கெட்டோ என்றால் என்ன
ஒரு கெட்டோ என்பது குறைந்த சொத்து மதிப்புகள் மற்றும் சிறிய பொது அல்லது தனியார் முதலீடு கொண்ட நகர்ப்புற பகுதியாகும். கெட்டோக்கள் அதிக வேலையின்மை, அதிக குற்ற விகிதங்கள், போதிய நகராட்சி சேவைகள் மற்றும் பள்ளிகளிலிருந்து வெளியேறும் விகிதங்கள் ஆகியவற்றால் வகைப்படுத்தப்படலாம். கெட்டோ சமூகங்களில் ரியல் எஸ்டேட் மதிப்புகள் பொதுவாக அதே நகரத்தின் மற்ற பகுதிகளை விட மிகக் குறைவு. கைவிடப்பட்ட பல வீடுகளுடன் கெட்டோஸ் கடுமையாக மக்கள்தொகை கொண்டதாக இருக்கலாம், அல்லது அவை சிறிய இடங்களில் வசிக்கும் பெரிய குடும்பங்களுடன் அடர்த்தியாக இருக்கலாம்.
புள்ளிவிவரப்படி, அமெரிக்காவில், கெட்டோக்கள் இனரீதியாக பிரிக்கப்படுகின்றன. இது நாட்டில் பிரிக்கப்பட்ட வரலாற்றையும், செல்வம் மற்றும் பிற வளங்களை அணுகுவதில் சமத்துவமின்மையின் வரலாற்றையும் பிரதிபலிக்கிறது.
மறுவடிவமைத்தல், அடமானக் கடன் பாகுபாடு, ஜிம் காக சட்டங்கள் மற்றும் வருமான ஏற்றத்தாழ்வு ஆகியவை அமெரிக்காவில் பல கெட்டோக்களை உருவாக்க பங்களித்தன. சில கெட்டோக்கள் உள்நாட்டுப் போருக்குப் பிறகு உருவாக்கப்பட்டன, சில 20 ஆம் நூற்றாண்டின் பிற்பகுதியில் உருவாக்கப்பட்டன. இந்த பகுதிகளில் சில பின்னர் மாறிவிட்டன, மற்றவை மிக மோசமாக உள்ளன.
BREAKING DOWN கெட்டோ
கெட்டோஸ் அமெரிக்க மக்கள் தொகை கணக்கெடுப்பால் தீவிர வறுமை பகுதிகள் அல்லது 40 சதவிகிதம் அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட மக்கள் ஏழைகளாக இருக்கும் பகுதிகளாக வரையறுக்கப்படுகிறது. மோசமாக பராமரிக்கப்படும் கட்டிடங்கள், பராமரிக்கப்படாத இடங்கள் மற்றும் தெருவில் அல்லது சொத்துக்களில் குவிந்துள்ள குப்பை அல்லது குப்பைகள் போன்ற உடல் சிறப்பியல்புகளால் அவை அடையாளம் காணப்படலாம்.
இன்று, முன்னர் கெட்டோக்கள் என்று கருதப்பட்ட பல சுற்றுப்புறங்கள் நகர்ப்புற புதுப்பித்தல் கொள்கைகள் மூலமாகவோ அல்லது வெறுமனே வளைவு மூலமாகவோ மாற்றப்பட்டுள்ளன. இரண்டு சந்தர்ப்பங்களிலும், பெரிய அளவிலான முதலீடு, பொதுவாக தனியார், நகரம் அல்லது மாநிலக் கொள்கையின் ஒரு பகுதியாக இந்த பகுதிகளுக்கு வருகிறது. பொதுவாக, உள்ளூர் அரசாங்கம் ரியல் எஸ்டேட் உருவாக்குநர்களை ஒரு கெட்டோ என்று கருதப்படும் ஒரு பகுதியில் அதிக அளவு சொத்துக்களை வாங்குவதற்கும், அக்கம் பக்கத்தில் புதிய வீடுகள் மற்றும் வணிக இடங்களை உருவாக்குவதற்கும் கொள்கைகளை உருவாக்கும். டெவலப்பர்களுக்கான சலுகைகளில் பொதுவாக வரிச்சலுகைகள் மற்றும் தளர்வான மண்டல சட்டங்கள் அடங்கும்.
இந்த செயல்முறையின் மூலம், புதிய குடியிருப்பாளர்கள் புதிதாக உருவாக்கப்பட்ட வீடுகள் மற்றும் வணிக இடங்களுக்குச் செல்வதன் மூலம், ஒரு சுற்றுப்புறத்தை மிக விரைவாக மாற்ற முடியும். புதிய குடியிருப்பாளர்கள் முந்தைய குடியிருப்பாளர்களை விட வெவ்வேறு இனத்தவர்களிடமிருந்து வருகிறார்கள் மற்றும் கணிசமாக அதிக வருமானத்தைக் கொண்டுள்ளனர். சிறுபான்மை மற்றும் குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடியிருப்பாளர்களை இடம்பெயர்வதன் விளைவாக நகர்ப்புற புதுப்பித்தல் ஒரு கொள்கையாக சர்ச்சைக்குரியது, பொதுவாக அதிக சொத்து மதிப்புகளைக் கொண்ட சந்தையில் மலிவு விலையில் வீடுகளைக் கண்டுபிடிக்க போராடுகிறது.
கெட்டோஸின் தோற்றம்
கெட்டோ என்ற சொல் 13 ஆம் நூற்றாண்டு ஐரோப்பாவிலிருந்து வந்தது, ஸ்பெயின், ஜெர்மனி, இத்தாலி மற்றும் போர்ச்சுகல் நகரங்கள் போப் பியஸ் 5 இன் ஆலோசனையின் பேரில் யூத மக்களை ஒரு பகுதிக்கு பிரிக்க முயன்றபோது. இந்த வார்த்தை பல மூலங்களிலிருந்து வரக்கூடும். 14 ஆம் நூற்றாண்டில் இத்தாலியின் வெனிஸில் ஒரு பழைய இரும்புத் தளம் அல்லது கெட்டோவின் பகுதியில் யூதர்கள் குடியேறினர். இந்த வார்த்தை கிரேக்க வார்த்தையான "கெட்டோனியா", "அக்கம்" அல்லது இத்தாலிய "போர்கெட்டோ" என்பதிலிருந்து வரக்கூடும், அதாவது "சிறிய அக்கம்".
