பொருளடக்கம்
- தீர்ப்பு உரிமை என்றால் என்ன?
- தீர்ப்பு லீன்களைப் புரிந்துகொள்வது
- சிறப்பு பரிசீலனைகள்
- தீர்ப்பு லீன்ஸ் வெர்சஸ் சொத்து லீன்ஸ்
- தீர்ப்பு லீன்ஸ் எடுத்துக்காட்டுகள்
தீர்ப்பு உரிமை என்றால் என்ன?
தீர்ப்பு உரிமையாளர் என்பது நீதிமன்ற தீர்ப்பாகும், இது கடனாளியின் உண்மையான அல்லது தனிப்பட்ட சொத்தை கடனாளி தனது ஒப்பந்தக் கடமைகளை நிறைவேற்றத் தவறினால் கடனாளியின் உரிமையை கையகப்படுத்தும் உரிமையை வழங்குகிறது. இந்த உரிமை ஒரு தனிநபர் அல்லது வணிகத்திற்கு எதிராக செய்யப்படலாம் மற்றும் கடனாளியின் வணிகம், தனிப்பட்ட சொத்து மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் போன்ற சொத்துக்களை அணுக கடனாளரை அனுமதிக்கிறது.
பண தீர்ப்பைப் பெறும் ஒரு வாதி ஒரு தீர்ப்புக் கடன் வழங்குபவர் என்று விவரிக்கப்படுகிறார், அதே நேரத்தில் பிரதிவாதி தீர்ப்புக் கடனாளியாக மாறுகிறார்.
முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்
- தீர்ப்பு உரிமையாளர் என்பது நீதிமன்ற தீர்ப்பாகும், இது கடனாளர் தனது ஒப்பந்தக் கடமைகளை நிறைவேற்றத் தவறினால் கடனாளியின் சொத்தை கையகப்படுத்தும் உரிமையை வழங்குகிறது. தீர்ப்பு உரிமையாளர்கள் உரிமையாளரின் அனுமதியோ அல்லது ஒப்பந்தமோ இல்லாமல் சொத்துடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளதால் அவை இணக்கமற்றவை. கடன் வழங்குநர்கள் பெரும்பாலான மாநிலங்களில் ஒரு கவுண்டி அல்லது மாநில தாக்கல் மூலம் உரிமையாளர்களைப் பதிவு செய்ய வேண்டும். இந்த உரிமையாளர்களை உண்மையான அல்லது தனிப்பட்ட சொத்துக்களுடன் இணைக்க முடியும், அல்லது தீர்ப்பின் போது கடனாளிக்கு எதுவும் இல்லை என்றால் future எதிர்கால கையகப்படுத்துதல்களுக்கு.
தீர்ப்பு லீன்களைப் புரிந்துகொள்வது
பெரும்பாலான மாநிலங்களில், தீர்ப்பு வழங்குபவர்-வழக்கை வென்றவர்-ஒரு மாவட்ட அல்லது மாநில தாக்கல் மூலம் உரிமையை பதிவு செய்ய வேண்டும். ஒரு சில மாநிலங்களில், ஒரு நீதிமன்றம் கடனாளிக்கு எதிரான தீர்ப்பில் நுழைந்தால், அந்த நாட்டில் கடனாளர் வைத்திருக்கும் எந்த ரியல் எஸ்டேட்டிலும் ஒரு உரிமையாளர் தானாகவே உருவாக்கப்படுவார்.
ஒரு தீர்ப்பு உரிமையாளர் பொருத்தமான அதிகாரத்துடன் தாக்கல் செய்யப்பட்டவுடன், அது எந்தவொரு தனிப்பட்ட அல்லது உண்மையான சொத்துடனும் இணைக்கப்படும். தனிப்பட்ட சொத்து என்பது கார்கள், உபகரணங்கள் அல்லது தளபாடங்கள் போன்ற சொத்துக்களைக் குறிக்கிறது. உண்மையான சொத்து, மறுபுறம், வீடுகள் மற்றும் பிற கட்டிடங்கள் அல்லது நிலம் போன்றவற்றைக் குறிக்கிறது. சொத்து உங்கள் பெயரில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும், எனவே உங்களிடம் செலுத்தப்படாத கடன் இருந்தால், தீர்ப்பு உரிமையை உங்கள் மனைவியின் சொத்துடன் இணைக்க முடியாது. உரிமம் தாக்கல் செய்யப்படும் நேரத்தில் உங்களுக்கு எந்த சொத்தும் இல்லை என்றால், அது எதிர்கால கையகப்படுத்துதலுடன் இணைக்கப்படலாம் - உரிமை காலாவதியாகாது.
தனிப்பட்ட சொத்தின் மீதான உரிமையாளர்களுக்கு ஒரு வீழ்ச்சி என்னவென்றால், தனிப்பட்ட சொத்தின் பெரும்பகுதிக்கு தலைப்பு இல்லை. ஆகையால், உரிமையாளர்கள் அதிகாரப்பூர்வமாக பதிவு செய்யப்படவில்லை, மேலும் தனிப்பட்ட சொத்து மூன்றாம் தரப்பினருக்கு விற்கப்படலாம், அவர் உரிமையாளரின் இருப்பை அறியாதவர்.
பெரும்பாலான மாநிலங்களில், தீர்ப்பு உரிமையாளர்களை கடன் வழங்குபவர் கவுண்டி அல்லது மாநிலம் மூலம் தாக்கல் செய்ய வேண்டும்.
