மில்லினியல்கள் வீடுகளை வாங்கவில்லை என்பதற்கான உண்மையான காரணங்கள்

மலிவு, உயர் மாணவர் கடன் மற்றும் குறைந்த கடன் கிடைப்பது ஆகியவை மில்லினியல்கள் முந்தைய தலைமுறைகளின் விகிதத்தில் வீடுகளை வாங்கவில்லை என்பதற்கான சில காரணங்களாகும். 2015 ஆம் ஆண்டில் 37% மில்லினியல்கள் வீடுகளை வைத்திருப்பதாக நகர நிறுவனம் தெரிவித்துள்ளது - ஒரே வயதில் ஜெனரேஷன் எக்ஸ் மற்றும் பேபி பூமர்களை விட முழு எட்டு சதவீத புள்ளிகள் குறைவாக உள்ளன.

1. மலிவு

மலிவு இடைவெளி தொடர்ந்து விரிவடைந்து வருவதால் வீடு வாங்குவது மில்லினியல்களுக்கு எளிதானது அல்ல. ரியல் எஸ்டேட் சங்கங்களின் (என்ஏஆர்) கருத்துப்படி, 2018 ஆம் ஆண்டில் முதல் முறையாக வாங்குபவர்களுக்கான வீட்டு மலிவு குறியீடு 92.5 ஆக குறைந்தது. 100 இன் மதிப்பு என்றால், சராசரி வருமானம் கொண்ட ஒரு குடும்பம் ஒரு சராசரி விலை வீட்டிற்கு தகுதி பெற போதுமான வருமானத்தைக் கொண்டுள்ளது. 2015 ஆம் ஆண்டில், குறியீட்டு எண் 109.3 ஆக இருந்தது. இந்த குறியீடு அமெரிக்கா முழுவதும் சராசரியாக உள்ளது, எனவே நாட்டின் மலிவு விலையுள்ள பகுதிகள் உள்ளன. மில்லினியல்கள் ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்காக வேலைகள், நண்பர்கள் மற்றும் குடும்பத்தினரை இடமாற்றம் செய்ய விட்டுவிடுகிறார்களா என்பது கேள்வி.

2. இன்னும் திருமணமாகவில்லை (அல்லது கூட்டாளர்)

2018 ஆம் ஆண்டில், 25 முதல் 34 வயதிற்குட்பட்டவர்களில் 60% க்கும் குறைவானவர்கள் 1967 ஆம் ஆண்டில் 80% க்கு எதிராக ஒரு துணை அல்லது கூட்டாளருடன் வாழ்ந்தனர். திருமணம் செய்துகொள்வதற்கும் குழந்தைகளைப் பெறுவதற்கும் மாறும் மாறும் பொருள் என்னவென்றால், மில்லினியல்கள் நீண்ட காலம் வீட்டிலேயே தங்கியிருக்கின்றன, மேலும் முதலில் வாங்குவதை தாமதப்படுத்துகின்றன. வீடு. நோய்க் கட்டுப்பாட்டு மையங்கள் (சி.டி.சி) படி, முதல் முறையாக அம்மாவின் சராசரி வயது 2016 நிலவரப்படி 26.6 ஆகும், இருப்பினும் கல்லூரி படித்த பெண்கள் மற்றும் நகர்ப்புறங்களில் உள்ள பெண்களுக்கான வயது அதிகரிக்கிறது.

கூடுதலாக, மக்கள் பின்னர் திருமணம் செய்து கொள்கிறார்கள், சராசரி திருமண வயது பெண்களுக்கு 27.4 ஆகவும், ஆண்களுக்கு 29.5 ஆகவும் உள்ளது என்று அமெரிக்க மக்கள் தொகை கணக்கெடுப்பு பணியகத்தின் 2017 புள்ளிவிவரங்கள் தெரிவிக்கின்றன. "திருமணம் செய்துகொள்வது அல்லது குழந்தைகளைப் பெறுவது போன்ற வாழ்க்கை நிகழ்வுகள் ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கான வழக்கமான தூண்டுதல்களாகும். இந்த வயதினருடன் பெற்றோருடன் அல்லது சுயாதீனமாக வாழ்ந்தால், அதிக வீட்டு உரிமையாளர் தாமதமாகிவிடுவார்" என்று ஆயிரக்கணக்கான வீடு வாங்கும் போக்குகள் குறித்த அறிக்கையில் பாங்க் ஆஃப் அமெரிக்கா குறிப்பிட்டது.

