ஒத்திவைக்கப்பட்ட வட்டி அடமான வரையறை

ஒத்திவைக்கப்பட்ட வட்டி அடமானம் என்பது ஒரு அடமானமாகும், இது கடனில் தேவைப்படும் சில அல்லது அனைத்தையும் தள்ளிவைக்க அனுமதிக்கிறது.

ஒத்திவைக்கப்பட்ட வட்டி அடமானத்தை உடைத்தல்

அனைத்து வகையான அடமானக் கடன்களையும் தனிப்பயனாக்க ஒத்திவைக்கப்பட்ட வட்டி அடமான விதிமுறைகளை ஒருங்கிணைக்க முடியும். அடமானச் சந்தையில், ஒத்திவைக்கப்பட்ட வட்டி பொதுவாக பலூன் கட்டணக் கடன்கள் மற்றும் கட்டண விருப்பத்தை சரிசெய்யக்கூடிய-வீத அடமானம் (ARM) கடன்களுடன் தொடர்புடையது.

அதிகரிக்கும் ஒத்திவைக்கப்பட்ட வட்டி ஏற்பாடுகள்

ஒத்திவைக்கப்பட்ட வட்டி விதிகள் கடன் வாங்குபவருக்கும் கடன் வழங்குபவருக்கும் சிக்கலானதாக இருக்கும், ஏனெனில் அவை கட்டண அட்டவணைக்கு தனிப்பயனாக்கம் தேவை. பொதுவாக, அதிகரிக்கும் ஒத்திவைக்கப்பட்ட வட்டி அடமானக் கடன்கள் கடன் வாங்குபவர் செலுத்த வேண்டிய மொத்தக் கட்டணத்தை விடக் குறைவான குறைந்தபட்ச கொடுப்பனவுகளைச் செய்ய அனுமதிக்கின்றன. கடன் வழங்குநர்கள் இந்த விதிமுறையை வெவ்வேறு வழிகளில் வேறுபடுத்தலாம், ஆனால் வழக்கமாக குறைந்தபட்ச கட்டணம் செலுத்துவார்கள், இது கடன் வாங்குபவருக்கு நிலையான கட்டணத் தொகைக்குக் கீழே அனுமதிக்கப்படலாம். கடன் வாங்குபவர் தங்களது ஒத்திவைக்கப்பட்ட வட்டி உரிமைகளைப் பயன்படுத்தவும், குறைந்த நிலுவைத் தொகையை செலுத்தவும் தேர்வுசெய்தால், கட்டணம் அசல் மற்றும் சில வட்டியை உள்ளடக்கும். கூடுதல் வட்டி பின்னர் கடனின் மொத்த இருப்புடன் சேர்க்கப்படுகிறது. இது எதிர்கால கொடுப்பனவுகளில் வசூலிக்கப்படும் வட்டி அளவை அதிகரிக்கிறது.

ஒட்டுமொத்தமாக ஒத்திவைக்கப்பட்ட வட்டி பொதுவாக எதிர்மறை கடன்தொகைக்கு ஒத்ததாகும். அதிகரிக்கும் ஒத்திவைக்கப்பட்ட வட்டியுடன், ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் வட்டி பெற அனுமதிக்கிறது, இறுதியில் கடனின் மொத்த செலவை அதிகரிக்கும். ஒத்திவைக்கப்பட்ட வட்டி கிரெடிட் கார்டு கடனிலிருந்து வேறுபட்டது, ஒத்திவைக்கப்பட்ட வட்டி கடன்கள் ஒரு உறுதியான முதிர்ச்சியைக் கொண்டுள்ளன, மேலும் கடன் முதிர்ச்சியை அடையும் போது கடன் வாங்குபவர் மொத்த தொகையை செலுத்த வேண்டும். ஒத்திவைக்கப்பட்ட வட்டி அடமானங்களுக்கு சில பரிசீலனைகள் இருக்கலாம், அவை கடன் மாற்றம் அல்லது சகிப்புத்தன்மை போன்ற நீட்டிப்பை அனுமதிக்கும்.

