காண்க: உங்கள் அடமானத்தை மறுநிதியளிப்பதற்கு முன்பு தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய 9 விஷயங்கள்
இன்று பெரும்பாலான அடமான விண்ணப்பதாரர்கள் ஒரு அடமானத்திற்கு தகுதி பெற சில வளையங்களை செல்ல தயாராக உள்ளனர், ஆனால் நீங்கள் சுயதொழில் புரிபவராக இருந்தால், உங்களுக்காக சிறந்த அடமானத்தை கண்டுபிடிக்க சிறந்த அடமான விகிதங்களை விரைவாக ஒப்பிடுவதை விட அதிகமாக தேவைப்படலாம். நீங்கள் சுயதொழில் புதிதாக இருந்தால், உங்கள் கடன் விண்ணப்பத்தில் உங்கள் சுய வேலைவாய்ப்பு வருமானத்தை சேர்க்க புதிய அடமானத்திற்கு ஒப்புதல் பெறுவதற்கு முன்பு இரண்டு வருட வரிவிதிப்புகள் தாக்கல் செய்யப்படும் வரை நீங்கள் காத்திருக்க வேண்டும்.
நல்ல கடன்
பெடரல் ஹவுசிங் அட்மினிஸ்ட்ரேஷன் (எஃப்.எச்.ஏ) கடனுக்காக 620, 640 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட மதிப்பெண்களும், 740 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட மதிப்பெண்களும் ஒரு வழக்கமான கடனுக்கான சிறந்த அடமான விகிதங்களை வழங்குவதற்காக இன்று அனைத்து கடன் வாங்குபவர்களுக்கும் நல்ல கடன் தேவை. சில கடன் வழங்குநர்கள் சுய வேலைவாய்ப்பு வருமானத்தை வழக்கமான சம்பள காசோலைகளை விட அதிக ஆபத்து என்று கருதுகின்றனர், எனவே அதிக கடன் மதிப்பெண் உங்கள் சாத்தியமான ஆபத்து காரணிகளை ஈடுசெய்யும் மற்றும் கடனுக்கு உங்களை தகுதி பெறும்போது கடன் வழங்குநருக்கு அதிக நம்பிக்கையை அளிக்கும். நீங்கள் விண்ணப்பிக்கும் முன் சரிசெய்யக்கூடிய அல்லது மேம்படுத்தக்கூடிய எதிர்மறை தகவல்கள் உங்களிடம் உள்ளதா என்பதை அறிய உங்கள் கடன் அறிக்கையைச் சரிபார்க்கவும்.
காண்க: உங்கள் கடன் மதிப்பெண்ணை எவ்வாறு மேம்படுத்துவது
குறைந்த கடன்-க்கு-வருமான விகிதம்
கடன் வழங்குநர்கள் பொதுவாக ஒட்டுமொத்த கடன்-க்கு-வருமான விகிதத்தை 41% அல்லது அதற்கும் குறைவாகக் காண விரும்புகிறார்கள், இருப்பினும் மற்ற ஈடுசெய்யும் காரணிகளைக் கொண்ட கடன் வாங்குபவர்கள் 45% அளவுக்கு அதிகமான விகிதத்துடன் அடமானத்திற்கு தகுதி பெறலாம். உங்கள் வீட்டுச் செலவுகளை உங்கள் மற்ற கடனுடன் மதிப்பிடுவதற்கு அடமான கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தலாம். உங்கள் கடன்-க்கு-வருமான விகிதத்தைக் குறைக்க சில பில்களை நீங்கள் செலுத்த முடிந்தால், அது உங்களுக்கு ஆதரவாக மற்றொரு ஈடுசெய்யும் காரணியாக இருக்கலாம்.
