சிசிம் தேர்வுக்கான அறிமுகம்

சான்றளிக்கப்பட்ட வணிக முதலீட்டு உறுப்பினர் (சிசிஐஎம்) பதவி வணிக மற்றும் முதலீட்டு ரியல் எஸ்டேட் துறையில் நிபுணர்களை அங்கீகரிக்கிறது. சி.சி.ஐ.எம் பதவியைப் பெறும் நிபுணர்களில் மதிப்பீட்டாளர்கள், சொத்து மேலாளர்கள், வக்கீல்கள், வங்கியாளர்கள், வணிக கடன் வழங்குநர்கள், கார்ப்பரேட் ரியல் எஸ்டேட் நிர்வாகிகள், டெவலப்பர்கள், நிறுவன முதலீட்டாளர்கள், முதலீட்டு ஆலோசகர்கள், குத்தகை வல்லுநர்கள், சொத்து மேலாளர்கள், ரியல் எஸ்டேட் புரோக்கர்கள் மற்றும் பிற தொழில் வல்லுநர்கள் உள்ளனர். 15, 000 க்கும் மேற்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் தொழில் வல்லுநர்கள் ஏற்கனவே சிசிஐஎம் பதவியைப் பெற்றுள்ளனர், மேலும் 5, 500 பேர் தற்போது செயலில் உள்ளனர். இந்த கட்டுரை சி.சி.ஐ.எம் பதவியை சுருக்கமாக அறிமுகப்படுத்துகிறது, மேலும் சி.சி.ஐ.எம் தேர்வுக்கு கல்வித் தேவைகள் மற்றும் தயாரிப்பதற்கான முறைகளை விளக்குகிறது.

CCIM பதவி

ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களின் தேசிய சங்கத்துடன் இணைந்த சி.சி.ஐ.எம் நிறுவனம் வணிக மற்றும் முதலீட்டு ரியல் எஸ்டேட் நடைமுறைகளின் கோட்பாடு மற்றும் பயன்பாடு இரண்டிலும் திறமையானவர்கள் என்பதை உறுதி செய்வதற்காக உருவாக்கப்பட்ட ஒரு செயல்முறையை வெற்றிகரமாக முடித்த நபர்களுக்கு சி.சி.ஐ.எம். சி.சி.ஐ.எம் வேட்பாளர்கள் "நெறிமுறைகள், வட்டி அடிப்படையிலான பேச்சுவார்த்தை, நிதி பகுப்பாய்வு, சந்தை பகுப்பாய்வு, பயனர் முடிவு பகுப்பாய்வு மற்றும் வணிக முதலீட்டு ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான முதலீட்டு பகுப்பாய்வு" ஆகியவற்றை உள்ளடக்கிய ஒரு பாடத்திட்டத்தை முடிக்க வேண்டும். கூடுதலாக, வேட்பாளர்கள் தங்கள் வணிக ரியல் எஸ்டேட் அனுபவத்தை நிரூபிக்கும் ஒரு போர்ட்ஃபோலியோவை சமர்ப்பிக்க வேண்டும் மற்றும் ஒரு விரிவான தேர்வை முடிக்க வேண்டும். வேட்பாளர்கள் ஆறு வகையான உறுப்பினர் ஒன்றின் மூலம் பதவியைத் தொடரலாம்:

• நிறுவன உறுப்பினர் - அமெரிக்காவை தளமாகக் கொண்ட நிபுணர்களுக்கான மிகவும் பொதுவான உறுப்பினர்.கனாடா - கனடாவில் வசிக்கும் நிபுணர்களுக்கு சமமான நிறுவனம். சர்வதேச - அமெரிக்கா அல்லது கனடாவுக்கு வெளியே வாழும் நிபுணர்களுக்கு சமமான நிறுவனம். யுஎஸ் அரசு தள்ளுபடி - அமெரிக்க அரசு ஊழியர்களுக்கு விரைவான தடமறிதல் - ஏற்கனவே சில தகுதி வாய்ந்த பதவிகளைப் பெற்ற நிபுணர்களுக்கு (AACI, CLO, CMB, CRF, CPM, CRE, FRI, MAI / SRPA, RPA, அல்லது SIOR).உலக பன்முகத் தடமறிதல் - தனிநபர்களுக்கு அங்கீகரிக்கப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் முதுநிலை திட்டத்தில் பட்டம் பெற்றவர்கள்.

