பிளாக்செயினின் நிதி சேவைகளை சீர்குலைப்பதால், தொழில்நுட்பத்தால் பாதிக்கப்படாத ஒரு பகுதியைக் கண்டுபிடிப்பது கடினம். கிரிப்டோகரன்ஸ்கள் கொடுப்பனவுகள், பணம் அனுப்புதல் மற்றும் அந்நிய செலாவணி ஆகியவற்றில் வலுவான தாக்கத்தை ஏற்படுத்தியுள்ளன. ஆரம்ப நாணய வழங்கல்கள் (ஐ.சி.ஓக்கள்) பங்கு முதலீடு, தொடக்க கடன்கள் மற்றும் துணிகர மூலதனத்தை சவால் செய்துள்ளன
ரியல் எஸ்டேட் பிளாக்செயின் இடையூறிலிருந்து தப்பவில்லை. முன்னதாக, ரியல் எஸ்டேட் போன்ற உயர் மதிப்பு சொத்துக்களை டிஜிட்டல் சேனல்கள் மூலம் பிரத்தியேகமாக பரிவர்த்தனை செய்வது ஒருபோதும் வழக்கமாக இருந்ததில்லை. ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகள் பெரும்பாலும் பல்வேறு நிறுவனங்களுடன் நேருக்கு நேர் ஈடுபாடு சம்பந்தப்பட்ட ஆஃப்லைனில் நடத்தப்படுகின்றன. இருப்பினும், பிளாக்செயின் இதை மாற்றுவதற்கான வழிகளைத் திறந்தது. பிளாக்செயின் இயங்குதளங்களில் ஸ்மார்ட் ஒப்பந்தங்களை அறிமுகப்படுத்துவது இப்போது ரியல் எஸ்டேட் போன்ற சொத்துக்களை டோக்கனைஸ் செய்ய அனுமதிக்கிறது மற்றும் பிட்காயின் மற்றும் ஈதர் போன்ற கிரிப்டோகரன்ஸிகளைப் போல வர்த்தகம் செய்யப்படுகிறது.
ரியல் எஸ்டேட் வர்த்தகம் இந்த வழியில் மாறுபடும். பிளாக்செயின் ரியல் எஸ்டேட் விளையாட்டை மாற்றுவதற்கான ஆறு வழிகள் இங்கே.
தளங்கள் மற்றும் சந்தைகள்
ரியல் எஸ்டேட் தொழில்நுட்பம் பெரும்பாலும் வாங்குபவர்களையும் விற்பவர்களையும் பட்டியலிடுவதிலும் இணைப்பதிலும் அக்கறை கொண்டுள்ளது. இருப்பினும், பிளாக்செயின் ரியல் எஸ்டேட் வர்த்தகம் செய்வதற்கான புதிய வழிகளை அறிமுகப்படுத்துகிறது மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளை இன்னும் விரிவாக ஆதரிக்க வர்த்தக தளங்களையும் ஆன்லைன் சந்தைகளையும் செயல்படுத்த முடியும். எடுத்துக்காட்டாக, அட்லாண்ட் - சமீபத்தில் தனது சொந்த ஐ.சி.ஓவை அறிமுகப்படுத்தியது - ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் வாடகை சொத்து பரிவர்த்தனைகளை எளிதாக்க பிளாக்செயின் தொழில்நுட்பத்தைப் பயன்படுத்தும் ஒரு தளத்தை உருவாக்கி வருகிறது. உண்மையான சொத்தை டோக்கனைஸ் செய்வதன் மூலம், சொத்துக்களை ஒரு பரிமாற்றத்தில் உள்ள பங்குகளைப் போலவே வர்த்தகம் செய்யலாம் மற்றும் ஆன்லைனில் பரிவர்த்தனைகள் செய்யலாம்.
ATLANT விற்பனையாளர்களை சொத்துக்களை டோக்கனைஸ் செய்ய அனுமதிக்கிறது, அடிப்படையில் அதை ஒரு பங்கு விற்பனை போல கையாளுகிறது, மேலும் அந்த சொத்தை மேடையைப் பயன்படுத்தி டோக்கன் விற்பனை மூலம் கலைக்கிறது. சேகரிக்கப்பட்ட டோக்கன்களை ஃபியட் நாணயத்திற்காக பரிமாறிக்கொள்ளலாம், வாங்குபவர்கள் சொத்தின் சதவீத பங்குகளை வைத்திருக்கிறார்கள்.
