மீதமுள்ள மனிதன் வரையறை

மீதமுள்ளவர் என்றால் என்ன?

மீதமுள்ள உரிமையாளர் என்பது ஒரு சொத்துச் சட்டச் சொல்லாகும், இது முன்னாள் உரிமையாளரின் வாழ்க்கை எஸ்டேட் முடிவடைந்தவுடன் சொத்தை வாரிசாகக் கொண்ட அல்லது உரிமையுள்ள நபரைக் குறிக்கிறது. ஒரு வாழ்க்கை எஸ்டேட் என்பது ஒரு நபரின் சொத்தின் உரிமையானது அவரது வாழ்நாளின் காலத்திற்கு நீடிக்கும், பின்னர் அசல் உரிமையாளருக்கு அல்லது மூன்றாம் தரப்பினருக்கு மாற்றப்படும் ஒரு ஏற்பாட்டைக் குறிக்கிறது. சொத்தின் உரிமையை மாற்றும் நபர் எஞ்சியவர். ஒரு நம்பிக்கைக் கணக்கில், பயனாளி மற்றும் செலவுகள் போன்ற தேவையான அனைத்து கொடுப்பனவுகளும் செய்யப்பட்டபின் மீதமுள்ள அசல் தொகையைப் பெறுபவர் எஞ்சியவர்.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• எஞ்சியவர் என்பது ஒரு வாழ்க்கை எஸ்டேட்டிற்குப் பிறகு சொத்தை வாரிசு பெறுபவர். எஸ்டேட் விநியோகிக்கப்பட்ட பின்னர் மீதமுள்ள அறக்கட்டளை கணக்கில் மீதமுள்ளவர் பெறுகிறார். மீதமுள்ள வட்டி என்பது ஒரு நபர் ஒரு சொத்தில் எதிர்கால வட்டி.

ஒரு மீதமுள்ளவர் எவ்வாறு செயல்படுகிறார்

அறக்கட்டளை முழுவதுமாக கலைக்கப்பட்ட பின்னரே, மீதமுள்ளவர் அறக்கட்டளையில் உள்ள சொத்தை வைத்திருக்கும் மற்றும் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமையைப் பயன்படுத்தலாம். எடுத்துக்காட்டாக, ப property தீக சொத்துடன் பேசும்போது, ​​சொத்தின் உரிமையாளர் ஒரு நபருக்கு ஒரு நபருக்கு உயிருக்கு உரிமை கொடுத்தால், பின்னர் நபர் A இன் மரணத்திற்கு ஆளானால், நபர் B என்பது எதிர்கால ஆர்வத்தின் சரியான உரிமையாளர், அதாவது மீதமுள்ளவர். நபர் A இன் மரணத்தின் பின்னரே நபர் B இன் ஆர்வம் செயலில் இருக்கும் என்று இது கூறுகிறது. மீதமுள்ள உரிமையாளர் முன்னாள் உரிமையாளரின் தோட்டத்தின் இறப்பு அல்லது முடித்தவுடன் சொத்தை வாரிசு பெறுவார். அறக்கட்டளையில் ஒரு குறிப்பிட்ட குறியீடு இருக்கும்போது சொத்து கூட மரபுரிமையாக இருக்கலாம்.

மீதமுள்ள உரிமைகள் மற்றும் வாழ்க்கை தோட்டங்கள்

ஒரு வாழ்க்கை எஸ்டேட் பத்திரம், ஒரு அறக்கட்டளைக்கு மாறாக, சொத்து உரிமையாளர் அல்லது வழங்குபவர் சட்டப்பூர்வ உரிமையை வேறொரு நபருக்கு அல்லது ஆயுள் குத்தகைதாரருக்கு மாற்றும் வாகனம் ஆகும். பல சந்தர்ப்பங்களில், வழங்குபவரும் ஆயுள் குத்தகைதாரரும் ஒரே நபர், ஆனால் எப்போதும் இல்லை. பொதுவாக, பத்திரத்தில் சொத்தை வைத்திருப்பவர் தங்கள் வாழ்நாளில் அதைப் பயன்படுத்த அனுமதிக்கப்படுவார். ஒரு வாழ்க்கைத் தோட்டத்தை உருவாக்கும் ஏறக்குறைய அனைத்து செயல்களும் ஒரு மீதமுள்ள நபரைக் குறிக்கும் - ஆயுள் குத்தகைதாரர் இறக்கும் போது சொத்து பெறும் நபர் அல்லது நபர்கள்.

ஒரு வாழ்க்கை எஸ்டேட் பத்திரத்தின் ஒரு முக்கிய நன்மை என்னவென்றால், ஆயுள் குத்தகைதாரரின் மரணத்தின் பின்னர் அது ஆயுள் குத்தகைதாரரின் தோட்டத்தின் ஒரு பகுதியாக இல்லாமல் சொத்துக்களை அனுப்ப பயன்படுத்தலாம். இதன் விளைவாக, சொத்து ஆய்வுக்கு செல்ல வேண்டியதில்லை. ஆயுள் குத்தகைதாரர் சொத்தில் வைத்திருந்த எந்தவொரு ஆர்வமும் மரணத்தின் முடிவில் முடிவடைந்தது மற்றும் ஆயுள் குத்தகைதாரரின் தோட்டத்தின் ஒரு பகுதியாக மாறவில்லை. லைஃப் எஸ்டேட் செயல்களுக்கு ஒரு சிக்கலான காரணி, குறிப்பாக ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளில், ஆயுள் குத்தகைதாரர் மற்றும் மீதமுள்ளவர் இருவருக்கும் உடைமை உரிமைகள் உள்ளன என்ற உண்மையை அனைத்து தரப்பினரும் அறிந்திருக்க வேண்டும். ஆயுள் குத்தகைதாரர் அவர்கள் இறக்கும் வரை சொத்தின் உரிமையாளர்.

எவ்வாறாயினும், ஆயுள் குத்தகைதாரர் உயிருடன் இருக்கும்போது மீதமுள்ளவருக்கு சொத்தின் உரிமையாளர் ஆர்வமும் உள்ளது. ஆயுள் குத்தகைதாரர் சொத்தை சேதப்படுத்தவோ, அதன் மதிப்பைக் குறைக்கவோ, அதைச் சுற்றி வளைக்கவோ அல்லது விற்க முயற்சிக்கவோ கூடாது என்பதில் அவருக்கு அல்லது அவளுக்கு ஆர்வம் உள்ளது. ஆயுள் குத்தகைதாரர் மீதமுள்ளவரின் ஒப்புதலுடனும் பங்கேற்புடனும் சொத்தை விற்க முடியும், ஆனால் மீதமுள்ளவருக்கு ஆயுள் குத்தகைதாரரின் வயது மற்றும் ஆயுட்காலம் ஆகியவற்றைப் பொறுத்து வருவாயில் பெரும் பகுதிக்கு உரிமை உண்டு.