் எஸ்டேட் புரோக்கர்களின் குழுவால் பயன்படுத்தப்படும் ஒரு சேவையாகும். ஒரு எம்.எல்.எஸ்ஸை உருவாக்க அவர்கள் ஒன்றிணைந்து விற்பனைக்கு வரும் சொத்துக்களின் பட்டியல்களை ஒருவருக்கொருவர் பார்க்க அனுமதிக்கின்றனர். இந்த ஏற்பாட்டின் கீழ், பட்டியல் மற்றும் விற்பனை தரகர் இருவரும் தகவல்களை ஒருங்கிணைத்து பகிர்வதன் மூலமும் கமிஷன்களைப் பகிர்வதன் மூலமும் பயனடைவார்கள்.
பெரும்பாலான எம்.எல்.எஸ் கள் ஒரு வீடு அல்லது மின்னணு தரவுத்தளத்தை அனைத்து வீடுகளுடனும் இணைந்த தரகர்களால் விற்பனைக்கு உருவாக்குகின்றன, அவர்கள் அதை வழக்கமான அடிப்படையில் புதுப்பிக்கிறார்கள். பங்கேற்கும் கட்சிகள் சேவையின் ஒவ்வொரு உறுப்பினருக்கும் புத்தகத்தை அச்சு அல்லது ஆன்லைனில் விநியோகிக்கின்றன.
பல பட்டியல் சேவைகள் எவ்வாறு செயல்படுகின்றன
எம்.எல்.எஸ்ஸின் கருத்து பொதுவானது. ஆளும் எம்.எல்.எஸ் அமைப்பு இல்லை, மற்றும் இந்த சொற்றொடரை வர்த்தக முத்திரை அல்லது முத்திரை குத்த முடியாது. பொதுவாக, புரோக்கர்கள் தங்கள் உள்ளூர் பகுதிகளில் உள்ள பிற புரோக்கர்களுடன் சேர்ந்து தங்கள் சொந்த எம்.எல்.எஸ்ஸை உருவாக்குகிறார்கள், மேலும் பிற பகுதிகளிலிருந்து தரகர்கள் தேவைக்கேற்ப அவற்றைப் பார்க்க அனுமதிக்கின்றனர்.
பல பட்டியல் சேவைகளின் நன்மைகள்
எம்.எல்.எஸ் கள் விற்பனை தரகருக்கு அதிக வெளிப்பாட்டைக் கொடுக்கின்றன, மேலும் அவை வாங்குபவரைக் குறிக்கும் தரகருக்கு கூடுதல் விருப்பங்களை வழங்குகின்றன. பதிலுக்கு, இரு தரகர்களும் விற்பனைக்கு கமிஷன் பெறுகிறார்கள். இந்த சேவைகள் சிறிய மற்றும் பெரிய தரகுகள் ஒருவருக்கொருவர் போட்டியிட அனுமதிப்பதன் மூலம் ஆடுகளத்தை சமன் செய்கின்றன. எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு சிறிய தரகு அதன் வாங்குபவர்களுக்கு அது பட்டியலிட்ட சொத்துக்களை மட்டுமே வழங்க முடிந்தால் கற்பனை செய்து பாருங்கள். அதன் வாங்குபவர்களுக்கு அவர்கள் விரும்பும் விருப்பங்கள் இருக்காது. இருப்பினும், ஒரு எம்.எல்.எஸ் உடன், தகவல் துண்டு துண்டாக இல்லாமல் ஒருங்கிணைக்கப்படுகிறது. வாங்குபவர்களுக்கு அவர்கள் விரும்பிய பண்புகளைக் கண்டறிய உதவுவதற்கும், விற்பனையாளர்கள் தங்கள் சொத்துக்களை விற்க உதவுவதற்கும் ஒரு பொதுவான இலக்கை நோக்கி போட்டியிடும் தரகர்கள் ஒன்றிணைந்து செயல்பட இது அனுமதிக்கிறது.
பல பட்டியல் சேவைகளின் வரலாறு
எம்.எல்.எஸ் கள் தரகர்களை எளிதில் நெட்வொர்க் செய்ய அனுமதிக்கின்றன, மேலும் இந்த கருத்து ஒரு நூற்றாண்டுக்கும் மேலானது. 1800 களின் பிற்பகுதியில், ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் பெரும்பாலும் ஒருவருக்கொருவர் அலுவலகங்களில் கூடினர், அங்கு அவர்கள் விற்க முயற்சிக்கும் சொத்துக்கள் பற்றிய தகவல்களைப் பகிர்ந்து கொள்வார்கள். இறுதியில், இந்த நபர் நெட்வொர்க்கிங் ஒரு எம்.எல்.எஸ் என்ற கருத்தாக மாற்றப்பட்டது.
டிஜிட்டல் யுகத்தில் பல பட்டியல் சேவைகள்
டிஜிட்டல் யுகத்தில், வாங்குவோர் ஆன்லைனில் சென்று எண்ணற்ற ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் தரகு வலைத்தளங்கள் மூலம் பார்க்கலாம். இந்த அதிகரித்த வெளிப்பாடு இருந்தபோதிலும், ஒரு எம்.எல்.எஸ் தேவை தொடர்கிறது. ஒரு வாங்குபவர் ஒரு எம்.எல்.எஸ்-ஐச் சேர்ந்த ஒரு தரகருடன் பணிபுரிந்தால், பங்குபெறும் முகவர்களால் விற்பனைக்கு வரும் அனைத்து சொத்துக்களையும் விரைவாகவும் வசதியாகவும் தேடும் திறன் தரகருக்கு உண்டு. பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், எம்.எல்.எஸ் பட்டியலில் தனிப்பட்ட தொடர்புத் தகவல்களும் நேரங்களைக் காண்பிப்பது பற்றிய விவரங்களும் உள்ளன. இந்த ஒருங்கிணைப்பு சேவை இல்லாமல், தரகர் பல்வேறு வலைத்தளங்களைப் பார்க்க வேண்டும், ஒவ்வொன்றும் தனிப்பட்ட தரகர்களுக்காக, இப்பகுதியில் கிடைக்கக்கூடிய சொத்துக்களைக் கண்டுபிடிக்க.
