தொழில்நுட்ப இயல்புநிலை என்றால் என்ன
தொழில்நுட்ப இயல்புநிலை என்பது கடன் ஒப்பந்தத்தின் குறைபாடு ஆகும், இது வழக்கமாக திட்டமிடப்பட்ட கொடுப்பனவுகளைத் தவிர கடன் விதிமுறைகளின் சில அம்சங்களை நிலைநிறுத்தத் தவறியதால் எழுகிறது. தொழில்நுட்ப இயல்புநிலை கடன் வாங்குபவர் நிதி சிக்கலில் இருக்கக்கூடும் என்பதைக் குறிக்கிறது, மேலும் கடனின் வட்டி வீதம், முன்கூட்டியே அல்லது பிற எதிர்மறை நிகழ்வுகளில் அதிகரிப்புக்கு வழிவகுக்கும். இது சாதாரண இயல்புநிலை ஆபத்திலிருந்து சுயாதீனமாக பார்க்கப்படலாம்.
BREAKING DOWN தொழில்நுட்ப இயல்புநிலை
தொழில்நுட்ப இயல்புநிலைகள் பல்வேறு காரணிகளை அடிப்படையாகக் கொள்ளலாம். கடன் வழங்குநர்கள் தங்கள் கடன் ஒப்பந்தங்களில் தொழில்நுட்ப இயல்புநிலைக்கு வழிவகுக்கும் விதிகளை கோடிட்டுக் காட்டுவார்கள். கடன் வாங்கியவர்கள் கடன் ஒப்பந்தத்தின் அனைத்து விதிகளையும் கடனின் வாழ்நாள் முழுவதும் நிலைநிறுத்த வேண்டும். வழக்கமாக திட்டமிடப்பட்ட கொடுப்பனவுகளைச் செய்வது மிகவும் உறுதியான கடன் வழங்கல் ஆகும், ஏனெனில் கடன் வழங்குபவர் பணம் செலுத்த வேண்டியிருக்கும் போது ஒவ்வொரு தவணையிலும் எளிதாக மதிப்பீடு செய்ய முடியும். கடன் வாங்குவோர் தொழில்நுட்ப இயல்புநிலைக்கு வழிவகுக்கும் பிற கடன் விதிகள் பற்றிய விழிப்புணர்வையும் பராமரிக்க வேண்டும். கடனின் விதிமுறைகளைப் பொறுத்து, சில கடன் வழங்குநர்கள் தொழில்நுட்ப இயல்புநிலையில் சில அம்சங்களை மேம்படுத்த கடன் வாங்குபவர்களை அனுமதிக்கும் சலுகைக் காலங்களை வழங்கலாம். கடன் வாங்குபவருக்கு தவறவிட்ட கொடுப்பனவுகள் அல்லது பிற குற்றங்கள் இல்லாவிட்டால் இது மிகவும் பொதுவானது.
தொழில்நுட்ப இயல்புநிலை ஏற்பாடுகள்
தொழில்நுட்ப இயல்புநிலைக்கு வழிவகுக்கும் விதிகள் கடன் வழங்குநரால் பரந்த அளவிலான காரணிகளைச் சேர்க்க தனிப்பயனாக்கலாம். நிலையான கடன்களில் மிகவும் பொதுவான தொழில்நுட்ப இயல்புநிலை விதிகளில் தகுதி விகிதங்களை பராமரிப்பது அடங்கும். தனிநபர் கடன்கள் மற்றும் கிரெடிட் கார்டுகளுக்கு இது கடன் வாங்குபவரின் மொத்த கடன்-வருமான விகிதத்தைக் குறிக்கும். அடமானக் கடன்களுக்கு இது வீட்டு செலவு விகிதம் மற்றும் கடன்-க்கு-வருமான விகிதத்தைப் பராமரிப்பதைக் குறிக்கும்.
குடியிருப்பு மற்றும் வணிக அடமான கடன்கள்
குடியிருப்பு மற்றும் வணிக ரியல் எஸ்டேட் அடமானக் கடன்கள் தொழில்நுட்ப இயல்புநிலைக்கு வழிவகுக்கும் கூடுதல் விதிகளையும் உள்ளடக்கும். குடியிருப்பு மற்றும் வணிக கடன் வாங்குபவர்களுக்கு, சொத்து வரி மற்றும் காப்பீட்டு பிரீமியங்கள் ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளரால் பராமரிக்கப்பட வேண்டிய கடன் ஒப்பந்த காலமாக இருக்கலாம். வணிக ரீதியான ரியல் எஸ்டேட் கடனுடன் பெரும்பாலும் தொடர்புடைய ஏற்பாடுகளில் கட்டிட பராமரிப்பு, கட்டிட பழுது மற்றும் குத்தகைதாரர் குடியிருப்பு ஆகியவை அடங்கும். எடுத்துக்காட்டாக, அடமானம் செலுத்தப்பட்டாலும், ஒரு ரியல் எஸ்டேட் கூட்டுறவு கட்டிட பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்புகளைத் தொடரத் தவறினால் தொழில்நுட்ப இயல்புநிலைக்குச் செல்லக்கூடும்.
வணிக கடன்கள்
வணிக கடன் ஒப்பந்தத்தில் ஈடுபடும்போது நிறுவனங்களும் சில செயல்பாட்டு விகிதங்களை பராமரிக்க பெரும்பாலும் உட்பட்டவை. வணிக கடன் ஒப்பந்தத்தில் ஒரு நிறுவனத்தின் தற்போதைய விகிதம், விரைவான விகிதம், கடன்-க்கு-ஈக்விட்டி மற்றும் செயல்பாட்டு மூலதன நிலைகளுக்கான ஏற்பாடுகள் இருக்கலாம். எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு நிறுவனம் தனது கடன் ஒப்பந்தத்தில் விவரிக்கப்பட்டுள்ள வாக்குறுதியளிக்கப்பட்ட கடன்-க்கு-ஈக்விட்டியைச் சந்திப்பதில் குறைவு ஏற்பட்டால், அது தொழில்நுட்ப இயல்புநிலைக்குச் செல்லக்கூடும், ஒப்புக்கொண்டபடி அனைத்து கடன் கொடுப்பனவுகளையும் செய்திருந்தாலும் கூட.