கல்வி - பதவி பாடத்திட்டம்

பெரும்பாலான சி.சி.ஐ.எம் வேட்பாளர்கள், பல்கலைக்கழக ஃபாஸ்ட் ட்ராக் திட்டத்தில் உள்ளவர்களைத் தவிர, பின்வரும் பாடத்திட்டங்களை உள்ளடக்கிய பதவி பாடத்திட்டத்தை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்:

• சிஐ 101 - வணிக முதலீட்டிற்கான நிதி பகுப்பாய்வு ரியல் எஸ்டேட் சிஐ 102 - வணிக முதலீட்டிற்கான சந்தை பகுப்பாய்வு ரியல் எஸ்டேட் சிஐ 103 - வணிக முதலீட்டிற்கான பயனர் முடிவு பகுப்பாய்வு ரியல் எஸ்டேட் சிஐ 104 - வணிக முதலீட்டு ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான முதலீட்டு பகுப்பாய்வு

உறுப்பினர் வகையைப் பொறுத்து, வேட்பாளர்கள் பின்வரும் கூடுதல் பாடநெறிகளை முடிக்க வேண்டும்:

• சி.சி.ஐ.எம் ஆன்லைன் நெறிமுறைகள் பாடநெறி பேச்சுவார்த்தைக்குத் தயாராகிறது

சி.சி.ஐ.எம் இன்ஸ்டிடியூட் தலைமையகம் சிகாகோ, இல்., நான்கு முக்கிய வகுப்புகள் ஒவ்வொன்றும் (சிஐ 101, 102, 103 மற்றும் 104) பல்வேறு அமெரிக்க மற்றும் சர்வதேச நகரங்களில் வகுப்பறை அமைப்பில் வழங்கப்படுகின்றன. ஒவ்வொரு வகுப்பறை பாடநெறியும் இரண்டு முதல் ஐந்து நாட்கள் வரை இயங்குகிறது, பொதுவாக காலை 8:30 மணி முதல் மாலை 5:30 மணி வரை வகுப்புகள் பயிற்றுவிப்பாளரின் தலைமையிலான ஆன்லைன் ஆய்வு, சுய-வேக ஆன்லைன் ஆய்வு மற்றும் நிர்வாக பாடநெறி வடிவங்கள் என வழங்கப்படுகின்றன, இதில் வகுப்பறையின் கலவையும் அடங்கும். மற்றும் மெய்நிகர் ஆன்லைன் அமர்வுகள். பேச்சுவார்த்தைக்குத் தயாராகிறது மற்றும் நெறிமுறைகள் படிப்புகள் சுய-வேக ஆன்லைன் ஆய்வு வடிவங்களாக மட்டுமே கிடைக்கின்றன.

பாடநெறி கடன் பெற, ஒரு பாடத் தேர்வில் 70% அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட மதிப்பெண்களுடன் தேர்ச்சி பெற வேண்டும். வகுப்பறை படிப்புகளின் இறுதி பிற்பகலில் தேர்வுகள் நிர்வகிக்கப்படுகின்றன, மேலும் பிற பாடநெறி வடிவங்களுக்கான ஆன்லைன் பாடத் தளத்தின் மூலம் வழங்கப்படுகின்றன. வேட்பாளர்கள் தேவைப்பட்டால், குறைந்த விகிதத்தில் படிப்புகளை மீண்டும் பெறலாம்.

தகுதி அனுபவத்தின் சேவை

தகுதிவாய்ந்த அனுபவத்தின் போர்ட்ஃபோலியோ ஒரு வணிக முதலீட்டு நிபுணராக வேட்பாளரின் பணியின் தரத்தை சரிபார்க்கும் தரப்படுத்தப்பட்ட முறையாகும். சி.சி.ஐ.எம் பதவிக்கு சி.சி.ஐ.எம் நிறுவனம் தேவைப்படும் குறைந்தபட்ச அனுபவத்தை வேட்பாளர் பூர்த்தி செய்துள்ளார் என்பதற்கான ஆவணங்களை போர்ட்ஃபோலியோ வழங்குகிறது. போர்ட்ஃபோலியோவில் குறைந்தபட்சம் million 5 மில்லியனுக்கும் 10 தகுதிச் செயல்களுக்கான சான்றுகள் இருக்க வேண்டும், அல்லது மொத்த அளவைப் பொருட்படுத்தாமல் 20 தகுதி நடவடிக்கைகள்.

