ஒரு முழுமையான உரிமையாளர் என்றால் என்ன?
ஒரு முழுமையான உரிமை என்பது ஒரு இணை சொத்து பிணைப்பில் பாதுகாப்பான ஆர்வத்தை ஏற்படுத்துவதற்காக பொருத்தமான தாக்கல் முகவரிடம் தாக்கல் செய்யப்பட்ட ஒரு உரிமை. ஒரு கடன் பாதுகாக்கப்பட்ட கடன்களில் பயன்படுத்தப்படுகிறது மற்றும் கடன் ஒப்பந்தத்தில் ஒருங்கிணைக்கப்படுகிறது. கடன் உரிமையாளரால் தலைப்பு உரிமையை பராமரிக்கும் சொத்தை அபகரிக்க கடனாளருக்கு சட்டப்பூர்வ உரிமை உள்ளது என்பதற்கான ஆவணங்களை உரிமையாளர் வழங்குகிறது.
பரிபூரண லீன்ஸ் எவ்வாறு செயல்படுகிறது
ஒரு முழுமையான உரிமையாளர் என்பது ஒரு கடன் ஆவணம் ஆகும், இது கடன் வாங்கியவர் இயல்புநிலையாக இருந்தால் சொத்துக்களைக் கைப்பற்ற சட்டப்பூர்வ உரிமைகோரலை அனுமதிக்கும் பொருத்தமான நிறுவனத்தில் தாக்கல் செய்யப்பட்டுள்ளது. ஒரு முழுமையான கடன் என்பது ஒரு பாதுகாப்பான கடனில் கடனாளருக்கு பிணையத்தைப் பாதுகாக்க உருவாக்கப்பட்ட உரிமை.
பாதுகாப்பான கடன்கள்
ஒரு குறிப்பிட்ட இணை சொத்தால் கடன் ஆதரிக்கப்படுவதால் பாதுகாப்பான கடன்களுக்கு ஒரு உரிமை தேவைப்படுகிறது. அடமானக் கடன்களில் பயன்படுத்தப்படும் ரியல் எஸ்டேட் என்பது மிகவும் பொதுவான பிணைப்பு வகைகளுக்கு எதிராக பாதுகாப்பான கடன்களை வழங்க முடியும். வணிக உபகரணங்கள், வாகனங்கள், கலை அல்லது நகைகளுக்கான பாதுகாப்பான கடன்கள் அடங்கும்.
ஒரு பாதுகாப்பான கடன் பொதுவாக இணை சொத்துக்கான உரிமை மற்றும் தலைப்பு உரிமைகள் இரண்டையும் உள்ளடக்கியது. பாதுகாப்பான பிணையத்திற்கு எதிராக தங்கள் சட்டப்பூர்வ உரிமைகோரலை ஆவணப்படுத்த கடனாளர் ஒரு உரிமையை உருவாக்குவார். கடன் முழுமையாக செலுத்தப்படும் வரை கடனாளர் இணை சொத்தின் தலைப்பு உரிமையாளராகவும் இருப்பார். பிணையத்திற்கு எதிரான கடனில் செலுத்தப்படாத கொடுப்பனவுகளின் காரணமாக சொத்துக்கள் பறிமுதல் செய்யத் தயாராக இருப்பதாக கடன் வாங்குபவருக்கு அறிவிக்க நீதிமன்றங்களிடமிருந்து எளிதில் அனுமதி பெற ஒரு உரிமையாளர் சட்டப்பூர்வ உரிமையை வழங்குகிறார். கடன் வாங்குபவர் ஆக்கிரமித்துள்ள சொத்தைப் பெறுவதற்கு கடன் வழங்குநர்களுக்கு தரப்படுத்தப்பட்ட செயல்முறையை வழங்க லீன்ஸ் உதவுகிறது.
சரியான லீன் ஃபைலிங்
சட்டத் துறையில், பூரணமானது என்பது ஒரு உரிமைகோரலை சட்டப்பூர்வமாக பிணைப்பதற்காக அதிகாரப்பூர்வமாக தாக்கல் செய்யும் செயல்முறையைக் குறிக்கிறது. பரிபூரண உரிமையாளர்களுக்கு இணை வகை மற்றும் கடன் வழங்குபவரின் மாநில அரசு சட்டத்தின் அடிப்படையில் பல்வேறு தாக்கல் தேவைகள் உள்ளன. வணிக கடன் பரிவர்த்தனையில், உரிமையாளரை முழுமையாக்குவதற்கும் அதை சட்டப்பூர்வமாக பிணைப்பதற்கும் ஒரு படிவம் யு.சி.சி -1 நிதி அறிக்கை சரியான அதிகாரத்துடன் தாக்கல் செய்யப்பட வேண்டும். பெரும்பாலான மாநிலங்களில் உரிமையாளர்கள் மாநில செயலாளர் அலுவலகம் அல்லது மாவட்ட ரெக்கார்டர் அலுவலகத்தில் தாக்கல் செய்யப்படுகிறார்கள். தாக்கல் செய்யும் படிவம் மற்றும் உரிமை ஆவணம் கடனைப் பெறுவதற்குப் பயன்படுத்தப்படும் பிணையின் விவரங்களை கோடிட்டுக் காட்டுகிறது. இயல்புநிலை ஏற்பட்டால் அவர்கள் தலைப்பை வைத்திருக்கும் இணை சொத்தை பறிமுதல் செய்வதற்கான முதல்-வரிசை உரிமைகளுடன் மூத்த கடன் வழங்குநராக கடனளிப்பவரை தாக்கல் செய்யும் அறிக்கை அங்கீகரிக்கிறது.
