மோசடிகளின் சட்டம் என்ன?
மோசடிகளின் சட்டம் (அல்லது SOF) என்பது ஒரு சட்டபூர்வமான கருத்தாகும், இது சில வகையான ஒப்பந்தங்களை எழுத்துப்பூர்வமாக செயல்படுத்த வேண்டும். மற்றவற்றுடன், இவை பொதுவாக நிலத்தை விற்பனை செய்வதற்கும், worth 500 க்கும் அதிகமான மதிப்புள்ள எந்தவொரு பொருட்களுக்கும், மற்றும் ஒரு வருடம் அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட நீள ஒப்பந்தங்களுக்கும் அடங்கும்.
மோசடிகளின் சட்டம் அமெரிக்காவில் முதன்மையாக ஒரு பொதுவான சட்டக் கருத்தாக-அதாவது எழுதப்படாத சட்டமாக-ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது-இருப்பினும் இது பெரும்பாலான மாநிலங்களில் போன்ற சில அதிகார வரம்புகளில் உள்ள சட்டங்களால் முறைப்படுத்தப்பட்டுள்ளது. மோசடிகளின் சட்டம் பொருந்தும் ஒப்பந்த வழக்கை மீறும் வழக்கில், பிரதிவாதி அதை ஒரு பாதுகாப்பாக எழுப்பக்கூடும்-உண்மையில், பாதுகாப்பு செல்லுபடியாகும் என்பதற்காக அவர்கள் பெரும்பாலும் உறுதியுடன் செய்ய வேண்டும். அவ்வாறான சந்தர்ப்பத்தில், செல்லுபடியாகும் ஒப்பந்தம் உண்மையில் இருந்ததா என்பதை உறுதிப்படுத்த வாதத்தின் மீது சுமை சுமை உள்ளது.
மோசடிகளின் சட்டத்தால் மூடப்பட்ட ஒப்பந்தங்கள்
யுனைடெட் ஸ்டேட்ஸில் பயன்படுத்தப்படுவது போல, கருத்துக்கு பொதுவாக பின்வரும் வகையான ஒப்பந்தங்கள் சட்டப்பூர்வமாக பிணைக்கப்பட வேண்டும். இந்த ஒப்பந்தங்களின் நோக்கத்தை நினைவுகூர உதவும் சில நேரங்களில் நினைவூட்டல் MYLEGS பயன்படுத்தப்படுகிறது; தொடர்புடைய கடிதங்கள் கீழே பெரியவை.
- நிச்சயதார்த்த மோதிரம் போன்ற பரிசுகளை உள்ளடக்கிய திருமணத்துடன் எந்தவொரு வாக்குறுதியும் அளிக்கப்படுகிறது. ஒரு வருடத்திற்குள் முடிக்க முடியாத ஒப்பந்தங்கள். நிலத்தை விற்பனை செய்வதற்கான ஒப்பந்தங்கள். (குத்தகைகள் ஒரு வருடம் அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட நீளமுள்ள வரை அவை மூடப்பட வேண்டியதில்லை.) ஒரு தோட்டத்தின் கடனை நிறைவேற்றுபவரின் தனிப்பட்ட நிதியில் இருந்து செலுத்துவதாக உறுதியளிக்கிறது. (இருப்பினும், தோட்டத்தின் நிதியில் இருந்து அத்தகைய கடனை செலுத்துவதாக வாக்குறுதிகள் மோசடிகளின் சட்டத்திற்கு உட்பட்டவை அல்ல.) ஒரு குறிப்பிட்ட டாலர் தொகைக்கு மேல் பொருட்களை விற்பனை செய்வதற்கான ஒப்பந்தங்கள், பொதுவாக $ 500. ஒரு நபர் கடனை செலுத்துவதாக உறுதியளிக்கும் ஒப்பந்தம் மற்றொரு நபரின் "ஜாமீன்" என்று கருதப்படுகிறது, மேலும் இது மோசடிகளின் சட்டத்திற்கு உட்பட்டது.
