ஓய்வு என்பது ஒருவரின் உழைப்பின் பலனை அனுபவிக்க ஒரு வாய்ப்பை வழங்குகிறது. இருப்பினும், ஒரு மகிழ்ச்சியான ஓய்வூதியத்திற்கு செயல்திறன் மிக்க மற்றும் முழுமையான திட்டமிடல் தேவைப்படுகிறது. இதைக் கருத்தில் கொண்டு, ஒவ்வொருவரும் கேட்க வேண்டிய ஐந்து கேள்விகளைக் கேட்கப் போகிறோம், அவர்கள் தங்கள் வாழ்க்கையின் முடிவை ஒரு கடினமானவராக (முழு நேரம், அதாவது) அணுகும்போது. இந்த கேள்விகளுக்கு நீங்களே பதிலளிப்பது உங்கள் தற்போதைய ஓய்வூதிய திட்டங்களுக்கு வழிகாட்ட உதவும்.
முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்
- உங்கள் இலக்குகளை அடைய நீங்கள் தேவைப்படும் பணத்தின் அளவை நீங்கள் கணக்கிட வேண்டும்.நீங்கள் ஒரு பெரிய நகர்ப்புறத்தில் வசிக்கிறீர்கள் என்றால், குறைந்த விலையுள்ள இடத்திற்கு செல்வதை நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.உங்கள் வீடு உங்கள் மிக மதிப்புமிக்க சொத்தாக இருக்கலாம், எனவே அதை விற்று உங்கள் வாழ்க்கையை குறைத்துக்கொள்ளுங்கள் ஏற்பாடுகள் அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கும்.நீங்கள் ஒரு எஸ்டேட் திட்டத்தை உருவாக்க வேண்டும், இதன் மூலம் ஓய்வூதியத்தின் போது உங்களுக்கு மன அமைதி கிடைக்கும், உங்கள் வாரிசுகள்-தேவைப்பட்டால் நீங்களும் சரியாக கவனிக்கப்படுவீர்கள்.
1. ஓய்வு: பெரும் திட்டம் என்ன?
சிலர் ஓய்வுபெறும் போது படகு வாங்க வேண்டும் என்று கனவு காண்கிறார்கள், மற்றவர்கள் கோல்ஃப் மைதானத்தில் தங்கள் நாட்களைக் கழிக்கிறார்கள். இன்னும் சிலர் உலக பயணம் செய்ய விரும்புகிறார்கள். ஓய்வூதியத்திற்காக நீங்கள் எவ்வாறு சேமிப்பீர்கள் என்பதைப் பற்றி சிந்திப்பதில் உங்களை விட மிக முன்னேறுவதற்கு முன்பு, உங்களுக்கு ஒரு குறிக்கோள் தேவை. எனவே, ஓய்வூதியத்தில் நீங்கள் என்ன செய்ய விரும்புகிறீர்கள் என்பதை முதலில் தீர்மானிப்பது முக்கியம். உங்கள் கனவு என்னவென்று உங்களுக்குத் தெரிந்தவுடன், அதைச் செய்ய நீங்கள் தொடங்கலாம்.
எடுத்துக்காட்டாக, உங்கள் கனவு காலையில் எழுந்து நாள் முழுவதும் கோல்ஃப் விளையாடுவதாக இருந்தால், ஒரு கிளப்பில் சேர என்ன தேவை என்பதை தீர்மானிக்க அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கிறது (சிலருக்கு கணிசமான முன் கட்டணம் தேவை) மற்றும் நீங்கள் வசிக்கும் பகுதி - அல்லது விரும்புகிறதா வாழ போதுமான படிப்புகள் உள்ளன.
