ஐஆர்எஸ் வெளியீடு 527 என்றால் என்ன?
உள்நாட்டு வருவாய் சேவை (ஐஆர்எஸ்) வெளியிட்டுள்ள ஆவணம், ஆண்டுக்கு அல்லது ஆண்டு முழுவதும் வருமானத்திற்காக வாடகைக்கு விடப்பட்ட குடியிருப்பு சொத்துக்களை வைத்திருக்கும் நபர்களுக்கு வரி தகவல்களை வழங்குகிறது. பொதுவாக, வாடகை சொத்துக்களிலிருந்து ஈட்டப்பட்ட அனைத்து வருமானங்களும் ஐஆர்எஸ்-க்கு தெரிவிக்கப்படுகின்றன, இருப்பினும் வாடகை நடவடிக்கைகளின் வகை வருமானம் அறிவிக்கப்படும் வரி வடிவத்தின் எந்த பிரிவுகளை மாற்றும். ஐஆர்எஸ் வெளியீடு 527 சொத்து தேய்மானத்தை எவ்வாறு கணக்கிடுவது, வாடகை வருமானத்தில் என்ன வகையான விலக்குகளைச் செய்யலாம் மற்றும் ஒரு சொத்தின் ஒரு பகுதி மட்டுமே வாடகைக்கு இருந்தால் என்ன செய்வது என்பதையும் கோடிட்டுக் காட்டுகிறது.
ஐஆர்எஸ் வெளியீட்டைப் புரிந்துகொள்வது 527
வரி செலுத்துவோர் ஒரு சொத்தின் ஒரு பகுதியை மட்டுமே வாடகைக்கு விடலாம் அல்லது விடுமுறை இல்லம் போன்ற ஒரு வருடத்தின் ஒரு பகுதி அந்த வாடகை சொத்தில் வசிக்கக்கூடும் என்பதால், வரி செலுத்துவோர் ஐ.ஆர்.எஸ்ஸால் தங்கள் நிலைமைக்கு வாடகை வருமானம் எவ்வாறு நடத்தப்படுகிறது என்பதில் தீவிர கவனம் செலுத்த வேண்டும். ஐஆர்எஸ் வெளியீடு 527 வரி அறிவுறுத்தல்களின் ஐந்து அத்தியாயங்களைக் கொண்டுள்ளது, இது சொத்து உரிமையாளர்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய அனைத்தையும் விவரிக்கிறது, அவற்றின் இரண்டாவது வீடுகளை வாடகைக்கு எடுப்பதன் வரி விளைவுகள் குறித்து, எடுக்கப்படக்கூடிய கழிவுகள் உட்பட. விதிகள் மிகவும் குறிப்பிட்டவையாக இருக்கலாம், மேலும் சில வகையான வாடகை வருமானங்கள் வெளிப்படையாகத் தெரியவில்லை, அவை:
- முன்கூட்டியே வாடகை: அது உள்ளடக்கிய காலத்திற்கு முன்னர் பெறப்பட்ட எந்தத் தொகையும். எடுத்துக்காட்டாக, பிப்ரவரி 15, 2019 அன்று, ஒரு சொத்து உரிமையாளர் தனது சொத்தை வாடகைக்கு எடுக்க ஐந்தாண்டு குத்தகைக்கு கையெழுத்திட்டால், அதன் விளைவாக முதல் ஆண்டு வாடகைக்கு, 000 4, 000 மற்றும் குத்தகையின் கடைசி ஆண்டுக்கு, 000 4, 000 வாடகைக்கு வசூலிக்கிறார் என்றால், அவர் அல்லது அவர் 2019 ஆம் ஆண்டில் வாடகை வருமானத்தில், 000 8, 000 ஐ சேர்க்க வேண்டும். ஒரு குத்தகையை ரத்துசெய்தல்: ஒரு குத்தகைதாரர் குத்தகையை முறியடிக்க பணம் செலுத்தினால், பெறப்பட்ட தொகை வாடகைக்கு கருதப்படுகிறது, அது பெறப்பட்ட ஆண்டிற்கான வாடகை வருமானமாக சேர்க்கப்பட வேண்டும்.
பல சொத்து உரிமையாளர்கள் வாடகை வருவாயை உருவாக்குவது வருமானத்தின் உபரிக்கு வழிவகுக்கும் என்று கருதினாலும், உண்மையில், வட்டி செலுத்துதல் மற்றும் தேய்மானம் போன்ற விஷயங்கள் காரணமாக வாடகை நடவடிக்கைகளில் வரி இழப்பு ஏற்படுவது வழக்கமல்ல. சொத்து உரிமையாளர்கள் பொதுவாக வரி இழப்பைக் குறைக்க அனுமதிக்கப்படுவதில்லை, ஏனெனில் இரண்டாவது வீட்டை வாடகைக்கு எடுப்பது பொதுவாக ஒரு செயலற்ற செயலாகக் கருதப்படுகிறது. எவ்வாறாயினும், வாடகை காசோலைகளை சேகரித்தல், பழுதுபார்ப்பவர்களை அழைப்பது, மற்றும் அழிப்பவர்களை பணியமர்த்தல் போன்ற அன்றாட பணிகளைக் கையாள்வதன் மூலம், தங்கள் வாடகை இடத்தை நிர்வகிப்பதில் கைகோர்த்துக் கொள்ளும் சொத்து உரிமையாளர்கள் இதன் விளைவாக வரி இழப்புகளில் $ 25, 000 வரை கழிக்கலாம்.
