ஒரு நல்ல நில உரிமையாளரைக் கண்டுபிடிப்பதற்கான உதவிக்குறிப்புகள்

வாடகை என்பது பலருக்கு ஒரு சிறந்த தேர்வாகும், இது வீடு வாங்குவதில் முதலீடு செய்வதற்கு குறைந்த அர்ப்பணிப்பு மாற்றீட்டை வழங்குகிறது. எவ்வாறாயினும், உங்கள் பணத்தை புத்திசாலித்தனமாகப் பயன்படுத்துவதற்கும், மோசமாக பராமரிக்கப்படும் ஒரு அலகு அல்லது ஒரு வழக்கு வாடகை நிலைமைக்கும் எறிந்து விடுவதற்கும் நில உரிமையாளர் வித்தியாசமாக இருக்கலாம் என்று பெரும்பாலான வாடகைதாரர்கள் ஒப்புக்கொள்கிறார்கள். இந்த நிபுணர் உதவிக்குறிப்புகள் நீங்கள் நம்பக்கூடிய ஒரு நேர்மையான மற்றும் கவனமுள்ள நில உரிமையாளரைக் கண்டறிய உதவும் வகையில் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன. (மேற்பரப்பில், ஒரு நில உரிமையாளராக இருப்பது ஒரு இலாபகரமான யோசனையாகத் தெரிகிறது, ஆனால் இடையூறுகள் விரைவில் கூடுதல் வருமானத்தை விட அதிகமாக இருக்கும். ஒரு நில உரிமையாளராக மாறுவதைப் பாருங்கள் : இது மதிப்புக்குரியதா? )

பயிற்சி: அடமான அடிப்படைகள்

1. வெளிப்படைத்தன்மைக்கு முயற்சிக்கவும்

உங்கள் நில உரிமையாளர் நேர்மையாக இருக்க விரும்புகிறார், ஆனால் வெளிப்படையாக இருப்பது இன்னும் விரும்பத்தக்கது. "வாடகை சொத்து பற்றி வெளிப்படையாக இருப்பது மிக முக்கியமான தரம்" என்று ஹாட் பேட்ஸ்.காமின் தகவல் தொடர்பு இயக்குனர் பால் க்ளெகர் ஒப்புக்கொள்கிறார். ஒரு வாடகை அலகு விஷயங்களின் விவரங்களைப் பற்றி வெளிப்படையாக இருப்பது, விசித்திரமான வெப்பநிலை ஏற்ற இறக்கங்கள், செல்போன் வரவேற்பு சிக்கல்கள் மற்றும் கொறிக்கும் பிரச்சினைகள் போன்றவற்றை நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள விரும்பும் வாடகைக் கவலைகளுக்கு எடுத்துக்காட்டுகளாகக் குறிப்பிடுகிறார்.

2. வளைந்து கொடுக்கும் தன்மையைக் கண்டறியவும்

உங்கள் ஒப்பந்தத்தில் பணம் செலுத்த வேண்டியது ஒரு குறிப்பிட்ட மணிநேரத்திற்குள் செலுத்தப்பட வேண்டும், அல்லது அது அஞ்சல் அஞ்சல் மூலம் அனுப்பப்பட வேண்டும் என்று எழுதப்பட்டிருக்கலாம் என்றாலும், நிஜ வாழ்க்கை தடைகளுக்குள் வேலை செய்யக்கூடிய நில உரிமையாளரிடமிருந்து வாடகைக்கு விடுவது நல்லது. ஏற்படும். உங்கள் வாடகையை தாமதமாக செலுத்துமாறு யாரும் பரிந்துரைக்கவில்லை, ஆனால் ஒரு அவசரநிலை (மருத்துவமனையில் அனுமதிப்பது போன்றவை) ஏற்பட்டால், ஒரு நெகிழ்வான நில உரிமையாளர் உங்கள் விதிமுறைகளில் உங்களை சந்திக்க முடியும். கூடுதலாக, மாதத்தின் ஐந்தாவது நாளில் வாடகைக்கு செலுத்துவது, எடுத்துக்காட்டாக, மாத சம்பள காசோலைகளைக் கொண்டவர்களுக்கு குறுகிய சலுகை காலத்தைப் பெற உதவும், இது உங்களுடன் வேலை செய்யும் ஒரு நில உரிமையாளரின் அறிகுறியாகும்.

