திறந்த வீடுகள் ஒரு சிறந்த விற்பனை கருவியாக இருக்காது

ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களின் சங்கத்திற்கு, வாங்குபவர்களில் வெறும் 4% பேர் திறந்த வீடுகளுக்கு வருகை தந்தனர். இந்த புள்ளிவிவரம் வார இறுதியில் சில மணிநேரங்களுக்கு பொதுமக்களுக்கு ஒரு வீட்டைத் திறப்பது கால் போக்குவரத்தை ஈர்க்கும், இது விற்பனையாக மொழிபெயர்க்கப்படும் என்ற பொதுவான நம்பிக்கைக்கு எதிரானது. திறந்த வீடுகள் குறைந்த சக்திவாய்ந்த விற்பனை கருவியாக மாறியது ஏன் என்பது இங்கே.

திறந்த வீடுகள் வழங்கும் பல நன்மைகளை இணையம் கொன்றுள்ளது.

இணையம் திறந்த வீடுகளைக் கொல்கிறது

இணையத்திற்கு நன்றி, ஒரு திறந்த வீட்டிலிருந்து அடுத்த வீட்டிற்கு ஓட்டும் நாட்கள் முடிந்துவிட்டன. வாங்குபவர்கள் தங்களது பெரும்பாலான ஆராய்ச்சிகளை ஆன்லைனில் செய்கிறார்கள், அவர்கள் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவரைத் தொடர்புகொள்வதற்கு முன்பே தங்கள் விருப்பங்களைக் குறைக்கிறார்கள். ஒரு டன் வலைத்தளங்கள் மற்றும் மொபைல் பயன்பாடுகள் உள்ளன, அவை வாங்குபவர்களுக்கு ஏராளமான வீடுகளைத் தேடுகின்றன. புதிய வீடுகள் சந்தையில் செல்லும்போது அல்லது அவர்கள் கவனிக்கும் ஒரு வீட்டின் விலையில் மாற்றம் ஏற்பட்டால் அல்லது ஒப்பந்தத்திற்குச் செல்லும்போது வாங்குபவர்களை எச்சரிக்கலாம். இன்றைய வாங்குபவர்களில் பலர் ஒரு திறந்த வீட்டைக் காட்டிலும் தங்கள் நேரப்படி வீட்டிற்கு அணுக ஒரு தரகரை நியமிக்கிறார்கள்.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• பெரும்பாலான வாங்குபவர்கள் திறந்த வீடுகளுக்குச் செல்வதில்லை, அதற்கு பதிலாக, வீடுகளை உலாவவும், தேர்வுகளை குறைக்கவும் இணையத்தைப் பயன்படுத்துகிறார்கள். திறந்த வீடுகளுக்கு உணவு மற்றும் பானங்கள் போன்ற பணம் செலவாகும், மேலும் விற்பனையாளரை விட ரியல் எஸ்டேட் முகவர்களுக்கு அதிக நன்மை ஏற்படக்கூடும் the வருங்கால வாடிக்கையாளர்களை சந்திக்க முகவருக்கு ஒரு வழியாக இது செயல்படுகிறது. திருட்டு ஆபத்து என்பது திறந்த வீடுகளின் ஒரு பெரிய தீங்கு, அங்கு பார்வையாளர்கள் நகைகள் மற்றும் மின்னணுவியல் பொருட்களைக் கொள்ளையடிக்கலாம் அல்லது எதிர்கால இடைவெளியில் இருப்பிடத்தைக் கண்டறியலாம்.

திறந்த வீடுகளுக்கு பணம் செலவாகும்

நேரம் பணம் மற்றும் ஒரு வீட்டை விற்க அதிக நேரம் எடுக்கும், திறந்த வீடுகளை நடத்துவதற்கான செலவு உட்பட அதிக செலவுகள் ஏற்படும். தொடக்கத்தில் மெழுகுவர்த்திகள், கேக்குகள் மற்றும் பானங்கள் உள்ளன. அந்த சிறிய விஷயங்கள் நிறைய போல் தெரியவில்லை, ஆனால் விரைவாக சேர்க்கலாம். ஏர் கண்டிஷனிங் அல்லது வெப்பம் நீண்ட காலமாக இருக்க வேண்டும், அதாவது அதிக பயன்பாட்டு மசோதா. வீட்டை ஷோ-ரெடி நிலையில் வைத்திருப்பதற்கும், குழந்தைகளையும் செல்லப்பிராணிகளையும் வீட்டை விட்டு வெளியேற்றுவதற்கான நேரம், செலவு மற்றும் மன அழுத்தத்தை மறந்துவிடாதீர்கள்.

ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் அதிக நன்மை பெறுகிறார்கள்

திறந்த வீடுகள் வாங்குபவர்களை ஈர்க்க வேண்டும், ஆனால் பெரும்பாலும் அவர்கள் செய்வதெல்லாம் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவரை புதிய வாடிக்கையாளர்களைக் கொண்டுவருவதுதான். ஏனென்றால், குறிப்பிடப்படாத வாங்குபவர்கள் பெரும்பாலும் திறந்த வீடுகளுக்குச் செல்கிறார்கள், அதாவது ஒரு முகவருக்கு புதிய வணிகம். அவர்கள் உங்கள் வீட்டைப் பிடிக்கவில்லை என்றாலும், உங்கள் திறந்த வீட்டின் போது உங்கள் முகவர் பேசும் மற்ற வீடுகளையும் அவர்கள் விரும்பலாம். இது ஒரு மோசமான மற்றும் கேள்விக்குரிய சூழ்நிலையை உருவாக்குகிறது, இது ஒரு தரகருடனான உறவை வளர்க்கக்கூடும்.

ஆர்வமுள்ள அயலவர்கள் மட்டுமே பார்வையாளர்களாக இருக்கலாம்

வார இறுதியில் அந்நியர்களுக்கு ஒரு வீட்டைத் திறப்பது ஒரு பெரிய தொந்தரவாக இருக்கும். திறந்த வீட்டை நீங்கள் முரட்டுத்தனமாக ஒப்புக்கொள்கிறீர்கள், உங்கள் முழு வார இறுதி அல்லது வார இறுதி நாட்களை மறுவேலை செய்யுங்கள். சந்தையில் இல்லாத ஏராளமான மக்கள் ஆர்வத்தினால் வீடுகளைத் திறக்க அல்லது தங்கள் வீடுகளுக்கான யோசனைகளைப் பெறச் செல்கிறார்கள். அவர்கள் நேரத்தை கடக்க இது ஒரு வேடிக்கையான வழியாக இருக்கும்போது, ​​உங்களுக்கு இது ஒரு பெரிய நேர விரயம். தீவிரமான வாங்குவோர் ஒரு காட்சியைப் பெற உங்கள் முகவரை நேரடியாக தொடர்பு கொள்ளலாம் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்.

திருட்டு ஆபத்து

திறந்த வீட்டின் ஆபத்துகளில் ஒன்று, உங்கள் உடமைகள் திருடப்படலாம். ஒரு திறந்த வீட்டிற்கு யார் வேண்டுமானாலும் செல்லலாம் என்பதால், பணம், நகைகள், எலக்ட்ரானிக்ஸ் அல்லது பரிந்துரைக்கப்பட்ட மருந்துகளைத் திருடும் என்ற நம்பிக்கையில் திருடர்கள் ஒன்றில் கலந்துகொள்வது சாத்தியமில்லை. எதிர்கால இடைவெளியில் உங்கள் வீட்டைக் கண்டுபிடிப்பதற்கான ஒரு வழியாகவும் அவர்கள் இதைப் பயன்படுத்தலாம். திறந்த வீடுகளின் போது நடக்கும் திருட்டுகளின் எண்ணிக்கையில் கடினமான தகவல்கள் எதுவும் இல்லை என்றாலும், நாடு முழுவதும் உள்ள சில காவல் துறைகள் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கும் ரியல் எஸ்டேட் முகவர்களுக்கும் கொள்ளையடிக்கும் ஆபத்து குறித்து எச்சரிக்கைகளை விடுத்துள்ளன.

அடிக்கோடு

இரண்டு தசாப்தங்களாக முன்னாடி வைக்கவும், வாங்குவோர் வீடுகளை விற்பனைக்குக் காணக்கூடிய சில வழிகளில் திறந்த வீடுகளும் ஒன்றாகும். இன்று, இணையம் வாங்குபவர்களுக்கு ஆன்லைனில் வீடுகளைத் தேடுவதையும் பார்ப்பதையும் எளிதாக்குகிறது. இதன் விளைவாக, திறந்த வீடு இனி அத்தகைய வெற்றிகரமான கருத்தல்ல. இதற்கு நேரமும் கொஞ்சம் பணமும் தேவைப்படுவது மட்டுமல்லாமல், அந்நியர்களுக்கு உங்கள் வீட்டைத் திறப்பதிலும் ஆபத்தை ஏற்படுத்துகிறீர்கள். திறந்த வீடுகளின் செயல்திறனை ஆதரிக்காத தரவைச் சேர்க்கவும், வேறு இடங்களில் உங்கள் முயற்சிகளுக்கு இது கூடுதல் அர்த்தத்தைத் தரக்கூடும்.