பராமரிப்புப் பத்திரம் என்றால் என்ன?
பராமரிப்புப் பத்திரம் என்பது ஒரு ஒப்பந்தக்காரரால் வாங்கப்பட்ட ஒரு வகை ஜாமீன் பத்திரமாகும், இது ஒரு முழுமையான கட்டுமானத் திட்டத்தின் உரிமையாளரை ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு பொருட்கள், பணித்திறன் மற்றும் வடிவமைப்பு ஆகியவற்றில் உள்ள குறைபாடுகள் மற்றும் குறைபாடுகளுக்கு எதிராக பாதுகாக்கிறது. இருப்பினும், ஒரு பராமரிப்பு பத்திரத்தை விலை நிர்ணயம் செய்வது வழக்கமான கூப்பன் செலுத்தும் பத்திரங்களை விலை நிர்ணயம் செய்வதிலிருந்து மிகவும் வேறுபட்டது.
முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்
- கட்டுமானத் திட்டத்தின் உரிமையாளரை இயல்புநிலை மற்றும் தவறுகளுக்கு எதிராகப் பாதுகாக்க உதவும் ஜாமீன் பத்திரத்தின் வகை பராமரிப்புப் பத்திரம் என்று அழைக்கப்படுகிறது. ஒப்பந்தக்காரர்கள் ஒரு பராமரிப்பு பத்திரத்தை வாங்குகிறார்கள், அதே நேரத்தில் திட்டத்தின் உரிமையாளர் அல்லது வாடிக்கையாளர் பாதுகாக்கப்பட்ட கட்சி. பெரும்பாலான பொது மற்றும் மாநில கட்டுமான திட்டங்களில் இந்த வகையான பத்திரங்கள் தேவைப்படுகின்றன. பராமரிப்பு பத்திரங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு மட்டுமே செயல்படும் மற்றும் தொழில்நுட்ப காப்பீடு அல்ல.
ஒரு பராமரிப்பு பத்திரம் எவ்வாறு செயல்படுகிறது
ஒரு ஜாமீன் பத்திரம் என்பது மூன்று வழி ஒப்பந்தமாகும், அங்கு ஜாமீன் என்று அழைக்கப்படும் மூன்றாம் தரப்பினர் ஒரு தரப்பினரின் (முதன்மை) மற்றொரு தரப்பினருக்கு (கடமைப்பட்டவர்) ஒப்பந்தக் கடமைகளுக்கு உத்தரவாதம் அளிக்கிறார்கள். அதன் கடமைகளை நிறைவேற்றவும். தேவையான பணிகளை அதிபர் செய்வார் என்று ஜாமீன் கடமையாளருக்கு உறுதியளிக்கிறது. பராமரிப்பு பத்திரம் என்பது ஒப்பந்தக்காரர்களால் பயன்படுத்தப்படும் ஒரு வகை ஜாமீன் பத்திரமாகும்.
ஒரு பராமரிப்பு பத்திரத்தின் விதிமுறைகளின் கீழ், ஒரு கட்டுமான திட்டத்தின் ஒப்பந்தக்காரர் பத்திரத்தை வாங்கும் முதன்மை, மற்றும் ஒப்பந்தக்காரர் வேலைக்கு அமர்த்தப்பட்ட திட்டத்தின் வாடிக்கையாளர் அல்லது உரிமையாளர் பத்திரத்தால் பாதுகாக்கப்பட்ட கட்சி. பராமரிப்பு பத்திரங்கள் பெரும்பாலும் மாநில மற்றும் பொது கட்டுமான திட்டங்களிலும், குறைவாகவே, தனியார் கட்டுமான வேலைகளிலும் தேவைப்படுகின்றன.
பராமரிப்பு பத்திரத்தின் தேவைகள்
வாங்கப்பட்ட பராமரிப்பு பத்திரம் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு மட்டுமே செயலில் உள்ளது, அதன் பிறகு, ஒப்பந்தக்காரரின் பணியில் காணப்படும் குறைபாடுகள் அல்லது சிக்கல்களிலிருந்து எந்தவொரு நிதி இழப்பும் பத்திரத்தால் மூடப்படாது. ஒரு கட்டுமானத் திட்டம் முடிந்தபின், ஒரு கட்டிடத்தைச் சொன்னால், வாடிக்கையாளர் கட்டமைப்பு கட்டமைப்பு திருப்திகரமாக இல்லை என்பதைக் கண்டறிந்தால், அது பராமரிப்பு காலத்தின் போது பத்திரத்திற்கு எதிராக உரிமை கோரலாம்.
ஜாமீன் நிறுவனம் உரிமைகோரல் செல்லுபடியாகும் எனக் கண்டால், அது ஏதேனும் இழப்புகள் மற்றும் சேதங்களுக்கு கடமைப்பட்டவருக்கு ஈடுசெய்யும். இதையொட்டி, ஒப்பந்தக்காரர் எந்தவொரு இழப்பீட்டிற்கும் ஜாமீன் வழங்க வேண்டும்.
ஒரு பராமரிப்பு பத்திரத்தை வாங்க முற்படும் ஒரு ஒப்பந்தக்காரர், பத்திர கொள்முதல் அங்கீகரிக்கப்படுவதற்கு முன்பு அதன் கடன் காசோலையை ஜாமீன் மூலம் இயக்க வேண்டும். ஒரு கூற்றுக்கு ஒப்புதல் அளிக்கப்பட்டு நிதி ரீதியாக தீர்வு காணப்பட்ட பின்னர், ஜாமீன் செலுத்த அதிபருக்கு போதுமான நிதி இல்லாத ஒரு நிகழ்வுக்கு எதிராக ஜாமீனைப் பாதுகாப்பதே இது. கூடுதலாக, பராமரிப்பு பத்திரங்கள் ஒரு கட்டுமான திட்டத்தின் உரிமையாளருக்கு ஒப்பந்தக்காரரின் மோசமான பணித்திறனுக்கு ஈடுசெய்யப்படுவதை உறுதி செய்கின்றன.
ஒரு பராமரிப்பு பத்திரம் தொழில்நுட்ப ரீதியாக காப்பீடு அல்ல, ஆனால் அடிப்படையில் ஒரு கட்டுமானத் திட்டத்தின் காப்பீட்டுக் கொள்கையாக ஒரு ஒப்பந்தக்காரர் வாக்குறுதியளிக்கும் எந்தவொரு குறைபாடுகளையும் சரிசெய்வார் அல்லது உரிமையாளருக்கு அந்த குறைபாடுகளுக்கு ஈடுசெய்யப்படுவதாக உறுதியளிக்கிறார்.
