80% விதி என்பது காப்பீட்டு நிகழ்வு (எ.கா., தீ அல்லது வெள்ளம்) ஏற்பட்டதன் காரணமாக பெரும்பாலான காப்பீட்டு நிறுவனங்கள் ஒரு வீட்டின் சேதச் செலவை முழுமையாக ஈடுகட்டாது என்பதைக் குறிக்கிறது. வீட்டின் மொத்த மாற்று மதிப்பில்%. ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் குறைந்தபட்ச 80% க்கும் குறைவான கவரேஜ் தொகையை வாங்கியிருந்தால், காப்பீட்டு நிறுவனம் வீட்டு உரிமையாளருக்கு தேவையான குறைந்தபட்ச கவரேஜின் விகிதாசார தொகையை மட்டுமே வாங்க வேண்டும்.
உதாரணத்திற்கு
ஜேம்ஸுக்கு 500, 000 டாலர் மாற்று செலவும், அவரது காப்பீட்டுத் தொகை 5, 000 395, 000 ஆகவும் உள்ளது என்று சொல்லலாம், ஆனால் எதிர்பாராத வெள்ளம் 250, 000 டாலர் மதிப்புள்ள வீட்டிற்கு சேதம் விளைவிக்கிறது. முதல் பார்வையில், சேதத்தின் விலையை விட (5, 000 395, 000 எதிராக $ 250, 000) பாதுகாப்பு அளவு அதிகமாக இருப்பதால், காப்பீட்டு நிறுவனம் முழுத் தொகையையும் ஜேம்ஸுக்கு திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும். இருப்பினும், 80% விதி காரணமாக, இது அவசியமில்லை.
80% விதிப்படி, ஜேம்ஸ் தனது வீட்டிற்கு வாங்க வேண்டிய குறைந்தபட்ச பாதுகாப்பு, 000 400, 000 ($ 500, 000 x 80%) ஆகும். அந்த வரம்பு பூர்த்தி செய்யப்பட்டிருந்தால், ஜேம்ஸின் வீட்டிற்கு ஏதேனும் மற்றும் அனைத்து சேதங்களும் காப்பீட்டு நிறுவனத்தால் செலுத்தப்படும். ஆனால் ஜேம்ஸ் குறைந்தபட்ச அளவிலான கவரேஜை வாங்கவில்லை என்பதால், காப்பீட்டு நிறுவனம் வாங்கிய உண்மையான காப்பீட்டுத் தொகையால் (5, 000 395, 000 / $ 400, 000) குறிப்பிடப்படும் குறைந்தபட்ச கவரேஜின் விகிதத்திற்கு மட்டுமே கட்டணம் செலுத்தும், இது சேதங்களில் 98.75% ஆகும். எனவே, காப்பீட்டு நிறுவனம் 6 246, 875 செலுத்த வேண்டும், துரதிர்ஷ்டவசமாக, ஜேம்ஸ் மீதமுள்ள 1 3, 125 ஐ தானே செலுத்த வேண்டும்.
மூலதன மேம்பாடுகள் 80% விதியை எவ்வாறு பாதிக்கின்றன
மூலதன மேம்பாடுகள் ஒரு வீட்டின் மாற்று மதிப்பை அதிகரிப்பதால், மேம்பாடுகளுக்கு முன்னர் 80% விதியை பூர்த்தி செய்ய போதுமானதாக இருந்திருக்கும் பாதுகாப்பு இனி போதுமானதாக இருக்காது.
எடுத்துக்காட்டாக, 80% விதியை ஈடுகட்ட போதுமான காப்பீட்டை அவர் வாங்கவில்லை என்பதை ஜேம்ஸ் உணர்ந்ததாகச் சொல்லலாம், எனவே அவர் சென்று 400, 000 டாலர் கவரேஜ் வாங்குகிறார். ஒரு வருடம் கடந்து, ஜேம்ஸ் தனது வீட்டிற்கு ஒரு புதிய சேர்த்தலைக் கட்ட முடிவு செய்கிறார், இது மாற்று மதிப்பை 510, 000 டாலராக உயர்த்துகிறது., 000 500, 000 வீட்டை (, 000 400, 000 / $ 500, 000 = 80%) மறைப்பதற்கு, 000 400, 000 போதுமானதாக இருந்திருக்கும், மூலதன மேம்பாடு வீட்டின் மாற்று மதிப்பை உயர்த்தியுள்ளது, மேலும் இந்த பாதுகாப்பு இனி போதாது ($ 400, 000 / $ 510, 000 = 78.43%). இந்த வழக்கில், காப்பீட்டு நிறுவனம் எந்தவொரு பகுதி சேதங்களுக்கும் மீண்டும் முழுமையாக ஈடுசெய்யாது.
பணவீக்கம் ஒரு வீட்டின் மாற்று மதிப்பை அதிகரிக்கச் செய்யலாம், எனவே வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் காப்பீட்டுக் கொள்கைகள் மற்றும் வீட்டு மாற்று மதிப்புகளை அவ்வப்போது மதிப்பாய்வு செய்வது, பகுதி சேதங்களை முழுமையாக ஈடுகட்ட போதுமான பாதுகாப்பு உள்ளதா என்பதைப் பார்ப்பது புத்திசாலித்தனமாக இருக்கும்.