இதேபோல், உங்கள் கனவு உலகம் முழுவதும் பயணம் செய்ய வேண்டுமென்றால், நீங்கள் ஒரு விமான நிலையத்திற்கு அருகிலேயே வாழ விரும்புகிறீர்கள் (அல்லது நீங்கள் பயணம் செய்ய விரும்பினால் துறைமுகம்). உங்கள் திட்டங்களை பாதிக்கும் வேறு தடைகள் எதுவும் இல்லை என்பதையும் உறுதிப்படுத்த வேண்டும். ஓய்வுக்குப் பிறகு உங்கள் கனவு வாழ்க்கை எப்படி இருக்கும் என்பதைத் தீர்மானிப்பதன் மூலம், உங்கள் மீதமுள்ள திட்டங்களைச் செயல்படுத்த முடியும்.
நீங்கள் அதில் என்ன செய்ய விரும்புகிறீர்கள் என்று தெரியாமல் ஓய்வூதியத்தைத் திட்டமிட முடியாது.
2. என்னிடம் பணம் இருக்கிறதா?
குறிக்கோள்கள், கனவுகள் மற்றும் லட்சியங்களைக் கொண்டிருப்பது மிகவும் நல்லது, ஆனால், வெளிப்படையாக, அவற்றை நிறைவேற்றுவதற்கான நிதி வழிமுறைகள் உங்களிடம் இல்லாவிட்டால் அவை ஒரு பொருளைக் குறிக்காது. நம்பிக்கையுடன் வாழ்வதை விட, உங்கள் எதிர்கால செலவுகள் என்னவாக இருக்கும் என்பதையும், உங்கள் வசதியான வாழ்க்கையை அனுபவிப்பதற்கும், உங்கள் ஓய்வூதிய ஆண்டுகளை உண்மையில் அனுபவிப்பதற்கும் போதுமான பணம் உங்களிடம் உள்ளதா என்பதை தீர்மானிக்க சில ஆன்மா தேடல்களைச் செய்வது நல்லது.
நிதித் திட்டமிடுபவர்கள் பல தசாப்தங்களாக ஓய்வுபெறும் போது சராசரி நபர் அல்லது தம்பதியினருக்கு எவ்வளவு பணம் தேவை என்று வாதிடுகின்றனர். உங்கள் வாழ்க்கை முறையை பராமரிக்க, உங்கள் ஓய்வூதியத்திற்கு முந்தைய வருமானத்தில் ஆண்டுக்கு 60% முதல் 80% வரை தேவைப்படும் என்று சிலர் கூறுகிறார்கள். இருப்பினும், அந்த மதிப்பீடுகளில் பல மதிப்பீடுகள் தான்.
புள்ளி என்னவென்றால், ஓய்வுபெற்றவுடன் உலகைப் பயணிப்பதே உங்கள் குறிக்கோள் என்றால், சில ஆராய்ச்சி செய்யுங்கள். இது எவ்வளவு செலவாகும் என்பதைக் கண்டுபிடி, பின்னர் உங்கள் வாழ்நாள் முழுவதும் உங்கள் கனவுகளை வாழ (மற்றும் உங்கள் கட்டணங்களை செலுத்த) போதுமான பணம் உங்களிடம் உள்ளது என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். உங்கள் கனவுகளை மாற்ற வேண்டியிருக்கலாம் அல்லது அதைச் செயல்படுத்துவதற்கு பிற பகுதிகளில் உங்கள் செலவுகளைக் குறைக்க வேண்டியிருக்கலாம்.
3. நான் நகர வேண்டுமா?
மக்கள் இளமையாகவும், வேலையாகவும் இருக்கும்போது அவர்கள் அதிக நகர்ப்புறங்களில் வாழ முனைகிறார்கள். இருப்பினும், மூத்தவர்கள் முக்கிய நகரங்களில் அல்லது புறநகரில் வசிப்பது பெரும்பாலும் தடைசெய்யப்பட்டதாகும். எனவே, அடுத்த சில ஆண்டுகளில் ஓய்வு பெறுவார் என்று எதிர்பார்க்கும் மக்கள் மிகவும் மலிவு விலையில் இடம் பெறுவது குறித்து பரிசீலிக்க வேண்டும். அங்கே பல தேர்வுகள் உள்ளன, ஆனால் எல்லா சாத்தியங்களையும் எவ்வாறு மதிப்பீடு செய்வது?
