மூன்றாம் தரப்பு என்றால் என்ன?
மூன்றாம் தரப்பு என்பது ஒரு தனிநபர் அல்லது நிறுவனம், இது ஒரு பரிவர்த்தனையில் ஈடுபட்டுள்ளது, ஆனால் அதிபர்களில் ஒருவரல்ல, குறைந்த ஆர்வத்தைக் கொண்டுள்ளது. ஒரு மூன்றாம் தரப்பினரின் எடுத்துக்காட்டு ஒரு ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனையில் எஸ்க்ரோ நிறுவனமாகும், இது பரிவர்த்தனையை முடிக்கும்போது வாங்குபவர் மற்றும் விற்பவர் பரிமாறிக்கொள்ளும் ஆவணங்கள் மற்றும் பணத்தை சேகரிக்கும் நடுநிலை முகவராக செயல்படுகிறது. மற்றொரு எடுத்துக்காட்டுக்கு, கடனாளி ஒரு கடனாளிக்கு கடன்பட்டிருக்க வேண்டும் மற்றும் திட்டமிடப்பட்ட கொடுப்பனவுகளைச் செய்யவில்லை என்றால், கடனாளர் தனது ஒப்பந்தத்தை மதிக்கிறார் என்பதை உறுதிப்படுத்த கடனாளர் மூன்றாம் தரப்பினரை, வசூல் நிறுவனத்தை பணியமர்த்தக்கூடும்.
மூன்றாம் தரப்பினரைப் புரிந்துகொள்வது
மூன்றாம் தரப்பினர் நிறுவனங்களால் ஆபத்தைத் தணிக்க பயன்படுத்தலாம். எடுத்துக்காட்டாக, பெரிய நிறுவனங்கள் தொடர்ந்து போட்டியை முன்னெடுக்கும் போது சிறு முதலீட்டு நிறுவனங்கள் தொழிலுக்குள் நுழைவதில் சிரமத்தை எதிர்கொள்கின்றன. பெரிய நிறுவனங்கள் விரைவாக வளர ஒரு காரணம், அவை நடுத்தர மற்றும் பின்-அலுவலக உள்கட்டமைப்பில் முதலீடு செய்வதால். போட்டித்தன்மையுடன் இருக்க, பல சிறிய நிறுவனங்கள் அந்தச் செயல்பாடுகளை சந்தையில் அதிக பங்கைப் பெறுவதற்கான ஒரு முறையாக அவுட்சோர்ஸ் செய்கின்றன.
சிறிய நிறுவனங்கள் வர்த்தக நடவடிக்கைகள், தரவு சேமிப்பு, பேரழிவு மீட்பு மற்றும் கணினி ஒருங்கிணைப்பு / பராமரிப்பு ஆகியவற்றிற்கான மாறுபட்ட செலவுகளுடன் அளவிடக்கூடிய உள்கட்டமைப்பை மேம்படுத்துவதன் மூலம் நேரத்தையும் பணத்தையும் மிச்சப்படுத்துகின்றன. நடுத்தர மற்றும் பின் அலுவலக தீர்வுகளை அவுட்சோர்சிங் செய்வதன் மூலம், சிறிய நிறுவனங்கள் தொழில்நுட்பம் மற்றும் செயல்முறைகளை மிகவும் திறமையான பணி நிறைவு, அதிகபட்ச இயக்க திறன், குறைக்கப்பட்ட செயல்பாட்டு அபாயங்கள், கையேடு செயல்முறைகள் மீதான நம்பகத்தன்மை குறைதல் மற்றும் குறைந்தபட்ச பிழைகள் ஆகியவற்றைப் பயன்படுத்துகின்றன. செயல்பாட்டு செலவுகள் குறைக்கப்படுகின்றன, இணக்கம் மேம்படுத்தப்படுகிறது, மேலும் வரி மற்றும் முதலீட்டாளர் அறிக்கையிடல் மேம்படும்.
முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்:
- மூன்றாம் தரப்பினர் ஒரு பரிவர்த்தனையில் ஈடுபட்ட ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட நபர்களின் சார்பாக செயல்படுகிறார்கள். ஒரு ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனை விஷயத்தில், பரிவர்த்தனையில் அனைத்து தரப்பினரையும் பாதுகாக்க ஒரு எஸ்க்ரோ நிறுவனம் செயல்படுகிறது. மூன்றாம் தரப்பு கடன் வசூல் விஷயத்தில், மூன்றாம் தரப்பினர் கடனளிப்பவருடன் முடிந்தவரை நிலுவையில் உள்ள கடனை மீட்டெடுக்கவும், அதற்கேற்ப ஊக்கப்படுத்தவும் செய்கிறார்கள். வாடிக்கையாளர்களுக்கு திறமையான சேவையை உறுதி செய்வதற்காக சில செயல்பாடுகளை வெளி நிறுவனத்திற்கு அவுட்சோர்சிங் செய்வதையும் குறிக்க மூன்றாம் தரப்பு பயன்படுத்தப்படுகிறது.
