உறுதியான வசதி என்றால் என்ன?
ஒரு உறுதியான வசதி என்பது கடன் வசதி ஆகும், இதன் மூலம் விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் கடன் வழங்கும் நிறுவனத்தால் தெளிவாக வரையறுக்கப்பட்டு கடன் வாங்கும் நிறுவனத்தின் மீது விதிக்கப்படுகின்றன.
அர்ப்பணிப்பு வசதிகள் எவ்வாறு செயல்படுகின்றன?
குறுகிய அல்லது நீண்ட கால ஒப்பந்தங்களுக்கான மூலதன நிதியத்தின் விதிமுறைகளையும் நிபந்தனைகளையும் குறிக்க உறுதிசெய்யப்பட்ட மற்றும் அனுமதிக்கப்படாத வசதிகள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. ஒரு உறுதியான வசதி என்பது ஒரு நிறுவனத்திற்கு கடன் வழங்குவதற்கு உறுதியளித்த கடன் மூலமாகும். உறுதியான வசதிகளில், கடன் பெறும் நிறுவனம் குறிப்பிட்ட நிதியைப் பெறுவதற்கு கடன் வழங்கும் நிறுவனத்தால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட குறிப்பிட்ட தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். கடன் ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்டவுடன், கடன் வழங்குபவர் கோரியபோது கடன் வாங்கியவரிடம் பணத்தை முன்கூட்டியே செலுத்த வேண்டும். அதற்கு ஈடாக, கடன் வாங்குபவர் கடனளிப்பவருக்கு ஒரு கட்டணக் கட்டணத்தை செலுத்துகிறார் - கிடைக்கக்கூடிய ஆனால் வரையப்படாத அளவுகளில் கடன் வழங்குபவருக்கு செலுத்த வேண்டிய கட்டணம் மற்றும் அவ்வப்போது எடுக்கப்படாத நிதிகளின் சதவீதமாகக் கணக்கிடப்படுகிறது. ஒரு உறுதியான வசதியுடன், ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு மற்றும் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட வட்டி விகிதத்தில் அதிகபட்ச வரம்பு வரை நிதியை வழங்க வங்கி ஒப்புக்கொள்கிறது. நிதிகள் எவ்வாறு பயன்படுத்தப்பட வேண்டும் என்பதில் விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் கடுமையானவை மற்றும் குறிப்பிட்டவை என்றாலும், கடன் வாங்கும் நிறுவனங்கள் ஒப்பந்தத்தின் காலத்திற்கு நிதியளிக்கப்பட்ட உத்தரவாத ஆதாரத்தைப் பெறுகின்றன.
உறுதிப்படுத்தப்பட்ட வசதி வகைகள்
கடன்களைப் பெறுவதற்கு கடன் வாங்குபவர்கள் பயன்படுத்தும் பல உறுதியான வசதிகள் உள்ளன, அவற்றில் இரண்டு கால கடன்கள் மற்றும் சுழலும் கடன் வசதி.
- கால கடன்கள்: ஒரு கால கடன் ஒரு கடன் வாங்குபவருக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு ஒரு பெரிய மூலதனத்தை வரைய அனுமதிக்கிறது, பொதுவாக ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு மிகாமல். முன்கூட்டியே நிர்ணயிக்கப்பட்ட கட்டண அட்டவணைக்கு ஏற்ப கடன் திருப்பிச் செலுத்தப்பட வேண்டும், மேலும் திருப்பிச் செலுத்தும் அட்டவணையில் குறிப்பிடப்பட்ட தேதிகளுக்கு முன்பாக ஒரு பகுதியாகவோ அல்லது முழுமையாகவோ முன்கூட்டியே செலுத்தப்படலாம். இருப்பினும், திருப்பிச் செலுத்தப்பட்ட எந்தவொரு தொகையும் மீண்டும் கடன் வாங்க முடியாது. கடனளிப்பவர் கடமைப்பட்ட வசதியிலிருந்து எவ்வளவு கடன் வாங்குகிறார் என்பதைக் கட்டுப்படுத்த முடியும் என்பதால், அது செலுத்தும் வட்டியையும் இது கட்டுப்படுத்துகிறது. சுழலும் கடன்: ஒரு கால கடன் வசதியைப் போலவே, ஒரு சுழலும் கடன் வசதியும் ஒரு குறிப்பிட்ட காலப்பகுதியில் அதிகபட்ச கடன் தொகையை வழங்குகிறது. ஒரு கால கடனைப் போலன்றி, திருப்பிச் செலுத்தப்பட்ட எந்தவொரு தொகையும் சுழலும் கடனுடன் மீண்டும் கடன் வாங்கலாம். கடனளிப்பவர் கடனின் காலப்பகுதியில் தேர்வு செய்யும் போதெல்லாம் அதிகபட்ச மூலதனத்தை வரைந்து திருப்பிச் செலுத்தலாம். கடன் வாங்குபவர் பெரும்பாலும் வட்டி காலத்தைத் தேர்ந்தெடுத்து, அது ஈர்க்கும் ஒவ்வொரு முன்கூட்டியே அந்த காலகட்டத்தில் செலுத்தும் வட்டி வீதத்தை சரிசெய்ய முடியும். சுழலும் கடனுடன், கடன் வாங்குபவர்கள் அதிக உறுதிப்பாட்டுக் கட்டணங்களை எதிர்கொள்ளக்கூடும், மேலும் எந்த நேரத்திலும் திரும்பப் பெறக்கூடிய தொகைக்கு குறைந்தபட்ச மற்றும் அதிகபட்ச வரம்புகளைக் கொண்டிருக்கலாம்.
ஒரு உறுதியான வசதிக்கு மாறாக, ஒரு அனுமதிக்கப்படாத வசதி என்பது கடன் வசதியாகும், அதில் கடன் வாங்குபவரிடமிருந்து கோரிக்கை இருக்கும்போது கடன் வழங்குபவர் கடன் நிதிக்கு கடமைப்பட்டிருக்க மாட்டார். கடன் வாங்கும் நிறுவனத்தின் குறுகிய கால தேவைகளுக்கு நிதியளிப்பதில் தற்காலிக நோக்கங்களுக்காக ஒரு அனுமதிக்கப்படாத வசதி பெரும்பாலும் பயன்படுத்தப்படுகிறது. அனுமதிக்கப்படாத வசதிகளின் வகைகளில் ஓவர் டிராஃப்ட், எதிர்கால சந்தை மற்றும் வங்கி உத்தரவாதங்கள் ஆகியவை அடங்கும்.
