உங்கள் நிகர மதிப்பை அறிவது ஏன் முக்கியம்

உங்கள் சொத்துக்கள் உங்கள் கடன்களை மீறும் தொகை உங்கள் நிகர மதிப்பு. எளிமையான சொற்களில், நிகர மதிப்பு என்பது உங்களுக்கு சொந்தமானது மற்றும் நீங்கள் செலுத்த வேண்டியவற்றிற்கான வித்தியாசம். உங்கள் சொத்துக்கள் உங்கள் பொறுப்புகளை மீறிவிட்டால், உங்களிடம் நேர்மறையான நிகர மதிப்பு உள்ளது. மாறாக, உங்கள் சொத்துக்கள் உங்கள் கடன்களை விட அதிகமாக இருந்தால், உங்களிடம் எதிர்மறை நிகர மதிப்பு உள்ளது.

இந்த நேரத்தில் உங்கள் நிகர மதிப்பு உங்கள் நிதி நிலைமையின் ஸ்னாப்ஷாட்டை வழங்குகிறது. இன்று உங்கள் நிகர மதிப்பைக் கணக்கிட்டால், நீங்கள் சம்பாதித்த எல்லாவற்றின் முடிவையும், இப்போது வரை நீங்கள் செலவழித்த அனைத்தையும் நீங்கள் காண்பீர்கள். இந்த எண்ணிக்கை உதவியாக இருக்கும்போது - எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் முற்றிலுமாக தடமறிந்தால் அது ஒரு விழித்தெழுந்த அழைப்பை அல்லது நீங்கள் சிறப்பாகச் செயல்படுகிறீர்களானால் "வேலை சிறப்பாகச் செய்யப்பட்ட" உறுதிப்படுத்தலை வழங்க முடியும் - காலப்போக்கில் உங்கள் நிகர மதிப்பைக் கண்காணிப்பது மிகவும் அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கும் உங்கள் நிதி பற்றிய பார்வை.

அவ்வப்போது கணக்கிடும்போது, ​​உங்கள் நிகர மதிப்பை ஒரு நிதி அறிக்கை அட்டையாகக் காணலாம், இது உங்கள் தற்போதைய நிதி ஆரோக்கியத்தை மதிப்பீடு செய்ய உங்களை அனுமதிக்கிறது மற்றும் உங்கள் நிதி இலக்குகளை அடைய நீங்கள் என்ன செய்ய வேண்டும் என்பதைக் கண்டுபிடிக்க உதவும்.

நிகர மதிப்பு = சொத்துக்கள் - பொறுப்புகள்

உங்கள் சொத்துக்கள் உங்களுக்கு சொந்தமான மதிப்புடையவை, அவை பணமாக மாற்றப்படலாம். எடுத்துக்காட்டுகள் முதலீடுகள், வங்கி மற்றும் தரகு கணக்குகள், ஓய்வூதிய நிதிகள், ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் தனிப்பட்ட சொத்துக்கள் (வாகனங்கள், நகைகள் மற்றும் சேகரிப்புகள்) - மற்றும், நிச்சயமாக, பணமே. உங்கள் தனிப்பட்ட நெட்வொர்க் போன்ற தெளிவற்றவை சில சமயங்களில் சொத்துகளாகவும் கருதப்படுகின்றன. மறுபுறம், உங்கள் கடன்கள் கடன்கள், அடமானங்கள், கிரெடிட் கார்டு கடன், மருத்துவ பில்கள் மற்றும் மாணவர் கடன்கள் போன்ற உங்கள் கடன்களைக் குறிக்கின்றன. உங்கள் சொத்துக்கள் மற்றும் பொறுப்புகளின் மொத்த மதிப்புக்கு இடையிலான வேறுபாடு உங்கள் நிகர மதிப்பு.

