வீ கம்பெனி என்றும் அழைக்கப்படும் WeWork Cos., அதன் ஆரம்ப பொது வழங்கலுக்காக (ஐபிஓ) அதன் ப்ரெஸ்பெக்டஸை தாக்கல் செய்துள்ளது மற்றும் 1 பில்லியன் டாலர் திரட்ட திட்டமிட்டுள்ளது.
தொழில்முனைவோர், தப்பி ஓடும் நிறுவனங்கள் மற்றும் பிற குழுக்களுக்கு பகிரப்பட்ட பணியிடங்களை வழங்கும் மிகச்சிறிய நியூயார்க் நகரத்தை அடிப்படையாகக் கொண்ட தொடக்கமானது அதன் வகுப்பு A பங்குகளை "WE" என்ற குறியீட்டின் கீழ் பட்டியலிடும். பங்கு விலை மற்றும் பரிமாற்றம் இன்னும் முடிவு செய்யப்படவில்லை.
ஜனவரி மாதத்தில் ஒரு நிதிச் சுற்றின் போது 47 பில்லியன் டாலர் மதிப்புடைய, WeWork இந்த ஆண்டு பொதுவில் சென்றிருக்கும் அதிக எதிர்பார்க்கப்பட்ட சில தொழில்நுட்ப அலங்காரங்களுடன் குறைந்தபட்சம் ஒரு சிறப்பியல்பைப் பகிர்ந்து கொள்கிறது-இது அதிக பண எரியும் வீதம். ஐபிஓ முதலீட்டாளர்களின் தற்போதைய விலைமதிப்பற்ற, பணத்தை எரியும் தொடக்கங்களுக்கான ஒரு சோதனையாக இருக்கும், குறிப்பாக உபெரின் மந்தமான அறிமுகத்தை அடுத்து. இது நிறுவனத்தின் நிதி நிலைமை குறித்த விரிவான படத்தை முதலீட்டாளர்களுக்கு வழங்கும்.
9 1.9 பில்லியன்
1.8 பில்லியன் டாலர் வருவாயில் 2018 ஆம் ஆண்டில் WeWork 1.9 பில்லியன் டாலர்களை இழந்தது.
WeWork விரிவடையும் போது இழப்புகள் அதிகரிக்கும்
2018 ஆம் ஆண்டில் பத்திரங்களை வழங்கத் தொடங்கியபோது WeWork முதலில் வரையறுக்கப்பட்ட நிதித் தகவல்களை வெளியிடத் தொடங்கியது. கடந்த ஆண்டு 1.8 பில்லியன் டாலர் வருவாயில் நிறுவனம் 1.9 பில்லியன் டாலர்களை இழந்தது. இது 2017 இல் வெளியிடப்பட்ட 886 மில்லியன் டாலர் வருவாயில் 933 மில்லியன் டாலர் இழப்பை விட இரு மடங்காகும், மேலும் இழப்பு போக்கு அதன் ப்ரஸ்பெக்டஸின் படி எந்த நேரத்திலும் தலைகீழாக மாறும் என்று தெரியவில்லை. 2019 ஆம் ஆண்டின் முதல் பாதியில், 1.54 பில்லியன் டாலர் வருவாயில் 689.7 மில்லியன் டாலர் நிகர இழப்பு ஏற்பட்டுள்ளது.
சரியாகச் சொல்வதானால், வளர்ச்சியின் ஆரம்ப கட்டத்தில் இருக்கும்போது நிறைய நிறுவனங்கள் குறிப்பிடத்தக்க இழப்புகளை வெளிப்படுத்துகின்றன. WeWork இன் நிர்வாகிகள், தற்போதைய இலாபத்தை விட, வளர்ச்சியே தற்போதைய முன்னுரிமை என்ற உண்மையை மறைக்கவில்லை. "அடுத்த ஒன்றிரண்டு ஆண்டுகளில் லாபத்தை அதிகரிப்பது மட்டுமல்லாமல், இந்த வணிகத்தை உருவாக்குவதை நாங்கள் பார்க்கிறோம்" என்று நிறுவனத்தின் துணைத் தலைவர் மைக்கேல் கிராஸ் இந்த ஆண்டின் தொடக்கத்தில் கூறினார்.
ஒன்பது ஆண்டுகளுக்கு முன்பு ஒரு மன்ஹாட்டன் பணியிடத்துடன் நிறுவப்பட்ட WeWork, தனிநபர்களுக்கும் சிறு குழுக்களுக்கும் நெகிழ்வான பணியிடங்களை வழங்கும் யோசனையின் அடிப்படையில் உலகின் மிகப்பெரிய கார்ப்பரேட் நில உரிமையாளர்களில் ஒருவராக பலூன் செய்யப்பட்டுள்ளது. ஜூன் மாத இறுதியில், இந்நிறுவனம் 528, 000 உறுப்பினர்களை 528 வெவ்வேறு இடங்களில் பரப்பியது.
