ஒரு நாணய காப்பீட்டு சூத்திரத்தை வரையறுத்தல்

நாணய காப்பீட்டு சூத்திரம் என்றால் என்ன?

நாணய காப்பீட்டு சூத்திரம் என்பது வீட்டு உரிமையாளரின் காப்பீட்டு சூத்திரமாகும், இது ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் ஒரு கோரிக்கையிலிருந்து பெறும் திருப்பிச் செலுத்தும் அளவை தீர்மானிக்கிறது. ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் வீட்டின் மாற்று மதிப்பில் குறைந்தது 80 சதவிகிதத்தை வைத்திருக்கத் தவறும் போது நாணய காப்பீட்டு சூத்திரம் பயனுள்ளதாக இருக்கும். இந்த சூழ்நிலையில் உரிமை கோருபவர்கள் சூத்திரத்தின் படி ஓரளவு திருப்பிச் செலுத்துவார்கள்.

நாணய காப்பீட்டு சூத்திரம் எவ்வாறு செயல்படுகிறது

நாணய காப்பீட்டு சூத்திரமே ஒப்பீட்டளவில் எளிது. வீட்டின் உண்மையான கவரேஜ் அளவை எடுத்துச் செல்ல வேண்டிய தொகையால் பிரிப்பதன் மூலம் தொடங்குங்கள் (மாற்று மதிப்பில் 80%). பின்னர் இந்த தொகையை இழப்பின் அளவால் பெருக்கவும், இது திருப்பிச் செலுத்தும் தொகையை உங்களுக்குத் தரும். இந்த திருப்பிச் செலுத்தும் மதிப்பு அதிகமாக இருந்தால், ஒரு காப்பீட்டு நிறுவனத்தின் குறிப்பிட்ட வரம்புகள், இரண்டாம் நிலை நாணய காப்பாளர் மீதமுள்ள நிதியை வழங்குவார்.

நாணய காப்பீடு என்பது காப்பீட்டு நிறுவனங்களில் கட்டிடங்கள் போன்ற சொத்து காப்பீட்டுக் கொள்கைகளில் காப்பீட்டு ஒப்பந்தங்களில் பயன்படுத்தப்படும் ஒரு பிரிவு. பாலிசிதாரர்கள் தங்கள் சொத்தை பொருத்தமான மதிப்புக்கு காப்பீடு செய்வதையும், காப்பீட்டாளர் ஆபத்துக்கான நியாயமான பிரீமியத்தைப் பெறுவதையும் இந்த விதி உறுதி செய்கிறது. நாணய காப்பீடு பொதுவாக ஒரு சதவீதமாக வெளிப்படுத்தப்படுகிறது. பெரும்பாலான நாணய காப்பீட்டு விதிகளுக்கு பாலிசிதாரர்கள் ஒரு சொத்தின் உண்மையான மதிப்பில் 80, 90 அல்லது 100 சதவிகிதம் காப்பீடு செய்ய வேண்டும். உதாரணமாக, 90, 000 டாலர் நாணய காப்பீட்டு விதிமுறையுடன் மாற்று மதிப்பு $ 1, 000, 000 மதிப்புள்ள ஒரு கட்டிடம் 900, 000 டாலருக்கும் குறையாமல் காப்பீடு செய்யப்பட வேண்டும். 80 சதவிகித நாணய காப்பீட்டு பிரிவைக் கொண்ட அதே கட்டிடம் 800, 000 டாலருக்கும் குறையாமல் காப்பீடு செய்யப்பட வேண்டும்.

நாணய காப்பீட்டு சூத்திரத்தின் நிஜ உலக பயன்பாடு

ஒரு சொத்து உரிமையாளர் நாணய காப்பீட்டு விதிமுறைக்குத் தேவையானதை விடக் குறைவாக காப்பீடு செய்தால், அவர்கள் அடிப்படையில் ஆபத்தின் ஒரு பகுதியைத் தக்க வைத்துக் கொள்ள ஒப்புக்கொள்கிறார்கள். இதனால், அவர்கள் ஒரு "இணை காப்பீட்டாளராக" மாறி, நாணய காப்பீட்டு சூத்திரத்தின்படி இழப்பை காப்பீட்டு நிறுவனத்துடன் பகிர்ந்து கொள்வார்கள்.

நாணய காப்பீட்டு விதி எவ்வாறு செயல்படுகிறது என்பதை நிரூபிக்கும் இரண்டு எடுத்துக்காட்டுகள் இங்கே:

கட்டிட மதிப்பு, 000 1, 000, 000

நாணய காப்பீட்டு தேவை 90 சதவீதம்

தேவையான காப்பீட்டு தொகை, 000 900, 000

காப்பீட்டின் உண்மையான தொகை, 000 600, 000

இழப்பின் தொகை, 000 300, 000

நாணய காப்பீட்டு சூத்திரம்:

(காப்பீட்டின் உண்மையான தொகை) X இழப்பின் தொகை = உரிமைகோரலின் தொகை

(தேவையான காப்பீட்டுத் தொகை)

சூத்திரத்தில் மேலே உள்ள தொகையைச் செருகுவது பின்வரும் கணக்கீட்டை உருவாக்குகிறது:

($ 600, 000) எக்ஸ் $ 300, 000 = $ 200, 000

($ 900, 000)

எனவே, இந்த சூழ்நிலையில், உரிமையாளர், 000 100, 000 நாணய காப்பீட்டு அபராதத்தை உறிஞ்சுவதால், அவர்கள் அதை காப்பீட்டாளருக்கு மாற்றுவதை விட, மூன்றில் ஒரு பங்கை தக்க வைத்துக் கொண்டனர். எனவே, உரிமையாளர் இழப்பின் மூன்றில் ஒரு பகுதியை உறிஞ்சுகிறார். நாணய காப்பீட்டு விதிமுறைக்கு (இந்த விஷயத்தில், 90 சதவீதம்) தேவைப்படும் அளவுக்கு கட்டிடம் காப்பீடு செய்யப்பட்டிருந்தால், நாணய காப்பீட்டு கணக்கீடு இப்படி இருக்கும்:

(காப்பீட்டின் உண்மையான தொகை) X இழப்பின் தொகை = உரிமைகோரலின் தொகை

(தேவையான காப்பீட்டுத் தொகை)

($ 900, 000) எக்ஸ் $ 300, 000 = $ 300, 000

($ 900, 000)

இரண்டாவது எடுத்துக்காட்டில், உரிமையாளர் நாணய காப்பீட்டுத் தேவையை பூர்த்திசெய்ததால், அவர் இணை காப்பீட்டாளர் அல்ல, மேலும் அவரது உரிமைகோரல் அபராதம் இல்லாமல் செலுத்தப்படுகிறது.

பாலிசிதாரர்கள் தங்கள் வருவாயை பொருத்தமான மதிப்புக்கு காப்பீடு செய்வதை உறுதிசெய்யும் வணிக குறுக்கீடு கொள்கைகளிலும் நாணய காப்பீட்டு விதிகள் காணப்படுகின்றன.