மேல் வீடு

பொருளடக்கம்

• நீங்கள் என்ன கொடுக்க முடியும் என்று தெரியவில்லை
• அடமான முன் ஒப்புதலைத் தவிர்க்கிறது
• ஷாப்பிங் இல்லை
• ஒரு முகவரைப் பயன்படுத்தவில்லை
• பார்வை இல்லாதது
• முக்கியமான குறைபாடுகளைக் கவனிக்கவில்லை
• அக்கம்பக்கத்தை புறக்கணித்தல்
• ஒரு சலுகையை வழங்க விரைந்து
• உங்கள் கால்களை இழுப்பது
• அதிகம் வழங்குதல்
• ஆய்வு செய்ய புறக்கணிக்கிறது
• டெஸ்பரேட் பெறுதல்
• அடிக்கோடு

வீடு வாங்குவது மிகவும் உணர்ச்சிகரமான செயல். அந்த உணர்ச்சிகளை உங்களில் சிறந்ததைப் பெற நீங்கள் அனுமதித்தால், நீங்கள் பல பொதுவான வீட்டு தவறுகளுக்கு இரையாகலாம். வீட்டு உரிமையாளர் பல தொலைநோக்கு தாக்கங்களைக் கொண்டிருப்பதால், உங்கள் உணர்ச்சிகளைக் கட்டுக்குள் வைத்திருப்பது மற்றும் மிகவும் பகுத்தறிவு முடிவை சாத்தியமாக்குவது முக்கியம்.

நீங்கள் விரும்பும் விலையில் நீங்கள் விரும்பும் வீட்டை முடிப்பதே உங்கள் நோக்கம், ஆனால் துரதிர்ஷ்டவசமாக, பலர் அந்த கனவை அடைவதைத் தடுக்கும் விஷயங்களைச் செய்கிறார்கள். மக்கள் செய்யும் சில சிறந்த வீடு-வேட்டை தவறுகளைப் பார்ப்போம் a மற்றும் ஒரு வீட்டை சரியான வழியில் கண்டுபிடிப்பது எப்படி.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• நீங்கள் வீட்டு ஷாப்பிங்கைத் தொடங்குவதற்கு முன், நீங்கள் எதை வாங்க முடியும் என்பதைப் பற்றி யதார்த்தமாக இருங்கள், அதற்கேற்ப உங்கள் தேடலைத் தக்கவைத்துக் கொள்ளுங்கள். ஒரு ரியல் எஸ்டேட் தரகர் அல்லது முகவரைப் பயன்படுத்தவும். அடமானத்திற்கு முன்பே ஒப்புதல் பெறுங்கள். குறைபாடுகளைக் காண்பிப்பது ஒரு விலையுயர்ந்த தவறாகும், இது உங்கள் திறனை மிகைப்படுத்தலாம் நீங்களே ஹேண்டிமேன் விளையாடுங்கள். மிக விரைவாகச் செல்வது அல்லது சலுகையை வழங்க அதிக நேரம் காத்திருப்பது செலவு மற்றும் நீங்கள் எந்த வகையான சொத்துடன் முடிவடையும் என்பதில் ஆபத்தானது. இழக்க நேரிடும் என்ற பயத்தில் மிகைப்படுத்த வேண்டாம் மதிப்பீட்டில் சிக்கல்கள், அடமானம் மற்றும் வீட்டை மறுவிற்பனை செய்வதில் சிக்கல்கள்.

நீங்கள் என்ன கொடுக்க முடியும் என்று தெரியவில்லை

ஒரு குறிப்பிட்ட இடத்தை நீங்கள் காதலித்தவுடன், திரும்பிச் செல்வது கடினம். அழகான, மரம் வரிசையாக வீதிகள், ஜெட் செய்யப்பட்ட குளியல் தொட்டி, தொழில்முறை தர உபகரணங்களுடன் கூடிய விசாலமான சமையலறை போன்ற அற்புதமான விஷயங்கள் அனைத்தும் உங்களிடம் இருந்தால் உங்கள் வாழ்க்கை எவ்வளவு பெரியதாக இருக்கும் என்று நீங்கள் கனவு காண ஆரம்பிக்கிறீர்கள்.

