லீன் தள்ளுபடி வரையறை

லீன் தள்ளுபடி என்றால் என்ன?

ஒரு உரிமை தள்ளுபடி என்பது பணம் செலுத்துபவருக்கும் எதிர் கட்சிக்கும் இடையிலான எழுத்துப்பூர்வ ஒப்பந்தமாகும், அங்கு பணம் செலுத்துபவரின் சொத்து அல்லது பொருட்களின் மீது ஒரு உரிமையை வைப்பதற்கான உரிமையை எதிர் கட்சி விட்டுக்கொடுக்கிறது.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• ஒரு உரிமை தள்ளுபடி என்பது பணம் செலுத்துபவருக்கும் எதிர் தரப்பினருக்கும் இடையிலான எழுத்துப்பூர்வ ஒப்பந்தமாகும், அங்கு பணம் செலுத்துபவரின் சொத்து அல்லது பொருட்களின் மீது ஒரு உரிமையை வைப்பதற்கான உரிமையை எதிர் கட்சி விட்டுக்கொடுக்கிறது என்று கூறினார். திட்டங்களின் கட்டங்கள் முழுவதும் கட்டுமானத் தொழிலில் லீன் தள்ளுபடிகள் பெரும்பாலும் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. ஒரு உரிமை தள்ளுபடி ஒத்ததாகும் ஒரு ரசீது மற்றும் ஒரு மெக்கானிக்கின் உரிமை தாக்கல் செய்யப்படுவதைத் தடுக்கலாம்.

லீன் தள்ளுபடியைப் புரிந்துகொள்வது

கட்டுமான வணிகத்தில் ஒரு உரிமை தள்ளுபடி மிகவும் பொதுவானது. அடிப்படையில், இது ஒரு ஒப்பந்தக்காரர், துணை ஒப்பந்தக்காரர், சப்ளையர் அல்லது ஒரு மெக்கானிக்கின் உரிமையை வைத்திருக்கும் மற்றொரு தரப்பினரின் ஆவணம், அவை முழுமையாக செலுத்தப்பட்டதாகக் கூறி, சர்ச்சைக்குரிய சொத்துக்கான எதிர்கால உரிமை உரிமைகளைத் தள்ளுபடி செய்கின்றன.

யுனைடெட் ஸ்டேட்ஸில், பல மாநிலங்கள் முன்னேற்றக் கொடுப்பனவுகளுக்கான நிபந்தனை தள்ளுபடிகள் மற்றும் இறுதிக் கொடுப்பனவுகளின் அடிப்படையில் நிபந்தனையற்ற தள்ளுபடிகள் ஆகியவற்றை மட்டுமே அங்கீகரிக்கின்றன. வழங்கப்பட்ட சேவைகளுக்கு பணம் செலுத்த விரும்புவோருக்கு ஒரு மெக்கானிக்கின் உரிமை ஒரு சிறந்த உதவியாக இருப்பதைப் போலவே, முழு அல்லது பகுதியளவு பணம் செலுத்திய உரிமையாளர்களுக்கு ஒரு உரிமை தள்ளுபடி நன்மை பயக்கும்.

பொதுவாக, நான்கு வகையான உரிமை தள்ளுபடிகள் உள்ளன:

1. "நிபந்தனையற்ற தள்ளுபடி மற்றும் முன்னேற்றக் கொடுப்பனவு மீதான வெளியீடு" அனைத்து உரிமைகோரல் உரிமைகளையும் ஒரு குறிப்பிட்ட தேதியின் மூலம் எந்தவொரு நிபந்தனையுமின்றி விடுவிக்கிறது. ஒரு "நிபந்தனை தள்ளுபடி மற்றும் முன்னேற்றக் கொடுப்பனவின் மீது வெளியீடு" அனைத்து உரிமைகோரல் உரிமைகளையும் ஒரு குறிப்பிட்ட தேதி மூலம் விடுவிக்கிறது, கொடுப்பனவுகள் உண்மையில் பெறப்பட்டு செயலாக்கப்பட்டிருந்தால் "நிபந்தனையற்ற தள்ளுபடி மற்றும் இறுதிக் கொடுப்பனவு மீதான வெளியீடு" பணம் பெற்றபின் அனைத்து உரிமைகோரல் உரிமைகளையும் அணைத்துவிடும். ஒரு "நிபந்தனை தள்ளுபடி மற்றும் இறுதிக் கொடுப்பனவின் மீது வெளியீடு" சில விதிமுறைகளுடன் இறுதி கட்டணம் பெற்றவுடன் அனைத்து உரிமைகோரல் உரிமைகளையும் அணைக்கும்.

