குடும்ப வரையறுக்கப்பட்ட கூட்டாண்மை (flp)

குடும்ப வரையறுக்கப்பட்ட கூட்டு (FLP) என்றால் என்ன?

ஒரு குடும்ப லிமிடெட் பார்ட்னர்ஷிப் (எஃப்.எல்.பி) என்பது ஒரு வகை ஏற்பாடாகும், இதில் குடும்ப உறுப்பினர்கள் ஒரு வணிகத் திட்டத்தை நடத்துவதற்கு பணத்தை திரட்டுகிறார்கள். ஒவ்வொரு குடும்ப உறுப்பினரும் வணிகத்தின் அலகுகள் அல்லது பங்குகளை வாங்குகிறார்கள், மேலும் அவர் அல்லது அவள் வைத்திருக்கும் பங்குகளின் எண்ணிக்கையிலும், கூட்டாண்மை இயக்க ஒப்பந்தத்தில் கோடிட்டுக் காட்டப்பட்டுள்ள விகிதத்திலும் லாபம் பெறலாம்.

குடும்ப லிமிடெட் பார்ட்னர்ஷிப்பை (FLP) புரிந்துகொள்வது

குடும்ப லிமிடெட் கூட்டாண்மைகளில் இரண்டு வகையான கூட்டாளர்கள் உள்ளனர். பொது பங்காளிகள் வழக்கமாக வணிகத்தின் மிகப்பெரிய பங்கைக் கொண்டுள்ளனர், மேலும் அனைத்து பண வைப்பு மற்றும் முதலீட்டு பரிவர்த்தனைகளையும் மேற்பார்வையிடுவது போன்ற அன்றாட மேலாண்மை பணிகளுக்கு அவர்கள் பொறுப்பாவார்கள். கூட்டாளர் ஒப்பந்தத்தில் கோடிட்டுக் காட்டப்பட்டால், பொது பங்குதாரர் லாபத்திலிருந்து நிர்வாகக் கட்டணத்தையும் எடுக்கலாம்.

வரையறுக்கப்பட்ட கூட்டாளர்களுக்கு நிர்வாகப் பொறுப்புகள் இல்லை. அதற்கு பதிலாக அவர்கள் எஃப்.எல்.பி உருவாக்கக்கூடிய ஈவுத்தொகை, வட்டி மற்றும் இலாபங்களுக்கு ஈடாக வணிகத்தின் பங்குகளை வாங்குகிறார்கள்.

வணிகத்தின் தன்மையைப் பொறுத்து FLP கள் மாறுபடும். உதாரணமாக, ஒரு நபர் ஒரு ஆடம்பர அபார்ட்மென்ட் முயற்சியைத் தொடங்க விரும்புகிறார் என்று வைத்துக்கொள்வோம். அடமானக் கொடுப்பனவுகள் மற்றும் வரிகளுக்கான வட்டிக்கு முன், இந்த திட்டத்திற்கு பணி மூலதனம் உட்பட 1 மில்லியன் டாலர் செலவாகும் என்றும் ஒவ்வொரு ஆண்டும் சுமார், 000 200, 000 பணத்தை எடுக்கலாம் என்றும் அவர் எதிர்பார்க்கிறார்.

அவர் குறைந்தது, 000 500, 000 செலுத்துவதற்கு குறைந்தது 50% தேவை என்று கணக்கிடுகிறார். எனவே அவர் சில குடும்ப உறுப்பினர்களை அழைக்கிறார், அவர்கள் அனைவரும் ஒரு FLP ஐ நிறுவ ஒப்புக்கொள்கிறார்கள், இது 5, 000 வரையறுக்கப்பட்ட கூட்டாண்மை பங்குகளை தலா 100 டாலருக்கு மொத்தம், 000 500, 000 க்கு வழங்கும். வரையறுக்கப்பட்ட கூட்டாண்மை ஒப்பந்தம் குறைந்தபட்சம் ஆறு ஆண்டுகளுக்கு அலகுகளை விற்க முடியாது என்றும், எஃப்.எல்.பி 70% பண வருவாயை ஈவுத்தொகை வடிவில் செலுத்தும் என்றும் கூறுகிறது.

பொது கூட்டாளராக, அழைப்புகளைச் செய்த நபர் 500 பங்குகளை FLP க்கு $ 50, 000 பங்களிப்பதன் மூலம் வாங்குகிறார். குடும்ப உறுப்பினர்கள் மீதமுள்ள பங்குகளை வாங்குகிறார்கள். இப்போது, ​​ஒவ்வொரு குடும்ப உறுப்பினரும், 000 500, 000 தொடங்கி ஒரு FLP இல் ஒரு பங்கை வைத்திருக்கிறார்கள். பொது பங்குதாரர் பின்னர், 000 1 மில்லியன் சொகுசு வீட்டுவசதி திட்டத்தைத் தொடங்க மீதமுள்ள, 000 500, 000 க்கு முதல் அடமானக் கடனைப் பெறுகிறார்.