வாழ ஒரு புதிய இடத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது பல காரணிகளைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். உதாரணத்திற்கு:
- குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கான அருகாமை வீட்டுவசதி செலவு (மற்றும் வாடகைக்கு எதிராக சொந்தமாக வைத்திருத்தல்) சுகாதார வசதிகளுக்கான அணுகல் பொழுதுபோக்குக்கான அணுகல் (நிகழ்ச்சிகள் மற்றும் விளையாட்டு நிகழ்வுகள் போன்றவை) ஒரு முக்கிய விமான நிலையத்திற்கு அருகாமையில் ஆண்டு சுற்று வானிலை நிலைமைகள் (மாநில வருமானம், சொத்து மற்றும் எஸ்டேட் வரி)
ஒவ்வொரு தேவைக்கும் பொருந்தக்கூடிய இருப்பிடத்தைக் கண்டுபிடிப்பது கிட்டத்தட்ட சாத்தியமற்றது. ஆகையால், உங்கள் தேவைகளில் பெரும்பகுதியை, குறிப்பாக நீண்டகால உடல்நலம் மற்றும் நல்வாழ்வைப் பூர்த்தி செய்யும் ஒரு பகுதியில் குடியேறுவதே சிறந்த உத்தி. எடுத்துக்காட்டாக, குளிர் காலநிலை இப்போது உங்களைத் தொந்தரவு செய்யாவிட்டாலும், நீங்கள் 85 வயதாக இருக்கும்போது அது உங்கள் உடலில் பலவீனமான விளைவை ஏற்படுத்தக்கூடும் அல்லது ஆண்டின் சில பகுதிகளில் செயலில் இருக்க உங்கள் திறனை ஏற்படுத்தும். இது உங்களுக்காகவே இருக்கும் என்று நீங்கள் நினைத்தால், மேலே குறிப்பிட்டுள்ள வேறு சில காரணிகளைக் கவனிக்காவிட்டாலும் கூட, மந்தையில் சேர்ந்து வெப்பமான காலநிலைக்குச் செல்வதை நீங்கள் கருத்தில் கொள்ளலாம்.
4. நான் எனது வீட்டை விற்க வேண்டுமா?
பெரும்பாலான ஓய்வூதிய திட்டமிடுபவர்கள் தனிநபரின் முதலீட்டு இலாகாவில் கவனம் செலுத்துகின்றனர். போர்ட்ஃபோலியோ முக்கியமானது, ஆனால் இது பெரும்பாலும் சராசரி நபரின் மிகவும் மதிப்புமிக்க சொத்து அல்லது பணப்புழக்கத்தின் மிகப்பெரிய சாத்தியமான ஆதாரம் அல்ல. பலரின் செல்வத்தின் பெரும்பகுதி அவர்களின் வீடுகளில் கட்டப்பட்டுள்ளது. மக்கள் ஓய்வூதிய வயதை நெருங்குகையில், அவர்கள் தங்களின் குடியிருப்புகளை விற்க வேண்டும், குறிப்பாக அடமானம் திருப்தி அடைந்து, சொத்து மதிப்பு கணிசமாக அதிகரித்துள்ளது.
ஏன் விற்க வேண்டும்? முதலில், உங்களுக்கு பொதுவாக குறைந்த இடம் தேவைப்படும், மேலும் ஒரு சிறிய வீட்டை பராமரிப்பது எளிது. இருப்பினும், அது முதன்மைக் காரணம் அல்ல. விற்க முக்கிய காரணம் பணப்புழக்கத்தைப் பெறுவதோடு, உங்களிடம் வாழ்வதற்கும் அவசர நிதியை நிறுவுவதற்கும் போதுமான பணம் உங்களிடம் உள்ளது என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, ஒரு மில்லியன் டாலர் வீட்டில் உட்கார்ந்துகொள்வது போதுமான சுகாதார காப்பீட்டை வாங்க உங்களிடம் பணம் இல்லையென்றால் அல்லது நீங்கள் அனுபவிக்கும் விஷயங்களைச் செய்தால் என்ன நல்லது?