உங்கள் நிகர மதிப்பைக் கணக்கிடுவதில் உள்ள சவால்களில் ஒன்று, உங்கள் எல்லா சொத்துக்களுக்கும் துல்லியமான மதிப்புகளை ஒதுக்குவதாகும். உங்கள் நிகர மதிப்பை உயர்த்துவதைத் தவிர்ப்பதற்காக சில சொத்துக்களுக்கு மதிப்பு வைக்கும் போது பழமைவாத மதிப்பீடுகளைச் செய்வது முக்கியம் (அதாவது உங்கள் செல்வத்தைப் பற்றி நம்பத்தகாத பார்வையைக் கொண்டிருத்தல்). எடுத்துக்காட்டாக, உங்கள் வீடு உங்கள் மிக மதிப்புமிக்க சொத்து மற்றும் உங்கள் நிதி நிலைமையில் குறிப்பிடத்தக்க தாக்கத்தை ஏற்படுத்தக்கூடும். உங்கள் வீட்டின் துல்லியமான மதிப்பைத் தீர்மானித்தல் - சமீபத்தில் விற்கப்பட்ட உங்கள் பகுதியில் உள்ள ஒத்த வீடுகளுடன் ஒப்பிடுவதன் மூலம் அல்லது ஒரு தகுதிவாய்ந்த ரியல் எஸ்டேட் நிபுணருடன் கலந்தாலோசிப்பதன் மூலம் - ஒரு யதார்த்தமான நிகர மதிப்பைக் கணக்கிட உங்களுக்கு உதவும்.

இருப்பினும், நிகர மதிப்பைக் கணக்கிடுவதற்கான நோக்கத்திற்காக தனிப்பட்ட குடியிருப்புகள் சொத்துகளாக கருதப்பட வேண்டுமா என்பது குறித்து சில விவாதங்கள் உள்ளன என்பது குறிப்பிடத்தக்கது. சில நிதி வல்லுநர்கள் உங்கள் வீட்டிலுள்ள பங்கு மற்றும் உங்கள் வீட்டின் சந்தை மதிப்பு ஆகியவை சொத்துகளாக கருதப்பட வேண்டும் என்று நம்புகிறார்கள், ஏனெனில் இந்த மதிப்புகள் விற்பனையின் போது பணமாக மாற்றப்படலாம்.

மற்ற வல்லுநர்கள், வீட்டு உரிமையாளர் வீட்டை விற்றதிலிருந்து பணத்தைப் பெற்றிருந்தாலும், அந்தப் பணம் மற்றொரு வீட்டை வாங்க அல்லது வாடகைக்கு விட வேண்டும் என்று நினைக்கிறார்கள். இதன் பொருள் என்னவென்றால், பெறப்பட்ட பணம் ஒரு புதிய பொறுப்பாக மாறும் - மாற்று வீட்டுவசதிக்கான செலவு. நிச்சயமாக, விற்கப்படும் வீடு மாற்று இல்லத்தை விட அதிக மதிப்பைக் கொண்டிருந்தால், முன்னாள் வீட்டின் மதிப்பின் ஒரு பகுதியை ஒரு சொத்தாகக் கருதலாம்.

இதற்கு என்ன பொருள்?

உங்கள் நிகர மதிப்பு உங்களுக்கு பல விஷயங்களைச் சொல்ல முடியும். எண்ணிக்கை எதிர்மறையாக இருந்தால், நீங்கள் வைத்திருப்பதை விட நீங்கள் கடன்பட்டிருக்கிறீர்கள் என்று அர்த்தம். எண் நேர்மறையாக இருந்தால், நீங்கள் செலுத்த வேண்டியதை விட உங்களுக்கு சொந்தமானது. எடுத்துக்காட்டாக, உங்கள் சொத்துக்கள், 000 200, 000 க்கு சமமாகவும், உங்கள் பொறுப்புகள், 000 100, 000 ஆகவும் இருந்தால், உங்களுக்கு நிகர நிகர மதிப்பு, 000 100, 000 ($ 200, 000 - $ 100, 000 = $ 100, 000) இருக்கும். மாறாக, உங்கள் சொத்துக்கள், 000 100, 000 க்கு சமமாகவும், உங்கள் கடன்கள், 000 200, 000 ஆகவும் இருந்தால், உங்களுக்கு எதிர்மறை நிகர மதிப்பு மைனஸ், 000 100, 000 ($ 100, 000 - $ 200, 000 = - $ 100, 000) இருக்கும். எதிர்மறையான நிகர மதிப்பு நீங்கள் நிதி பொறுப்பற்றவர் என்பதைக் குறிக்கவில்லை; இதன் பொருள் என்னவென்றால் - இப்போதே - சொத்துக்களை விட உங்களுக்கு அதிகமான பொறுப்புகள் உள்ளன.

