நீங்கள் 50, 000 டாலர் சம்பளம் அல்லது எந்தவொரு சம்பளத்திலும் செலுத்தக்கூடிய வாடகை, அந்த விஷயத்தில் you நீங்கள் தகுதிபெறும் தொகைக்கு சமமானதல்ல. தகுதி என்பது பெரும்பாலும் கட்டைவிரல் விதியை அடிப்படையாகக் கொண்டது, அதாவது “40 மடங்கு வாடகை” விதி, இது ஒரு குறிப்பிட்ட வாடகையை செலுத்த முடியும், உங்கள் வருடாந்திர சம்பளம் அந்த தொகையை விட 40 மடங்கு இருக்க வேண்டும் என்று கூறுகிறது.
இந்த வழக்கில் 40 முறை $ 1, 250 என்பது $ 50, 000 ஆகும். எனவே, நீங்கள் $ 50, 000 செய்தால், நீங்கள் மாதத்திற்கு 2 1, 250 வாடகைக்கு தகுதி பெறுகிறீர்கள்.
'40 டைம்ஸ் வாடகை 'விதியின் சிக்கல்கள்
இந்த சூத்திரத்தின் ஒரு குறைபாடு என்னவென்றால், கணக்கீடு ப்ரீடாக்ஸ் அல்லது மொத்த வருமானத்தைப் பயன்படுத்துகிறது. நீங்கள் வருடத்திற்கு $ 50, 000 சம்பாதித்தாலும், நீங்கள் செலவழிக்க வேண்டிய தொகை home உங்கள் வீட்டுக்கு எடுத்துச் செல்லும் ஊதியம் less குறைவு.
“40 மடங்கு வாடகை” விதியின் மற்றொரு சிக்கல் என்னவென்றால், இது ஒரு பொதுவான விதி மற்றும் உங்கள் குறிப்பிட்ட நிதி நிலைமையை கருத்தில் கொள்ளாது. இது உங்கள் செலவுகளைக் கணக்கிடாது. அதற்கு பதிலாக, உங்கள் சம்பளத்தில் நாற்பதில் ஒரு பகுதியை வாடகைக்கு செலவிட்டால், மீதமுள்ளவை உங்கள் மற்ற பில்கள் மற்றும் கடமைகளைச் செலுத்த போதுமானதாக இருக்கும் என்று அது கருதுகிறது.
கட்டைவிரல் ஒரு சிறந்த விதி
சற்று அதிகமான யதார்த்தமான வழிகாட்டுதலானது, நீங்கள் எடுத்துக்கொள்ளும் வீட்டு ஊதியத்தில் 30% வாடகைக்கு செலவிட பரிந்துரைக்கிறது. இந்த விதி வாடகை எண்ணிக்கைக்கு வருவதற்கு முன் வரி, ஓய்வு மற்றும் பிற விலக்குகளை அனுமதிக்கிறது. உங்கள் $ 50, 000 சம்பளத்தில், உங்கள் மாதாந்திர வீட்டு சம்பளம், 500 3, 500 ஆக இருந்தால், உங்கள் மாத வாடகை 0 1, 050 ஐ தாண்டக்கூடாது.
உங்கள் குறிப்பிட்ட செலவுகளின் பிரச்சினை இன்னும் உள்ளது. அதற்காக உங்களுக்கு ஒரு பட்ஜெட் தேவை, குறிப்பாக ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கிடைக்கும் என்று நீங்கள் நம்பும் இடத்தில் வாழ்க்கைச் செலவு அதிகமாக இருந்தால் $ 50, 000 மிக அதிகமாக செல்லக்கூடாது என்று கருதுகின்றனர்.
பட்ஜெட் அடிப்படையிலான அணுகுமுறை
நீங்கள் எவ்வளவு வாடகைக்கு வாங்க முடியும் என்பதைத் தீர்மானிப்பதற்கான சிறந்த வழி, உங்கள் உண்மையான மாதச் செலவுகளைச் சேர்ப்பது மற்றும் அவற்றை உங்கள் மாதாந்திர வீட்டு ஊதியத்திலிருந்து கழித்தல். இந்த பட்ஜெட் அடிப்படையிலான அணுகுமுறை அதிக நேரம் எடுக்கும், ஆனால் இது மிகவும் துல்லியமானது மற்றும் பணமில்லாமல் ஓடுவது மற்றும் ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட பில்களை நீங்கள் செலுத்த முடியாது என்பதைக் கண்டுபிடிப்பது போன்ற விரும்பத்தகாத ஆச்சரியங்களைத் தவிர்க்க உதவுகிறது.
