அடமான கடன் வழங்குநர்கள் வங்கி அறிக்கைகளை எவ்வாறு சரிபார்த்து சரிபார்க்கிறார்கள்?

பொருளடக்கம்

• தகவல் வகைகள் சரிபார்க்கப்பட்டன
• கடன் வழங்குபவரின் பார்வை

ஒரு வீட்டை வாங்க அல்லது மறுநிதியளிப்பதற்கு அடமானம் கோரும் கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் கடனைப் பெறுவதற்கு கடன் வழங்குநரால் அங்கீகரிக்கப்பட வேண்டும். கடன் வழங்குநர்கள் வருமானம், சொத்துக்கள், கடன் மதிப்பெண் மற்றும் பலவற்றை உள்ளடக்கிய பல்வேறு அளவுகோல்களின் அடிப்படையில் கடன்களை எழுதுகிறார்கள். முக்கியமாக, வங்கிகளுக்கு நீங்கள் வழங்கும் நிதித் தகவல்களை அவர்கள் சரிபார்க்க வேண்டும். சில சந்தர்ப்பங்களில், உங்கள் வங்கி கணக்கு மற்றும் அறிக்கைகளை சரிபார்க்க உங்கள் கடன் வழங்குபவர் உங்கள் வங்கியை அழைக்கலாம். இருப்பினும், பெரும்பாலான கடன் வழங்குநர்கள் டெபாசிட் (பிஓடி / விஓடி) கோரிக்கை படிவங்களின் சான்று அல்லது சரிபார்ப்பை பூர்த்தி செய்து உங்கள் கணக்கை சரிபார்க்க உங்கள் வங்கிக்கு அனுப்புகிறார்கள். பல வங்கிகள் தங்கள் வலைத்தளங்களில் கடன் வழங்குபவர்களுக்கு தரவிறக்கம் செய்யக்கூடிய VOD படிவங்களை வழங்குகின்றன.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• அடமானக் கடன் வழங்குபவர்களுக்கு கடன் வாங்கலாமா என்று முடிவெடுக்கும் போது சாத்தியமான கடன் வாங்குபவர்களிடமிருந்து நிதித் தகவல் தேவைப்படுகிறது. ஒரு வங்கியில் வைத்திருக்கும் வைப்புத்தொகை ஒரு அடமானத்தை எழுதுவதற்கு ஒரு முக்கிய காரணியாகும். வைப்புத்தொகை ஆதாரம் என்பது கணக்கைச் சரிபார்க்க கடன் வழங்குநர்கள் வைப்பு நிறுவனங்களைக் கேட்கும் ஒரு சிறப்பு வகை கோரிக்கைகள். விண்ணப்பதாரர்களின் நிலுவைகள். அடமானக் கடன் வழங்குநர்களுக்கு கடன் வாங்கியவருக்கு ஒரு சொத்துக்கான குறைந்த கட்டணத்தை செலுத்த போதுமான நிதி இருப்பதைக் காட்ட POD தேவைப்படும்.

தகவல் வகைகள் சரிபார்க்கப்பட்டன

ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது, ​​அடமானக் கடன் வழங்குபவர் கடன் வாங்கியவரிடம் வைப்புச் சான்றைக் கேட்கலாம். வீடு வாங்குவதற்குத் தேவையான நிதி வங்கிக் கணக்கில் குவிக்கப்பட்டு கடன் வழங்குபவருக்கு அணுகக்கூடியதா என்பதை கடன் வழங்குபவர் சரிபார்க்க வேண்டும்.

இறுக்கமான கடன் காலங்களில், கடன் எவ்வாறு வங்கிக் கணக்கில் டெபாசிட் செய்யப்படுகிறது என்பதற்கான பணம் மற்றும் பணம் எங்கிருந்து வந்தது என்பதற்கான ஆதாரங்களையும் கடன் வழங்குபவர் பார்க்க விரும்பலாம். ஏனென்றால், சில கடன் வழங்குநர்கள் ஒரு வீட்டின் மீது செலுத்தும் கட்டணமாகப் பயன்படுத்தக்கூடிய பரிசுப் பணத்தின் அளவிற்கு ஒரு வரம்பை வைக்கின்றனர்.