பங்குச் சந்தையைப் போலவே, உங்கள் நிகர மதிப்பும் ஏற்ற இறக்கமாக இருக்கும். இருப்பினும், பங்குச் சந்தையைப் போலவே, இது ஒட்டுமொத்த போக்கு முக்கியமானது. வெறுமனே, உங்கள் நிகர மதிப்பு உங்கள் வயதிலேயே தொடர்ந்து வளர்ந்து வருகிறது - நீங்கள் கடனை அடைக்கும்போது, ​​உங்கள் வீட்டில் பங்குகளை உருவாக்குங்கள், அதிக சொத்துக்களைப் பெறுங்கள், மற்றும் பல. ஒரு கட்டத்தில், உங்கள் சேமிப்பு மற்றும் ஓய்வூதிய வருமானத்திற்கான முதலீடுகளைத் தட்டத் தொடங்கும்போது, ​​உங்கள் நிகர மதிப்பு வீழ்ச்சியடைவது இயல்பு.

ஒவ்வொரு நபரின் நிதி நிலைமையும் குறிக்கோள்களும் தனித்தன்மை வாய்ந்தவை என்பதால், அனைவருக்கும் பொருந்தக்கூடிய பொதுவான "இலட்சிய" நிகர மதிப்பை நிறுவுவது கடினம். அதற்கு பதிலாக, உங்கள் இலட்சிய நிகர மதிப்பை நீங்கள் தீர்மானிக்க வேண்டும் - நீங்கள் அருகிலுள்ள மற்றும் நீண்ட கால எதிர்காலத்தில் இருக்க விரும்பும் இடத்தில். எங்கிருந்து தொடங்குவது என்று உங்களுக்குத் தெரியாவிட்டால், "இலக்கு" நிகர மதிப்பை தீர்மானிக்க பின்வரும் சூத்திரத்தை சிலர் உதவுவதாகக் காணலாம்:

$\text{நிகர மதிப்பு இலக்கு}=*$ இலக்கு நிகர மதிப்பு =

எடுத்துக்காட்டாக, மொத்த வருடாந்திர வருமானம், 000 75, 000 உடன் 50 வயதானவர் 375, 000 டாலர் (x) நிகர மதிப்பைக் குறிக்கலாம். 50 வயது நிரம்பிய அனைவருக்கும் இதே நிகர மதிப்பு இருக்க வேண்டும் என்று இது அர்த்தப்படுத்துவதில்லை. சூத்திரத்தை ஒரு தொடக்க புள்ளியாக பயன்படுத்தலாம். உங்கள் சிறந்த நிகர மதிப்பு உங்கள் வாழ்க்கை முறை மற்றும் குறிக்கோள்களைப் பொறுத்து வழிகாட்டுதலால் சுட்டிக்காட்டப்பட்ட தொகையை விட அதிகமாகவோ அல்லது குறைவாகவோ இருக்கலாம்.

உங்கள் நிகர மதிப்பு ஏன் முக்கியமானது

உங்கள் நிகர மதிப்பு அறிக்கைகளில் கருப்பு மற்றும் வெள்ளை நிதி போக்குகளைப் பார்க்கும்போது, ​​நீங்கள் நிதி ரீதியாக எங்கு நிற்கிறீர்கள் என்ற உண்மைகளை எதிர்கொள்ள வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளீர்கள். காலப்போக்கில் உங்கள் நிகர மதிப்பு அறிக்கைகளை மதிப்பாய்வு செய்வது 1) நீங்கள் எங்கிருக்கிறீர்கள், 2) நீங்கள் எங்கு இருக்க விரும்புகிறீர்கள் என்பதை தீர்மானிக்க உதவும். நீங்கள் சரியான திசையில் செல்லும்போது இது உங்களுக்கு ஊக்கத்தை அளிக்கும் (அதாவது சொத்துக்களை அதிகரிக்கும் போது கடனைக் குறைத்தல்) மற்றும் நீங்கள் பாதையில் இல்லாவிட்டால் விழித்தெழுந்த அழைப்பை வழங்கும். பாதையில் செல்வதற்கு கீழே உள்ள சிலவற்றை நீங்கள் தேவை:

புத்திசாலித்தனமாக செலவிடுங்கள்

உங்கள் நிகர மதிப்பை அறிவது முக்கியம், ஏனென்றால் நீங்கள் அதிக பணம் செலவழிக்கும் பகுதிகளை அடையாளம் காண இது உதவும். நீங்கள் எதையாவது வாங்க முடியும் என்பதால் நீங்கள் அதை வாங்க வேண்டும் என்று அர்த்தமல்ல. தேவையின்றி கடன் குவிப்பதைத் தடுக்க, நீங்கள் வாங்குவதற்கு முன் ஏதாவது தேவை அல்லது தேவை என்பதைக் கவனியுங்கள். தேவையற்ற செலவு மற்றும் கடனைக் குறைக்க, உங்கள் தேவைகள் பெரும்பான்மையான செலவினங்களைக் குறிக்க வேண்டும். (ஒரு தேவையை நீங்கள் ஒரு தேவையாக பொய்யாக பகுத்தறிவு செய்யலாம் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். அந்த pair 500 ஜோடி காலணிகள் பாதணிகளுக்கான தேவையை பூர்த்தி செய்கின்றன, ஆனால் குறைந்த விலை ஜோடி நன்றாகச் செய்து உங்களை சரியான நிதி திசையில் கொண்டு செல்லக்கூடும்).

