கைவிடப்பட்ட சொத்து வரையறை

கைவிடப்பட்ட சொத்து என்றால் என்ன?

கைவிடப்பட்ட சொத்து ஒரு சொத்து பல வருட செயலற்ற நிலைக்குப் பிறகு அது மாநிலத்திற்கு மாற்றப்பட்டுள்ளது. உரிமை கோரப்படாத சொத்தின் மேலாண்மை மற்றும் மீட்டெடுப்பில் கவனம் செலுத்தும் சொத்துப் பிரிவுகளை மாநிலங்கள் கைவிட்டன. பொதுவாக, சொத்துக்கள் இரண்டு முதல் ஐந்து ஆண்டுகள் செயலற்ற காலத்திற்குப் பிறகு இந்த பாதையில் செல்லும்.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• கைவிடப்பட்ட சொத்து ஒரு சொத்து பல வருட செயலற்ற நிலைக்குப் பிறகு அது மாநிலத்திற்கு மாற்றப்பட்டுள்ளது. ஒரு சொத்து சட்டப்பூர்வமாக கைவிடப்பட்டதாகக் கருதப்படும் போது மாநில சட்டங்கள் தீர்மானிக்கின்றன - காலக்கெடுக்கள் வேறுபடுகின்றன, இருப்பினும் வழக்கமாக தகுதி பெறுவதற்கு குறைந்தபட்சம் இரண்டு வருடங்களுக்கு உரிமை கோரப்படக்கூடாது. மாநிலங்கள் கவனம் செலுத்தும் சொத்து அலகுகளை கைவிட்டன கைவிடப்பட்ட சொத்தின் சேகரிப்பு, மேலாண்மை மற்றும் பரப்புதல்.

கைவிடப்பட்ட சொத்தைப் புரிந்துகொள்வது

சொத்து உரிமை கோரப்படாததாக பதிவுசெய்யப்பட்டவுடன், ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு செயலற்ற காலம் என அழைக்கப்படுகிறது, அது கைவிடப்பட்டதாகக் கருதப்பட்டு மாநிலத்திற்கு மாற்றப்படும். அமெரிக்காவில், ஒரு சொத்து சட்டப்பூர்வமாக கைவிடப்பட்டதாக கருதப்படும் போது மாநில சட்டங்கள் தீர்மானிக்கின்றன. காலக்கெடு மாறுபடும், இருப்பினும் சொத்து இந்த நிலையைப் பெறுவதற்கு குறைந்தபட்சம் குறைந்தது இரண்டு ஆண்டுகள் கடக்க வேண்டும்.

கைவிடப்பட்ட சொத்துக்களை சேகரித்தல், நிர்வகித்தல் மற்றும் பரப்புவதில் கவனம் செலுத்தும் சொத்து அலகுகளை மாநிலங்கள் கைவிட்டன. இந்த பிரிவுகள் சொத்து வைத்திருக்கும் அல்லது வழங்கப்பட்ட நிறுவனத்தை விட ஒரு மாநில அமைப்புக்கு அனுப்ப அனுமதிக்கின்றன.

சில மாநிலங்கள் சொத்துக்களை வைத்திருக்கின்றன மற்றும் அசல் உரிமையாளர்களையும் வாரிசுகளையும் அனுமதிக்கின்றன அதை காலவரையின்றி கோர. பிற பிராந்தியங்களில், சொத்து நீண்ட காலத்திற்கு உரிமை கோரப்படாவிட்டால், அது எஸ்கேட்மென்ட் எனப்படும் ஒரு செயல்முறையின் மூலம் மாநிலத்தின் சொத்தாக மாறக்கூடும்.

பல சந்தர்ப்பங்களில், கைவிடப்பட்ட சொத்துக்கள் ஏலம் விடப்படும் அல்லது மிகவும் வசதியான பாதுகாப்பிற்காக பணமாக மாற்றப்படும். ஒவ்வொரு மாநிலமும் பராமரிக்கும் சொத்துக்கள் அதன் செயல்பாடுகளை ஆதரிக்கப் பயன்படுத்தப்படலாம். இந்த சொத்துக்கள் பொதுவாக மாநில வருவாயில் ஒரு சிறிய சதவீதத்தை மட்டுமே 1% க்கும் குறைவாகக் கொண்டுள்ளன.

கைவிடப்பட்ட சொத்தின் வகைகள்

கைவிடப்பட்ட சொத்து பல்வேறு வடிவங்களை எடுக்கிறது மற்றும் உறுதியான அல்லது தெளிவற்றதாக இருக்கலாம். உரிமை கோரப்படாத சொத்துகளில் ரியல் எஸ்டேட், நிலம் மற்றும் பாதுகாப்பான வைப்பு பெட்டிகள் மற்றும் ஆயுள் காப்பீட்டுக் கொள்கைகள், செலுத்தப்படாத ஊதியங்கள் மற்றும் பங்குகள், பத்திரங்கள் போன்ற நிதிக் கணக்குகளில் வைத்திருக்கும் பத்திரங்கள் ஆகியவை அடங்கும். மற்றும் பரஸ்பர நிதிகள்.