இடைத்தரகர்கள் இல்லை
தரகர்கள், வழக்கறிஞர்கள் மற்றும் வங்கிகள் நீண்ட காலமாக ரியல் எஸ்டேட் சுற்றுச்சூழல் அமைப்பின் ஒரு பகுதியாக இருந்தன. இருப்பினும், பிளாக்செயின் விரைவில் அவர்களின் பாத்திரங்களில் மாற்றம் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளில் பங்கேற்கக்கூடும். புதிய தளங்கள் இறுதியில் பட்டியல்கள், கொடுப்பனவுகள் மற்றும் சட்ட ஆவணங்கள் போன்ற செயல்பாடுகளை எடுத்துக் கொள்ளலாம். இந்த இடைத்தரகர்களால் வசூலிக்கப்படும் கமிஷன்கள் மற்றும் கட்டணங்களை மிச்சப்படுத்துவதால், இடைத்தரகர்களை வெட்டுவது வாங்குபவர்களும் விற்பவர்களும் தங்கள் பணத்திலிருந்து அதிகமாகப் பெறுவார்கள். இந்த இடைத்தரகர்களிடையே முன்னும் பின்னுமாக வெட்டப்படுவதால் இது செயல்முறையை மிக விரைவாக செய்கிறது.
நீர்மை நிறை
ரியல் எஸ்டேட் நீண்ட காலமாக ஒரு பணமற்ற சொத்தாக கருதப்படுகிறது, ஏனெனில் விற்பனை முடிவதற்கு நேரம் எடுக்கும். கிரிப்டோகரன்ஸ்கள் மற்றும் டோக்கன்களின் நிலை இதுவல்ல, ஏனெனில் அவை பரிமாற்றங்கள் மூலம் ஃபியட் நாணயங்களுக்கு உடனடியாக வர்த்தகம் செய்யப்படலாம். இருப்பினும், டோக்கன்களாக, ரியல் எஸ்டேட் உடனடியாக வர்த்தகம் செய்யலாம். ஒரு விற்பனையாளர் தங்கள் சொத்திலிருந்து சில மதிப்பைப் பெறுவதற்காக முழு சொத்தையும் வாங்கக்கூடிய வாங்குபவருக்காக காத்திருக்க வேண்டியதில்லை.
பகுதியளவு உரிமை
பகுதியளவு உரிமையை அனுமதிப்பதன் மூலம், ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டிற்கான தடைகளையும் பிளாக்செயின் குறைக்கிறது. பொதுவாக, சொத்துக்களைப் பெறுவதற்கு முதலீடுகளுக்கு கணிசமான பணம் முன்பணம் தேவைப்படும். மாற்றாக, முதலீட்டாளர்கள் பெரிய டிக்கெட் சொத்துக்களைப் பெறுவதற்கு தங்கள் பணத்தை திரட்டலாம். பிளாக்செயின் மூலம், முதலீட்டாளர்கள் பொருத்தமாக இருப்பதால் டோக்கன்களின் ஒரு பகுதியைக் கூட வாங்கவும் விற்கவும் ஒரு வர்த்தக பயன்பாட்டை அணுக வேண்டும். கூடுதலாக, பராமரிப்பு மற்றும் குத்தகை போன்ற பண்புகளை நிர்வகிப்பதைத் தவிர்க்க பகுதியளவு உரிமையும் அவர்களுக்கு உதவும்.
பராமரிப்பால் மட்டுமே குறிப்பிடத்தக்க செலவுகளைச் சேர்க்க முடியும் மற்றும் குத்தகைதாரர்களைக் கையாள்வது ஒரு சிக்கலான முயற்சியாக இருக்கலாம். பணத்தை விரைவாக அணுகுவதற்காக சொத்து உரிமையாளர்கள் பெரும்பாலும் தங்கள் சொத்துக்களை கடன்களுக்கான பிணையமாக வைக்க வேண்டியிருக்கும் கடன் போன்ற தொடர்புடைய நடவடிக்கைகளையும் இது பாதிக்கிறது. விதிமுறைகளைப் பொறுத்து, சொத்து உரிமையாளர்கள் தங்கள் சொத்தின் பயன்பாட்டை தொடர்ந்து அனுபவிக்கலாம்.
