அடமான தரகர்கள்: நன்மைகள் மற்றும் தீமைகள்

அடமான தரகர்கள் உங்கள் கனவுகளின் கடனைக் கண்டுபிடிக்க முடியும், ஆனால் ஒருவரை பணியமர்த்துவதற்கு முன் சாத்தியமான தீங்குகளை நீங்கள் எடைபோட வேண்டும்.

அடமான தரகர்கள்: ஒரு கண்ணோட்டம்

அடமானத்திற்காக ஷாப்பிங் செய்யும்போது, ​​பல வீடு வாங்குபவர்கள் ஒரு அடமான தரகரின் சேவைகளை சிறந்த விதிமுறைகளையும் கட்டணங்களையும் கண்டுபிடிக்க பட்டியலிடுகிறார்கள். இருப்பினும், 2008 இல் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை வீழ்ச்சியை அடுத்து, தரகர்களின் வணிக நடைமுறைகள் ஆய்வுக்கு உட்படுத்தப்பட்டன, மேலும் அவை வாடிக்கையாளர்களின் சிறந்த நலன்களுக்காக செயல்படுகின்றனவா என்ற கேள்வி எழுப்பப்பட்டது.

அனுபவம் வாய்ந்த, திறமையான அடமான தரகருடன் பணிபுரிவது சரியான அடமானத்தைக் கண்டறிய உதவும். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, ஒன்றைச் செய்வதற்கு முன் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய நன்மைகள் மற்றும் தீமைகள் இரண்டும் உள்ளன.

நன்மைகள்

ஒரு தரகர் உங்களை லெக்வொர்க்கை சேமிக்கலாம்

அடமான தரகர்கள் பலவிதமான கடன் வழங்குநர்களுடன் வழக்கமான தொடர்பைக் கொண்டுள்ளனர், அவர்களில் சிலர் உங்களுக்கு கூட தெரியாது. ஒரு அடமான ஒப்பந்தங்களில் புதைக்கப்பட்ட கடுமையான கட்டண விதிமுறைகளுடன் சில கடன் வழங்குநர்களிடமிருந்து ஒரு தரகர் உங்களை விலக்க முடியும்.

ஒரு தரகரைச் சந்திப்பதற்கு முன்பு உங்கள் சொந்தமாக சில ஆராய்ச்சி செய்வது நன்மை பயக்கும். நீங்கள் விண்ணப்பிக்கும் அடமான வகைக்கான சராசரி விகிதங்களை விரைவாகப் புரிந்துகொள்வதற்கான எளிய வழி ஆன்லைனில் கட்டணங்களைத் தேடுவது, பின்னர் அடமான கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்துதல். இது போன்ற கருவிகள் கட்டணங்களை எளிதாக ஒப்பிட்டு, அடமான தரகரின் நம்பகத்தன்மையை மதிப்பிடும்போது கூடுதல் அறிவை உங்களுக்கு வழங்கும்.

ஒரு தரகர் சிறந்த அணுகலைக் கொண்டிருக்கலாம்

சில கடன் வழங்குநர்கள் அடமான தரகர்களுடன் பிரத்தியேகமாக வேலை செய்கிறார்கள், மேலும் அவர்களுக்கு பொருத்தமான வாடிக்கையாளர்களைக் கொண்டுவருவதற்கு நுழைவாயில் காவலர்களாக இருக்க வேண்டும். சில்லறை அடமானத்தைப் பெற நீங்கள் சில கடன் வழங்குநர்களை நேரடியாக அழைக்க முடியாது. நீங்கள் சொந்தமாகப் பெறக்கூடியதை விடக் குறைவாக இருக்கும் வணிகத்தின் அளவு காரணமாக தரகர்கள் கடன் வழங்குநர்களிடமிருந்து சிறப்பு கட்டணங்களைப் பெறலாம்.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• அடமான தரகருடன் பணிபுரிவது உங்கள் நேரத்தையும் கட்டணத்தையும் மிச்சப்படுத்தும். கருத்தில் கொள்ள வேண்டியது என்னவென்றால், ஒரு தரகரின் நலன்கள் உங்களுடையதுடன் ஒத்துப்போகாமல் இருக்கலாம், உங்களுக்கு சிறந்த ஒப்பந்தம் கிடைக்காமல் போகலாம், மேலும் அவை மதிப்பீடுகளுக்கு உத்தரவாதம் அளிக்காமல் போகலாம். உங்களுக்கு என்ன அடமானங்கள் கிடைக்கக்கூடும் என்பதை முதலில் அறிய கடன் வழங்குநர்களை நேரடியாக தொடர்பு கொள்ள நேரம் ஒதுக்குங்கள்..

