பல ஆண்டுகளாக வட்டி விகிதங்கள் மிகக் குறைவான அளவில் உயர்ந்துள்ள போதிலும், சிலர் இன்னும் அதைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளவில்லை மற்றும் அவர்களின் அடமானத்திற்கு மறு நிதியளித்தனர். மறுநிதியளிப்புக்கான காரணங்கள் மாறுபடும் போது, ஒன்று நிச்சயம், இது ஒவ்வொரு மாதமும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு நிறைய பணத்தை மிச்சப்படுத்தும். ஆனால் சேமிப்பை உணர, வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் வீட்டில் நீண்ட காலம் தங்கியிருக்க வேண்டும். அதிர்ஷ்டவசமாக, இறுதி செலவினங்களுக்கு மறு நிதியளிப்பு செய்யும்போது கடன் வாங்குபவர்கள் முழு விலையையும் செலுத்த வேண்டியதில்லை. (தொடர்புடைய வாசிப்புக்கு, காண்க: உங்கள் வீட்டை மறுநிதியளிக்காத 4 காரணங்கள் .)
உங்கள் கடன் வழங்குபவருக்கு ஷாப்பிங் செய்யுங்கள்
கார் அல்லது டிவியை வாங்கும்போது நுகர்வோர் ஷாப்பிங் செய்வதைப் பற்றி இருமுறை யோசிக்க மாட்டார்கள், அதே ஒழுக்கத்தை அடமான மறுநிதியளிப்பிற்கும் பயன்படுத்த வேண்டும். ஒவ்வொரு கடன் வழங்குநரும் வெவ்வேறு வட்டி விகிதங்கள், விதிமுறைகள் மற்றும் பணத்தை கடன் வாங்குவதற்கான செலவுகளை வழங்கப் போகிறார்கள், அதனால்தான் கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் கடனளிப்பவருக்கு மிகக் குறைந்த செலவினங்களைப் பெற ஷாப்பிங் செய்ய வேண்டும். உங்கள் இருக்கும் அடமானக் கடன் வழங்குநரிடம் தொடங்கவும், மற்றவர்களையும் தொடர்பு கொள்ளவும். பகுப்பாய்வில் கடன் சங்கம் மற்றும் உள்ளூர் வங்கியைச் சேர்க்கவும். ஒரே கட்டணம் மற்றும் செலவுகளை ஒப்பிடுகையில் குறைந்தது மூன்று மேற்கோள்களைப் பெற முயற்சிக்கவும். உங்கள் அடமான மறுநிதியளிப்பிற்காக நீங்கள் ஷாப்பிங் செய்யும்போது கடனை மூடுவதற்கான செலவுகள் குறித்த நல்ல நம்பிக்கை மதிப்பீட்டை கடன் வழங்குநர்கள் உங்களுக்கு வழங்க வேண்டும். அந்த நல்ல நம்பிக்கை மதிப்பீட்டைக் கொண்டு, மற்ற கடன் வழங்குநர்கள் இறுதிச் செலவுகளின் அடிப்படையில் உங்களிடம் என்ன வசூலிக்கப் போகிறார்கள் என்பதை துல்லியமாக ஒப்பிட்டுப் பார்க்க முடியும். (மேலும், பார்க்க: உங்கள் அடமானத்தை மறுநிதியளிப்பதற்கு முன்பு தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய 9 விஷயங்கள் .)
மூடுதலுக்கான செலவு மறுநிதியளிப்பு கேட்கவும்
இறுதி செலவினங்களுக்காக பணத்தை சேமிக்காத வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு, அவர்கள் கடனளிப்பவரிடம் மூடப்படாத செலவு மறுநிதியளிப்பைக் கேட்கலாம், அதாவது புதிய கடனை மூடும்போது அவர்கள் பணத்தை மேசையில் கொண்டு வர வேண்டியதில்லை. இந்த வழியில் செல்லும்போது ஒரு பரிமாற்றம் உள்ளது: அதிக வட்டி விகிதம். பெரும்பாலும் கடன் வழங்குநர்கள் நிறைவு செலவுகளைத் தள்ளுபடி செய்யத் தயாராக உள்ளனர், ஆனால் இறுதிச் செலவுகளை ஈடுகட்டுவதற்கு ஈடாக கடனின் ஆயுள் மீது அதிக வட்டி விகிதத்தை வசூலிப்பார்கள். இறுதி செலவுகளை முன் செலுத்துவதை விட இது பெரும்பாலும் விலை உயர்ந்ததாக இருக்கும். ஐந்து வருடங்களுக்கும் மேலாக உங்கள் வீட்டில் தங்க நீங்கள் திட்டமிடவில்லை என்றால் இந்த மூலோபாயம் அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கும். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, நிறைவு செலவுகளை ஈடுசெய்ய நீண்ட நேரம் ஆகலாம், மேலும் குறுகிய காலத்தில் நகர்த்த திட்டமிட்டால் அல்லது மீண்டும் மறுநிதியளிப்பு செய்ய திட்டமிட்டால், அது அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கும். கூடுதல் வட்டி கொடுப்பனவுகள் பெரும்பாலும் நீங்கள் பின்னர் செயல்பட்டால் விரைவில் இறுதி செலவுகளை விட அதிகமாக இருக்காது.