பரவலாக்கம்
பிளாக்செயின் நம்பிக்கை மற்றும் பாதுகாப்பு ஒரு பரவலாக்கப்பட்ட தொழில்நுட்பமாக கட்டளையிடுகிறது. பிளாக்செயினில் சேமிக்கப்பட்டுள்ள தகவல்கள் நெட்வொர்க்கில் உள்ள அனைத்து சகாக்களுக்கும் தரவை வெளிப்படையானதாகவும் மாறாததாகவும் மாற்றும். பேராசை மற்றும் நிறுவனங்களின் வெளிப்படைத்தன்மை இல்லாதது எவ்வாறு பேரழிவு விளைவுகளை ஏற்படுத்தும் என்பதைப் பார்க்க ஒரு தசாப்தத்திற்கு முன்னர் வீட்டுக் குமிழி விபத்துக்குச் செல்ல வேண்டும். ஒரு பரவலாக்கப்பட்ட பரிமாற்றம் அமைப்பில் நம்பிக்கையை உருவாக்கியுள்ளது. தகவல்களை சகாக்களுக்கு சரிபார்க்கக்கூடியதாக இருப்பதால், வாங்குபவர்களுக்கும் விற்பவர்களுக்கும் பரிவர்த்தனைகளை நடத்துவதில் அதிக நம்பிக்கை இருக்க முடியும். மோசடி முயற்சிகளும் குறைக்கப்படும். ஸ்மார்ட் ஒப்பந்தங்கள் வெர்மான்ட் மற்றும் அரிசோனா போன்ற சட்டங்களை நிறைவேற்றுவதன் மூலம் ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய பதிவுகளாக மாறி வருகின்றன. எனவே, ஸ்மார்ட் ஒப்பந்தங்கள் தொழில்நுட்பத்தைத் தாண்டி அதிக அமலாக்கத்தைக் கொண்டிருக்கும்.
செலவுகள்
இந்த வெளிப்படைத்தன்மை ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளுடன் தொடர்புடைய அனைத்து செலவுகளையும் குறைக்கலாம். இடைத்தரகர்களின் தொழில்முறை கட்டணம் மற்றும் கமிஷன்களை வெட்டுவதில் சேமிப்பிற்கு அப்பால், ஆய்வு செலவுகள், பதிவு கட்டணம், கடன் கட்டணம் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் தொடர்பான வரி போன்ற பிற செலவுகள் உள்ளன. இந்த செலவுகள் அதிகார வரம்பைக் கொண்ட பகுதியைப் பொறுத்து கூட மாறுபடும். தளங்கள் இந்த செயல்முறைகளை தானியக்கமாக்கி அவற்றை அமைப்பின் ஒரு பகுதியாக மாற்றுவதால் இடைத்தரகர்களைப் போலவே, இவை சமன்பாட்டிலிருந்து அகற்றப்படலாம்.
உண்மையான பியர்-டு-பியர் நோக்கி
உலகளாவிய ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பு 7 217 டிரில்லியன் ஆனால் பணக்கார மற்றும் பெரிய நிறுவனங்களால் ஆதிக்கம் செலுத்துகிறது. பிளாக்செயின் மூலம், பரிவர்த்தனைகளை இப்போது மிகவும் வெளிப்படையான, பாதுகாப்பான மற்றும் சமமானதாக மாற்றக்கூடிய சந்தையை அதிகமான மக்கள் அணுக முடியும். ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகள் விரைவில் பிளாக்செயினில் இயங்கும் தளங்களுடன் பெரும்பாலான வேலைகளைச் செய்வதன் மூலம் உண்மையிலேயே பியர்-டு-பியர் நடவடிக்கைகளாக மாறக்கூடும்.