பயன்பாடுகள்
நீர், கழிவுநீர், குப்பை, மின்சாரம், எண்ணெய் மற்றும் எரிவாயு போன்ற பயன்பாடுகளுடன் தொடங்கவும். நீர், கழிவுநீர் மற்றும் குப்பை ஆகியவை பெரும்பாலும் வாடகைக்கு சேர்க்கப்படுகின்றன, ஆனால் எப்போதும் இல்லை. பிற பயன்பாட்டு செலவுகளில் கேபிள், இணையம், தொலைபேசி மற்றும் சில அடுக்குமாடி வளாகங்களில் பாதுகாப்பு மற்றும் பராமரிப்பு ஆகியவை அடங்கும். மின்சாரம் மற்றும் எண்ணெய் மற்றும் / அல்லது எரிவாயுவின் விலை குடியிருப்பின் வயது மற்றும் நிலையைப் பொறுத்து மாறுபடும். நன்கு காப்பிடப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட், எடுத்துக்காட்டாக, வெப்பத்திற்கு குறைவாக செலவாகும். ஒரு புதிய குடியிருப்பில் உள்ள பயன்பாடுகளின் விலையை தீர்மானிக்க சிறந்த வழி நில உரிமையாளரிடம் கேட்பது அல்லது பல தற்போதைய குடியிருப்பாளர்களை வினவுவது.
உணவு மற்றும் சம்பவங்கள்
இந்த பிரிவில் மளிகைப் பொருட்கள், துப்புரவுப் பொருட்கள், காகித துண்டுகள் மற்றும் நீங்கள் வழக்கமாகப் பயன்படுத்தும் மற்றும் மாற்றும் பிற பொருட்கள் அடங்கும். உங்களிடம் ஏற்கனவே மளிகை பட்ஜெட் இருந்தால், அதை உங்கள் அடிப்படையாகப் பயன்படுத்துங்கள்.
போக்குவரத்து
உங்கள் மாதாந்திர கார் கட்டணம், பெட்ரோல், எண்ணெய் மற்றும் பராமரிப்பு ஆகியவை உங்கள் போக்குவரத்து வரவு செலவுத் திட்டத்தின் பெரும்பகுதியை உருவாக்கும். பார்க்கிங் மற்றும் சுங்கச்சாவடிகள் உங்களுக்கான வழக்கமான செலவாக இருந்தால் அவற்றைச் சேர்க்கவும். நீங்கள் பொது போக்குவரத்தை நம்பினால், அதற்கு பதிலாக அந்த செலவுகளைப் பயன்படுத்துங்கள். நீங்கள் ஒரு காரை சொந்தமாகப் பயன்படுத்தினால், பொது போக்குவரத்தையும் பயன்படுத்தினால், இரண்டையும் சேர்க்கவும்.
கடன்கள் மற்றும் கடன் அட்டைகள்
உங்கள் வரவுசெலவுத் திட்டத்தின் ஒரு பகுதியாக மாணவர் கடன்கள் மற்றும் சுழலும் (கிரெடிட் கார்டு) கடன் போன்ற கடன் கொடுப்பனவுகளுக்கு நீங்கள் கணக்கிட வேண்டும். நீங்கள் எவ்வளவு அதிகமாக செலுத்த முடியும் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள், குறிப்பாக சுழலும் கிரெடிட்டில், விரைவாக இருப்பு குறையும். உங்களுக்கு வேறு வழியில்லை எனில் குறைந்தபட்ச தொகையை மட்டும் செலுத்த வேண்டாம்.