சிறப்பு பரிசீலனைகள்
ஒரு உரிமையை நீங்கள் முழுமையாக திருப்திப்படுத்த அல்லது தவிர்க்க சில வழிகள் உள்ளன. முதல் - மற்றும் மிகவும் வெளிப்படையான - விருப்பம் கடனை திருப்பிச் செலுத்துவதாகும். உங்கள் கடமையை நீங்கள் செலுத்தினால், கடன் வழங்குபவர் உரிமையை அகற்றுவார். உரிமை பதிவு செய்யப்பட்ட அதே இடத்திலிருந்தே ஒரு மாவட்டத்தை அல்லது மாநிலத்தை வெளியிடுவதன் மூலம் இது செய்யப்படுகிறது.
பின்வரும் நிபந்தனைகள் உண்மையாக இருந்தால், திவால் நிலையில் உள்ள ஒரு சொத்து அல்லது வாகனம் மீதான ஒரு நியாயமற்ற தீர்ப்பு உரிமையைத் தவிர்ப்பது சாத்தியம்.
- நீதிமன்றம் வழங்கிய பணத் தீர்ப்பிலிருந்து இந்த உரிமையாளர் பெறப்பட்டிருக்க வேண்டும். தீர்ப்புக் கடனாளி தனது சொத்தில் குறைந்தபட்சம் சிலவற்றில் விலக்கு கோருவதற்கு உரிமை பெற்றிருக்க வேண்டும். உரிமையாளர் இந்த சில அல்லது அனைத்தையும் இழக்க நேரிடும் ரியல் எஸ்டேட் அல்லது வாகனம் விற்கப்பட்டால் விலக்கு.
கிடைத்தால், உரிமையைத் தவிர்ப்பது ஒரு நன்மையாக இருக்கும். பகுதி உரிமையாளரைத் தவிர்ப்பதில் இன்னும் உதவியாக இருந்தாலும், ஒரு உரிமையை முழுமையாக அழிக்க முடிந்தால் இது குறிப்பாக பயனளிக்கும்.
தீர்ப்பு லீன்ஸ் வெர்சஸ் சொத்து லீன்ஸ்
தீர்ப்பு உரிமையாளர்கள் கடனாளியின் அனுமதியின்றி நீதிமன்றங்களால் வழங்கப்படுகிறார்கள், சொத்து உரிமையாளர்கள் கொஞ்சம் வித்தியாசமாக இருக்கிறார்கள். இந்த உரிமையாளர்கள் கடனாளரால் அனுமதிக்கப்படுகிறார்கள், அவர் தனது சொத்துக்கான உரிமையை தானாக முன்வந்து விட்டுவிடுகிறார். நீங்கள் ஒரு பெரிய தொகையை கடன் வாங்கினால்-அடமானம் அல்லது காருக்காகச் சொல்லுங்கள் - கடன் வழங்குபவருக்கு ஒரு வகையான பாதுகாப்பு அல்லது இணை தேவைப்படலாம். நிதி ஆபத்து அதிகமாக இருப்பதால் தான். கடனை நிறைவுசெய்து நிதியளிப்பதற்காக, கடன் வழங்குபவர் உங்கள் சொத்தின் மீது ஒரு உரிமையை வைக்கலாம். அவ்வாறு செய்வதன் மூலம், உங்கள் நிதிக் கடமையில் நீங்கள் இயல்புநிலையாக இருந்தால், அந்தச் சொத்தை முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே செலுத்த முடியும் என்பதை கடனாளர் உறுதிசெய்கிறார்.
தீர்ப்பு லீன்ஸ் எடுத்துக்காட்டுகள்
ஒரு நபர் அலட்சியம் மூலம் விபத்தில் மற்றொருவரை காயப்படுத்தினால், காயமடைந்த நபர் சேதங்களுக்கு எதிராக வழக்குத் தொடர முடிவு செய்யலாம். விபத்தின் காப்பீட்டைப் பாதிக்கும் நபர் காயமடைந்த தரப்பினருக்குத் தேவையான இழப்பீடுகளை ஈடுகட்டவில்லை என்றால், கவனக்குறைவான நபரின் சொத்துக்கு எதிராக தீர்ப்பு உரிமை வழங்கப்படலாம். இந்த தீர்ப்பு உரிமையை உருவாக்குவது உரிமைகோரலை செலுத்துவதை பாதுகாக்கிறது. கடன் செலுத்தப்படாவிட்டால், கூடுதல் நடவடிக்கைகளை எடுக்க தீர்ப்பு வழங்குநருக்கு அதிகாரம் உண்டு. ஊதியங்களை அலங்கரிப்பதன் மூலம் தீர்ப்பை அமல்படுத்துவது மற்றும் வங்கிக் கணக்கைக் கைப்பற்றுவது ஆகியவை இதில் அடங்கும்.
இங்கே மற்றொரு உதாரணம். ஒரு நீதிபதி ஒரு கார் கடனை செலுத்தாததற்காக கடனாளியின் காரில் ஒரு உரிமையை வைக்கலாம். இந்த சூழ்நிலையில், கடனாளர் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் தனது கடனாளியை செலுத்தவில்லை என்றால், மீதமுள்ள கடனை அடைக்க கார் பயன்படுத்தப்படும். மீதமுள்ள இருப்பு இருந்தால், கடனாளர் அதற்கான கொக்கி மீது இருக்கிறார். இந்த எடுத்துக்காட்டு லாரிகள், மோட்டார் சைக்கிள்கள் அல்லது பிற மோட்டார் வாகனங்கள் வரை நீண்டுள்ளது.