கடனை செலுத்துங்கள்

உங்கள் சொத்துக்கள் மற்றும் பொறுப்புகளை மதிப்பாய்வு செய்வது கடனை அடைப்பதற்கான திட்டத்தை உருவாக்க உதவும். உதாரணமாக, கிரெடிட் கார்டு கடனை 12% வட்டிக்கு செலுத்தும்போது நீங்கள் ஒரு பணச் சந்தை கணக்கில் 1% வட்டி சம்பாதிக்கலாம். கிரெடிட் கார்டு கடனை அடைக்க பணத்தைப் பயன்படுத்துவது நீண்ட காலத்திற்கு அர்த்தமுள்ளதாக இருப்பதை நீங்கள் காணலாம். சந்தேகம் இருக்கும்போது, ​​ஒரு குறிப்பிட்ட கடனை செலுத்துவதற்கு நிதி அர்த்தமுள்ளதா என்பதைப் பார்க்க எண்களை நசுக்கவும், அந்த பணத்தை இனி அணுக முடியாததன் தாக்கத்தை கருத்தில் கொண்டு (உங்களுக்கு இது அவசரநிலை தேவைப்படலாம்).

சேமித்து முதலீடு செய்யுங்கள்

உங்கள் நிகர மதிப்பு புள்ளிவிவரங்கள் பணத்தை சேமிக்கவும் முதலீடு செய்யவும் உங்களை ஊக்குவிக்கும். உங்கள் நிகர மதிப்பு அறிக்கை உங்கள் நிதி இலக்குகளை அடைவதற்கான பாதையில் இருப்பதைக் காட்டினால், நீங்கள் என்ன செய்கிறீர்கள் என்பதைத் தொடர இது உங்களை ஊக்குவிக்கும். மாறாக, உங்கள் நிகர மதிப்பு முன்னேற்றத்திற்கான இடத்தைக் குறிக்கிறது என்றால் (எடுத்துக்காட்டாக, காலப்போக்கில் நீங்கள் சொத்துக்கள் குறைந்து வருவது மற்றும் வளர்ந்து வரும் பொறுப்புகள்), இது உங்கள் பணத்தைச் சேமிப்பதற்கும் முதலீடு செய்வதற்கும் மிகவும் ஆக்ரோஷமான அணுகுமுறையை எடுக்க தேவையான ஊக்கத்தைத் தரும்.

அடிக்கோடு

உங்கள் நிதி நிலைமையைப் பொருட்படுத்தாமல், உங்கள் நிகர மதிப்பை அறிந்துகொள்வது உங்கள் தற்போதைய நிதி ஆரோக்கியத்தை மதிப்பிடுவதற்கும் உங்கள் நிதி எதிர்காலத்திற்கான திட்டத்திற்கும் உதவும். நீங்கள் நிதி ரீதியாக எங்கு நிற்கிறீர்கள் என்பதை அறிந்து கொள்வதன் மூலம், உங்கள் நிதி நடவடிக்கைகள் குறித்து நீங்கள் அதிக கவனத்துடன் இருப்பீர்கள், சிறந்த நிதி முடிவுகளை எடுக்கத் தயாராக இருப்பீர்கள், மேலும் உங்கள் குறுகிய கால மற்றும் நீண்ட கால நிதி இலக்குகளை அடைய அதிக வாய்ப்புள்ளது. உங்கள் நிகர மதிப்பைக் கண்காணிப்பதில் சிறிது நேரம் சேமிக்க விரும்பினால், எங்கள் இலவச நெட் வொர்த் டிராக்கரைப் பயன்படுத்தவும், இது உங்கள் நிகர மதிப்பை இலவசமாகக் கணக்கிட, பகுப்பாய்வு செய்ய மற்றும் பதிவு செய்ய உங்களை அனுமதிக்கிறது.