வெறுமனே, ஓய்வை நெருங்கும் மக்கள் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையை "விளையாட" முயற்சிக்க வேண்டும். அதாவது, ஓய்வுபெறும் வரை குடும்ப வீட்டை விற்று, ஓரிரு வருடங்களுக்கு ஒரு வீட்டை வாடகைக்கு எடுப்பதில் அர்த்தமுள்ளதா, அல்லது அவர்கள் உண்மையில் பணியிடத்தை ஏலம் எடுத்த தேதி வரை வீட்டைப் பிடிப்பது நல்ல அர்த்தமா என்று அவர்கள் கண்டுபிடிக்க முயற்சிக்க வேண்டும். விடைபெற்றுச். முடிவு முக்கியமானதாக இருக்கும். 2008 ஆம் ஆண்டில் வீட்டுக் குமிழி வெடித்த வரை வீடுகளை விற்கக் காத்திருந்தவர்களுக்கு என்ன நடந்தது என்று சற்று சிந்தித்துப் பாருங்கள்.
எனவே கேமிங் சந்தையில் செல்ல சிறந்த வழி எது? மிகவும் எளிமையாக, உள்ளூர் செய்தித்தாள்களைப் படிப்பதன் மூலமும், திறந்த வீடுகளுக்கான சுற்றுப்புறங்களை ஆராய்வதன் மூலமும், வீட்டு விலைகள் உயர்கிறதா அல்லது குறைந்து வருகிறதா என்று உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் முகவரிடம் விசாரிப்பதன் மூலமும் உங்கள் பிராந்தியத்தின் போக்குகளுக்கு கவனம் செலுத்துங்கள்.
இங்கே ஒரு உதாரணம். நீங்கள் ஓய்வுபெற்று 10 ஆண்டுகள் ஆகிவிட்டீர்கள், ரியல் எஸ்டேட் சந்தை தற்போது பரபரப்பாக இயங்குகிறது என்று வைத்துக்கொள்வோம்.
- சாதகமான சந்தை நேரத்திற்கு நன்றி, உங்கள் வீட்டின் விற்பனையிலிருந்து கூடுதல், 000 100, 000 ஐப் பெறுகிறீர்கள். பின்னர் நீங்கள் அந்த பணத்தை ஒரு வாகனத்தில் முதலீடு செய்கிறீர்கள், அது வருடத்திற்கு 8% வருமானத்தை ஈட்டுகிறது. 10 ஆண்டு காலப்பகுதியில் அது 5, 000 215, 000 க்கும் அதிகமாக வளரும். அது நிறைய பணம்! நீங்கள் மிகவும் உற்சாகமடைவதற்கு முன்பு, அந்த 10 வருடங்களுக்கு ஒரு குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான செலவையும் நீங்கள் கழிக்க வேண்டும் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். உங்கள் புதிய வாடகை மாதத்திற்கு $ 1, 000 என்று சொல்லலாம் (மலிவானது அல்ல, ஆனால் நிச்சயமாக எதுவும் ஆடம்பரமாக இல்லை). 10 ஆண்டு காலப்பகுதியில் இது, 000 120, 000 வரை சேர்க்கப்படும். இப்போது கணிதத்தைச் செய்யுங்கள்: 5, 000 215, 000 - $ 120, 000 = $ 95, 000. இது ஒரு சூடான சந்தையில் விற்பதன் மூலம் கணிசமான நிகர லாபம்.
5. நான் ஒரு தோட்டத் திட்டத்தை உருவாக்கியுள்ளேனா?
