ஒரு தவணை விற்பனை என்பது பொதுவாக ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட கணக்கியல் கோட்பாடுகளின் (GAAP) விதிகளின் கீழ் வருவாய் அங்கீகாரத்திற்கான பல அணுகுமுறைகளில் ஒன்றாகும். மேலும் குறிப்பாக, விற்பனை முறைக்கு பதிலாக பணத்தை சேகரிக்கும் நேரத்தில் வருவாய் மற்றும் செலவு அங்கீகரிக்கப்படும்போது இந்த முறை கணக்கிடப்படுகிறது. GAAP ஐ அடிப்படையாகக் கொண்டு, விற்பனைக்கு பின்னர் அங்கீகாரம் ஏற்படும் போது வருவாய் அங்கீகாரத்தின் முதன்மை முறை இதுவாகும்.
விற்பனை முறையாக, எதிர்கால வரிவிதிப்பு ஆண்டுகளில் எந்தவொரு மூலதன ஆதாயத்தையும் ஓரளவு ஒத்திவைக்க இது அனுமதிக்கிறது. தவணை விற்பனையானது, வாங்குபவர் வருடாந்திர அடிப்படையில் வழக்கமான கொடுப்பனவுகளை அல்லது தவணைகளைச் செய்ய வேண்டும், மேலும் அடுத்தடுத்த வரிவிதிப்பு ஆண்டுகளில் தவணைக் கொடுப்பனவுகள் செய்யப்பட வேண்டும் என்றால் வட்டி.
தவணை விற்பனையை உடைத்தல்
தவணை விற்பனை ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் பொதுவானது, ஆனால் அவை தனிப்பட்ட வாங்குபவர்களுக்கும் விற்பவர்களுக்கும் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன. விற்பனையாளர்கள் வருமான அறிக்கையின் தவணை முறையைப் பயன்படுத்த தடை விதிக்கப்பட்டுள்ளது.
மொத்தம் million 5 மில்லியனுக்கும் மேலான ஒத்திவைக்கப்பட்ட மொத்த விற்பனையுடன் தவணை விற்பனையில் பணம் செலுத்துபவர்கள் (வீடுகளின் தனிப்பட்ட விற்பனைக்கு,, 000 150, 000 க்கு மேல்) தவணை விற்பனையில் வட்டி சேர்க்க வேண்டும்.