பிற்காலத்தில் திருமணம் மற்றும் குழந்தைகளைப் பெறுவதில் தாமதம் ஆகியவை வீட்டில் அல்லது உறவினர்களுடன் வாழும் மில்லினியல்களின் சதவீதத்தை 2018 இல் 22.5% ஆக உயர்த்த உதவியது, இது 2005 முதல் ஒன்பது சதவீத புள்ளிகள் அதிகரித்துள்ளது.

3. மாணவர் கடனின் உயர் நிலைகள்

2018 ஆம் ஆண்டில், அமெரிக்காவில் மாணவர் கடன் 1.5 டிரில்லியன் டாலர்களைத் தாக்கியது மற்றும் வீட்டுச் சந்தையில் நுழைய முயற்சிக்கும் மில்லினியல்களுக்கு ஒரு சுமையாக மாறியுள்ளது. அதே குழுவானது கடுமையான ஊதியங்களுடன் போராட வேண்டியிருந்தது மற்றும் வேலை சந்தையில் பெரும்பகுதியை உயர்த்தியது, அந்தக் கடன்களை அடைப்பதில் கூடுதல் சிரமத்தை ஏற்படுத்தியது. 2018 ஆம் ஆண்டின் NAR அறிக்கையின்படி, 36 வயதிற்குட்பட்ட 50% க்கும் மேற்பட்ட வீட்டு உரிமையாளர்கள் மாணவர் கடன் தங்கள் வீடு வாங்குவதை தாமதப்படுத்துவதாகக் கூறினர். அபார்ட்மென்ட் பட்டியல் மதிப்பிட்டுள்ளதாவது, மாணவர் கடன் இல்லாத கல்லூரி பட்டதாரிகளுக்கு 2018 ஆம் ஆண்டில் 20% குறைவான கட்டணத்தை சேமிக்க 7.6 ஆண்டுகள் தேவைப்பட்டாலும், கடன் உள்ளவர்கள் நான்கு ஆண்டுகளுக்கு மேல் சேமிக்க வேண்டும்.

4. இறுக்கமான கடன்

வங்கிகள் அபாயத்தைக் குறைப்பதற்காக கடன் எழுத்துறுதிகளை இறுக்கமாக்கியுள்ளன, மேலும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கான 20% குறைவான கட்டண விதிமுறையை இரட்டிப்பாக்கியுள்ளன. ஆனால் வீட்டின் விலைகள் உயரும்போது, ​​ஒரு வீட்டைக் குறைக்க போதுமான பணத்தை குவிக்க மில்லினியல்களை அதிக நேரம் எடுக்கிறது. "தற்போதைய 25 முதல் 34 வயதுடைய கூட்டாளியின் பெரும்பகுதி நிதி நெருக்கடி மற்றும் மீட்டெடுப்பின் ஆரம்ப கட்டங்களில் பொருளாதாரம் மற்றும் தொழிலாளர் சந்தை பலவீனமாக இருந்தபோது தங்கள் வாழ்க்கையைத் தொடங்கியது என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்" என்று பாங்க் ஆப் அமெரிக்கா குறிப்பிட்டது.