வேட்பாளர்கள் போர்ட்ஃபோலியோவில் பின்வருவனவற்றை சேர்க்க வேண்டும்:

• விண்ணப்பம், ரியல் எஸ்டேட் அனுபவத்தின் தொழில்முறை மறுதொடக்கம், தகுதிவாய்ந்த நடவடிக்கைகள், பரிவர்த்தனைகள், திட்டங்கள் அல்லது பணி தயாரிப்புகளின் சுருக்கம், ஒவ்வொரு செயல்பாட்டிற்கும் செயல்பாட்டு தரவு படிவம், நிலை பங்கு மற்றும் பொறுப்புகள் பற்றிய விரிவான விளக்கம், ஒவ்வொரு செயல்பாட்டிற்கும் நிறைவு அல்லது தீர்வு அறிக்கைகளின் நகல்கள், குறைந்தது இரண்டு சான்றுகள் ஒவ்வொரு செயல்பாட்டிலும் பொருள் கமிஷன் (கமிஷன் காசோலைகள் அல்லது வேட்பாளரின் பெயருடன் கையொப்பமிடப்பட்ட பட்டியல் ஒப்பந்தம் போன்றவை) மற்றும் ஒரு சிசிஐஎம் அத்தியாய பிரதிநிதியிடமிருந்து பரிந்துரை கடிதம்.

அமெரிக்கா அல்லது கனடாவிலிருந்து வந்தவர்கள் மற்றும் வணிக ரியல் எஸ்டேட் துறையில் ஐந்து அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட ஆண்டுகள் அனுபவம் கொண்ட முழுநேர வணிக ரியல் எஸ்டேட் தொழில் வல்லுநர்களால் ஒரு நெறிப்படுத்தப்பட்ட சேவை முடிக்கப்படலாம். வேட்பாளர்கள் நெறிப்படுத்தப்பட்ட போர்ட்ஃபோலியோவில் பின்வருவனவற்றை சேர்க்க வேண்டும்:

• விண்ணப்பம். ரியல் எஸ்டேட் அனுபவத்தின் தொழில்முறை மறுதொடக்கம். தகுதிவாய்ந்த நடவடிக்கைகள், பரிவர்த்தனைகள், திட்டங்கள் அல்லது பணி தயாரிப்புகளின் சுருக்கம். சி.எஃப்.ஓ, சிபிஏ அல்லது நிர்வாக தரகர் ஆகியோரிடமிருந்து கையொப்பமிடப்பட்ட மற்றும் அறிவிக்கப்பட்ட வாக்குமூலம். நிலை பங்கு மற்றும் பொறுப்புகள் பற்றிய விரிவான விளக்கம் மற்றும் மூன்று பரிந்துரை கடிதங்கள்; ஒரு சி.சி.ஐ.எம் வடிவமைப்பாளரிடமிருந்து (வேட்பாளருடன் தொடர்பில்லாதவர் மற்றும் ஒரே நிறுவனத்தில் பணியாற்றாதவர்), ஒரு வாடிக்கையாளர் மற்றும் உள்ளூர் அத்தியாய பிரதிநிதி.

விரிவான தேர்வு

சிஐ 101 - 104 இலிருந்து முக்கிய கூறுகள் குறித்த வேட்பாளரின் அறிவை சோதிக்கும் நோக்கில் விரிவான தேர்வு செய்யப்படுகிறது. பாடத்திட்டத்தை முடித்து, தகுதிவாய்ந்த அனுபவத்தின் போர்ட்ஃபோலியோவின் ஒப்புதலைத் தொடர்ந்து, சிசிஐஎம் பதவியைப் பெறுவதற்கான இறுதித் தேவை தேர்வு. இது உலகெங்கிலும் பல நகரங்களில் வழங்கப்படும் ஒரு முழு நாள் தேர்வாகும், உடனடியாக இரண்டு நாள் பாடநெறி கருத்துகள் மதிப்பாய்வு செய்யப்படுகிறது.

தேர்வு தயாரிப்பு

பொதுவாக, சி.சி.ஐ.எம் பதவியைப் பெற ஆர்வமுள்ள நபர்கள் பின்வருவனவற்றைச் செய்ய வேண்டும்:

• சி.சி.ஐ.எம் இன்ஸ்டிடியூட்டின் வேட்பாளராகுங்கள். பதவி படிப்புகளை வெற்றிகரமாக முடிக்கவும். இரண்டு தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட வரவுகளை பெறுங்கள். தகுதி அனுபவத்தின் போர்ட்ஃபோலியோவை சமர்ப்பிக்கவும் மற்றும் விரிவான தேர்வில் தேர்ச்சி பெறவும்.

முதல் நான்கு தேவைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட்ட பின்னர், வேட்பாளர்கள் ஆறு மணி நேர விரிவான தேர்வை எடுக்க தகுதியுடையவர்கள். பாடத்திட்டத் தேவைகளை வெற்றிகரமாக நிறைவு செய்வது தேர்வுக்குத் தயாராகும் மிக முக்கியமான காரணியாகும். வேட்பாளர்களும் தயார் செய்யலாம்:

• பாடநெறி கருத்துகள் மறுஆய்வு தயாரிப்பு திட்டத்தை எடுத்துக்கொள்வது, பாடநெறி கருத்துகள் மறுஆய்வு (சி.சி.ஆர்) எடுத்துக்கொள்வது அல்லது உள்ளூர் சி.சி.ஐ.எம் அத்தியாயத்துடன் ஒரு ஆய்வுக் குழுவில் சேருதல்.