ஒரு வங்கியில் ஒரு VOD படிவத்தை சமர்ப்பிக்கும் கடன் வழங்குபவர் கடன் விண்ணப்பதாரரின் கணக்கு எண், கணக்கு திறந்ததா அல்லது மூடப்பட்டதா, கணக்கு திறக்கப்பட்ட அல்லது மூடப்பட்ட தேதி மற்றும் சரிபார்க்கப்பட்ட வங்கி கணக்கு வகை, சேமிப்பு, சோதனை அல்லது பணச் சந்தை. கோரிக்கையின் தேதியின்படி கணக்கு நிலுவைகளையும் வங்கி உறுதி செய்கிறது. கணக்கு மூடப்பட்டால், இரண்டு முதல் மூன்று மாத காலப்பகுதியில் சராசரி இருப்பு மற்றும் மூடப்பட்ட நேரத்தில் நிலுவை ஆகியவற்றை உறுதிப்படுத்த கடன் வழங்குபவர் கோரலாம். வங்கிகள் தொலைநகல் அல்லது அஞ்சல் வழியாக கடன் வழங்குபவர்களுக்கு VOD உறுதிப்படுத்தல்களை அனுப்புகின்றன.

சில கடன் வழங்குநர்கள் வைப்புத்தொகையை நிரூபிக்க கூடுதல் தேவைகள் இருக்கலாம். சிலர் வங்கி அறிக்கைகளின் நகல்கள் அல்லது கணக்கில் டெபாசிட் செய்யப்பட்ட எந்தவொரு பரிசுப் பணத்தையும் வழங்கிய நபரிடமிருந்து ஒரு கடிதத்தைக் கோரலாம். கடன் வழங்குபவர் தங்கள் வருமான ஓட்டத்தை இழந்தால் இன்னும் அடமானத்தை செலுத்த முடியும் என்பதை உறுதிப்படுத்த கடன் வழங்குபவர் பல மாத ரொக்க இருப்புக்கான சான்றுகளை மற்றொரு கணக்கில் பார்க்க விரும்பலாம்.

ஒரு கணக்கில் வைப்புத்தொகையை கையாளும் போது, ​​காசோலைகளை ஒரு வரிசையாக்க இயந்திரம் ஒரு "எங்கள் மீது" வகை அல்லது "அவற்றில்" வகையாக பிரித்த பிறகு வைப்பு செயல்முறையின் சான்று பின்வருமாறு. வைப்பு நடைமுறைக்கான இந்த ஆதாரம் "காசோலை சரிபார்ப்பு" என்று அழைக்கப்படுகிறது, இது ரூட்டிங் மற்றும் கணக்கு எண்களை வரிசைப்படுத்திய பின்னர் செய்யப்படுகிறது. வைப்புத்தொகையின் போதுமான ஆதாரம் இல்லாமல், கடன் வழங்குபவர் ஒரு அடமானத்தை இறுதி செய்ய மறுக்கலாம் அல்லது ஒரு வாங்குபவர் ஒரு சொத்தின் இறுதி செலவுகளைச் செலுத்த கணக்கிலிருந்து வரும் நிதியைப் பயன்படுத்த அனுமதிக்கலாம்.

கடன் வழங்குபவரின் பார்வை

உங்கள் வங்கி அறிக்கைகளை கோருவதற்கு அல்லது உங்கள் வங்கியிடமிருந்து VOD ஐ நாடுவதற்கான கடன் வழங்குநர்களுக்கு உண்டு; சில கடன் வழங்குநர்கள் இரண்டையும் செய்கிறார்கள். அடமானத் தகுதியைத் தீர்மானிக்க VOD கள் மற்றும் வங்கி அறிக்கைகள் இரண்டையும் பயன்படுத்தும் கடன் வழங்குநர்கள், அரசாங்கத்தால் காப்பீடு செய்யப்பட்ட சில கடன்களின் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்வதற்காக அவ்வாறு செய்கிறார்கள், அங்கு அடமான ஒப்புதலுக்காக குறைந்த கட்டண நிதிகளின் ஆதாரம் அறியப்பட வேண்டும்.

சில நுகர்வோர் தங்கள் கடன் வழங்குநர்களை தங்கள் வைப்புத்தொகைகளை சரிபார்க்கக் கேட்காமல் வங்கி அறிக்கைகளை மறுஆய்வு செய்வதைக் கேட்பது ஓவர் டிராஃப்ட்ஸ் போன்ற கறைகளை மறைக்க உதவும் என்று ஆச்சரியப்படலாம். வங்கி அறிக்கைகளை மறுஆய்வு செய்யும் கடன் வழங்குநர்கள் பொதுவாக அரிதான ஓவர் டிராப்ட்களை நிராகரிக்கின்றனர், ஆனால் ஒரு வீட்டை மூடுவதற்கு முன் இரண்டு முதல் மூன்று மாத காலத்திற்குள் ஏராளமான ஓவர் டிராப்ட்களைக் கொண்ட நுகர்வோர் பெரும்பாலும் ஆபத்தானதாகக் கருதப்படுவார்.