ஜம்போ பூல்

ஜம்போ பூல் என்றால் என்ன

ஜம்போ பூல் என்பது ஜின்னி மே II அடமான ஆதரவு பாதுகாப்பு (எம்.பி.எஸ்) வழியாகும், இது பல வழங்குநர்களின் குளங்களால் இணைக்கப்படுகிறது. இந்த குளங்கள் அடமானக் கடன்களை ஒத்த குணாதிசயங்களுடன் இணைக்கின்றன மற்றும் ஒற்றை-வழங்கும் குளங்களை விட மிகப் பெரியவை. ஜம்போ குளங்களில் அடமானங்கள் ஒற்றை வழங்குநர் குளங்களில் இருப்பதை விட புவியியல் அடிப்படையில் வேறுபட்டவை.

BREAKING DOWN ஜம்போ பூல்

ஜம்போ குளங்கள் பல கடன் வழங்குநர்களிடமிருந்து அடமானக் கடன்களின் குழுக்கள், அவை திறந்த சந்தையில் குளங்களின் பங்குகளை முதலீட்டாளர்களுக்கு விற்பனை செய்வதன் மூலம் பத்திரப்படுத்தப்படுகின்றன. இந்த பத்திரங்களை வாங்கும் முதலீட்டாளர்கள் பொதுவாக ஆண்டு அல்லது ஒவ்வொரு ஆறு மாதங்களுக்கும் ஒரு மைய செலுத்தும் முகவரிடமிருந்து மொத்த அசல் மற்றும் வட்டி செலுத்துதல்களைப் பெறுகிறார்கள். ஜம்போ குளங்களுக்குள் அடமான கடன்களுக்கான வட்டி விகிதங்கள் ஒரு சதவீத புள்ளியில் மாறுபடலாம். இந்த வரையறுக்கப்பட்ட வட்டி மாறுபாடு முதலீட்டாளர்களால் பெறப்பட்ட அசல் மற்றும் வட்டி செலுத்துதல்களை யூகிக்கக்கூடியதாகவும், குறைந்த நிலையற்றதாகவும் ஆக்குகிறது. பல வழங்குநர்கள் இந்த குளங்களை ஆதரிப்பதால், அவை பொதுவாக அடமான ஆதரவு பாதுகாப்பு (எம்.பி.எஸ்) முதலீட்டின் பாதுகாப்பான வடிவமாகக் கருதப்படுகின்றன.

ஜம்போ குளங்களுடன் தொடர்புடைய ஆபத்து

ஜம்போ குளத்தில் உள்ள ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட அடமானக் கடன்களை முன்கூட்டியே செலுத்துவது முதலீட்டாளர்களுக்கு ஏற்படக்கூடிய அபாயங்கள். அடமானம் வைத்திருப்பவர்கள் தங்கள் அடமானங்களை முன்கூட்டியே செலுத்துவதற்கு அல்லது தங்கள் வீடுகளை விற்கவும், முழுத் தொகையையும் ஒரே நேரத்தில் செலுத்தவும் கூடுதல் கட்டணம் செலுத்தலாம். வட்டி விகிதங்கள் வீழ்ச்சியடையும் போது, ​​அடமானம் வைத்திருப்பவர்கள் தங்கள் கடன்களை குறைந்த விகிதத்தில் மறுநிதியளிப்பார்கள் மற்றும் அவ்வாறு செய்ய முழு அடமானத்தையும் செலுத்தலாம்.

ஜம்போ குளங்களில் முதலீட்டாளர்களுக்கு ஏற்படும் மற்றொரு ஆபத்து, ஜம்போ குளத்தில் உள்ள கடன்கள் செலுத்தப்படுவதால் அசல் கட்டணத்தை இயல்பாகக் குறைப்பது. அசல் செலுத்த வேண்டிய அளவின் இந்த சுருக்கம் தொடர்புடைய வட்டி கொடுப்பனவுகளின் அளவைக் குறைக்கிறது. உதாரணமாக, அசல் $ 10, 000 மற்றும் விகிதம் 6% என்றால், வட்டி $ 600 ஆக இருக்கும். குளத்தின் அசல் கட்டணம் அல்லது முன்கூட்டியே செலுத்தும் தொகை $ 100 எனில், அடுத்த வட்டி செலுத்துதல் சிறிய டாலர் தொகையில் இருக்கும் (% 9, 900 = $ 594 இல் 6%).

கடனை முன்கூட்டியே செலுத்துவதும், அசல் சுருங்குவதும் முதலீட்டாளர்களுக்கு ஏற்படும் இந்த அபாயங்கள் ஜம்போ குளங்களுக்கு குறிப்பிட்டவை அல்ல, மேலும் அடமான ஆதரவு பத்திரங்களில் உள்ள அனைத்து முதலீட்டாளர்களையும் பாதிக்கின்றன.

பொதுவாக, ஜம்போ குளங்கள் பாரம்பரிய அடமானக் குளங்களை விட குறைவான ஆபத்தைத் தாங்குகின்றன. அனைத்து அடமான ஆதரவு பத்திரங்களும் சில அபாயங்களைக் கொண்டிருக்கும்போது, ​​புவியியலின் அடிப்படையில் குளத்தை பல்வகைப்படுத்துவது கடனாளிகள் தங்கள் கடன்களில் இயல்புநிலைக்கு பல காரணங்களைத் தணிக்கும். பிராந்திய ரீதியில், அடமானம் வைத்திருப்பவர்கள் இப்பகுதியில் ஏற்பட்ட இயற்கை பேரழிவு அல்லது உள்ளூர்மயமாக்கப்பட்ட தொழில்கள் மூடப்பட்டதால் குறிப்புகளில் இயல்புநிலையாக இருக்கலாம். எந்தவொரு கடன் வைத்திருப்பவருக்கும் வேலை இழப்பு ஒரு புள்ளிவிவர நிகழ்தகவைக் கொண்டுள்ளது, ஆனால் பொருளாதாரங்கள் பிராந்திய ரீதியில் வேறுபடுகின்றன, எனவே வேலை இழப்பு காரணமாக இயல்புநிலை உள்ளூர் பொருளாதார வீழ்ச்சிகளைப் பின்பற்றுகிறது. எனவே, ஒரு கடன் வழங்குநரிடமிருந்து அடமானக் கடன்களைக் காட்டிலும் ஜம்போ குளங்கள் உள்ளூர் பொருளாதார நிலைமைகளுடன் தொடர்புடைய ஆபத்து குறைவாக உள்ளன.