தலைப்பு வரையறையில் மேகம்

தலைப்பில் ஒரு மேகம் என்றால் என்ன?

தலைப்பில் ஒரு மேகம் என்பது எந்தவொரு ஆவணம், உரிமைகோரல், வெளியிடப்படாத உரிமை, அல்லது உண்மையான சொத்துக்கு ஒரு தலைப்பை செல்லாததா அல்லது பாதிக்கக்கூடிய அல்லது தலைப்பை சந்தேகத்திற்குரியதாக மாற்றும். தலைப்பு தேடலின் போது தலைப்பில் உள்ள மேகங்கள் பொதுவாக கண்டுபிடிக்கப்படுகின்றன. தலைப்பில் உள்ள மேகங்கள் ஒரு க்விட்க்ளைம் பத்திரத்தைத் தொடங்குவதன் மூலம் தீர்க்கப்படுகின்றன, இது ஒரு நபரின் நலன்களின் தன்மையைக் குறிப்பிடாமல் ஒரு சொத்தின் மீதான ஒரு நபரின் ஆர்வத்தை வெளியிடுகிறது.

உரிமையாளர்கள் அல்லது முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே இருக்கும் எந்தவொரு சொத்தும் சாத்தியமான வாங்குபவர்களுக்கு அழகாக இல்லை, ஏனெனில் அவை தலைப்பில் ஒரு மேகத்தை உருவாக்குகின்றன.

தலைப்பில் மேகம் விளக்கப்பட்டுள்ளது

தலைப்பு தேடல் மற்றும் தலைப்பு காப்பீடு பொதுவாக கடன் வழங்குநர்களால் எந்தவொரு மூன்றாம் தரப்பு உரிமைகோரல்களிலிருந்தோ அல்லது தலைப்பில் உள்ள மேகங்களிலிருந்தோ பாதுகாப்பாக தேவைப்படுகிறது. அடமான தோற்றம் செயல்பாட்டில் தலைப்பு தேடல்கள் மற்றும் தலைப்பு காப்பீடு தேவை.

தலைப்பில் மேகத்தை ஏற்படுத்தும் காரணிகள்

தலைப்பில் ஒரு மேகம் பொதுவாக சொத்து தொடர்பான தீர்க்கப்படாத சிக்கல்களிலிருந்து உருவாகிறது. எடுத்துக்காட்டாக, கடனளிப்பவர் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு பதிலளிக்கும் விதமாக ஒரு அடமானக்காரர் தொடங்கிய முன்கூட்டியே நடவடிக்கைகள், முன்கூட்டியே கடன் வாங்கும் போது, ​​கடன் வாங்கியவர் மூன்றாம் தரப்பினருக்கு சொத்தை விற்பனை செய்வதிலிருந்து தடுக்கலாம்.

சொத்து கடன் வழங்குநர்களிடமிருந்து அல்லது சொத்து உரிமையாளர் ஒப்புக்கொண்ட ஒப்பந்தங்களிலிருந்து உரிமையாளர்களைக் கொண்டிருக்கலாம். ஒரு சொத்து வைத்திருப்பவர் ரியல் எஸ்டேட்டின் இலவச மற்றும் தெளிவான உரிமையைக் கொண்டிருந்தால், பிற செலவுகள் அல்லது கடன்களைச் செலுத்த புதிய நிதியுதவிக்கு அவர்கள் அதை இணைப்பாகப் பயன்படுத்தலாம். அத்தகைய பரிவர்த்தனையில் கடன் திருப்பிச் செலுத்தப்படும் வரை சொத்தின் மீது ஒரு உரிமை வைக்கப்படலாம்.

வேகமான உண்மை

தலைப்பில் ஒரு மேகம் குறைபாடுள்ள தலைப்பு என்றும் அழைக்கப்படுகிறது, ஏனெனில் சரியான உரிமையாளர் யார் என்பதைக் கண்டறிவது கடினம்.

ஒப்பந்தம் செய்யப்பட்ட கட்டுமானம் அல்லது மறு அபிவிருத்தி பணிகளுக்கு பணம் செலுத்துவதில் சிக்கல் இருந்தால், சொத்து மீது ஒரு மெக்கானிக்கின் உரிமை வைக்கப்பட்டுள்ளதை சொத்து உரிமையாளர்கள் கண்டறியலாம். அனைத்து உழைப்பு மற்றும் பொருள் செலவுகள் தீர்க்கப்படும் வரை மெக்கானிக்கின் உரிமை இருக்கும். சொத்து உரிமையாளரைக் காட்டிலும் ஒரு உரிமையாளர் சொத்துடன் இருக்கிறார், இது எந்தவொரு சொத்தையும் வாங்குபவர் தொடர்புடைய சிக்கல்களைத் தீர்ப்பதற்கான பொறுப்பை ஏற்கும்படி கட்டாயப்படுத்தும். தலைப்பில் இந்த வகை மேகத்தின் கண்டுபிடிப்பு சாத்தியமான வாங்குபவர்களை சொத்தை வாங்குவதை ஊக்கப்படுத்தும்.

எஸ்டேட் மற்றும் பரம்பரை விஷயங்களின் விளைவாக ஏற்படும் விவாத சிக்கல்கள் தலைப்பில் ஒரு மேகத்தையும் உருவாக்கலாம். இறப்புச் சான்றிதழ்கள் போன்ற ஆவணங்கள் பழைய சொத்துக்களுடன் காலப்போக்கில் இழக்கப்படலாம். இது இறுதி சட்ட உரிமை எங்கே உள்ளது என்ற கேள்விகளை எழுப்பக்கூடும். ஒரு சொத்து உரிமையாளர் தங்கள் தோட்டத்தின் கட்டுப்பாட்டைப் பெறும் அல்லது சொத்தின் உரிமையாளராகும் ஒரு விருப்பத்தை வரையறுக்காமல் காலமானால், வாரிசுகள் ஒருவருக்கொருவர் சொத்து தலைப்புக்காக நீதிமன்றத்தில் சவால் விடலாம்.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• தலைப்பில் ஒரு மேகம் என்பது உண்மையான சொத்துக்கு ஒரு தலைப்பை கேள்விக்குள்ளாக்குகிறது. முன்கூட்டியே நடவடிக்கைகள், ஒரு சொத்தின் மீதான உரிமையாளர்கள், புரோபேட் அல்லது மோசடி தலைப்புகள். தலைப்புகளின் மேகங்கள் விரைவான உரிமைகோரல் பத்திரத்தின் மூலம் தீர்க்கப்படுகின்றன.

மோசடி என்பது தலைப்பில் ஒரு மேகத்திற்கும் வழிவகுக்கும். பொய்யான செயல்கள் முறையானவை என பதிவு செய்யப்பட்டு, சட்டத்தின் குழப்பத்தை உருவாக்கக்கூடும், ஏனெனில் சொத்தின் உரிமை கேள்விக்குறியாகிறது.