இருப்பினும், அந்த வீட்டை உங்களால் வாங்க முடியாவிட்டால் அல்லது முடியாவிட்டால், உங்களை நீங்களே கற்பனை செய்துகொள்வதன் மூலம் உங்களை நீங்களே காயப்படுத்துகிறீர்கள். எனவே, சோதனையைத் தவிர்ப்பதற்கு, உங்கள் வீட்டு ஷாப்பிங்கை உங்கள் நிதி அருகிலுள்ள சொத்துக்களுக்கு கட்டுப்படுத்துவது நல்லது. உங்கள் விலை வரம்பிற்கு வெளியே இருக்கும் இடங்களைப் பார்ப்பதை நீங்கள் முடித்துவிட்டால், நீங்கள் வாங்க முடியாத ஒன்றைப் பார்த்து நீங்கள் காமத்தை முடிப்பீர்கள். இது உங்கள் வழிமுறையைத் தாண்டி நிதி ரீதியாக நீட்டிக்க முயற்சிக்கும் ஆபத்தான நிலையில் உங்களை வைக்கக்கூடும் அல்லது நீங்கள் உண்மையில் வாங்கக்கூடியவற்றில் திருப்தியடையவில்லை.

உங்கள் விலை வரம்பின் குறைந்த முடிவில் உங்கள் தேடலைத் தொடங்கவும். அங்கு நீங்கள் கண்டது உங்களை திருப்திப்படுத்தினால், உயர்ந்த நிலைக்கு செல்ல வேண்டிய அவசியமில்லை. நினைவில் கொள்ளுங்கள், நீங்கள் மற்றொரு $ 10, 000 மதிப்புள்ள வீட்டை வாங்கும்போது, ​​நீங்கள் கூடுதல் $ 10, 000 செலுத்தவில்லை; கூடுதல் $ 10, 000 மற்றும் வட்டியை நீங்கள் செலுத்துகிறீர்கள், இது உங்கள் கடனின் வாழ்நாளில் அந்த தொகையை அல்லது அதற்கு மேற்பட்டதை இரட்டிப்பாக்கக்கூடும். அந்த பணத்தை வேறு நோக்கத்திற்காக வைப்பதில் நீங்கள் சிறப்பாக இருக்கலாம்.

அடமான முன் ஒப்புதலைத் தவிர்க்கிறது

சப் பிரைம் அடமான நெருக்கடியிலிருந்து நாம் அனைவரும் கற்றுக்கொண்டிருக்க வேண்டும் என்பதால், நீங்கள் வாங்க முடியும் என்று வங்கி என்ன சொல்கிறது மற்றும் நீங்கள் வாங்க முடியும் என்று உங்களுக்குத் தெரிந்தவை (அல்லது செலுத்துவதில் வசதியாக உள்ளன) அவசியம் ஒன்றல்ல. மாறாக, நீங்கள் வாங்க முடியும் என்று நீங்கள் நினைப்பது மற்றும் வங்கி உங்களுக்கு கடன் கொடுக்கத் தயாராக இருப்பது பொருந்தாது, குறிப்பாக உங்களிடம் மோசமான கடன் அல்லது நிலையற்ற வருமானம் இருந்தால். ஒரு வீட்டில் ஒரு சலுகையை வைப்பதற்கு முன் அல்லது நீங்கள் வீட்டு வேட்டைக்குச் செல்வதற்கு முன்பே கடனுக்காக முன் ஒப்புதல் பெற்றிருப்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். நீங்கள் அவ்வாறு செய்யாவிட்டால், நீங்கள் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டால் விற்பனையாளரின் நேரத்தையும், விற்பனையாளரின் முகவரியையும், உங்கள் முகவரின் நேரத்தையும் வீணடிப்பீர்கள், பின்னர் வங்கி உங்களுக்குத் தேவையானதை உங்களுக்கு வழங்காது என்பதை பின்னர் கண்டறிந்தால் - அல்லது அது மட்டுமே தயாராக இருக்கும் நீங்கள் ஏற்றுக்கொள்ள முடியாததாகக் கருதும் விதிமுறைகளை உங்களுக்கு வழங்க. உங்கள் வீட்டு வேட்டை பயணங்களுக்கு மேற்கூறிய நிதி சுற்றுப்புறத்தை கண்டுபிடிக்க முன்-ஒப்புதல் செயல்முறை உங்களுக்கு உதவும்.

