முதல் முறை வீட்டுபயனர் வரிக் கடன் என்றால் என்ன
முதல் முறையாக ஹோம் பியூயர் வரிக் கடன் என்பது அமெரிக்கர்கள் தங்கள் முதல் வீடுகளை வாங்குவதற்கு திரும்பப்பெறக்கூடிய வரிக் கடன் ஆகும். ஏப்ரல் 9, 2008 மற்றும் ஜூலை 1, 2009 க்கு இடையில் தகுதிவாய்ந்த முதல் முறையாக வாங்குபவர்களால் செய்யப்பட்ட வீட்டு வாங்குதல்களுக்கு முதன்முதலில் ஹோம் பியூயர் வரிக் கடன் பயன்படுத்தப்பட்டது. இருப்பினும், ஒபாமா நிர்வாகம் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு கையொப்பமிடப்பட்ட விற்பனை ஒப்பந்தத்தை மே வரை வைத்திருக்க வேண்டிய அசல் கால அளவை நீட்டித்தது. 1, 2010, மற்றும் பரிவர்த்தனையை மூட ஜூலை 1, 2010 வரை அவர்களுக்கு வழங்கியது.
முதல் முறையாக வீட்டுபயன்படுவோருக்கான வரவு
BREAKING DOWN முதல் முறையாக வீட்டுபயனர் வரிக் கடன்
முதல் முறையாக வீட்டுபயன்பாட்டாளர் வரிக் கடன் ஏப்ரல் 9, 2008 முதல் நடைமுறைக்கு வந்தது மற்றும் முந்தைய மூன்று ஆண்டுகளில் ஒரு வீட்டை சொந்தமாக்காத ஒரு வீட்டு உரிமையாளருக்கு ஒரு வீட்டை வாங்கும் விலையில் ஒரு குறிப்பிட்ட சதவீதத்திற்கு வரிக் கடன் வழங்க அனுமதித்தது. அசல் வரிக் கடன் வீட்டின் கொள்முதல் விலையில் 10 சதவிகிதம், 500 7, 500 வரை செயல்படுத்தப்பட்டது, இது 15 ஆண்டுகளில் சம தவணைகளில் திருப்பிச் செலுத்தப்பட வேண்டியிருந்தது. இருப்பினும், வரிக் கடனின் விரிவாக்கப்பட்ட பதிப்பு அதிகபட்சமாக, 000 8, 000 ஆக உயர்ந்து, திருப்பிச் செலுத்தும் தேவையை முழுவதுமாக நீக்கியது, வாங்குபவர் குறைந்தது மூன்று வருடங்கள் வீட்டில் தங்கியிருக்கும் வரை. மே 1, 2010 க்குள் கையொப்பமிடப்பட்ட ஒப்பந்தங்களில் இருந்த வீடுகளுடன் ஜூலை 1, 2010 க்குள் மூடப்பட்டது.
முதல் முறையாக வீட்டுபயன்பாட்டாளர் வரிக் கடன் ஒரு நிர்ணயிக்கப்பட்ட மட்டத்தின் கீழ் வருமானம் உள்ள வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு மட்டுமே பொருந்தும். நிரல் தொடங்கியபோது, ஒரு தனிப்பட்ட வீட்டுபயன்பாட்டாளர் மாற்றியமைக்கப்பட்ட மொத்த வருமானத்தை (MAGI) அல்லது, 000 75, 000 முதல், 000 95, 000 வரை வைத்திருக்க வேண்டும், மேலும் திருமணமான தம்பதியினர் கூட்டாக, 000 150, 000 க்கு கீழ் ஒரு MAGI தேவை. 2010 ஆம் ஆண்டில் நிரலின் முடிவில் நிரல் சென்றதும் இந்த வரம்பு அதிகரித்தது, தனிப்பட்ட MAGI வரம்பு 5, 000 125, 000 மற்றும் கூட்டு வரம்பு 5, 000 225, 000.
உள்நாட்டு வருவாய் சேவை (ஐஆர்எஸ்) படிவம் 5405, முதல் முறை வீட்டுபயனர் கடன் மற்றும் கடனை திருப்பிச் செலுத்துதல் ஆகியவற்றில் முதல் முறையாக வீட்டுபயன்பாட்டாளர் வரிக் கடன் கோரப்பட்டது.
முதல் முறையாக வீட்டுபயனர் வரிக் கடன் நோக்கம்
சந்தேகத்திற்குரிய அடமானக் கடன் நடைமுறைகளால் உருவாக்கப்பட்ட 2000 களின் முற்பகுதியில் வீட்டுக் குமிழி 2000 களின் நடுப்பகுதியில் தோன்றத் தொடங்கியது, 2008 வாக்கில் வீட்டு சந்தை சிக்கலில் சிக்கியது. சப் பிரைம் அடமானக் கடன் நெருக்கடியின் விளைவாக ஒரு ரியல் எஸ்டேட் சந்தையை ஃப்ரீஃபாலில் உறுதிப்படுத்த உதவும் ஒரு நடவடிக்கையாக முதல் முறையாக ஹோம் பியூயர் வரிக் கடன் உருவாக்கப்பட்டது. அடமான இயல்புநிலை மற்றும் முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே, புதிய வீடு வாங்குபவர்கள் சந்தையில் நுழைய தயங்கினர் மற்றும் நுகர்வோர் நம்பிக்கை குறைவாக இருந்தது. முதல் முறையாக வீட்டுபயன்பாட்டாளர் வரிக் கடன் என்பது ஒரு எளிய ஊக்கத்தொகையாகும், இது இறுதிச் செலவுகள் மற்றும் நகரும் செலவுகளை ஈடுசெய்ய உதவியது, இது முதல் முறையாக வீட்டுபயன்பாட்டாளர்களை ஒரு வீட்டிற்குள் கொண்டுவருவதற்கு உதவியது.
