ஒரு இறுதி அறிக்கை என்பது ஒரு பரிவர்த்தனை குறித்த இறுதி விவரங்களை வழங்க பயன்படும் ஆவணம் ஆகும். இறுதி அறிக்கைகளுக்கான தரநிலைகள் பரிவர்த்தனை வகையைப் பொறுத்து மாறுபடும். ஒரு ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனையில், ஒரு வீட்டுபயனர் பொதுவாக வீடு வாங்குதல் மற்றும் வாங்குவதற்கு நிதியளிப்பதற்காக அவர்கள் பெறும் அடமானக் கடன் ஆகிய இரண்டிலும் ஒரு இறுதி அறிக்கையைப் பெறுவார்.
நிறைவு அறிக்கையை உடைத்தல்
இறுதி அறிக்கைகள் கடனளிப்பவர் கடனை மூடுவதற்கும் அவற்றின் அசல் நிலுவைகளைப் பெறுவதற்கும் எடுக்க வேண்டிய இறுதி கட்டத்தின் ஒரு பகுதியாகும். ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை செயல்முறையை முடிக்க ரியல் எஸ்டேட் நிறைவு முகவர்களால் நிறைவு அறிக்கைகள் தயாரிக்கப்படுகின்றன. ஒரு ரியல் எஸ்டேட் கொள்முதலை முழுமையாக முடிக்க, அடமானக் கடன் மற்றும் வீடு வாங்குதல் ஆகிய இரண்டின் இறுதி அறிக்கைகளை நிர்வகிக்கவும் ஒப்புக்கொள்ளவும் ஹோம் பியூயர்கள் தயாராக இருக்க வேண்டும்.
கடன் நிறைவு அறிக்கை
கடன் நிறைவு முகவர்கள் மற்றும் தரநிலைகள் வழங்கப்படும் கடனின் வகையைப் பொறுத்து இறுதி அறிக்கைகளைத் தயாரிக்கின்றன. இந்த ஆவணம் தீர்வுத் தாள் அல்லது கடன் ஒப்பந்தம் என்றும் அழைக்கப்படலாம். ஒரு புதிய கிரெடிட் கார்டிற்கான ஒப்புதல் அல்லது வங்கிக் கடன் வரவு போன்ற ஒரு சுழலும் கடன் கடனில், கடனின் இறுதி விவரங்கள் கடன் விண்ணப்பத்தில் கடன் வாங்குபவர் ஒப்புதலுக்காக தங்கள் விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கும் நேரத்தில் கடன் விதிமுறைகளுக்கு ஒப்புக்கொள்கிறார்கள்.. மிகவும் சிக்கலான நிறைவு அறிக்கை பொதுவாக தனிநபர் கடன்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் கடன்களில் பயன்படுத்தப்படுகிறது, அங்கு கடன் வாங்குபவர் ஒரு பெரிய தொகைக்கு ஒப்புதல் அளிக்கிறார், இது சுழலும் அல்லாத கடனுடன் தொடர்புடையது.
அடமானக் கடன்கள் ஒரு புதிய அறிக்கையை உள்ளடக்கியது, இது புதிய ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்களை வாங்குவதை முடிக்க கடனைப் பயன்படுத்தி கடன் வாங்கியவருக்கான கடன் பரிவர்த்தனையை நிறைவு செய்கிறது. அடமானக் கடன் வழங்கும் தொழிலில் அடமானக் கடன் நிறைவு செயல்முறையை நிர்வகிக்கும் ஏராளமான விதிமுறைகள் உள்ளன, இது நுகர்வோர் நிதி பாதுகாப்பு பணியகத்தால் மேற்பார்வையிடப்படுகிறது. நிலையான அடமானக் கடன் வாங்குபவர்கள் கடன் முடிவதற்கு குறைந்தது மூன்று வணிக நாட்களுக்கு முன்னதாக ஒரு இறுதி வெளிப்பாட்டைப் பெற வேண்டும். வட்டி விகிதம், மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள், கொடுப்பனவுகளின் நீளம், கட்டணம் மற்றும் கடனுடன் தொடர்புடைய வேறு ஏதேனும் விதிகள் உள்ளிட்ட கடனின் விவரங்களை இறுதி வெளிப்பாடு கோடிட்டுக் காட்டுகிறது.
சொத்து நிறைவு அறிக்கை
ஒரு சொத்து மூடல் அறிக்கை ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிறைவு முகவரால் தயாரிக்கப்படுகிறது மற்றும் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் சொத்தை வாங்குவதற்கு தேவையான அனைத்து விவரங்களையும் உள்ளடக்கியது. ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனை ஒப்பந்தங்களில் பொதுவாக சேர்க்கப்பட்டுள்ள விவரங்கள் மற்றும் விதிகள் மொத்த கொள்முதல் விலை, பரிவர்த்தனையுடன் தொடர்புடைய அனைத்து கட்டணங்கள், கமிஷன்கள், வரிகள் மற்றும் சொத்துடன் சேர்க்கப்படக்கூடிய எந்தவொரு காப்பீடும் ஆகியவை அடங்கும். இறுதி அறிக்கையில் சொத்துக்கான தலைப்பு பரிமாற்ற செயல்முறை மற்றும் உரிமையின் பரிமாற்றம் எப்போது நிகழும் என்பதையும் விவரிக்கிறது.