நீங்கள் ஒரு அடமானத்திற்கு முன்பே ஒப்புதல் பெற்றிருந்தாலும், கார் வாங்குவதற்கு நிதியளிப்பது போன்ற உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை மாற்ற ஏதாவது செய்தால், கடைசி நேரத்தில் உங்கள் கடன் வீழ்ச்சியடையும் என்பதை அறிந்து கொள்ளுங்கள். உங்கள் செயல்கள் ஒப்பந்தம் இறக்க நேரிட்டால், நீங்கள் ஒப்பந்தத்தில் நுழைந்தபோது நீங்கள் வைத்திருக்கும் எந்தவொரு வைப்புத்தொகையையும் அல்லது ஆர்வமுள்ள பணத்தையும் நீங்கள் இழக்க நேரிடும்.

ஷாப்பிங் இல்லை

உங்கள் தேடலில் நீங்கள் யதார்த்தமாக இருக்க வேண்டும், ஓரளவிற்கு சமரசம் செய்ய தயாராக இருக்க வேண்டும், முக்கியமான விஷயங்களில் கவனம் செலுத்த வேண்டாம்.

எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் குழந்தைகளைப் பெற திட்டமிட்டுள்ளீர்கள், மூன்று படுக்கையறைகள் வேண்டும் என்று உங்களுக்குத் தெரிந்தால் இரண்டு படுக்கையறைகள் கொண்ட வீட்டைப் பெற வேண்டாம். அதே டோக்கன் மூலம், ஒரு வீட்டை விட மலிவானது என்பதால் காண்டோவை வாங்க வேண்டாம், நீங்கள் அபார்ட்மெண்ட் வாழ்க்கையில் முடிந்ததற்கு ஒரு முக்கிய காரணம், நீங்கள் அண்டை வீட்டாருடன் சுவர்களைப் பகிர்வதை வெறுக்கிறீர்கள். உங்கள் முதல் வீட்டை வாங்குவதற்கு நீங்கள் சில சமரசங்களை செய்ய வேண்டியிருக்கும் என்பது உண்மைதான், ஆனால் ஒரு பெரிய சமரசமாக இருக்கும் ஒரு சமரசத்தை செய்ய வேண்டாம்.

நீங்கள் தனிப்பயன் வீடுகளைப் பார்க்கும் உயர்நிலை வாங்குபவராக இல்லாவிட்டால், நீங்கள் விரும்பும் எந்தவொரு வீட்டிற்கும் நீங்கள் விரும்பும் வாய்ப்புகள் உள்ளன, அதற்கு அருகில் இன்னும் சிலரும் இருக்கிறார்கள். பெரும்பாலான சுற்றுப்புறங்களில் ஒரே மாதிரியான அல்லது ஒரே மாதிரியான பல வீடுகள் உள்ளன; அவை அனைத்தும் ஒரே பில்டரால் கட்டப்பட்டிருக்கலாம். விற்பனைக்கு ஒரே மாதிரியான மாதிரியை நீங்கள் கண்டுபிடிக்க முடியாவிட்டாலும், ஒரே மாதிரியான பல அம்சங்களைக் கொண்ட ஒரு வீட்டை நீங்கள் காணலாம். நீங்கள் ஒரு காண்டோ அல்லது டவுன்ஹவுஸைக் கருத்தில் கொண்டால், முரண்பாடுகளும் உங்களுக்கு ஆதரவாக இருக்கும்.