விசுவாசம் அதன் நன்மைகளைப் பெறலாம்
குறைந்த வட்டி விகிதங்களுக்கு நன்றி, வீட்டு கடன் வாங்குபவர்களின் வணிகத்திற்கான போட்டி கடுமையானது, அதாவது உங்கள் தற்போதைய கடன் வழங்குபவர் உங்கள் வணிகத்தை வைத்திருக்க விரும்புகிறார், மேலும் உங்கள் அடமான கடன் வழங்குநராக இருக்க அதிக முயற்சி செய்வார். ஆனால் கடன் வழங்குபவர் கோரப்படாத தள்ளுபடியை உங்களுக்கு வழங்கப் போவதில்லை. உங்கள் மறுநிதியளிப்புடன் சில இறுதி செலவுகளை குறைக்க விரும்பினால், நீங்கள் பேச வேண்டும், கேட்க வேண்டும். வங்கி அல்லது அடமானக் கடன் வழங்குபவர் சில கட்டணங்களைத் தள்ளுபடி செய்ய தயாராக இருக்கலாம் அல்லது உங்களை ஒரு வாடிக்கையாளராக வைத்திருக்க அவற்றை செலுத்தலாம்.
கடன் கட்டணத்தில் குறைப்பு குறித்து பேச்சுவார்த்தை நடத்துங்கள்
எல்லா கட்டணங்களும் சமமாக உருவாக்கப்படவில்லை, அதாவது ஒரு கடன் வழங்குபவர் மற்றவற்றுடன் ஒப்பிடும்போது வெவ்வேறு கட்டணங்களை வசூலிக்கப் போகிறார். இறுதி செலவுகள் சில பேச்சுவார்த்தைக்குட்பட்டவை அல்ல என்றாலும், நீங்கள் குறைக்கப்பட்ட விகிதத்தைப் பெறக்கூடிய பகுதிகள் உள்ளன. உதாரணமாக, விண்ணப்பக் கட்டணம் மற்றும் செயலாக்கக் கட்டணத்தைத் தள்ளுபடி செய்ய கடன் வழங்குநரிடம் நீங்கள் கேட்கலாம். விண்ணப்பக் கட்டணம் என்பது மறுநிதியளிப்புக்கு விண்ணப்பிப்பதன் மூலம் நிர்வாகச் செலவுகளை ஈடுசெய்வதற்கான கட்டணமாகும், மேலும் செயலாக்கக் கட்டணம் என்பது கடனைச் செலுத்துவதற்கான செலவு ஆகும்.
கடன் வழங்குநர்கள் தங்கள் தோற்றக் கட்டணத்தைக் குறைக்கத் தயாராக இருக்காது, ஆனால் அதற்கான சராசரி செலவை அறிந்துகொள்வதும் ஷாப்பிங் செய்யும் போது உங்களுக்கு உதவும். தோற்றம் கட்டணம் பொதுவாக கடன் தொகையில் 1% ஆகும்., 000 300, 000 மறுநிதியளிப்புடன் தோற்றம் கட்டணம் $ 3, 000 ஆக இருக்க வேண்டும். நீங்கள் கடனளிப்பவருடன் கையாளுகிறீர்களானால், ஷாப்பிங் செய்வதற்கான நேரத்தை விட 1% க்கும் அதிகமான கட்டணம் வசூலிக்கிறீர்கள் அல்லது நிதி நிறுவனத்தை அந்தக் கட்டணத்தைக் குறைக்க வேண்டும். கடன் வழங்குபவர் உங்களிடம் ஆரம்பக் கட்டணத்தில் வசூலிக்கக்கூடிய அதிகபட்ச சதவீதம் 2% ஆகும்.
ஷாப்பிங் செய்வதன் மூலம் தலைப்பு காப்பீட்டிற்கு நீங்கள் செலுத்தும் தொகையை கூட குறைக்கலாம். நிச்சயமாக, உங்கள் கடன் வழங்குபவர் நீங்கள் பயன்படுத்த விரும்பும் காப்பீட்டாளரைக் கொண்டிருப்பார், ஆனால் அது ஒரு பரிந்துரை மட்டுமே. குறைந்த விலையில் நீங்கள் பேச்சுவார்த்தை நடத்த முடியாத ஒரு பகுதி, கடன் வழங்குபவர் உங்களுக்காக உத்தரவிடுவதால் மதிப்பீட்டில் உள்ளது. (மேலும், பார்க்க: உங்கள் நிறைவு செலவுகளை எவ்வாறு பேச்சுவார்த்தை நடத்துவது .)
அடிக்கோடு
குறைந்த அடமானத்தில் மறுநிதியளிப்பது உங்கள் பணத்தை மிச்சப்படுத்தப் போகிறது, ஆனால் அது இலவசமாக நடக்காது. ஒரு வீட்டில் முதல் அடமானத்தை எடுப்பதைப் போலவே, மறுநிதியளிப்புடன் தொடர்புடைய இறுதி செலவுகளும் உள்ளன. இறுதிக் கட்டணத்தில் நீங்கள் எவ்வளவு செலுத்துகிறீர்கள் என்பது ஒரு கடனளிப்பவரிடமிருந்து அடுத்தவருக்கு மாறுபடும், அதனால்தான் ஷாப்பிங் செய்வது கிட்டத்தட்ட தேவை. தள்ளுபடியைக் கேட்பது மற்றும் உங்களுடைய தற்போதைய கடன் வழங்குநரிடம் உங்களுக்கு என்ன விசுவாசம் கிடைக்கிறது என்பதைப் பார்ப்பது உங்கள் கடனை மறு வட்டி விகிதத்தில் மறுநிதியளிப்பதற்கு நீங்கள் செலுத்தும் தொகையை குறைப்பதற்கான வழிகள்.
