நில உரிமையாளர் காப்பீட்டுக்கான விரைவான வழிகாட்டி

புதிய நில உரிமையாளர்கள், ஒரு குடியிருப்பு சொத்தை (வீடு, விடுமுறை குடிசை, அபார்ட்மெண்ட்) முதன்முறையாக வாடகைக்கு எடுப்பது, ஒரு இயற்கை பேரழிவு, விபத்து அல்லது பிற சேதப்படுத்தும் நிகழ்வுகளில் தங்கள் வீட்டு உரிமையாளர்களின் காப்பீடு அனைத்து செலவுகளையும் ஈடுசெய்யும் என்று கருதலாம்.

அது ஒரு மோசமான தவறு.

வாய்ப்புகள், உங்கள் கொள்கை உரிமையாளர் ஆக்கிரமித்த வீடுகளை மட்டுமே உள்ளடக்கும். வேறொருவருக்கு வாடகைக்கு விடத் தொடங்குங்கள், மேலும் பாதுகாப்பு இனி பொருந்தாது. ஒரு பெரிய கருவி செயலிழக்கும்போது வாடகைதாரர்கள் பொதுவாக பொறுப்பேற்க மாட்டார்கள் என்பதால், ஒரு நபர் சொத்தில் காயம் அடைகிறார் (குத்தகைதாரரின் எந்த தவறும் இல்லாமல்) அல்லது கொள்ளையர்கள் அந்த இடத்தை காலி செய்கிறார்கள், அதாவது இந்த அல்லது பிற துரதிர்ஷ்டங்களுக்கு நீங்கள் உலர விடப்படலாம். மனிதர்களால் அல்லது இயற்கை தாய் மூலமாக ஏற்படுகிறது.

இங்குதான் நில உரிமையாளர் காப்பீடு வருகிறது. இந்தக் கொள்கைகள் எல்லா வடிவங்களிலும் அளவிலும் வருகின்றன; நீங்கள் விலை-ஷாப்பிங்கைத் தொடங்குவதற்கு முன், உங்கள் வாடகை சொத்தில் நீங்கள் குறிப்பாக உரையாற்ற வேண்டியதைப் பாதுகாக்க வேண்டும்.

முக்கிய ஏற்பாடுகள்

ஒரு நல்ல, விரிவான நில உரிமையாளர் காப்பீட்டுக் கொள்கையில் மூன்று முக்கிய பாதுகாப்புகள் இருக்கும்:

• சொத்து சேதம்: ரியல் எஸ்டேட் அல்லது அலங்காரங்கள் இயற்கை பேரழிவு, தீ, மின்சார / எரிவாயு செயலிழப்பு, பூகம்பம், காழ்ப்புணர்ச்சி அல்லது பொறுப்பற்ற குத்தகைதாரர்களால் பாதிக்கப்படுகின்ற சந்தர்ப்பத்தில் இது பாதுகாப்பு. முடிந்தால், உண்மையான மதிப்புக்கு பதிலாக (குறிப்பாக சாதனங்கள் மற்றும் அலங்காரங்கள் பழையதாக இருந்தால்) அல்லது முன்னரே தீர்மானிக்கப்பட்ட மொத்த தொகைக்கு பதிலாக மாற்று செலவு அல்லது மாற்று மதிப்பை வழங்கும் கொள்கையைப் பெற முயற்சிக்கவும்.

  இழந்த வாடகை வருமானம் / வாடகை இயல்புநிலை காப்பீடு: உங்கள் சொத்து முற்றிலும் வசிக்க முடியாததாக இருக்க வேண்டுமானால் (கடுமையான அச்சு, கரையான்கள், எலி தொற்று அல்லது மூழ்கிவிடும்), இந்த அம்சம் வாடகைதாரர்களால் முடிந்தால் நீங்கள் பெறும் வாடகை பணத்தை ஈடுகட்ட தற்காலிக வாடகை திருப்பிச் செலுத்துதலை வழங்குகிறது. சொத்தை ஆக்கிரமித்துக்கொள்ளுங்கள்.

  பொறுப்பு பாதுகாப்பு: இது ஒரு குத்தகைதாரர் அல்லது பார்வையாளர் ஒரு சொத்து பராமரிப்பு பிரச்சினை காரணமாக (பனிக்கட்டி நடைபாதைகள், கட்டடக்கலை சரிவு அல்லது தேனீக்களின் கட்டுப்பாட்டுக்கு வெளியே ஹைவ் போன்றவை) காரணமாக காயமடைந்தால் ஏற்படக்கூடிய மருத்துவ அல்லது சட்ட செலவுகளுக்கான பாதுகாப்பு ஆகும்.

அண்டர்ரைட்டர்கள் வெவ்வேறு தொகுப்புகளை டிபி -1, டிபி -2, அல்லது டிபி -3 எனக் குறிப்பிடுவதையும் நீங்கள் காணலாம் (டிபி என்பது “வசிக்கும் சொத்து” என்பதைக் குறிக்கிறது). இவை ஒவ்வொன்றும் மாறுபட்ட அளவிலான கவரேஜைக் குறிக்கின்றன, டிபி -1 மிக அடிப்படையான மற்றும் “வெற்று எலும்புகள்” மற்றும் டிபி -3 மிகவும் விரிவான காப்பீட்டைக் குறிக்கிறது. சொத்து காப்பீட்டின் முக்கியத்துவத்தையும் காண்க .