உங்கள் தேடலைத் தொடர திறந்திருப்பது, பின்னர் நீங்கள் வருத்தப்படக்கூடிய மோசமான முடிவுகளை எடுப்பதில் இருந்து உங்களைக் காப்பாற்றும்.

ஒரு முகவரைப் பயன்படுத்தவில்லை

நீங்கள் ஒரு வீட்டை தீவிரமாக ஷாப்பிங் செய்தவுடன், ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் அல்லது தரகர் இல்லாமல் ஒரு திறந்த வீட்டிற்குள் செல்ல வேண்டாம் (அல்லது குறைந்தபட்சம் நீங்கள் பணிபுரியும் ஒருவரின் பெயரை வெளியேற்ற தயாராக இருக்க வேண்டும்). முகவர்கள் விற்பனையாளர் மற்றும் வாங்குபவரின் சிறந்த நலன்களில் செயல்பட வேண்டும் என்ற நெறிமுறை விதிக்கு உட்பட்டுள்ளனர். உங்கள் சொந்தக்காரரைத் தொடர்புகொள்வதற்கு முன்பு விற்பனையாளரின் முகவருடன் நீங்கள் கையாளத் தொடங்கினால், அது உங்களை எவ்வாறு சிறந்த பேரம் பேசும் நிலையில் வைக்காது என்பதை நீங்கள் காணலாம்.

ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் அல்லது தரகர் மூலமாக வாங்குபவர்களில் பெரும்பாலோர் - சுமார் 87% பேர் தங்கள் வீட்டை வாங்கியுள்ளனர் என்று தேசிய ரியல் எஸ்டேட் சங்கத்தின் 2018 கணக்கெடுப்பில் தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது.

பார்வை இல்லாதது

சில நேரங்களில் ஒரு கரடி மூன்று கரடிகளின் வீட்டில் கோல்டிலாக்ஸ் போல உணரலாம்: இது மிகப் பெரியது, இது மிகவும் சிறியது…. சரிசெய்யக்கூடியது மற்றும் எது இல்லாதது என்பதை வேறுபடுத்துவது வீடு வேட்டையின் முக்கிய பகுதியாகும்.

இப்போது குளியலறையில் அந்த அருவருப்பான வால்பேப்பரை மாற்ற முடியாது என்றாலும், நீங்கள் வாங்கக்கூடிய வீட்டிற்குள் செல்வதற்கு ஈடாக சிறிது நேரம் அசிங்கத்துடன் வாழ்வது மதிப்புக்குரியதாக இருக்கலாம். இருப்பிடம் மற்றும் அளவு போன்ற மாற்றுவதற்கு கடினமான பெரிய விஷயங்களின் அடிப்படையில் வீடு உங்கள் தேவைகளைப் பூர்த்திசெய்தால், உடல் குறைபாடுகள் உங்களைத் திருப்பிவிட வேண்டாம்.

