தவணை முறைக்கும் நிறைவு முறையின் சதவீதத்திற்கும் இடையிலான வேறுபாடுகள்

பொதுவாக ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட கணக்கியல் கொள்கைகள் அல்லது GAAP, வணிகங்களுக்கு வருவாயை செலவினங்களுடன் நெருக்கமாக பொருந்தக்கூடிய வகையில் அங்கீகரிக்க வேண்டும் மற்றும் செலவினங்களின் அதே கணக்கியல் காலத்திற்குள் அந்த வருவாயைப் பெற வேண்டும். பெரிய திட்டங்களில் ஒப்பந்தத்தின் கீழ் செயல்படும் வணிகங்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்ட ஒவ்வொரு வருவாய் அங்கீகார கட்டமைப்புகளும் தவணை முறை மற்றும் நிறைவு சதவீதம் ஆகும். சில எடுத்துக்காட்டுகள் கட்டுமான நிறுவனங்கள், ரியல் எஸ்டேட் உருவாக்குநர்கள் மற்றும் பொறியியலாளர்கள், ஒவ்வொன்றும் பொதுவாக பெரிய அளவிலான திட்டங்களில் வேலை செய்கின்றன, அவை முடிவடைய மாதங்கள் அல்லது ஆண்டுகள் கூட ஆகும். முதலீட்டாளர்களைப் பொறுத்தவரை, இந்த வகை நிறுவனங்களின் லாபத்தையும் நிலைத்தன்மையையும் தீர்மானிக்கும்போது இந்த இரண்டு முறைகளையும் புரிந்துகொள்வது அவசியம்.

தவணை முறை

தவணை முறை கட்டுமான நிறுவனங்களுக்கு, குறிப்பாக ஹோம் பில்டர்களுக்கு ஏற்றது, ஏனெனில் அவர்கள் வழக்கமாக கட்டமைக்க ஒப்பந்தங்களை செய்கிறார்கள் மற்றும் திட்டத்திற்கு முன்னும் பின்னும் சில வருவாயை மட்டுமே பெறுகிறார்கள், பெரும்பான்மையான வருவாய் முடிந்தவுடன். இதற்கிடையில், செலவுகள் அதிகரிக்கின்றன, மேலும் பெறப்பட்ட வருவாயைப் பொருட்படுத்தாமல் கட்டுமானப் பொருட்களும் வழியில் செலுத்தப்பட வேண்டும். செலவினங்களைக் கோர, பொருந்தக்கூடிய வருவாய் இருக்க வேண்டும். எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு வீடு 300, 000 டாலர் ஒப்பந்த விலையில் கட்டப்பட வேண்டும் என்றால், பில்டரின் செலவு 200, 000 டாலராக இருந்தால், பில்டர் $ 5, 000 குறைவான கட்டணத்தை ஏற்கலாம்.

பில்டர் முழு பரிவர்த்தனைக்கான மொத்த லாபத்தை கணக்கிடுகிறார், பின்னர் அவை பெறப்படும் வருவாய்க்கு விகிதாசாரமாக பொருந்தும். முதல் மாதத்தில், payment 5, 000 டவுன் பேமென்ட் பெறப்பட்ட, பில்டர் தனது மொத்த இலாப சதவீதத்தை 67 சதவிகிதம் (, 000 200, 000 / $ 300, 000) எடுத்துக்கொள்வார், மேலும் கீழ் செலுத்துதலை, 3 3, 350 ($ 5, 000 x 0.67) மொத்த லாபமாக பதிவு செய்வார்; எவ்வாறாயினும், இறுதிக் கட்டணம் பெறப்படாவிட்டால் இந்த முறை மொத்த இலாபங்களை மிகைப்படுத்தலாம். ஏனென்றால் அனைத்து கணக்கீடுகளும் முழு விற்பனை விலையும் சேகரிக்கப்படும் என்று கருதுகின்றன.

நிறைவு முறை சதவீதம்

பூர்த்தி செய்யும் முறை பொதுவாக பில்டர்களிடமும் காணப்படுகிறது, இருப்பினும் பொதுவாக அலுவலக கட்டிடம் கட்டுவது போன்ற பெரிய திட்டங்களுக்கு நீண்ட கால ஒப்பந்தங்களைக் கொண்டவர்களுக்கு. இந்த முறையில், எவ்வளவு வேலை முடிந்தது என்பதன் அடிப்படையில் வருவாய் மற்றும் செலவுகள் பதிவு செய்யப்படுகின்றன. எனவே, இந்த முறையைப் பயன்படுத்துவதற்கான தேவைகள் என்னவென்றால், திட்டத்தை நிறைவு செய்யும் கட்டங்களால் எளிதில் அடையாளம் காண முடியும் மற்றும் ஒவ்வொரு கட்டத்திற்கும் குறிப்பிட்ட செலவுகள் கூறப்படுகின்றன. நிறுவனம் பின்னர் செலவினங்களுக்கு எதிராக மதிப்பிடப்பட்ட மொத்த செலவைப் பயன்படுத்தி வருவாயைப் புகாரளிக்கிறது அல்லது எத்தனை மாடிகள் நிறைவடைந்தது போன்ற மைல்கற்களை வேறுபடுத்துகிறது.

எடுத்துக்காட்டாக, மைல்கல் அணுகுமுறையைப் பயன்படுத்தி, 10 மாடி அலுவலக கட்டடத்தை கட்டுவதில், ஒப்பந்தக்காரர் ஒரு தளத்திற்கு 100, 000 டாலர் செலவை நிர்ணயிக்கிறார். பின்னர், நிறுவனம் பூர்த்தி செய்யப்பட்ட ஒவ்வொரு தளத்திற்கும் வருவாய் மற்றும் செலவுகளை கணக்கிடுகிறது. கட்டிடத்தின் விற்பனை விலை million 5 மில்லியன், மற்றும் நான்கு தளங்கள் நிறைவடைந்தால், இது 25 1.25 மில்லியன் வருவாய் மற்றும், 000 8, 000, 000 மொத்த லாபத்திற்காக 400, 000 டாலர் செலவாக கணக்கிடப்படுகிறது. செலவு அணுகுமுறையைப் பொறுத்தவரை, திட்டத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட மொத்த லாபம் million 4 மில்லியனாக பில்டர் தீர்மானிக்கிறது. கட்டிடம் 40 சதவீதம் நிறைவடைந்து, 400, 000 டாலர் செலவில், வருவாயை 6 1.6 மில்லியன் (million 4 மில்லியன் x 0.40) ஆக சம்பாதிக்கலாம். தவணை முறையைப் போலவே, சதவீதம் முடிவடையும் முறையும் மொத்த இலாபத்தை மிகைப்படுத்தலாம்.