சட்டத்தின் கீழ் எழுதப்பட்ட ஒப்பந்தங்களுக்கான தேவைகள்
ஒவ்வொரு எழுதப்பட்ட ஆவணமும் மோசடிகளின் சட்டத்தின் கீழ் பாதுகாக்கப்படுவதில்லை. ஒப்பந்தம் செல்லுபடியாகும் மற்றும் பிணைப்பு என்று கருதப்படுவதற்கு ஒப்பந்தத்தின் பின்வரும் பண்புக்கூறுகள் பொதுவாக தேவைப்படுகின்றன:
- எழுதப்பட்ட வடிவத்தில் இருக்க வேண்டும், இருப்பினும் அது முறையான மொழியில் எழுதப்பட வேண்டிய அவசியமில்லை. அதாவது, ஒரு புல்லட் பாயிண்ட் பட்டியல், போதுமானதாக இருக்கும். ஒப்பந்தத்தின் பொருள் எளிதில் புரிந்துகொள்ளக்கூடிய வகையில் அடையாளம் காணப்பட வேண்டும். புனைப்பெயர்கள் மற்றும் பிற ரகசிய அடையாளங்கள் தவிர்க்கப்பட வேண்டும். அத்தியாவசிய சொற்கள் உச்சரிக்கப்பட வேண்டும்-பொருட்கள் அல்லது சேவைகளின் சரியான தன்மை, ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட விலை (கள்) அல்லது பிற பரிசீலனைகள் உட்பட. இரு கட்சிகளின் கையொப்பங்களும் வெறுமனே. இருப்பினும், குறைந்தபட்சம், பொருட்கள் அல்லது சேவைகளுக்கு கட்டணம் வசூலிக்கப்படும் கட்சியின் கையொப்பம் பொதுவாக தேவைப்படுகிறது.
முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்
- மோசடிகளின் சட்டம் என்பது ஒரு பொதுவான சட்டக் கருத்தாகும், இது சில உடன்படிக்கைகளுக்கு எழுதப்பட்ட ஒப்பந்தங்கள் தேவைப்படுகிறது. இது நில விற்பனைக்கும் $ 500 க்கும் அதிகமான பொருட்களை வாங்குவதற்கும் பொருந்தும், மற்ற பரிவர்த்தனைகளுக்கிடையில் விதிவிலக்குகள் பொருந்தும், மாநிலத்தின் சில வேறுபாடுகள்
மோசடிகளின் சட்டத்திற்கான உந்துதல்
மோசடிகளின் சட்டத்தின் வேர்கள் 1677 இல் ஆங்கில நாடாளுமன்றத்தால் நிறைவேற்றப்பட்ட மோசடிகள் மற்றும் பெர்ஜூரிஸைத் தடுப்பதற்கான ஒரு சட்டத்தில் வேர்களைக் கொண்டுள்ளன. இது ஒரு பெரிய அளவிலான பணத்தை பணயம் வைத்திருக்கும் பரிவர்த்தனைகளுக்கு எழுதப்பட்ட ஒப்பந்தத்தை விதிக்கும் சட்டம்-நோக்கம் வாய்வழி ஒப்பந்தங்களை நம்பும்போது ஏற்படக்கூடிய சில தவறான புரிதல்கள் மற்றும் மோசடி நடவடிக்கைகளைத் தடுக்க.
உண்மையில், அக்கால ஆங்கில சட்ட அமைப்பு எழுத்துப்பூர்வ ஆதாரங்கள் இல்லாததால் வரம்புக்குட்பட்டது. சட்ட நீதிமன்றங்கள் வழக்குகளுடன் அடைக்கப்பட்டுள்ள நிலையில், அதிக விலைக்கு ஏலம் எடுப்பவருக்கு ஆதரவாக ஒரு கருத்தை வழங்குவதற்காக பணம் செலுத்திய தொழில்முறை சாட்சிகளைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் வழக்குகள் பெரும்பாலும் தீர்க்கப்பட்டன. மோசடி மற்றும் ஊழல் வழக்கமாகிவிட்டது.
ஸ்தாபக தந்தைகள் அமெரிக்க மக்களுக்காக அரசாங்கத்தை வடிவமைத்ததால், அவர்கள் 1677 சட்டத்தை உருவாக்கி, வணிக பரிவர்த்தனைகள் மற்றும் அவர்கள் மீதான சர்ச்சைகள் புதிய உலகில் எவ்வாறு கையாளப்பட வேண்டும் என்பதை வடிவமைக்க உதவுகின்றன. 17 ஆம் நூற்றாண்டின் பிரிட்டிஷ் முன்னோடிகளைப் போலவே, ஒப்பந்தத்தின் உறுதியான பதிவை வழங்குவதன் மூலம், எழுதப்பட்ட மற்றும் கையெழுத்திடப்பட்ட ஒப்பந்தங்கள் தெளிவற்ற தன்மையைக் குறைக்கின்றன, பிற்கால வழக்குகளுக்கான வாய்ப்பைக் குறைக்கின்றன, மேலும் அவை ஏற்பட்டால் அத்தகைய வழக்குகளின் தீர்வை எளிதாக்குகின்றன.