இந்த “விண்வெளி-சேவையாக” வணிக மாதிரி ஒரு ஹோட்டல் அல்லது ஏர்பிஎன்பி வழியாக நீண்ட கால குத்தகைகள் மற்றும் ஒரே இரவில் அறை முன்பதிவுகளுக்கு இடையில் வாடகை சந்தையில் ஒரு இடைவெளியை நிரப்புகிறது. தொழில்முனைவோர் மற்றும் இளம் தொடக்க நிறுவனங்கள் அலுவலக இடத்தைத் தேடுகின்றன, ஆனால் நீண்ட கால குத்தகைக்குச் செல்ல விரும்பாதது, WeWork இன் இடைவெளிகளில் ஒன்றை நியாயமான கட்டணத்தில் வாடகைக்கு விடலாம். அந்த இடங்கள் பெரும்பாலும் நவநாகரீக அலங்காரங்கள், வழக்கமான அலுவலக உபகரணங்கள் மற்றும் சிலவற்றில் காபி, பீர் மற்றும் கொம்புச்சா போன்றவற்றைக் கொண்டுள்ளன.
நிரூபிக்கப்படாத மாதிரிக்கான தீவிர மதிப்பீடு
எந்த சந்தேகமும் இல்லாமல், இது ஒரு மதிப்புமிக்க சேவை. சந்தேகிப்பவர்கள் கூட ஒப்புக்கொள்வார்கள். இது 47 பில்லியன் டாலர் சேவையா இல்லையா என்பதுதான் பிரச்சினை. கார் குத்தகை முழு கார் உரிமைக்கும் குறுகிய கால வாடகைகளுக்கும் இடையிலான இடைவெளியை நிரப்புவது போலவே, வாடுகை சந்தையில் ஒரு குறிப்பிட்ட இடத்தை WeWork நிரப்புகிறது என்பது உண்மைதான். ஆனால் சந்தேக நபர்களின் கூற்றுப்படி, அத்தகைய வணிக மாதிரி உண்மையில் வெற்றிபெற முடியும் என்பது உறுதியாகத் தெரியவில்லை.
நிறுவனம் இன்னும் பொருளாதார வீழ்ச்சியைத் தாங்கவில்லை. பொருளாதாரம் மந்தநிலைக்குச் சென்றால், WeWork தன்னை நீண்ட கால குத்தகைக்கு பூட்டியிருப்பதைக் காணலாம், அதே நேரத்தில் அது வழங்கும் நெகிழ்வுத்தன்மை அதன் உறுப்பினர்கள் தங்கள் பாரம்பரிய குத்தகைகளைக் கொண்டிருந்தால் விட தங்கள் சொந்த குத்தகைகளை விரைவில் நிறுத்த அனுமதிக்கிறது. WeWork கடினமான காலங்களில் பெற ஒரு இருப்பு பணத்தை உருவாக்கி வந்தால், அது கடினமான காலங்களில் உயிர்வாழ வாய்ப்புள்ளது. ஆனால் அது துல்லியமாக நிறுவனம் செய்யவில்லை.
இந்த பலவீனத்தை அதன் சொந்த வணிக மாதிரியில் அங்கீகரித்திருக்கலாம், WeWork இன் சமீபத்திய யோசனை 2.9 பில்லியன் டாலர் நிதியைத் தொடங்குவதாகும், இது அலுவலக கட்டிடங்களின் முழு உரிமையிலும் முதலீடு செய்யும். இது ஒரு மோசமான யோசனை அல்ல, ஆனால் இது ஒரு பொதுவான சொத்து மேலாண்மை நிறுவனம் செய்வதிலிருந்து வேறுபட்டது என்பதைப் பார்ப்பது கடினம், மேலும் அதைச் சுற்றியுள்ளவர்கள் நிறைய உள்ளனர். அமெரிக்காவின் மிகப்பெரிய சொத்து மேலாண்மை நிறுவனங்களில் ஒன்றான பாஸ்டன் பிராபர்ட்டீஸ் (பிஎக்ஸ்பி) 20 பில்லியன் டாலர் சந்தை தொப்பியைக் கொண்டுள்ளது, இது தற்போது வொர்க் மதிப்பிடப்பட்டவற்றில் பாதிக்கும் குறைவானது.