அதே நேரத்தில், சிறிய மேம்பாடுகள் மற்றும் ஒப்பனைத் திருத்தங்களால் பனிப்பொழிவு அடைய வேண்டாம். இவை மலிவான தந்திரங்கள், விற்பனையாளர்கள் உங்கள் உணர்ச்சிகளை விளையாடுவதற்கும் அதிக விலைக் குறியீட்டைப் பெறுவதற்கும் பயன்படுத்துகிறார்கள். விற்பனையாளர்கள் குறைந்தபட்ச மேம்பாடுகளுக்கு $ 2, 000 செலுத்தலாம் அல்லது பல ஆயிரம் டாலர்களுக்கு மேல் முட்கரண்டி செலுத்தலாம், தவிர, வீட்டு மேம்பாடுகளை நீங்களே செய்வது, நீங்கள் ஒரு ஒப்பந்தக்காரரை நியமிக்க வேண்டியிருந்தாலும் கூட, ஏற்கனவே வேலை செய்த விற்பனையாளருக்கு அதிகரித்த வீட்டு மதிப்பை செலுத்துவதை விட மலிவானது. உனக்காக. உங்கள் ரசனைக்கு ஏற்ப அவற்றை நீங்கள் செய்யலாம், வேறு ஒருவரின் விருப்பம் அல்ல.

முக்கியமான குறைபாடுகளைக் கவனிக்கவில்லை

முழு திறனை இன்னும் உணரமுடியாத வீடுகளைத் தேடுங்கள், குறிப்பாக நீங்கள் கடுமையான பட்ஜெட்டில் இருந்தால். உங்கள் மேம்படுத்தல்களிலிருந்து ஈக்விட்டி பம்ப் சொத்து ஏணியை மேலே செல்ல உங்களுக்கு உதவும்.

சொல்லப்பட்டால், நீங்கள் வேலை தேவைப்படும் ஒரு வீட்டை வாங்கப் போகிறீர்கள் என்றால், நேரம், பணம் அல்லது உங்கள் சொந்த திறனைப் பொறுத்தவரை நீங்கள் கையாளக்கூடியதை விட அதிகமான ஒரு சரிசெய்தல்-மேல் வாங்க வேண்டாம். எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் வேலையை நீங்களே செய்ய முடியும் என்று நீங்கள் நினைத்தால், நீங்கள் தொடங்கியவுடன் உங்களால் முடியாது என்பதை உணர்ந்து கொள்ளுங்கள், நீங்கள் செய்யத் திட்டமிட்டிருந்த எந்தவொரு பழுதுபார்ப்புகளும் மேம்படுத்தல்களும் நீங்கள் உழைப்புக்கு காரணியாகியவுடன் இரு மடங்கு அதிகமாக செலவாகும் that அது அவ்வாறு இருக்கக்கூடாது உங்கள் பட்ஜெட்டில். நீங்கள் தொடங்கிய எதையும் சரிசெய்யவும், நீங்கள் வீணடித்த பொருட்களை மாற்றவும் சம்பந்தப்பட்ட செலவுகளை குறிப்பிட தேவையில்லை. உங்கள் திறன்களை, உங்கள் பட்ஜெட்டை நேர்மையாக மதிப்பிடுங்கள், மேலும் நகர்த்த முடியாத ஒரு சொத்தை வாங்குவதற்கு முன் எவ்வளவு விரைவாக நீங்கள் செல்ல வேண்டும்.

அக்கம்பக்கத்தை புறக்கணித்தல்

வசிப்பிடத்தில் மட்டும் கவனம் செலுத்த வேண்டாம் the சுற்றியுள்ள பகுதியைப் பாருங்கள். நீங்கள் தேர்ந்தெடுத்த அண்டை வீட்டின் எதிர்காலத்தை சரியாக கணிக்க இயலாது, ஆனால் இப்போது அதன் வாய்ப்பைப் பற்றி விசாரிப்பது அல்லது ஆராய்ச்சி செய்வது உங்களுக்கு விரும்பத்தகாத ஆச்சரியங்களைத் தவிர்க்க உதவும்.