அடமான மலிவு திட்டங்கள் 20% க்கும் குறைவான கொடுப்பனவுகளுடன் கடன்களை வழங்கக்கூடும், கடன் வழங்குநர்கள் பெரும்பாலும் அதிக இயல்புநிலை அபாயத்தை ஈடுசெய்ய இந்த கடன்களுக்கு அதிக வட்டி விகிதங்களை வசூலிப்பார்கள். கூடுதலாக, இந்த அடமானங்களில் பெரும்பாலானவை மில்லினியல்கள் தனியார் அடமானக் காப்பீட்டை எடுக்க வேண்டும், இதனால் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள் இன்னும் அதிகமாக இருக்கும்.

5. பிரகாசமான விளக்குகளின் கவரும்

மில்லினியல்கள் தொடர்ந்து நகரங்களுக்குச் செல்கின்றன. பியூ ரிசர்ச் 2018 இல் 88% மில்லினியல்கள் பெருநகரங்களில் வாழ்கின்றன என்று கண்டறியப்பட்டது. இது ஒரு சமூக இயக்கம் அல்லது அதிக வேலை வாய்ப்புகளின் ஈர்ப்பாக இருந்தாலும், மில்லினியல்கள் வீட்டு உரிமையாளர்களுடன் ஒப்பிடும்போது அதிக எண்ணிக்கையிலான வாடகைதாரர்களைக் கொண்ட பகுதிகளை நோக்கி நகர்கின்றன, அவர்கள் வாழ விரும்பும் நகர மையங்களில் வாடகை விலையை உயர்த்துகின்றன. இதுவரை, மில்லினியல்கள் ஒரு கொல்லைப்புறத்தை மாற்றவோ அல்லது சொந்தமாக்கவோ விரும்பவில்லை. பில்ட்ஜூமின் கூற்றுப்படி, மிகவும் அடர்த்தியான 10 நகரங்களின் மையங்களில் இருந்து ஐந்து மைல்களுக்குள் புதிய வீட்டு விற்பனை 2000 நிலைகளைத் தாண்டியுள்ளது, ஆனால் விற்பனை நகரத்திற்கு வெளியே 10 மைல் தொலைவில் உள்ள 2000 நிலைகளுக்குக் கீழே 50% ஆகும்.

பெரிய நகரங்களில் மில்லினியல்கள் மற்றும் அவற்றின் செலவு பழக்கங்களால் அதிகம் செய்யப்பட்டுள்ளன: புதிய ஆடைகள், அமேசான் பிரைம், சமீபத்திய ஐபோன், தினசரி ஸ்டார்பக்ஸ். இருப்பினும், தொழிலாளர் புள்ளிவிவர பணியகம் இந்த கருத்தை மறுக்கிறது: ஆடை மற்றும் பொழுதுபோக்குக்கான செலவுகள் 2004 முதல் 2015 வரை 1.4% வீழ்ச்சியடைந்தன. மில்லினியல்களின் ஷாப்பிங் கூடையின் மிகப்பெரிய குறைவு: "சொந்தமான தங்குமிடம்" செலவு 2.6% குறைந்தது. இதற்கிடையில், வாடகை தங்குமிடம் செலவினம் மிகப்பெரிய அதிகரிப்பு, 3.2% உயர்ந்துள்ளது.

அடிக்கோடு

அமெரிக்காவில் வீட்டுவசதி விலைகள் தொடர்ந்து உயர்ந்து கொண்டிருக்கின்றன, மில்லினியல்கள் வீட்டு உரிமையை தாமதப்படுத்துகையில், சான்றுகள் உரிமையை அடையவில்லை என்று கூறுகின்றன. சில நிதிக் கட்டுப்பாடுகள் இருக்கும்போது - மாணவர் கடன் மற்றும் குறைந்த கொடுப்பனவுகள் - இளைஞர்கள் எவ்வாறு வாழ்கிறார்கள் என்பதற்கான சமூக மாற்றங்கள் வீட்டு உரிமையை குறைந்த அளவைப் பதிவு செய்யத் தள்ளியுள்ளன, மேலும் மில்லினியல்களின் சராசரி வயது வீட்டின் உயர்வைக் கண்டிருக்கிறது.