மூன்றாம் தரப்பு ரியல் எஸ்டேட் எஸ்க்ரோ
ஒரு ரியல் எஸ்டேட் எஸ்க்ரோ நிறுவனம் ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளை முடிப்பதில் சம்பந்தப்பட்ட செயல்கள், பிற ஆவணங்கள் மற்றும் நிதிகளை வைத்திருக்க மூன்றாம் தரப்பினராக செயல்படுகிறது. நிறுவனம் நிதியை வாங்குபவர் மற்றும் விற்பவர் சார்பாக ஒரு கணக்கில் டெபாசிட் செய்கிறது. விற்பனையில் ஈடுபட்டுள்ள நிதி மற்றும் ஆவணங்களை கையாளும் போது கடன் வழங்குபவர், வாங்குபவர் மற்றும் விற்பனையாளரின் வழிமுறைகளை எஸ்க்ரோ அதிகாரி திறமையாக பின்பற்றுகிறார். எடுத்துக்காட்டாக, அதிகாரி அங்கீகரிக்கப்பட்ட பில்களை செலுத்துகிறார் மற்றும் அதிபர்களின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட கோரிக்கைகளுக்கு பதிலளிப்பார்.
எஸ்க்ரோ செயல்முறை அனைத்து வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கும் ஒத்த மாதிரியைப் பின்பற்றுகிறது என்றாலும், விவரங்கள் பண்புகள் மற்றும் குறிப்பிட்ட பரிவர்த்தனைகளில் வேறுபடுகின்றன. எஸ்க்ரோவை செயலாக்கும்போது அதிகாரி அறிவுறுத்தல்களைப் பின்பற்றுகிறார், மேலும் அனைத்து எழுதப்பட்ட தேவைகளையும் பூர்த்தி செய்தபின், எஸ்க்ரோவை மூடுவதற்கு முன் ஆவணங்களையும் நிதிகளையும் பொருத்தமான தரப்பினருக்கு வழங்குகிறார்.
மூன்றாம் தரப்பு கடன் வசூல்
நிறுவனத்தின் கடனை செலுத்துவதற்கு ஒரு நிறுவனம் ஒரு சேகரிப்பு நிறுவனத்தை நியமிக்கலாம். நிறுவனத்தின் விலைப்பட்டியல் அல்லது ஆரம்ப வாடிக்கையாளர் ஒப்பந்தங்கள் பொதுவாக நிலுவைத் தொகையைப் பெறுவதற்கு ஒரு சேகரிப்பு நிறுவனம் பயன்படுத்தப்படலாம் என்று கூறுகிறது. சில வணிகங்கள் பல ஆண்டுகளாக கடனைச் சுமக்கக்கூடும், மற்றவர்கள் 90 நாட்களுக்குள் பணம் செலுத்துவதை எதிர்பார்க்கிறார்கள். அட்டவணை சந்தை மற்றும் வாடிக்கையாளருடனான நிறுவனத்தின் உறவைப் பொறுத்தது.
ஒரு வணிகமானது கடனின் தொகையை விட நீதிமன்றக் கட்டணத்தில் அதிகமாக செலுத்தும்போது, வணிகமானது வழக்குத் தாக்கல் செய்வதற்குப் பதிலாக சேகரிப்பு முகமையின் சேவைகளைப் பயன்படுத்தலாம். நிலுவையில் உள்ள ஒவ்வொரு விலைப்பட்டியலுக்கும் ஏஜென்சி வணிகத்திற்கு 10% அல்லது அதற்கும் குறைவாக செலுத்தலாம், அல்லது மீட்கப்பட்ட கடன்களுக்கான பெரிய சதவீத கமிஷனுக்கு அது ஒப்புக் கொள்ளலாம். நிறுவனம் நிறுவனத்தின் கடனை பலப்படுத்துகிறது மற்றும் நிலுவையில் உள்ள நிலுவைகளை மீட்டெடுக்கும் வேலைக்கு செல்கிறது.