கட்டண விருப்பம் சரிசெய்யக்கூடிய வீத அடமானங்கள்

அடமானச் சந்தையில், கடன் வழங்குநர்கள் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு கட்டண விருப்பத்தை சரிசெய்யக்கூடிய விகித அடமானத்தை வழங்க முடியும். இந்த வகை தயாரிப்பு எதிர்மறையான கடன்தொகை ஏற்படும் மிகவும் பொதுவான கடன்களில் ஒன்றாகும்.

சரிசெய்யக்கூடிய விகித அடமானத்தில், கடன் வாங்குபவர்கள் ஒரு நிலையான வீதம் மற்றும் மாறுபட்ட வட்டி விகிதம் இரண்டையும் செலுத்துகிறார்கள். கட்டண விருப்பங்கள் குறுகிய காலத்திற்கு குறைந்த நிலையான வட்டி விகிதத்துடன் தொடங்கும். கடன் வாங்கியவர் ஒரு குறிப்பிட்ட மீட்டமைப்பு தேதியை அடைந்தவுடன், அவர்கள் கடனின் மாறி விகிதப் பகுதியில் செலுத்த விரும்பும் கட்டண வகைகளில் பல விருப்பங்கள் இருக்கும். கடன் வாங்கியவர் குறைந்தபட்ச நிலையான வட்டி செலுத்தலாம். அவர்களுக்கு வட்டி மட்டுமே செலுத்த விருப்பமும் இருக்கலாம். அவர்கள் தேவைப்படும் நிலையான மாறி விகிதத்தையும் செலுத்தலாம், அல்லது கடன் வழங்குநரால் தீர்மானிக்கப்படும் பிற விருப்பங்களும் அவர்களுக்கு இருக்கலாம். நிலையான கடன் கொடுப்பனவைத் தவிர அனைத்து சூழ்நிலைகளிலும், கட்டணம் நிலையான தொகைக்குக் குறைவாக இருப்பதால் கடன் வாங்குபவர் ஒத்திவைக்கப்பட்ட வட்டிக்கு உட்படுவார். அதிகப்படியான இருப்பு பின்னர் நிலுவையில் உள்ளது.

கட்டண-விருப்பமான ARM இல், ஒவ்வொரு கட்டண நேரத்திலும் கடன் வாங்குபவருக்கு பல்வேறு விருப்பங்கள் உள்ளன. ஒரு மாதத்தில் குறைந்தபட்ச கட்டணம் செலுத்த அவர்கள் தேர்வு செய்யலாம், அடுத்த மாதத்தில் அதிக கட்டணம் செலுத்த வேண்டும். கட்டணம் செலுத்தும் விருப்பம் ARM கள், கொந்தளிப்பான வருமான அளவைக் கொண்ட கடன் வாங்குபவர்களுக்கு உதவ வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன, ஏனெனில் ஒவ்வொரு மாதமும் பணம் தேவைப்படும் போது கடன் வாங்குபவர்கள் எந்தவொரு கட்டண விருப்பத்திலிருந்தும் தேர்வு செய்யலாம்.

பலூன் கொடுப்பனவு கடன்கள்

பலூன் கொடுப்பனவு கடன்கள் ஒரு நிலையான வகை ஒத்திவைக்கப்பட்ட வட்டி அடமானமாகும். பலூன் கொடுப்பனவு கடனுடன், கடனாளர் கடன் அல்லது வாழ்நாள் முழுவதும் அசல் அல்லது வட்டிக்கு பணம் செலுத்துவதில்லை. கடனின் முதிர்வு தேதியில் அசல் மற்றும் வட்டி இரண்டையும் உள்ளடக்கிய மொத்த தொகையை கடனாளர் கடனாக செலுத்த வேண்டும். பொதுவாக, ஒரு வருடத்திற்கும் மேலாக பலூன் செலுத்தும் கடன்களில், கடன் வழங்குநர்கள் ஆண்டுதோறும் சம்பாதிப்பதற்கும் ஒத்திவைப்பதற்கும் வட்டி அமைப்பார்கள். கடன் வழங்குநர்கள் கடன் விதிமுறைகளில் குறிப்பிடும் எந்தவொரு அட்டவணையிலும் வட்டி பெற விருப்பம் உள்ளது.