வேலை தொடங்கியபோது SOF இல் வரம்புகள்
சில சூழ்நிலைகளில், மோசடிகளின் சட்டத்தின் கீழ் பொதுவாக எழுதப்பட்ட ஒப்பந்தம் தேவைப்படும் சில ஒப்பந்தங்கள் கூட அவை இல்லாமல் செயல்படுத்தப்படலாம். ஒரு நினைவூட்டல் இங்கேயும் பயன்படுத்தப்படுகிறது, அதாவது SWAPP; தொடர்புடைய கடிதங்கள் விதிவிலக்குகள் மற்றும் வரம்புகளுக்குள் அடையாளம் காணப்படுகின்றன.
பல விதிவிலக்குகள் ஒரு வாய்வழி ஒப்பந்தம் வேலை தொடங்கும் சூழ்நிலைகள் அல்லது வேலை தொடர்பாக நிதி ஒதுக்கீடுகள் செய்யப்படும் சூழ்நிலைகளுடன் தொடர்புடையது. மோனோகிராம் செய்யப்பட்ட சட்டைகள் போன்ற விசேஷமாக தயாரிக்கப்பட்ட பொருட்களின் (SWAPP நினைவூட்டலில் உள்ள எஸ்) தொடர்ச்சியான படிகளை உருவாக்கத் தொடங்கிய சூழ்நிலையை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள். தொலைபேசியில் அவற்றை நியமித்த வாடிக்கையாளர் பின்னர் ஆர்டரை ரத்து செய்ய முடிவு செய்தால், குறைந்தபட்சம் ஓரளவு பணம் செலுத்துவதற்கு அவர் அல்லது அவள் இன்னும் பொறுப்பாவார்கள்.
வாய்வழி ஒப்பந்தங்களின் அடிப்படையில் வாடிக்கையாளரின் உடைமைகளில் மேம்பாடுகள் அல்லது மாற்றங்கள் தொடங்கப்பட்டு பின்னர் ரத்துசெய்யப்பட்டால் இது வழக்கமாக பொருந்தும்.
ஒரு வீட்டு ஓவியர், ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் அவ்வாறு கோரிய பிறகு, பொருட்களை வாங்கி, ஒரு வீட்டை மறுவடிவமைக்கத் தொடங்கும் சூழ்நிலையை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள். வீட்டு உரிமையாளர் போக்கை மாற்றியமைத்து, உறுதியான ஓவியம் ஒப்பந்தம் எதுவும் இல்லை என்று கூறினால், ஒப்பந்தக்காரர் வெற்றிபெறக்கூடும். இது ப்ராமிசரி எஸ்டோப்பல் (SWAPP இல் உள்ள பி.எஸ்ஸில் ஒன்று) என்று அழைக்கப்படுவதால், இது கணிசமான அநீதியை சரிசெய்யும் நோக்கில் "அடிப்படை நியாயத்தின்" கொள்கையாக வரையறுக்கப்படுகிறது.
SWAPP இல் உள்ள மற்ற P இங்கேயும் பொருந்தும். இது பகுதி செயல்திறனைக் குறிக்கிறது, இதில் ஒரு தரப்பு ஏற்கனவே ஒப்பந்தத்தின் கீழ் தங்கள் பொறுப்புகளைச் செய்துள்ளது என்பது ஒரு ஒப்பந்தம் உண்மையில் இருந்ததா என்பதை உறுதிப்படுத்த உதவும்.
எழுதப்பட்ட பதிவுகள் தேவைப்படாத பிற வழக்குகள்
ஒற்றை, எழுதப்பட்ட முறையான ஆவணம் எப்போதும் கட்டாயமில்லை; பொருள் அடிப்படையில் ஒப்பந்தத்தை தெளிவாகக் கூறும் கட்சிகளுக்கு இடையிலான பல கடிதங்கள் சில நேரங்களில் போதுமானதாக இருக்கும். எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு காரின் தனியார் விற்பனையாளர் விற்பனையின் விலை அல்லது பிற நிபந்தனைகளை மின்னஞ்சல் வழியாகவோ அல்லது வாங்குபவருக்கு எழுதப்பட்ட கடிதங்கள் மூலமாகவோ பேச்சுவார்த்தை நடத்தினால், அந்த பரிமாற்றங்களில் நினைவுகூரப்படும் இறுதி ஒப்பந்தம் ஒரு நடைமுறைப்படுத்தக்கூடிய ஒப்பந்தத்திற்கான தேவைகளை பூர்த்தி செய்யும்.
மின்னஞ்சல்கள் மற்றும் விலைப்பட்டியல்கள் சில நேரங்களில் நடைமுறைப்படுத்தக்கூடிய ஒப்பந்தத்திற்கான சட்டத்தின் மோசடி தேவைகளை பூர்த்தி செய்யும்.