ஒரு தரகர் உங்கள் கட்டணங்களை நிர்வகிக்க முடியும்

புதிய அடமானத்தை எடுத்துக்கொள்வதில் அல்லது புதிய கடன் வழங்குநருடன் பணிபுரிவதில் பல்வேறு வகையான கட்டணங்கள் ஈடுபடலாம், இதில் தோற்றம் கட்டணம், விண்ணப்பக் கட்டணம் மற்றும் மதிப்பீட்டு கட்டணம் ஆகியவை அடங்கும். சில சந்தர்ப்பங்களில், அடமான தரகர்கள் இந்த கட்டணங்களில் சில அல்லது அனைத்தையும் தள்ளுபடி செய்ய கடன் வழங்குநர்களைப் பெற முடியும், இது உங்களை நூற்றுக்கணக்கான முதல் ஆயிரக்கணக்கான டாலர்களை மிச்சப்படுத்தும்.

குறைபாடுகள்

ஒரு தரகரின் ஆர்வங்கள் உங்கள் சொந்தத்துடன் ஒத்துப்போகாது

அடமானத்திற்கான ஷாப்பிங்கில் உங்கள் இறுதி இலக்கு மலிவு வட்டி விகிதம் மற்றும் குறைந்த கட்டணத்துடன் ஒன்றைக் கண்டுபிடிப்பதாகும். நீண்ட தூரத்திற்கு நீங்கள் அதில் இருக்கிறீர்கள். ஒரு அடமான தரகர், மறுபுறம், வணிகத்தை கொண்டு வருவதற்கு பெரும்பாலும் கடன் வழங்குநரிடமிருந்து கட்டணம் பெறுகிறார். இந்த கட்டணம் அடமானத்தின் அளவை அடிப்படையாகக் கொண்டது மற்றும் கடன் வழங்குபவர்களிடையே மாறுபடும். ஆகவே, ஒரு தரகரின் குறிக்கோள், அவர்களின் இழப்பீட்டை அதிகரிக்கும் அடமானத்தில் உங்களை ஈடுபடுத்துவதாகும். 2008 ஆம் ஆண்டின் சந்தை வீழ்ச்சி பல தரகர்கள் தங்கள் வாடிக்கையாளர்களை காலப்போக்கில் தாங்க முடியாத அடமானங்களில் அடைத்து வருவதை வெளிப்படுத்தியது.

ஒரு தரகர் உங்களுக்கான சிறந்த ஒப்பந்தத்தை ஆதாரமாகக் கொண்டிருக்கக்கூடாது

பல வீடு வாங்குபவர்கள் ஒரு தரகர் தாங்களாகவே பெறக்கூடியதை விட சிறந்த ஒப்பந்தத்தை வழங்க முடியும் என்று கருதுகிறார்கள், ஆனால் இது எப்போதும் அப்படி இல்லை. சில கடன் வழங்குநர்கள் வீட்டு வாங்குபவர்களுக்கு அடமான தரகர்களுக்கு வழங்கும் அதே விதிமுறைகளையும் கட்டணங்களையும் வழங்கலாம் (சில நேரங்களில், இன்னும் சிறந்தது). உங்கள் தரகர் உண்மையிலேயே உங்களுக்கு ஒரு பெரிய சலுகையை அளிக்கிறாரா என்பதைப் பார்க்க, சொந்தமாக ஷாப்பிங் செய்வது ஒருபோதும் வலிக்காது. முன்னர் குறிப்பிட்டபடி, அடமான கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்துவது உங்கள் தரகர் உங்களுக்கு ஒரு நல்ல ஒப்பந்தத்தை அளிக்கிறதா என்பதைச் சரிபார்க்க எளிதான வழியாகும்.

