1970 நகர அபிவிருத்தி சட்டம் என்றால் என்ன?
1970 ஆம் ஆண்டின் நகர்ப்புற மேம்பாட்டுச் சட்டம் அமெரிக்க வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற மேம்பாட்டுத் துறையின் சட்டமாகும், இது கூட்டாட்சி பரிசோதனை வீட்டுவசதி கொடுப்பனவு திட்டம் மற்றும் சமூக மேம்பாட்டுக் கழகத்தை அறிமுகப்படுத்தியது. அமெரிக்காவில் ஒரு தேசிய வளர்ச்சி கொள்கையை நிறுவ இந்த சட்டம் இயற்றப்பட்டது; புதிய சமூகம் மற்றும் உள்-நகர வளர்ச்சியை சிறப்பிக்கும் மாநிலங்கள், பெருநகரப் பகுதிகள், மாவட்டங்கள், நகரங்கள் மற்றும் நகரங்களில் விவேகமான வளர்ச்சி மற்றும் வளர்ச்சியை ஊக்குவிக்கவும் ஆதரிக்கவும்; மற்றும் வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற மேம்பாடு தொடர்பான சில சட்டங்களை திருத்துதல்.
1970 ஆம் ஆண்டின் வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற மேம்பாட்டுச் சட்டம் என்றும் அழைக்கப்படுகிறது.
1970 ஆம் ஆண்டு நகர்ப்புற மேம்பாட்டுச் சட்டத்தைப் புரிந்துகொள்வது
அமெரிக்க வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற மேம்பாட்டுத் துறை (HUD) 1937 ஆம் ஆண்டில் அமெரிக்க வீட்டுவசதிச் சட்டத்தின் மூலம் நிறுவப்பட்டது. 1965 ஆம் ஆண்டின் வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற மேம்பாட்டுத் சட்டம் HUD ஐ அமெரிக்க அரசாங்கத்திற்குள் அமைச்சரவை அளவிலான நிறுவனமாக நிறுவியது. 1970 ஆம் ஆண்டின் நகர்ப்புற மேம்பாட்டுச் சட்டம், வீட்டு மானியத் திட்டங்களுக்கும், குறைந்த மற்றும் மிதமான வருமானம் கொண்ட குடும்பங்களுக்கான வாடகை துணைத் திட்டங்களுக்கும் அதிக செலவினங்களை வழங்க அரசாங்கத்திற்கு அங்கீகாரம் அளித்தது.
வீட்டுவசதி பரிசோதனை
ஃபெடரல் பரிசோதனை வீட்டுவசதி கொடுப்பனவு திட்டம் 1973 இல் தொடங்கி 1979 இல் முடிவடைந்தது மற்றும் 12 பெருநகரங்களில் 25, 000 க்கும் மேற்பட்ட குடும்பங்களை உள்ளடக்கியது, தனிநபர் குடும்பங்களுக்கு 170 மில்லியன் டாலர் மானியத்துடன். புதிய பொது வீட்டுவசதிகளை உருவாக்குவதை விட சந்தை விகித வீட்டுவசதிகளுக்கு பணம் செலுத்துவதற்கான வவுச்சர்களைக் கொடுப்பதன் மூலம் குறைந்த வருமானம் உடையவர்களுக்கான வீட்டு நிலைமைகளை எவ்வாறு மேம்படுத்துவது என்பதைப் பார்ப்பது இதன் யோசனையாக இருந்தது.
1970 களின் பிற்பகுதியில் நகர்ப்புற நிறுவனம் முடிவெடுத்தது, வீட்டுவசதி கொடுப்பனவுகள் “HUD கொள்கையின் பெரும்பாலான குறிக்கோள்களுக்கு குறிப்பிடத்தக்க வேகத்தை அளிக்காது.” பிற்கால கொள்கைகள் பிரிவு 8 திட்டத்தின் மூலம் நில உரிமையாளர்களுக்கு நேரடியாக மானியங்களை வழங்குவதோடு கூடுதல் பெரிய பொது வீட்டுத்திட்டங்களை உருவாக்குவதையும் கொண்டிருந்தன., பெரும்பாலும் முடிந்த ஒரு செயல்பாடு.
சமூக மேம்பாட்டுக் கழகம் என்பது இலாப நோக்கற்ற, சமூக அடிப்படையிலான அமைப்புகளின் தேசிய வலையமைப்பாகும், இது அவர்களின் உள்ளூர் சமூகங்களை புத்துயிர் பெறுவதில் கவனம் செலுத்துகிறது, பொதுவாக குறைந்த வருமானம், குறைந்த மதிப்புள்ள சுற்றுப்புறங்கள் மோசமடைந்துள்ளன, முதலீடு குறைவாக உள்ளது. அவை முதன்மையாக மலிவு வீட்டுவசதிகளை உருவாக்க உதவுகின்றன, ஆனால் அவை பொருளாதார மேம்பாடு, சுகாதாரம், தெரு அழகுபடுத்தல் மற்றும் அண்டை திட்டமிடல் திட்டங்களிலும் ஈடுபட்டுள்ளன.
திட்டங்களுக்கான நிதி மாநில, உள்ளூர் மற்றும் மத்திய அரசு, தனிநபர்கள் மற்றும் நிறுவனங்களின் நன்கொடைகள், அத்துடன் பாரம்பரிய மற்றும் பாரம்பரியமற்ற நிதி நிறுவனங்கள் மூலம் கடன்கள் உள்ளிட்ட பல்வேறு மூலங்களிலிருந்து வருகிறது.
வீட்டுவசதிக்கான கூட்டாட்சி செலவு பெரும்பாலும் செல்வந்தர்களிடம் உதவுகிறது. அபார்ட்மென்ட் லிஸ்டின் 2017 ஆய்வில், அடமான வட்டி விலக்கு (எம்ஐடி) என்று அழைக்கப்படும் பிரபலமான வரி முறிவு கண்டறியப்பட்டது, இது 2015 ஆம் ஆண்டில் மத்திய அரசுக்கு 71 பில்லியன் டாலர் செலவாகும், இது குறைந்த வருமானம் கொண்ட வாடகைதாரர்களுக்கு பிரிவு 8 நிதிக்காக செலவிடப்பட்ட 29 பில்லியன் டாலர்களை விட இரண்டு மடங்கு அதிகம். கூடுதலாக, உயர் வருமானம் கொண்ட குடும்பங்களில் பாதிக்கும் மேற்பட்டவர்கள் எம்ஐடியைக் கோருகின்றனர், அதே நேரத்தில் குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடும்பங்களில் 11% பேர் வீட்டுவசதிக்கு எந்தவொரு மானியத்தையும் பெறுகின்றனர்.
