முழு (TBE) மூலம் குத்தகைதாரர்கள் என்றால் என்ன?
குத்தகைதாரர்கள் முழுவதுமாக (TBE) என்பது சில மாநிலங்களில் ஒரு முறையாகும், இதன் மூலம் திருமணமான தம்பதிகள் ஒரு சொத்தின் தலைப்பை வைத்திருக்க முடியும். ஒரு துணைவியார் தனது சொத்து மீதான ஆர்வத்தை எந்த வகையிலும் மாற்றியமைக்க, இரு மனைவியரின் சம்மதமும் குத்தகைதாரர்களால் முழுமையாக தேவைப்படுகிறது. ஒரு துணை இறந்துவிட்டால், எஞ்சியிருக்கும் மனைவி சொத்தின் முழு உரிமையையும் பெறுகிறார் என்பதையும் இது வழங்குகிறது.
முழுக்க முழுக்க வாடகைதாரர்களைப் புரிந்துகொள்வது (TBE)
உதாரணமாக, மனைவியின் அனுமதியின்றி ஒரு கணவருக்கு தனது மனைவியுடன் சொந்தமான விடுமுறை இல்லத்தில் தனது உரிமையாளர் ஆர்வத்தை விற்க முடிவு செய்ய முடியவில்லை.
அமெரிக்க மாநிலங்களில் பாதிக்கும் மேற்பட்டவை அனைத்து வகையான சொத்துக்களுக்கும் குத்தகையை முழுமையாக அனுமதிக்கின்றன; ஒரு சில மாநிலங்கள் அதை ரியல் எஸ்டேட்டுக்கு மட்டுமே அனுமதிக்கின்றன. வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் கூட்டாகச் சொந்தமான சொத்துக்களைத் தேர்வுசெய்யக்கூடிய பிற சாத்தியமான கட்டமைப்புகளில் பொதுவான மற்றும் கூட்டு குத்தகைதாரர் வாடகை அடங்கும். தலைப்பை வைத்திருக்கும் ஒவ்வொரு முறையும் ஒவ்வொரு உரிமையாளரின் சொத்தை மாற்றுவதற்கும் அதை இணைப்பாகவும் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமைகளை பாதிக்கிறது. ஒரு துணை இறந்தால் சொத்துக்கு என்ன நடக்கும் என்பதையும், கடன் அல்லது தீர்ப்பை பூர்த்தி செய்ய சொத்து பயன்படுத்த முடியுமா என்பதையும் உரிமையாளர் அமைப்பு தீர்மானிக்கிறது.
முழுக்க முழுக்க குத்தகைதாரர்கள் எவ்வாறு சட்ட கண்ணோட்டத்தில் பார்க்கப்படுகிறார்கள்
குத்தகைதாரர்கள் வைத்திருக்கும் சொத்து சமூகச் சொத்துடன் ஒப்பிடத்தக்கது. இரு துணைவர்களும் ஒருவருக்கொருவர் தனித்தனி உரிமையைக் கொண்டிருக்கும் எந்தவொரு உட்பிரிவையும் விட முழு சொத்தையும் ஒட்டுமொத்தமாக சொந்தமாக வைத்திருக்கிறார்கள். வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவரின் மரணத்தின் பின்னர் வாரிசுகளுக்கு சொத்துக்களை வழங்கக்கூடிய விருப்பம் அல்லது நம்பிக்கையில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள விதிமுறைகளை குத்தகைதாரர்களின் உரிமைகள் முழுவதுமாக மீறலாம்.
எடுத்துக்காட்டாக, இறந்த தரப்பினரால் விடப்பட்ட விருப்பம், தப்பிப்பிழைத்த குழந்தைகளில் ஒருவர் சொத்தின் ஒரு பகுதியை கையகப்படுத்த வேண்டும் என்று அவர்கள் விரும்பலாம். அந்த சொத்து ஒழுக்கமான மனைவியின் கூட்டாக சொந்தமானது மற்றும் குத்தகைதாரர்களின் விதிமுறைகளின் கீழ் முழுமையாக வந்தால், விருப்பத்தின் விதிமுறைகள் புறக்கணிக்கப்படலாம். எஞ்சியிருக்கும் மனைவி சொத்தின் முழு உரிமையையும் தக்க வைத்துக் கொள்வார்.
குத்தகைதாரர்களின் தன்மை என்பது ஒரு மனைவியின் சொத்துக்களுக்கு எதிராக உரிமை கோரக்கூடிய கடனாளிகள் கூட்டாக வைத்திருக்கும் சொத்தை இழப்பீட்டுக்காக தொடர முடியாது என்பதாகும். இரு மனைவிகளும் கடனாளர்களுடன் கூட்டுக் கடனை வைத்திருந்தால், அவர்கள் கூட்டாக வைத்திருக்கும் சொத்தைத் தொடரலாம். ஒரு துணைக்கு எதிரான கூட்டாட்சி வரி உரிமையாளர்கள் சில சூழ்நிலைகளில் குத்தகைதாரர்களால் முழுமையாக மூடப்பட்ட சொத்துக்களுடன் இணைக்கப்படலாம் மற்றும் பறிமுதல் செய்யப்படலாம்.
விவாகரத்து போன்ற சூழ்நிலைகளில் ஒரு குத்தகை முழுவதுமாக அகற்றப்படலாம், இது கட்சிகளுக்கு இடையில் சொத்துக்களைப் பிரிப்பதைக் காணும், அல்லது உரிமையின் தன்மையை மாற்ற இரு தரப்பினரும் தன்னார்வமாக, பரஸ்பரம் கோரும் மனு.