வாடகைதாரர்கள் காப்பீடு
இது ஒரு ஆடம்பரமல்ல. வாடகைதாரர்கள் காப்பீடு உங்கள் தனிப்பட்ட உடைமைகளை இழப்பு அல்லது திருட்டில் இருந்து பாதுகாக்கிறது மற்றும் நீங்கள் வழக்குத் தொடர்ந்தால் நீங்கள் வாடகைக்கு எடுத்த சொத்தில் யாராவது காயமடைந்ததால் பொறுப்புப் பாதுகாப்பை வழங்குகிறது. இந்த பாதுகாப்புகள் உங்கள் நில உரிமையாளரால் வழங்கப்படவில்லை.
ஓய்வு மற்றும் சேமிப்பு
ஒரு நிறுவனத்தால் வழங்கப்படும் 401 (கே) அல்லது ஓய்வூதியத் திட்டத்திற்கான பங்களிப்புகள் உங்களுக்கு பணம் செலுத்துவதற்கு முன்பு கழிக்கப்படும், மேலும் அவை கணக்கிடப்பட வேண்டியதில்லை. எவ்வாறாயினும், நீங்கள் வீட்டிற்கு எடுத்துச் செல்லும் ஊதியத்திலிருந்து வெளியேறும் எந்தவொரு சேமிப்பும் செய்யுங்கள்.
விருப்பப்படி செலவு செய்தல்
ஆடை, உணவு வெளியேறுதல், உடற்பயிற்சி உறுப்பினர் மற்றும் பொழுதுபோக்குகள் இந்த இதர அல்லது விருப்பப்படி செலவு செய்யும் பிரிவின் கீழ் வரும் சில விஷயங்கள். இது உங்கள் வரவுசெலவுத் திட்டத்தின் மிகவும் நெகிழ்வான பகுதியாகும், மேலும் அளவீடு செய்யப்படலாம் அல்லது தேவைக்கேற்ப அகற்றப்படலாம்.
உங்கள் வாடகை கொடுப்பனவு
உங்கள் மாதாந்திர பட்ஜெட் மொத்தத்தை உங்கள் மாதாந்திர வீட்டு சம்பளத்திலிருந்து கழிக்கவும், மீதமுள்ள தொகை நீங்கள் வாடகைக்கு செலுத்த வேண்டியது-நீங்கள் தத்ரூபமாக வாங்கக்கூடியது. உங்கள் பகுதியில் கிடைக்கும் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு இந்த அளவு மிகக் குறைவாக இருந்தால், உங்கள் விருப்பப்படி முதல் மற்றும் பிற வகைகளை தேவைக்கேற்ப தீவிரமாகப் பாருங்கள்.
குறைந்த விலையுள்ள இடத்திற்குச் செல்வதற்கான விருப்பங்களை நீங்கள் எடைபோட வேண்டியிருக்கலாம் அல்லது அறை தோழர்களுடன் ஒரு குடியிருப்பைப் பகிர்ந்து கொள்ளலாம். பல சமூகங்களில், $ 50, 000 சம்பளம் வெகுதூரம் நீடிக்காமல் போகலாம், குறிப்பாக மாணவர் கடன்களை நீங்கள் செலுத்தினால்.
அடிக்கோடு
அபார்ட்மென்ட்.காம் மற்றும் அபோடோ ஆகிய இரண்டு தேடல் கருவிகள் உங்கள் விலை வரம்பில் கிடைக்கக்கூடிய குடியிருப்புகளைக் கண்டறிய உதவும். உங்கள் பட்ஜெட்டை உருவாக்குவதற்கு முன், இந்த தளங்களைப் பார்க்க நீங்கள் விரும்பலாம், உங்கள் இலக்கு என்னவாக இருக்க வேண்டும் என்பது குறித்த யோசனையைப் பெற.
ஒரு முக்கியமான இறுதி காரணி உங்கள் தனிப்பட்ட முன்னுரிமைகளுடன் தொடர்புடையது. ஓய்வூதியத்திற்காக முதலீடு செய்வது அதிக முன்னுரிமையாக இருந்தால் - அல்லது ஒரு புதிய கார் அல்லது பயணத்திற்காக சேமிப்பது முக்கியம் living நீங்கள் வாழ ஒரு இடத்திற்கான உங்கள் எதிர்பார்ப்புகளை அளவிடவும், உங்களுக்கு அதிக முக்கியத்துவம் வாய்ந்தவற்றில் அதிக நிதிகளை வைக்கவும் நீங்கள் விரும்பலாம்.