நீங்கள் கேட்க வேண்டிய சில கேள்விகள் பின்வருமாறு:

• அக்கம் பக்கத்திற்கான என்ன வகையான மேம்பாட்டுத் திட்டங்கள் உள்ளன? தெரு ஒரு பெரிய தெருவாகவோ அல்லது பிரபலமான அவசர நேர குறுக்குவழியாகவோ மாற வாய்ப்புள்ளதா? ஐந்து ஆண்டுகளில் மிக அருகில் ஒரு பாலம் அல்லது நெடுஞ்சாலை கட்டப்படுமா? என்ன? இப்பகுதியில் மண்டல சட்டங்கள்? வளர்ச்சியடையாத நிலம் நிறைய உள்ளதா? அங்கு என்ன கட்டப்படலாம்? அருகிலுள்ள வீட்டு மதிப்புகள் குறைந்து வருகிறதா அல்லது உயர்ந்து கொண்டிருக்கிறதா?

இந்தக் கேள்விகளுக்கான பதில்களில் நீங்கள் மகிழ்ச்சியடைகிறீர்கள் என்றால், உங்கள் வீட்டின் இருப்பிடம் அதன் ரோஜா நிற காந்தத்தை வைத்திருக்க முடியும்.

ஒரு சலுகையை வழங்க விரைந்து

சூடான சந்தையில், நீங்கள் விரும்பும் வீட்டைக் கண்டால், சலுகையை விரைவாக வழங்க வேண்டியது அவசியம். இருப்பினும், வீடு உங்களுக்கு சரியானதாக இருக்கும் என்பதை உறுதிப்படுத்த வேண்டிய அவசியத்துடன் விரைவான முடிவை எடுக்க வேண்டிய அவசியத்தை நீங்கள் சமப்படுத்த வேண்டும்.

இரவிலும் பகலிலும் அக்கம் பக்கத்தினர் பாதுகாப்பாக இருப்பதை உறுதிசெய்வது (வெவ்வேறு நேரங்களில் பார்வையிட முயற்சிக்கவும்) மற்றும் அருகிலுள்ள ரயில் போன்ற சாத்தியமான சத்தம் சிக்கல்களை விசாரிப்பது போன்ற முக்கியமான நடவடிக்கைகளை புறக்கணிக்காதீர்கள்.

வெறுமனே, நீங்கள் முடிவில் ஒரு இரவு தூங்க முடியும். அந்த இரவில் நீங்கள் எவ்வளவு நன்றாக தூங்குகிறீர்கள், காலையில் வீட்டைப் பற்றி நீங்கள் எப்படி உணருகிறீர்கள் என்பது நீங்கள் எடுக்கவிருக்கும் முடிவு சரியானதா என்பதைப் பற்றி நிறைய சொல்லும். முடிவைக் கருத்தில் கொள்ள நேரம் எடுத்துக்கொள்வது, சொத்து உண்மையில் எவ்வளவு மதிப்புள்ளது என்பதை ஆராய்ந்து பொருத்தமான விலையை வழங்குவதற்கான வாய்ப்பையும் வழங்குகிறது.

உங்கள் கால்களை இழுப்பது

நீங்கள் கவனமாக முடிவெடுப்பதை உறுதி செய்வது கடினமான சமநிலைப்படுத்தும் செயல், ஆனால் அதை எடுக்க அதிக நேரம் எடுக்க வேண்டாம். யாரோ ஒருவர் உங்களை வென்றதால், நீங்கள் சலுகையை வழங்க கிட்டத்தட்ட தயாராக இருந்த ஒரு சொத்தை இழப்பது மனதைக் கவரும். இது பொருளாதார விளைவுகளையும் ஏற்படுத்தும்.

