வெளியீட்டு வரையறை பத்திரம்

வெளியீட்டு பத்திரம் என்றால் என்ன?

வெளியீட்டு பத்திரம் என்பது ஒரு சொத்தின் முந்தைய உரிமைகோரலை அகற்றும் சட்ட ஆவணம் ஆகும். இது ஒரு பிணைப்பு ஒப்பந்தத்திலிருந்து விடுவிப்பதற்கான ஆவணங்களை வழங்குகிறது. அடமானத்தை திருப்திப்படுத்திய பின்னர் கடன் வழங்குபவர் ரியல் எஸ்டேட் என்ற தலைப்பை வீட்டு உரிமையாளருக்கு மாற்றும்போது விடுவிக்கும் பத்திரம் சேர்க்கப்படலாம். வெளியீட்டு பத்திரம் கட்சிகளை முந்தைய கடமைகளிலிருந்து விடுவிக்கிறது.

வெளியீட்டு பத்திரம் எவ்வாறு செயல்படுகிறது

பெரும்பாலான தனிநபர்கள் ஒரு நிதி நிறுவனம் வழங்கும் அடமானத்தின் உதவியுடன் தங்கள் வீடுகளை வாங்குகிறார்கள். அடமானத்திற்கான நிதியை வழங்கும் வங்கி பணத்தை நல்ல நம்பிக்கையுடன் வழங்குவதில்லை the கடனை அடைக்கும் வரை அது வீட்டிற்கு எதிராக ஒரு சட்டப்பூர்வ உரிமைகோரலை எடுக்கும்.

கடன் வாங்கியவர் அனைத்து அடமானக் கட்டண விதிமுறைகளையும் பூர்த்தி செய்யும்போது அல்லது கடனை திருப்தி செய்ய முழு முன்கூட்டியே செலுத்தும் போது வெளியீட்டு அடமான பத்திரம் உருவாக்கப்படுகிறது. கடன் வழங்குபவர் அந்த நேரம் வரை சொத்துக்கான தலைப்பை வைத்திருக்கிறார் மற்றும் முழு மற்றும் இறுதி கட்டணம் செலுத்தும் வரை முறையாக சொத்தின் பதிவின் உரிமையாளராக இருப்பார். தலைப்பு கடனுக்கான ஆயுள் கடனுக்கான பாதுகாப்பான பிணையத்தை வழங்குகிறது, மேலும் கடன் வழங்குபவருக்கு இயல்புநிலை ஆபத்தை குறைக்கிறது.

விடுவிக்கப்பட்ட பத்திரம் பொதுவாக கடன் திருப்தி அடைந்தவுடன் கடன் வழங்கும் நிறுவனத்தின் சட்ட ஆலோசகரால் உருவாக்கப்படுகிறது. தேவையான விதிமுறைகளின் கீழ் கடன் முழுமையாக செலுத்தப்பட்டுள்ளதாக அது தெரிவிக்கிறது. உரிமையாளர் அகற்றப்பட்டு முழு தலைப்பு வீட்டு உரிமையாளருக்கு மாற்றப்பட்டுள்ளது என்றும் அதில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

விடுவிக்கப்பட்ட தலைப்பு மற்றும் பத்திரம் அவளுக்கு வழங்கப்பட்ட பின்னர் வீட்டு உரிமையாளர் சொத்தை இலவசமாகவும் தெளிவாகவும் வைத்திருக்கிறார். கடன் வழங்குபவரின் எந்தவொரு விதிமுறைகளுக்கும் அல்லது கடமைகளுக்கும் அவள் இனி உட்பட்டவள் அல்ல. கடன் கணக்கு மூடப்பட்டுள்ளது.

அசல் அடமானத்தை பதிவுசெய்த அதே நிறுவனத்தில் வெளியீட்டு பத்திரம் பதிவு செய்யப்படுவதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள், எனவே எந்தவொரு மற்றும் அனைத்து உரிமையாளர்களும் அகற்றப்படுவார்கள் என்பதை நீங்கள் உறுதியாக நம்பலாம்.

வெளியீட்டு செயல்களின் வகைகள்

வெளியீட்டு பத்திரம் பயன்படுத்தப்படக்கூடிய மற்றொரு சூழ்நிலை வேலைவாய்ப்பு ஒப்பந்தங்கள். வேலைவாய்ப்பு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் எந்தவொரு கடமைகளையும் முதலாளி மற்றும் பணியாளர் இருவரையும் இந்த ஆவணம் விடுவிக்க முடியும். சில சந்தர்ப்பங்களில், விடுவிக்கும் பத்திரம் ஒரு பணியாளருக்கு நியமிக்கப்பட்ட கட்டணத்தை வழங்கக்கூடும். பிரித்தல் தொகுப்பின் விஷயத்தில் இது ஏற்படலாம்.

வெளியீட்டின் பத்திரத்தில் பணம் செலுத்துதல் உள்ளிட்ட பிரிவின் விதிமுறைகள் அடங்கும், மேலும் வெளியீட்டைத் தொடர்ந்து நீடிக்கும் நேர கொடுப்பனவுகள். பணிநீக்கம் செய்யப்பட்ட பின்னர் பணியாளரால் பகிர முடியாத ரகசிய தகவல்களையும், அல்லது புறப்படும் ஊழியரை ஒத்த வணிகத்தை உருவாக்குவதிலிருந்தோ அல்லது வாடிக்கையாளர்களையோ அல்லது வாடிக்கையாளர்களையோ கோருவதைத் தடுக்கும் கட்டுப்பாட்டு விதிகளையும் இது அடையாளம் காணலாம்.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• விடுவிக்கப்பட்ட ஒரு பத்திரம், முந்தைய கடமைகளிலிருந்து ஒரு ஒப்பந்தத்திற்கு கட்சிகளை விடுவிக்கிறது, அதாவது அடமானத்தின் காலத்தின் கீழ் செலுத்துதல் போன்றவை, ஏனெனில் கடன் செலுத்தப்பட்டுள்ளது. வெளியீட்டு பத்திரம் பொதுவாக நுழையும் போது அடமானத்தின் விதிமுறைகள் பூர்த்தி செய்யப்படும் வரை கடன் வழங்குபவர் உண்மையான சொத்துக்கான தலைப்பை வைத்திருப்பார். விடுதலையின் பத்திரம் ஒரு முதலாளி மற்றும் பணியாளரை அவர்களின் வேலைவாய்ப்பு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் வைத்திருந்த எந்தவொரு கடமைகளையும் விடுவிக்கும், அதாவது பிரித்தல் தொகுப்பு போன்றவை.

சிறப்பு பரிசீலனைகள்

உங்கள் கடன் வங்கி தோல்வியுற்றதால், எஃப்.டி.ஐ.சி பெறுதலுக்குச் சென்றதால், நீங்கள் விடுவிக்கும் பத்திரத்தைப் பெறத் தவறினால், எஃப்.டி.ஐ.சி.யைத் தொடர்பு கொள்ளுங்கள். எஃப்.டி.ஐ.சி வழக்கமாக உங்களுக்காக சிக்கலை தீர்க்க முடியும் என்பதைக் குறிக்கிறது.

பெறுநரின் மூலம் உங்கள் வங்கி அரசாங்கத்தால் கையகப்படுத்தப்பட்டதா என்பதைக் கண்டறிய நீங்கள் பயன்படுத்தக்கூடிய ஒரு ஊடாடும் தேடல் கருவியை சீராக்கி வழங்குகிறது.