மேலும், வேலைக்கு விலைப்பட்டியல் அனுப்புவது, வாய்வழியாக ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட ஒப்பந்தத்துடன், ஒரு பிணைப்பு ஒப்பந்தத்தை பிரதிநிதித்துவப்படுத்தலாம், குறிப்பாக வாடிக்கையாளர் 5 நாட்களுக்குள் ஒப்பந்தத்தை ரத்து செய்யாவிட்டால். மோசடிகளின் சட்டத்தின் கீழ் ஒரு ஒப்பந்தத்தின் சான்றாக வணிகர்களிடையே எழுதப்பட்ட உறுதிப்படுத்தல் - SWAPP இல் உள்ள W - இது பெரும்பாலும் போதுமானது என்பதை இது விளக்குகிறது.
பின்னர் நீதிமன்றத்தில் சேர்க்கை, SWAPP இல் A. எழுதப்பட்ட பதிவின் தேவைக்கு இது விதிவிலக்கு உடன்படிக்கை நடைமுறைப்படுத்தப்படும் கட்சி நீதிமன்றத்தில் ஒப்புக் கொண்டால், உண்மையில், சரியான வாய்வழி ஒப்பந்தம் இருந்தது.
அனைத்து நில விற்பனைக்கும் எழுத்துப்பூர்வ ஒப்பந்தம் தேவை என்ற தேவை சில எளிமைகளுக்கு பொருந்தாது, அவை நிலத்தில் சொத்து வட்டி இல்லாத ஒருவரால் ரியல் எஸ்டேட் பயன்படுத்த அனுமதிக்கும் ஒப்பந்தங்கள்.
பல எளிமைப்படுத்தும் ஒப்பந்தங்கள் எழுத்துப்பூர்வமாக முறைப்படுத்தப்பட்டாலும், பெரும்பாலும் பணம் செலுத்துவதோடு, தேவையினால் எளிதாக்குதல் என்று அழைக்கப்படுவது மிகவும் தாராளமயமானது. ஒரு தரப்பினர் இன்னொருவரின் சொத்தை தங்கள் சொந்தத்தை அணுக பயன்படுத்த வேண்டியிருக்கும் போது, அத்தகைய எளிமைக்கு எழுத்துப்பூர்வ ஒப்பந்தம் தேவையில்லை மற்றும் உள்ளூர் சட்டங்களால் செயல்படுத்தப்படும். ஒரு நபர் தனது வீட்டை அணுகுவதற்காக அண்டை வீட்டு ஓட்டத்தை பயன்படுத்த வேண்டியிருக்கும் போது, அவசியத்தால் எளிதாக்குவதற்கான எடுத்துக்காட்டு.
மோசடிகளின் சட்டத்தில் மாநிலத்திற்கு மாநில வேறுபாடுகள்
மோசடிகளின் சட்டத்திற்கான ஏற்பாடுகள் கூட்டாட்சி குறியீடுகளின் அடிப்படையில் மாநிலங்களால் செயல்படுத்தப்படுகின்றன. இத்தகைய குறியீடுகளுக்கு ஒரு எடுத்துக்காட்டு யுனிவர்சல் கமர்ஷியல் கோட், நிதி ஒப்பந்தங்களை ஒழுங்குபடுத்தும் தரப்படுத்தப்பட்ட வணிகச் சட்டங்களின் தொகுப்பாகும், இது அமெரிக்காவின் பெரும்பாலான மாநிலங்களால் முழுமையாக ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டுள்ளது
மோசடிகளின் சட்டத்தை பாதிக்கும் யு.சி.சி யின் கட்டுரைகள் மாறும் சந்தர்ப்பங்களில், அந்த மாற்றங்கள் ஒவ்வொரு மாநிலத்தின் சட்டங்களிலும் பிரதிபலிக்க நேரம் ஆகலாம். கூடுதலாக, டெக்சாஸ் மற்றும் லூசியானா உள்ளிட்ட சில மாநிலங்கள், மோசடிச் சட்டங்கள் அல்லது தொடர்புடைய விதிமுறைகளில் விதிமுறைகளிலிருந்து சில நீண்டகால மாறுபாடுகளைக் கொண்டுள்ளன.
எந்தவொரு சூழ்நிலையிலும் மோசடிகளின் சட்டத்தை நம்புவதற்கு முன், உங்கள் மாநிலத்திலோ அல்லது பிரதேசத்திலோ உள்ள மோசடிச் சட்ட விதிகளை ஆராய்ச்சி செய்து தேவைக்கேற்ப சட்ட ஆலோசனையைப் பெறுவது புத்திசாலித்தனம்.