உங்கள் சொத்துக்கள் உங்கள் வாரிசுகளுக்கு முறையாக மாற்றப்படுவதை உறுதி செய்வதற்காக எஸ்டேட் வரிகளை குறைப்பதற்காக some சில எஸ்டேட் திட்டமிடல் செய்வதில் அர்த்தமுள்ளது. சிந்தனையைப் போலவே விரும்பத்தகாத (மந்தமான), உங்கள் மரணத்திற்குப் பிறகு பயனாளிகளுக்கு வழங்குவதற்கான உங்கள் தோட்டத்திற்கு மிகவும் செலவு குறைந்த வழியைத் தீர்மானிக்க உங்கள் வழக்கறிஞர் மற்றும் கணக்காளருடன் உட்கார்ந்துகொள்வது முக்கியம்.
தொடக்கக்காரர்களுக்கு, உங்களுக்கு விருப்பம் தேவை. ஆனால் அது ஒரு தொடக்கமாக இருக்கலாம். குழந்தைகள் அல்லது பேரக்குழந்தைகளுக்கு ஒரு அறக்கட்டளை மற்றும் / அல்லது காவல் கணக்குகளை அமைப்பதும் சிறந்த அணுகுமுறையாகும்.
இப்போது தோட்டத் திட்டத்தை கருத்தில் கொள்வது முக்கியம், ஏனென்றால் உங்கள் தோட்டத்திலிருந்து முன்னர் அகற்றப்பட்ட சொத்துக்கள் தொடர்பாக மூன்று வருட “திரும்பிப் பாருங்கள்”. வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், உங்களிடம் நம்பிக்கை இருந்தால், உங்கள் வாழ்க்கையில் ஆயுள் காப்பீட்டுக் கொள்கையை வாங்கி, ஒப்பந்தம் கையெழுத்திடப்பட்ட மூன்று வருட காலத்திற்குள் நீங்கள் இறந்துவிட்டால், காப்பீட்டுத் தொகை எஸ்டேட் வரி நோக்கங்களுக்காக உங்கள் எஸ்டேட்டில் சேர்க்கப்படலாம். மேம்பட்ட திட்டமிடல் என்பது எஸ்டேட் திட்டமிடலுக்கான திறவுகோலாகும், அதைப் பற்றி நீங்கள் நினைத்தால், ஓய்வூதியத்தில் உங்கள் ஒட்டுமொத்த மகிழ்ச்சி.
6. எனக்கு தனிப்பட்ட திட்டம் உள்ளதா மற்றும் தேவையான ஆவணங்கள் உள்ளதா?
நீங்கள் வளர்ந்த வயதினரின் அபாயங்களுடன் நெருங்கி வருகையில், நீங்கள் திருமணம் செய்து கொண்டால், உங்கள் சொந்த கவனிப்புக்காகவும், உங்கள் மனைவியின் கவனிப்பிற்காகவும் திட்டமிட சிறிது நேரம் எடுத்துக் கொள்ளுங்கள். உங்கள் தேவைகள் மற்றும் விருப்பங்களை நீங்கள் சிந்தனையுடன் பரிசீலிக்கும்போது, உங்களுக்கு தேவையான முன், சுகாதார பிரதிநிதிகள், வழக்கறிஞரின் அதிகாரங்கள் மற்றும் பிற ஆவணங்களை அமைக்கவும்.
உங்கள் ஆற்றல் மற்றும் திறன்கள் சமரசம் செய்யப்படும்போது அவசரநிலை ஏற்படும் வரை இந்த முக்கியமான முடிவுகளை விட்டுவிடாதீர்கள். மற்றவர்கள் உங்கள் விருப்பங்களாக இல்லாத தேர்வுகளை செய்யலாம். முதலில் அங்கு சென்று உங்கள் சொந்த வாழ்க்கையை ஏற்பாடு செய்யுங்கள்.
அடிக்கோடு