மாசசூசெட்ஸில், மூன்று ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக எந்த நடவடிக்கையும் காணாத ஒரு வங்கிக் கணக்கு மாநிலத்திற்கு மாற்றப்படும்.

கைவிடப்பட்ட சொத்தின் நன்மைகள்

ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு நீங்கள் அதை அணுகாவிட்டால், நீங்கள் வசிக்கும் அரசு உங்கள் வங்கிக் கணக்கைக் கைப்பற்றலாம் என்ற எண்ணம் மிகவும் நியாயமானதாக இருக்காது. இருப்பினும், உண்மையில், கைவிடப்பட்ட சொத்துச் சட்டங்கள் உண்மையில் நுகர்வோரைப் பாதுகாப்பதற்காக வைக்கப்பட்டன.

பல சந்தர்ப்பங்களில், உரிமை கோரப்படாத சொத்துக்களை அரசுக்கு மாற்றுவது, மக்கள் தங்களுக்குச் சொந்தமானதை திரும்பக் கோருவதை எளிதாக்குகிறது. முன்னதாக, சொத்து நிதி நிறுவனம் (எஃப்ஐ) அல்லது அதை வைத்திருக்கும் பிற நிறுவனத்துடன் இருக்கும். இதன் பொருள், கோரப்படாத சொத்துக்களை மீட்டெடுக்க எந்த மையப்படுத்தப்பட்ட சேனலும் இல்லை, இந்த வளங்கள் கட்சிகளின் கைகளில் இருந்தன, அவை காணாமல் போன உரிமையாளர்களைக் கண்டுபிடிப்பதற்கு சிறிய ஊக்கத்தோடு இருக்கலாம்.

செயலற்ற கணக்குகளைக் கொண்ட எஃப்.ஐ.க்கள் சட்டத்தால் தேவை-நினைவூட்டல்களை அனுப்புதல் மற்றும் அறிவிப்புகளை வழங்குதல்-இந்த சொத்துகளின் உரிமையாளர்களை மாநிலத்திற்கு மாற்றுவதற்கு முன் கண்டுபிடிக்க.

நீண்ட காலத்திற்கு உரிமை கோரப்படாத எந்தவொரு சொத்துகளும் பொது நன்மைக்காக பயன்படுத்தப்பட வேண்டும் என்பதும் பொதுவாக ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டுள்ளது. வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், அது மதிப்பீட்டிற்கு வந்தால், கைவிடப்பட்ட சொத்தின் வருமானம் தனியார் துறையில் தனிநபர்களை வளப்படுத்துவதை விட பொதுப் பொக்கிஷங்களுக்குச் செல்வது நல்லது.

கைவிடப்பட்ட சொத்தை மீட்டெடுக்கிறது

உரிமை கோரப்படாத சொத்து சொத்துக்களை மீட்டெடுப்பதில் நுகர்வோருக்கு உதவுவதற்காக உரிமை கோரப்படாத சொத்து நிர்வாகிகளின் தேசிய சங்கம் (NAUPA) உருவாக்கப்பட்டது. மாநில அமைப்புகளுடன் கூட்டாக, NAUPA ஒரு தரவுத்தளத்தை உருவாக்கியுள்ளது, இது நுகர்வோர் அவர்கள் வாழ்ந்த எந்த அமெரிக்க மாநிலத்திலும் உரிமை கோரப்படாத சொத்துக்கான அரசாங்க பதிவுகளை சரிபார்க்க அனுமதிக்கிறது. தனிநபர்கள் உரிமை கோரப்படாத சொத்தை அரசு நிதியளிக்கும் வலைத்தளங்கள் மூலமாகவும் தேடலாம்.

உரிமை கோரப்படாத சொத்தின் உரிமையாளர்கள் பொருத்தமான மாநிலத்துடன் உரிமைகோரலைத் தாக்கல் செய்வதன் மூலம் தங்கள் சொத்துக்களை எளிதாக மீட்டெடுக்க முடியும். உரிமை கோரப்படாத சொத்தின் உரிமையாளர்களை தீவிரமாக கண்டுபிடிப்பதற்கான செயல்முறைகள் மாநிலங்களில் உள்ளன. தனிநபர்களை அடையாளம் காணவும் கண்டுபிடிக்கவும் அவர்கள் அரசாங்க பதிவுகளைத் தேடலாம், பெரும்பாலும் அவர்களை பல்வேறு வழிகளில் தொடர்பு கொள்ளலாம்.

பொதுவாக, ஒவ்வொரு ஆண்டும் ஒரு மாநிலத்தின் உரிமை கோரப்படாத சொத்தில் பாதி மட்டுமே மீட்டெடுக்கப்படுகிறது, இது உரிமை கோரப்படாத சொத்தின் சொத்துக்கள் மூலம் அமெரிக்க மாநிலங்களுக்கு சில கூடுதல் வருவாயை வழங்குகிறது.