நீங்கள் சுயதொழில் செய்பவர் என்று சொல்லலாம். ஒருவேளை உங்களுக்கு, மற்றவர்களை விட, நேரம் பணம். ஒரு வீட்டைத் தேட உங்கள் சாதாரண செயல்பாடுகளில் இருந்து அதிக நேரம் மற்றும் ஆற்றலை எடுக்க வேண்டும், நீங்கள் வேலை செய்ய குறைந்த நேரமும் சக்தியும் கிடைக்கும். தேவையில்லாமல் வீடு வாங்கும் செயல்முறையை வெளியே இழுக்காதது உங்கள் வணிகத்திற்கு மிகச் சிறந்த விஷயமாக இருக்கலாம், மேலும் அடமானத்தை செலுத்துவதற்கு உங்கள் வணிகத்தின் தொடர்ச்சியான வெற்றி அவசியம். நீங்கள் தூண்டுதலை விரைவாக இழுக்கவில்லை என்றால், வேறு யாராவது இருக்கலாம், நீங்கள் தொடர்ந்து பார்த்துக் கொண்டிருக்க வேண்டும். வீட்டின் ஷாப்பிங் எவ்வளவு நேரம் எடுக்கும் மற்றும் வழக்கமான-இடையூறு விளைவிக்கும் என்பதை குறைத்து மதிப்பிடாதீர்கள்.

பெடரல் ரிசர்வ் மிக சமீபத்திய நுகர்வோர் நிதி கணக்கெடுப்பின்படி, அமெரிக்காவில் கிட்டத்தட்ட மூன்றில் இரண்டு பங்கு குடும்பங்கள் தங்களது முதன்மை வசிப்பிடத்தை வைத்திருக்கின்றன.

அதிகம் வழங்குதல்

உங்கள் சந்தையில் நிறைய போட்டிகள் இருந்தால், நீங்கள் விரும்பும் இடத்தை நீங்கள் கண்டால், ஏலமிடும் போரில் சிக்கிக்கொள்வது மிகவும் எளிதானது - அல்லது முதலில் அதிக விலையை வழங்குவதன் மூலம் ஏலப் போரைத் தடுக்க முயற்சிப்பது. ஆனால் இதில் இரண்டு சாத்தியமான சிக்கல்கள் உள்ளன.

முதலாவதாக, உங்கள் சலுகையின் அளவை அல்லது அதற்கு மேல் வீடு மதிப்பீடு செய்யாவிட்டால், விற்பனையாளர் விலையை குறைக்காவிட்டால் அல்லது வேறுபாட்டிற்கு நீங்கள் பணம் செலுத்தாவிட்டால் வங்கி உங்களுக்கு கடனை வழங்காது. இது நடந்தால், உங்கள் அடமானத்திற்கு மாறாக உங்கள் முயற்சியில் உள்ள பற்றாக்குறை பாக்கெட்டிலிருந்து செலுத்தப்பட வேண்டும். இரண்டாவதாக, நீங்கள் வீட்டை விற்கச் செல்லும்போது, ​​நீங்கள் வாங்கியபோது இருந்த சந்தை நிலைமைகள் ஒத்ததாகவோ அல்லது மோசமாகவோ இருந்தால், நீங்கள் அடமானத்தில் தலைகீழாக இருப்பதையும் விற்க முடியாமல் இருப்பதையும் காணலாம்.

ஒப்பிடக்கூடிய விற்பனையை ஆராய்வதன் மூலமும், சலுகை வழங்குவதற்கு முன் உங்கள் முகவரின் கருத்தைப் பெறுவதன் மூலமும் நீங்கள் வாங்கும் வீட்டிற்கான கொள்முதல் விலை வீடு மற்றும் இருப்பிடம் இரண்டிற்கும் நியாயமானதா என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.

ஆய்வு செய்ய புறக்கணிக்கிறது

நீங்கள் சரியான இடத்தைக் கண்டுபிடித்தீர்கள், உங்கள் சலுகை ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது, மேலும்… நீங்கள் ஒப்பந்தத்தில் இருக்கிறீர்கள்! நீங்கள் எஸ்க்ரோவுக்குச் செல்லும் தருணத்தில் நீங்கள் ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் என்று நினைப்பது தூண்டுகிறது, ஆனால் பிடித்துக் கொள்ளுங்கள். விற்பனையை மூடுவதற்கு முன், வீடு எந்த மாதிரியான வடிவத்தில் உள்ளது என்பதை நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும். பணக் குழியுடன் அல்லது நிறைய எதிர்பாராத (மற்றும் விலை உயர்ந்த) பழுதுபார்ப்புகளைச் செய்வதற்கான தலைவலியுடன் நீங்கள் சிக்கிக்கொள்ள விரும்பவில்லை.