நீங்கள் ஒரு தரகர் கட்டணத்தை செலுத்தலாம்

அடமான தரகர்கள் கடன் வழங்குபவர் அல்லது உங்களால் செலுத்தப்படுவார்கள். கட்டணம் கடனளிப்பவரால் ஈடுசெய்யப்பட்டால், தரகருக்கான கமிஷன் அதிக லாபகரமானதாக இருப்பதால், நீங்கள் அதிக விலையுயர்ந்த கடனுக்கு அனுப்பப்படலாமா என்று நீங்கள் கவலைப்பட வேண்டும். நீங்கள் கட்டணத்தை செலுத்தினால், நீங்கள் எவ்வளவு நல்ல ஒப்பந்தத்தைப் பெறுகிறீர்கள் என்பதைத் தீர்மானிப்பதற்கு முன் அதை அடமானச் செலவில் கண்டுபிடிக்கவும். நீங்கள் எதையும் கையொப்பமிடுவதற்கு முன்பு அல்லது ஒரு தரகருடன் பணிபுரியத் தொடங்குவதற்கு முன் அனைத்து கட்டண சிக்கல்களையும் முன்கூட்டியே தீர்ப்பது உறுதி.

எந்த அடமானங்கள் உங்களுக்கு கிடைக்கக்கூடும் என்பதைப் புரிந்துகொள்ள கடன் வழங்குநர்களை நேரடியாக தொடர்பு கொள்ள சிறிது நேரம் செலவிடுங்கள்.

தரகர்கள் பெரும்பாலும் மதிப்பீடுகளுக்கு உத்தரவாதம் அளிக்க வேண்டாம்

ஒரு அடமான தரகர் முதலில் கடன் வழங்குநர்களிடமிருந்து சலுகைகளை உங்களுக்கு வழங்கும்போது, ​​அவர்கள் பெரும்பாலும் "நல்ல நம்பிக்கை மதிப்பீடு" என்ற வார்த்தையைப் பயன்படுத்துகிறார்கள். இதன் பொருள், சலுகை ஒப்பந்தத்தின் இறுதி விதிமுறைகளை உருவாக்கும் என்று தரகர் நம்புகிறார், ஆனால் இது எப்போதும் அப்படி இருக்காது. சில சந்தர்ப்பங்களில், கடன் வழங்குபவர் உங்கள் உண்மையான பயன்பாட்டின் அடிப்படையில் விதிமுறைகளை மாற்றலாம், மேலும் அதிக விகிதம் அல்லது கூடுதல் கட்டணங்களை நீங்கள் செலுத்தலாம்.

சில கடன் வழங்குநர்கள் அடமான தரகர்களுடன் வேலை செய்வதில்லை

இது 2008 ஆம் ஆண்டிலிருந்து அதிகரித்து வரும் ஒரு போக்காகும், ஏனெனில் சில கடன் வழங்குநர்கள் தரகர் மூலமாக அடமானங்கள் நேரடி கடன் மூலம் பெறப்பட்டதை விட இயல்புநிலைக்கு செல்ல வாய்ப்புள்ளது என்று கண்டறிந்துள்ளனர். ஒரு தரகர் மூலம் பணியாற்றுவதன் மூலம், இந்த கடன் வழங்குநர்களுக்கான அணுகல் உங்களுக்கு இருக்காது, அவர்களில் சிலர் தரகர் மூலம் நீங்கள் பெறக்கூடியதை விட சிறந்த அடமான விதிமுறைகளை உங்களுக்கு வழங்க முடியும்.