நான் என் வீட்டை விற்றேன். எனது வருமானத்திலிருந்து கிடைக்கும் லாபத்தை நான் விலக்க முடியுமா?

பொதுவாக, உங்கள் வீட்டை விற்பதன் மூலம் கிடைக்கும் லாபத்தை உங்கள் வரிவிதிப்பு வருமானத்தில் சேர்க்க வேண்டும். இருப்பினும், ஆதாயம் உங்கள் முதன்மை வீட்டிலிருந்து வந்தால், நீங்கள் சில தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்தால், 250, 000 டாலர் வரை (திருமணமான தம்பதிகளுக்கு கூட்டாகத் தாக்கல் செய்ய 500, 000 டாலர்) வருமானத்திலிருந்து கிடைக்கும் லாபத்தை நீங்கள் விலக்கலாம். இது அதிகபட்ச விலக்கு என குறிப்பிடப்படுகிறது.

ஆதாயம், 000 250, 000 ஐத் தாண்டினால், அதிகப்படியான தொகை உங்கள் வரி வருமானத்தின் அட்டவணை D இல் தெரிவிக்கப்பட வேண்டும்.

, 000 250, 000 வரை விலக்க தகுதி பெறுவதற்கு, நீங்கள் பின்வரும் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்:

• நீங்கள் "உரிமை மற்றும் பயன்பாடு" சோதனையை சந்திக்க வேண்டும். இந்தத் தேவையின் கீழ், நீங்கள் குறைந்தது இரண்டு வருடங்களுக்கு வீட்டை சொந்தமாக வைத்திருக்க வேண்டும், மேலும் அதில் குறைந்தபட்சம் இரண்டு வருடங்களாவது உங்கள் முதன்மை இல்லமாக வாழ்ந்திருக்க வேண்டும். இந்த இரண்டு ஆண்டு காலம் நீங்கள் உங்கள் வீட்டை விற்ற தேதியுடன் முடிவடையும் ஐந்தாண்டு காலத்திற்குள் இருக்க வேண்டும். விற்பனை தேதியுடன் முடிவடைந்த இரண்டு ஆண்டு காலப்பகுதியில் மற்றொரு வீட்டிலிருந்து விற்பனையின் ஆதாயத்தை உங்கள் வருமானத்திலிருந்து விலக்கவில்லை. விலக்கு கோரப்படும் வீட்டின்.

இந்த விலக்கிற்கான தகுதித் தேவைகள் பற்றிய விரிவான தகவலுக்கு, ஐஆர்எஸ் வெளியீடு 523 ஐப் பார்க்கவும், இதில் அதிகபட்ச விலக்கு கோர தகுதியற்ற நபர்களுக்கான குறைக்கப்பட்ட அதிகபட்ச விலக்கு பற்றிய தகவல்களும் அடங்கும்.

ஆலோசகர் நுண்ணறிவு

ஸ்டீவ் ஸ்டாங்கனெல்லி, CFP®, CRPC®, AEP®, CCFS

தெளிவான பார்வை செல்வ ஆலோசகர்கள், எல்.எல்.சி., அமெஸ்பரி, எம்.ஏ.

நீங்கள் வரியிலிருந்து விலக்கு பெற்றிருக்கிறீர்களா இல்லையா என்பது உங்கள் தாக்கல் நிலை, ஆதாயத்தின் அளவு மற்றும் விற்கப்பட்ட சொத்துக்கான உங்கள் ஆக்கிரமிப்பு நிலை ஆகியவற்றைப் பொறுத்தது.

உங்கள் அடிப்படையை தீர்மானிப்பதன் மூலம் உங்கள் ஆதாயம் கண்டுபிடிக்கப்படுகிறது. உங்கள் அடிப்படையானது, நீங்கள் முதலில் சொத்துக்காக செலுத்தியதையும், அந்த நேரத்தில் சில இறுதி செலவுகளையும் கொண்டுள்ளது. புதிய சமையலறை போன்ற முக்கிய வீட்டு மேம்பாடுகளில் நீங்கள் சேர்க்கிறீர்கள். மேலும், நீங்கள் செலுத்திய ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைக் கட்டணங்களைச் சேர்க்கவும். ஆதாயத்தைக் கண்டுபிடிக்க, உங்கள் விற்பனை விலையை எடுத்து, அடிப்படையைக் கழிக்கவும். வேறுபாடு, 000 250, 000 (ஒரு கோப்புதாரருக்கு) அல்லது, 000 500, 000 (கூட்டாக தாக்கல் செய்பவர்களுக்கு) குறைவாக இருந்தால், நீங்கள் பெறும் எந்தவொரு ஆதாயத்திற்கும் நீங்கள் வரி செலுத்த மாட்டீர்கள்.

இதை ஆவணப்படுத்த உங்கள் வரிகளுடன் ஒரு படிவத்தை தாக்கல் செய்ய வேண்டும். உங்கள் விற்பனை விலக்கு அளிக்கப்படுகிறதா இல்லையா என்பதைத் தீர்மானிக்க, நீங்கள் ஒரு தகுதிவாய்ந்த வரித் திட்டத்துடன் பேச விரும்பலாம்.