3. உடனடித் தேர்வு

ஏறக்குறைய அனைத்து நில உரிமையாளர்களுக்கும் உங்கள் பங்கில் உடனடித் தேவைப்படும், குறிப்பாக கட்டணம் அல்லது குத்தகை புதுப்பித்தல் குறித்து. உங்கள் நில உரிமையாளருக்கும் இதைச் சொல்ல முடியுமா? பராமரிப்பு அழைப்புகளை விரைவாக மாற்றுவதை நில உரிமையாளர் அல்லது நிர்வாக நிறுவனம் உறுதிப்படுத்த முடியாவிட்டால், எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் மற்றொரு வாடகை அலகுக்கு ஷாப்பிங் செய்ய விரும்பலாம். கவலைகளை நிவர்த்தி செய்வதற்கு எதிர்பார்க்கப்படும் காலக்கெடுவில் ஈடுபடுவதற்கு சாத்தியமான நில உரிமையாளரைப் பெறுங்கள், குறிப்பாக ஒரு அலகு வசிக்க முடியாததாக (வெள்ளம், பாதுகாப்பு பிரச்சினைகள், சத்தம்) செய்யக்கூடியவை, உங்கள் புதிய இடத்தை தீர்மானிக்கும்போது அவர்களின் செயல் திட்டத்தை கருத்தில் கொள்ளுங்கள்.

4. வாடிக்கையாளர் கவனம் செலுத்துங்கள்

நீங்கள் கருத்தில் கொண்ட அலகு எவ்வளவு உயர்வானது என்பது முக்கியமல்ல, வணிகத்தில் இருப்பதற்கு வாடிக்கையாளர் தான் காரணம் என்பதை நில உரிமையாளர் புரிந்து கொள்ள வேண்டும். உரிமம் பெற்ற ரியல் எஸ்டேட் முகவரும் சொத்து உரிமையாளருமான பிரையன் எம். எஸ்டே, "மிஸ்டர் ஃபேன்ஸி பேன்ட்ஸ்" நில உரிமையாளரைப் பற்றி எச்சரிக்கிறார், மேலும் நில உரிமையாளர்களால் மரியாதைக்கு கட்டளையிட முடியாது என்பதை வாடகைதாரர்களுக்கு நினைவூட்டுகிறார். சிறந்த நில உரிமையாளர் உங்களுக்கு பிடித்த மதுக்கடைக்காரரைப் போலவே இருப்பதைப் போலவே அவர் பகிர்ந்துகொள்கிறார்: "உங்களுக்குத் தேவையில்லாதபோது அவர்கள் உங்களைத் தனியாக விட்டுவிடுகிறார்கள், மேலும் ஒரு பணி இருக்கும்போது அவர்கள் விரைவாகவும் திறமையாகவும் செயல்படுகிறார்கள்." உங்கள் சாத்தியமான புதிய நில உரிமையாளர் வாடிக்கையாளர் எப்போதும் சரியானவர் என்று உணரவில்லை என்றால், நீங்கள் ஒரு புதிய சொத்தைத் தேடுவது நல்லது. (வாடகை சொத்தில் முதலீடு செய்வது கடுமையான வருமானத்தை ஈட்டக்கூடும், ஆனால் வாடகை வசூலிப்பதை விட இது அதிகம். வருங்கால நில உரிமையாளருக்கான உதவிக்குறிப்புகளைப் பார்க்கவும்.)

5. சமூக எண்ணம் கொண்டவர்கள்

சிறந்த நில உரிமையாளர்கள் தங்கள் புதிய பிரிவில் "வீட்டில்" என்ற உணர்வைக் கொண்ட ஒரு குத்தகைதாரரை வழங்க ஒரு படி மேலே செல்வார்கள். சிறந்த நில உரிமையாளர்கள் குத்தகைதாரரை அண்டை நாடுகளுக்கு அறிமுகப்படுத்தவும், அவர்களை அக்கம் பக்கமாகக் காட்டவும் நேரம் எடுத்துக்கொள்வதைப் பற்றி பால் க்ளெகர் கூறுகிறார். மளிகைக் கடை, வங்கி மற்றும் உலர் துப்புரவாளர்கள் போன்ற முக்கியமான இடங்களை சுட்டிக்காட்டுவதன் மூலம், ஒரு குத்தகைதாரர் தங்களை ஒரு இடத்தில் நீண்ட நேரம் தங்கியிருப்பதை கற்பனை செய்து கொள்ளலாம், மேலும் புதிய நில உரிமையாளருடன் நல்லெண்ண உணர்வு இப்போதே நிறுவப்படுகிறது.

அடிக்கோடு

தனிப்பயன் பெட்டிகளையும் அல்லது உங்கள் அலுவலகத்திலிருந்து வசதியான தூரத்தையும் விட சரியான இடத்திற்கு அதிகமானவை உள்ளன. நில உரிமையாளர் ஒரு திருப்புமுனையாக இருந்தால், ஒரு குறுகிய கால குத்தகை கூட நீண்ட கால தொந்தரவாக உணர முடியும். நில உரிமையாளரை விசாரிப்பது உங்கள் தனித்துவமான சூழ்நிலைக்கு சொத்து வேலை செய்யுமா என்பதற்கான தடயங்களை உங்களுக்கு அளிக்கும்.