அதனால்தான் நீங்கள் சொத்தின் முழுமையான ஆய்வை அமைக்க வேண்டும் fact உண்மையில், உங்கள் அடமானக் கடன் வழங்குபவர் அதைக் கோரக்கூடும். வீட்டின் உடல் நிலை மற்றும் உங்கள் சாத்தியமான முதலீட்டின் முழுமையான தன்மை ஆகியவற்றைக் கொண்டிருக்கும் வரை உங்கள் உணர்வுகளை கட்டுக்குள் வைத்திருப்பது கடுமையான நிதி தவறு செய்வதைத் தவிர்க்க உதவும்.

டெஸ்பரேட் பெறுதல்

நீங்கள் சிறிது நேரம் தேடிக்கொண்டிருக்கும்போது, ​​நீங்கள் விரும்பும் எதையும் நீங்கள் காணவில்லை - அல்லது மோசமாக, நீங்கள் விரும்பும் வீடுகளைப் பற்றி நீங்கள் வெறுக்கிறீர்கள் - இப்போது உங்கள் புதிய வீட்டைக் கண்டுபிடிப்பதில் ஆசைப்படுவது எளிது. இருப்பினும், நீங்கள் ஒரு குடியிருப்புக்குச் சென்றால், நீங்கள் வெறுப்பீர்கள், அதை அகற்றுவதற்கான பரிவர்த்தனை செலவுகள் விலை உயர்ந்ததாக இருக்கும். நீங்கள் ஒரு முகவரின் கமிஷனை செலுத்த வேண்டும் (விற்பனை விலையில் 5% முதல் 6% வரை), மேலும் உங்கள் புதிய வீட்டின் அடமானத்திற்கான இறுதி செலவுகளை நீங்கள் செலுத்த வேண்டும். மீண்டும் நகர்த்துவதற்கான தொந்தரவு மற்றும் செலவை நீங்கள் சமாளிப்பீர்கள்.

5.34 மில்லியன்

ரியல் எஸ்டேட் சங்கங்களின் தரவுகளின்படி, 2018 இல் விற்கப்பட்ட வீடுகளின் எண்ணிக்கை.

அடிக்கோடு

வீடு வாங்குவது ஒரு பெரிய முடிவு, ஆனால் அது மிகவும் கடினமாக இருக்க தேவையில்லை. இருப்பினும், உணர்ச்சிகள் செயல்பாட்டுக்கு வருவது மிகவும் இயல்பானது என்பதால், ஒரு கனவு இல்லம் என்ற கருத்தில் மூடிமறைக்கப்படுவதை விட, அல்லது அதற்கு மாறாக, நீங்கள் ஒரு மாஸ்டர் பில்டர் / புனரமைப்பாளராக இருப்பதைக் காட்டிலும், நீங்கள் பகுத்தறிவுத் தேர்வுகளை செய்கிறீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்த வேண்டும். நேரத்திற்கு முன்பே நீங்கள் அறிந்திருந்தால், விலையுயர்ந்த தவறுகளிலிருந்து உங்களைப் பாதுகாத்துக் கொள்ளலாம் மற்றும் நம்பிக்கையுடன் ஷாப்பிங் செய்யலாம்.

சுருக்கமாக, ஒரு புதிய வீட்டை வாங்கும்போது, ​​யதார்த்தமாக இருங்கள், உங்கள் நேரத்தை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள், உந்துதலில் செயல்பட வேண்டாம், இறுதியில், உங்கள் உணர்வுகளுக்கும் உங்கள் நிதிக்கும் நல்லது என்று வீடு வாங்கும் முடிவை எடுக்கவும்.