வருமான
பல சுயதொழில் செய்பவர்கள் வணிகச் செலவுகளைக் குறைப்பதன் மூலம் வரி நோக்கங்களுக்காக தங்கள் வருமானத்தை குறைக்கிறார்கள். அடமானக் கடனுக்கான உங்கள் வருமானம் உங்கள் வரி வருமானத்தில் குறிப்பிடப்பட்ட வருமானமாக இருக்கும் என்பதை அறிந்து கொள்ளுங்கள். எனவே உங்கள் வருமானம் மிகக் குறைவாக இருந்தால், நீங்கள் நினைத்ததை விட சிறிய அடமானத் தொகைக்கு நீங்கள் தகுதிபெறலாம். உங்கள் வருமானம் வழக்கமாக உங்கள் மிக சமீபத்திய இரண்டு வரி வருமானங்களின் சராசரியாக இருக்கும், கடந்த ஆண்டை விட இந்த ஆண்டு நீங்கள் அதிக பணம் சம்பாதித்திருந்தாலும், அது உங்கள் கடன் வழங்குபவருக்கு ஒரு பொருட்டல்ல. உங்கள் மிகச் சமீபத்திய வரி வருமானத்திற்கு கூடுதலாக கடன் வழங்குநர்களுக்கு பெரும்பாலும் காலாண்டு லாப நஷ்ட அறிக்கை தேவைப்படுகிறது. FHA இன் புதிய விதிகள், சுயதொழில் கடன் வாங்குபவர்கள் தங்களது தற்போதைய வருமானத்தை ஒரு ஆண்டு முதல் தேதி வரை லாபம் மற்றும் இழப்பு அறிக்கையின் வடிவத்தில் நிரூபிக்க வேண்டும் என்று கூறுகிறது.
காண்க: ஒழுங்கற்ற வருமானத்தில் தப்பிப்பிழைத்தல்
சொத்துக்கள்
நீங்கள் மறு நிதியளிப்பு செய்தால், உங்கள் அடமானம் உங்கள் வீட்டு பங்குகளின் அளவை அடிப்படையாகக் கொண்டது. நீங்கள், பல வீட்டு உரிமையாளர்களைப் போலவே, உங்கள் பகுதியில் வீழ்ச்சியடைந்த வீட்டு மதிப்புகளை அனுபவித்திருந்தால், நீங்கள் ஒரு "பண-இன்" மறுநிதியளிப்பைக் கருத்தில் கொள்ள விரும்பலாம். பண-மறுநிதியளிப்பு உங்கள் வீட்டு பங்குகளை விரைவாக உருவாக்குகிறது, மேலும் உங்கள் வீட்டுக் கடனில் நீருக்கடியில் இருந்தால், உங்களை தண்ணீருக்கு மேலே கொண்டு வர முடியும். நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்குகிறீர்களானால், கடன் தொகை சிறியதாக இருப்பதால், அடமானத்திற்கு தகுதி பெறுவதை ஒரு பெரிய டவுன் கட்டணம் எளிதாக்கும்.
கையிருப்பு
பண இருப்புக்களில் நீங்கள் எவ்வளவு வைத்திருக்க வேண்டும் என்பது குறித்த விதிகள் ஒரு கடனளிப்பவரிடமிருந்து இன்னொருவருக்கு மற்றும் வெவ்வேறு அடமான தயாரிப்புகளுக்கு மாறுபடும், ஆனால் நீங்கள் வங்கியில் குறைந்தது இரண்டு மாதங்கள் அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட வீட்டுக் கொடுப்பனவுகளை (அசல், வட்டி, வரி மற்றும் காப்பீடு) வைத்திருக்க வேண்டும் அவசரகாலத்தில் உங்களைப் பாதுகாத்துக் கொள்ளுங்கள். வழக்கமான பணியாளர்களை விட வருமானம் பெரும்பாலும் ஏற்ற இறக்கமாக இருக்கும் சுயதொழில் கடன் பெறுபவர்கள் தங்கள் நிதிகளைக் கையாளலாம் மற்றும் சேமிப்புகளைக் கொண்டிருக்க முடியும் என்பதை கடன் வழங்குநர்கள் குறிப்பாக அறிந்து கொள்ள வேண்டும்.
அடிக்கோடு
நீங்கள் சுயதொழில் புரிபவராக இருந்தால், திடமான வருமானம், சொத்துக்கள் மற்றும் நல்ல கடன் இருந்தால், உங்கள் கடன் வழங்குபவருக்குத் தேவையான ஆவணங்களை நீங்கள் வழங்கும் வரை நீங்கள் அடமானத்திற்கு தகுதி பெற முடியும்.