FLP பின்னர் இந்த குடியிருப்புகளை குத்தகைதாரர்களுக்கு குத்தகைக்கு எடுத்து வாடகைக்கு வருமானத்தை எடுக்கத் தொடங்குகிறது. அடமானம் செலுத்தப்படுவதால், இலாபங்கள் மற்றும் ஈவுத்தொகைகள் விநியோகிக்கப்படுகின்றன, மேலும் ஒவ்வொரு குடும்ப உறுப்பினரும் செல்வந்தர்களாக வளர்கிறார்கள்.

குடும்ப வரையறுக்கப்பட்ட கூட்டாண்மைகளின் எஸ்டேட் மற்றும் பரிசு வரி நன்மைகள்

சில குடும்பங்கள் சில வரி பாதுகாப்புகளைப் பாதுகாக்கும் அதே வேளையில் தலைமுறைகளுக்கு செல்வத்தை அனுப்ப FLP களை நிறுவுகின்றன. ஒவ்வொரு ஆண்டும், தனிநபர்கள் வருடாந்திர பரிசு வரி விலக்கு வரை பிற நபர்களுக்கு எஃப்.எல்.பி நலன்களை வரி விலக்கு அளிக்க முடியும். 2018 ஆம் ஆண்டில், பரிசு விலக்கு தனிநபர்களுக்கு $ 15, 000 ஆகவும், திருமணமான தம்பதிகளுக்கு $ 30, 000 ஆகவும் இரட்டிப்பாகியது.

எனவே ஒரு ஜோடி 5 மில்லியன் டாலர் மதிப்புள்ள சேமிப்புகளைச் சேகரித்ததாக வைத்துக்கொள்வோம். இவர்களுக்கு மூன்று குழந்தைகள் மற்றும் ஒன்பது பேரக்குழந்தைகள் உள்ளனர். தம்பதியினர் முழு தொகையையும் அவர்கள் நிறுவிய FLP க்கு மாற்ற முடிவு செய்கிறார்கள். ஒவ்வொரு ஆண்டும், அவர்கள் தங்கள் 12 குழந்தைகள் / பேரப்பிள்ளைகளுக்கு $ 30, 000 மதிப்புள்ள FLP நலன்களை பரிசாக வழங்குகிறார்கள். இதன் பொருள், தம்பதியினர் ஒவ்வொரு ஆண்டும் 360, 000 டாலர் மதிப்புள்ள எஃப்.எல்.பி நலன்களை பரிசு-வரி இலவசமாக மாற்ற முடியும் (பரிசு வரி விலக்கு அப்படியே உள்ளது என்று வைத்துக் கொள்ளுங்கள்).

கூடுதலாக, இந்த சொத்துக்கள் ஐ.ஆர்.எஸ்ஸைப் பொருத்தவரை தம்பதியினரின் தோட்டங்களை திறம்பட விட்டு விடுகின்றன, எனவே எதிர்கால வருமானம் எஸ்டேட் வரிகளிலிருந்து விலக்கப்படும். தம்பதியரின் குழந்தைகள் மற்றும் பேரக்குழந்தைகள் எஃப்.எல்.பியிலிருந்து கிடைக்கும் வட்டி, ஈவுத்தொகை அல்லது இலாபங்களிலிருந்து பயனடைவார்கள் - இதன் மூலம் எதிர்கால சந்ததியினருக்கு செல்வத்தைப் பாதுகாக்கும்.

பொது பங்காளிகளாக, இந்த பரிசுகளை மோசடி அல்லது தவறாக நிர்வகிக்காமல் பாதுகாப்பதற்காக இந்த ஜோடி கூட்டு ஒப்பந்தத்தில் நிபந்தனைகளை அமைக்கலாம். எடுத்துக்காட்டாக, பயனாளிகள் ஒரு குறிப்பிட்ட வயதை அடையும் வரை பரிசளிக்கப்பட்ட பங்குகளை மாற்றவோ விற்கவோ முடியாது என்று ஒரு விதியை அவர்கள் அமைக்கலாம். எந்தவொரு பயனாளிகளும் சிறார்களாக இருந்தால், பங்குகளை சிறுபான்மையினருக்கு ஒருங்கிணைந்த இடமாற்றம் சட்டம் (யுடிஎம்ஏ) கணக்கு மூலம் மாற்றலாம்.

FLP களின் கட்டமைப்பும் அவற்றை நிர்வகிக்கும் வரிச் சட்டங்களும் சிக்கலானவை என்பதால், குடும்பங்கள் FLP ஐ நிறுவுவதற்கு முன் தகுதிவாய்ந்த கணக்காளர்கள் மற்றும் வரி நிபுணர்களை அணுக வேண்டும்.