கட்டுமான மற்றும் மேம்பாட்டு செயல்பாட்டில் ஒரு லீன் தள்ளுபடியை எவ்வாறு பயன்படுத்துவது

லீன் தள்ளுபடிகள் ஒரு திட்டத்தின் பல கட்டங்கள் மூலம் கட்டுமானத் துறையில் அடிக்கடி பயன்படுத்தப்படுவதைக் காணலாம். ஒவ்வொரு சேவையும் முடிந்ததும், ஒவ்வொரு தரப்பினராலும் பணம் பெறப்படுவதாலும் ஒரு உரிமை தள்ளுபடி பரிமாற்றம் செய்யப்படலாம். ஒரு உரிமை தள்ளுபடி கையொப்பமிடப்பட்டு அவர்களுக்கு வழங்கப்படும் வரை சில கட்சிகள் கட்டணத்தை வெளியிடாது. பணம் பெறுவதற்கு முன்கூட்டியே ஒரு உரிமை தள்ளுபடியில் கையெழுத்திடுவது எப்போதும் விவேகமானதாக இருக்காது. ஒரு காசோலை பவுன்ஸ் அல்லது உண்மையான கட்டணம் செலுத்துதல் தாமதமாகிவிடும் வாய்ப்பு உள்ளது.

உரிமை தள்ளுபடி ஆவணம் ரசீதுக்கான ஒரு வடிவமாக செயல்படுகிறது மற்றும் ஒரு மெக்கானிக்கின் உரிமையாளர் தாக்கல் செய்யப்படுவதற்கான வாய்ப்பை நீக்குகிறது. அனைத்து தரப்பினரும் தங்கள் வணிக உறவில் முறையாக வழங்கப்படுகிறார்கள் என்பதற்கு உத்தரவாதம் அளிப்பதற்காக இந்த ஆவணம் உள்ளது. ஒரு சேவைக்கு பல கொடுப்பனவுகளைச் செய்ய அவர்கள் எதிர்கொள்ள மாட்டார்கள் என்பதை அறிந்து கொள்ளும் நம்பிக்கையை அவர்கள் செலுத்தும் கட்சிகளுக்கு வழங்குகிறார்கள். அவர்கள் பணம் செலுத்தும் செயல்முறையை விரைவுபடுத்தலாம், பணம் செலுத்தும் கட்சிகள் தங்கள் கொடுப்பனவுகளை விரைவில் பெற அனுமதிக்கின்றன. பெரும்பாலும், பணம் செலுத்தும் கட்சிகள் ஒரு உரிமை தள்ளுபடி கையெழுத்திடும் வரை காசோலையை குறைக்க விரும்பவில்லை. ஒரு வணிக தள்ளுபடி வணிக உறவுக்குள் நுழைந்தவுடன், வேலை முடிந்ததும் விரைவாக பணம் செலுத்த முடியும். கட்டணம் பெறும் கட்சி, உரிமை உரிமைகளை மட்டுமே கையெழுத்திடுவதில் முழு நம்பிக்கையுடன் இருப்பதற்காக அதன் சொந்த உரிமை தள்ளுபடியை எழுதலாம்.

ஒரு திட்டத்தில் துணை ஒப்பந்தக்காரர்கள் ஈடுபட்டிருந்தால், உரிமை தள்ளுபடியைப் பெறுவதில் சிக்கலானது அதிகரிக்கும். முதன்மை ஒப்பந்தக்காரர் சமீபத்திய கட்டணத்திற்கான உரிமை தள்ளுபடி மற்றும் துணை ஒப்பந்தக்காரர்களிடமிருந்து உரிமை தள்ளுபடி ஆகியவற்றை வழங்குவதன் மூலம் நடவடிக்கை எடுக்கலாம். லீன் தள்ளுபடிகள் அவை வழங்கப்பட்ட குறிப்பிட்ட பொருட்கள், வேலை மற்றும் திட்டத்தை கோடிட்டுக் காட்ட வேண்டும். அவர்கள் அவ்வாறு செய்யாவிட்டால், உரிமை தள்ளுபடியைப் பெறுபவர், அவர்கள் விரும்பும் எந்தவொரு திட்டத்திற்கும் பணம் செலுத்துவதாகக் கூறலாம், கேள்விக்குரிய திட்டத்திற்கு பதிலாக, புதிய கட்டணம் இன்னும் தேவைப்படுகிறது.