WeWork போன்ற சுவிட்சர்லாந்தை தளமாகக் கொண்ட IWG, நெகிழ்வான-அலுவலக இடத்தை வழங்குகிறது, ஆனால் WeWork ஐப் போலன்றி, பொதுவில் வர்த்தகம் செய்யப்படும் நிறுவனம் மற்றும் அதன் மதிப்பு சுமார் 6 4.6 பில்லியன் ஆகும், இது WeWork இன் மதிப்பில் பத்தில் ஒரு பங்கு ஆகும். உலகளவில் 60 மில்லியன் சதுர அடி கொண்ட அலுவலக இடத்தைப் பொறுத்தவரை ஐ.டபிள்யூ.ஜி மிகப்பெரிய நிறுவனமாக கருதப்படுகிறது. இதற்கிடையில், ப்ளூம்பெர்க் கருத்துப்படி, வொர்க் மார்ச் மாத நிலவரப்படி வெறும் 45 மில்லியன் சதுர அடி மட்டுமே இருந்தது.
சமீபத்திய நிகழ்வுகள் நிறுவனத்தின் முதலீட்டாளர்களிடையே சில கவலையை ஏற்படுத்தியுள்ளன. தலைமை நிர்வாக அதிகாரி ஆடம் நியூமன் தனது உரிமையாளர் பங்குகளில் சிலவற்றை விற்று, நிறுவனத்தில் தனது பங்கு பங்குகளுக்கு எதிராக கடன்களை எடுத்தார், குறைந்தது 700 மில்லியன் டாலர்களை தனது மற்ற சில முயற்சிகளுக்கு நிதியளிப்பதற்காக திரட்டினார். வரவிருக்கும் ஐபிஓவுக்கு முன்னதாகவே பணம் பெறுவதற்கான முடிவு கூடுதல் விமர்சனங்களையும் கவலைகளையும் எழுப்பியது, நிறுவனம் குத்தகைக்கு எடுத்த சில சொத்துக்களின் பகுதி உரிமையாளராக நியூமன் மில்லியன் கணக்கான வீவொர்க்கை விலக்கிவிட்டார் என்ற முந்தைய வெளிப்பாடுகளுக்கு மத்தியில்.
ஜப்பானிய தொழில்நுட்ப நிறுவனமும், வீவொர்க்கின் மிகப்பெரிய முதலீட்டாளர்களில் ஒருவருமான சாப்ட் பேங்க் வணிகத்தில் ஒரு கட்டுப்பாட்டு பங்கை வாங்க வேண்டாம் என்று முடிவு செய்த சிறிது நேரத்திலேயே அந்த வட்டி மோதலின் வெளிப்பாடு வெளிப்பட்டது. ஜனவரி மாதத்தில், சாப்ட் பேங்க் நிறுவனத்தில் மேலும் 2 பில்லியன் டாலர் முதலீடு செய்தது, அதன் மொத்த முதலீட்டை 10 பில்லியன் டாலருக்கும் மேல் கொண்டு வந்தது. ஆனால் கூடுதல் $ 2 பில்லியன் முந்தைய பேச்சுவார்த்தைகளில் விவாதிக்கப்பட்ட 16 பில்லியன் டாலருக்கும் குறைவாக இருந்தது.
சாஃப்ட் பேங்கைத் தவிர வேவர்க்கின் சில முக்கிய ஆதரவாளர்கள் கோல்ட்மேன் சாச்ஸ் குரூப் இன்க். (ஜி.எஸ்), டி. ரோவ் பிரைஸ் குரூப் இன்க். (TROW), பெஞ்ச்மார்க் மற்றும் ஃபிடிலிட்டி இன்வெஸ்ட்மென்ட்ஸ் ஆகியவை அடங்கும். மற்ற முதலீட்டாளர்களில் சீனா ஓசியன்வைட், ஹோனி கேபிடல், கிரீன்லாந்து ஹாங்காங் ஹோல்டிங்ஸ் லிமிடெட் மற்றும் லெஜண்ட் ஹோல்டிங்ஸ் ஆகியவை அடங்கும், இவை அனைத்தும் சீனாவிலிருந்து வந்தவை.
முன்னால் பார்க்கிறது
கடந்த மாதம், WeWork அதன் ஐபிஓவை விட எதிர்வரும் மாதங்களில் 4 பில்லியன் டாலர் கடனை திரட்ட திட்டமிட்டுள்ளதாக தெரிவிக்கப்பட்டது. இத்தகைய நடவடிக்கை, இந்த ஆண்டின் தொடக்கத்தில் சாப்ட் பேங்கிலிருந்து எதிர்பாராத விதமாக குறைக்கப்பட்ட முதலீட்டையும், இந்த மாதத்தின் எஸ் -1 ஐ தாக்கல் செய்வதில் வீவர்க்கின் ஆச்சரியமான முடுக்கத்தையும் இணைத்து, நிறுவனம் மிகவும் தேவையான பணத்தைப் பெற ஆசைப்படுவதற்கான அறிகுறியாகும்.