விருப்ப பாடநெறி கருத்துகள் மறுஆய்வு தயாரிப்பு திட்டம் என்பது கணினி அடிப்படையிலான கருவியாகும், இது வேட்பாளர்கள் சி.சி.ஆர் மற்றும் விரிவான தேர்வை எடுப்பதற்கு முன்பு புதுப்பிப்பை வழங்க வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. விரிவான தேர்வுக்கு உடனடியாக வழங்கப்படும் இரண்டு நாள் சி.சி.ஆரில் கலந்து கொள்ள வேட்பாளர்கள் தேர்வு செய்யலாம். சி.சி.ஆர் செறிவான வழக்கு ஆய்வுகள், பாடநெறி மறுஆய்வு மற்றும் குழு தொடர்பு மூலம் தேர்வுக்கு வேட்பாளர்களைத் தயாரிக்கும் நோக்கம் கொண்டது, மேலும் சிஐ 101-104 இல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட விஷயங்களை உள்ளடக்கியது. பாடநெறி கருத்துகள் மறுஆய்வு தயாரிப்பு திட்டம் மற்றும் சி.சி.ஆருக்கு கூடுதலாக, சி.சி.ஐ.எம்மின் 57 அத்தியாயங்கள் பல தேர்வுக்குத் தயாராகும் வேட்பாளர்களுக்கு உதவ ஆய்வுக் குழுக்களை ஏற்பாடு செய்கின்றன.

ரியல் எஸ்டேட் ஆய்வுகளுக்கான வார்டு மையம்

சி.சி.ஐ.எம் இன் ரியல் எஸ்டேட் ஆய்வுகளுக்கான வார்டு மையம் ராபர்ட் எல். வார்ட், சி.சி.ஐ.எம், 1978 இல் சி.சி.ஐ.எம் தலைவராக பணியாற்றியவர் மற்றும் மூன்று தசாப்தங்களுக்கும் மேலாக சி.சி.ஐ.எம் பயிற்றுவிப்பாளராக இருந்தார். வணிக ரியல் எஸ்டேட், சுய-வேக ஆன்லைன் படிப்புகள் மற்றும் தேவைக்கேற்ப வெபினார்கள் ஆகியவற்றில் தொடர்புடைய மற்றும் தற்போதைய தலைப்புகளில் வார்டு மையம் ஒன்று மற்றும் இரண்டு நாள் பட்டறைகளை வழங்குகிறது. வலை அடிப்படையிலான கருத்தரங்குகளின் வார்டு மையத்தின் நூலகம் அனைத்து சிசிஐஎம் உறுப்பினர்களுக்கும் இலவசமாக வழங்கப்படுகிறது. பட்டறைகளில் "மேம்பட்ட பேச்சுவார்த்தை" மற்றும் "வணிக ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான மேம்பட்ட சந்தை பகுப்பாய்வு" போன்ற தலைப்புகள் அடங்கும். வெபினார்கள் "சிக்கலான சந்தையில் நம்பகமான மதிப்பீடுகள்" மற்றும் "பசுமை கட்டிட பொருளாதாரம் மற்றும் மதிப்பீடு: தொழில் போக்குகள் மற்றும் சாத்தியக்கூறு பகுப்பாய்வு" போன்ற தலைப்புகளை உள்ளடக்கியது.

அடிக்கோடு

மதிப்புமிக்க சி.சி.ஐ.எம் பதவியைப் பின்தொடர்வது நேரம், முயற்சி மற்றும் பணம் ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் ஒரு முதலீடாகும். இருப்பினும், பல தொழில் வல்லுநர்கள், முதலீட்டில் முதலீட்டில் சிறந்த வருவாயைக் கொண்டுள்ளனர். 2009 ஆம் ஆண்டின் தேசிய சங்கத்தின் REALTORS வணிக உறுப்பினர் சுயவிவரத்தின்படி, CCIM உறுப்பினர்கள் சராசரியாக இணைக்கப்படாத நிபுணர்களை விட 79% அதிகமாக சம்பாதிக்கிறார்கள். மரியாதைக்குரிய பதவியைப் பெறுவதோடு மட்டுமல்லாமல், சிசிஐஎம்களுக்கு ஆன்லைன் வணிக சேவைகள், நெட்வொர்க்கிங் மற்றும் சிசிஐஎம் நிறுவனம் மூலம் கிடைக்கும் கல்வி வளங்களையும் அணுகலாம்.