கூடுதல் பாதுகாப்பு

பல பொதுவான ரைடர்ஸ் வரலாம் நில உரிமையாளர் காப்பீட்டுக் கொள்கைகள். மேலே குறிப்பிட்டுள்ள முக்கிய விதிமுறைகளைப் போல அவை முக்கியமானவை அல்ல, ஆனால் அவை கைக்கு வந்து நீண்ட காலத்திற்கு உங்களுக்கு கொஞ்சம் பணத்தை மிச்சப்படுத்தலாம்.

• உத்தரவாத வருமானக் காப்பீடு: ஒரு வாடகைதாரர் ஒரு மாத வாடகைக்கு குறுகியதாக வந்தால் (அல்லது பணம் செலுத்தவில்லை) இது நில உரிமையாளரை உள்ளடக்கும்.

  வெள்ளக் காப்பீடு: பல நில உரிமையாளர் காப்பீட்டுக் கொள்கைகளில் இயற்கை பேரழிவுகள் அல்லது நகராட்சி பிளம்பிங் தொடர்பான வெள்ள சேதம் இல்லை என்பதால், சொத்து வெள்ளத்தால் பாதிக்கப்படும் மண்டலத்தில் இருந்தால் இந்த பாதுகாப்பு சேர்க்க வேண்டியது அவசியம்.

  அவசரகால பாதுகாப்பு: கசிந்த பாத்திரங்கழுவி போன்ற ஒன்றை சரிசெய்ய ஒரு குத்தகைதாரர் உங்களை அழைத்தால் அல்லது தற்செயலாக வீட்டை விட்டு பூட்டப்பட்டிருந்தால், இந்த அம்சம் நீங்கள் சொத்துக்கு பயணிக்க மற்றும் சிக்கலை தீர்க்க நீங்கள் செய்த சில அல்லது அனைத்து செலவுகளையும் ஈடுகட்ட உதவும்.

நில உரிமையாளர் காப்பீட்டு செலவு எவ்வளவு?

சமீபத்திய ஆய்வுகள் பெரும்பாலான அமெரிக்கர்கள் தங்கள் வீடுகளுக்கு காப்பீடு செய்ய ஆண்டுக்கு $ 800 முதல் 100 1, 100 வரை செலுத்துகின்றன. இருப்பினும், வாடகை சொத்துக்கள் சேதம் மற்றும் சம்பவங்களுக்கு அதிக வாய்ப்புகள் இருப்பதால், உங்களால் முடியும் அதே சொத்தில் நில உரிமையாளர் காப்பீட்டிற்கு சுமார் 15 முதல் 20% அதிகமாக செலுத்த எதிர்பார்க்கலாம்.

உங்கள் பிரீமியங்களின் விலைக்கும் சொத்து சேவையில் இருக்கும் நேரத்திற்கும் இடையே ஒரு தலைகீழ் உறவும் உள்ளது. உதாரணமாக, ஒரு வருடத்திற்கு பதிலாக, உங்கள் வீட்டை 12 வாரங்களுக்கு மட்டுமே வாடகைக்கு எடுத்தால், வருடாந்திர பிரீமியத்தில் இன்னும் அதிகமாக செலுத்த எதிர்பார்க்கலாம். குறுகிய கால குத்தகைதாரர்கள் பராமரிப்பு சிக்கல்களைக் கவனிப்பது (அல்லது குறிப்பிடுவது) குறைவாக இருப்பதே காரணம். அவர்கள் மிகவும் கவனக்குறைவாக இருக்கலாம், அல்லது வீட்டின் தளவமைப்பு மற்றும் பிளம்பிங், சுமை தாங்கும் ஆதரவு அல்லது மின் வயரிங் ஆகியவற்றின் இருப்பிடம் அவர்களுக்கு புரியாமல் இருக்கலாம். இவை அனைத்தும் சிக்கல்களின் நிகழ்தகவு மற்றும் காப்பீட்டாளரின் அபாயத்தை அதிகரிக்கும்.

பாலிசிகளுக்கு ஷாப்பிங் செய்யும்போது, ​​மூட்டை விருப்பங்களைப் பற்றி உங்கள் வீட்டு உரிமையாளர்களின் காப்பீட்டு வழங்குநரிடம் கேட்க மறக்காதீர்கள். ஒரே நிறுவனத்தின் மூலம் வீட்டு உரிமையாளர்கள் மற்றும் நில உரிமையாளர் காப்பீட்டில் பதிவுசெய்தால், நீங்கள் தள்ளுபடி பெறலாம்.

அடிக்கோடு

ஒரு சொத்தை வாடகைக்கு எடுக்க முடிவு செய்வதற்கு முன், உங்கள் வீட்டு உரிமையாளர்களின் காப்பீட்டுக் கொள்கையைப் பாருங்கள். நீங்கள் அங்கு வசிக்காதபோது அது சேதங்களையும் பொறுப்புகளையும் உள்ளடக்கும் என்று கருத வேண்டாம். உங்கள் வீட்டைப் பாதுகாக்கவும், அதை வாடகைக்கு விடவும் விரும்பினால், நில உரிமையாளர் காப்பீடு அவசியம்.

உங்கள் குத்தகைதாரர்கள் ஒரு வாடகைதாரரின் காப்பீட்டுக் கொள்கையை எடுக்க பரிந்துரைக்க வேண்டும், இதனால் விபத்து ஏற்பட்டால் அவர்களின் சொந்த விளைவுகள் பாதுகாப்பு பெறும் . ( மேலும், நில உரிமையாளராக மாறுவதற்கான முழுமையான வழிகாட்டியைப் பார்க்கவும் .)